Sẽ thay đổi dần thôi cụ. Nhà đất khu đt quy hoạch đẹp, gần các tiện ích, đg xá hạ tầng đẹp sẽ rất giá trị và rất rất khó mua sau này vì độ quý hiếm.
Đó là cụ đang xét dữ liệu quá khứ và hiện tại chứ đâu chắc về tương lai.
Mua nhà của Vin là vừa mua nhà vừa mua chất lượng sống.Một căn CC cùng giá với một căn nhà đất thì chắc chắn giá trị sử dụng của căn CC đó sẽ hơn căn nhà rất nhiều. Điều đó cũng phản ánh bằng giá cho thuê giữa căn hộ thường gấp đôi so với căn nhà cùng giá trị.
Nên nếu không quá tính toán đến khả năng sinh lời trong tương lai thì CHCC sẽ là lựa chọn đem lại giá trị sống tốt hơn.
Cách đây 15 năm, em bán căn nhà ngõ oto to chạy qua, lên CC ở mà phải vượt qua rất nhiều hoài nghi của mọi người trong gia đình. Từ anh chị đến vợ đều bảo mình dở hơi
Nhưng sau đó 1 năm, khi hỏi lại thì mn đều thừa nhận đây là một quyết định sáng suốt. Và đến giờ vẫn happy với quyết định đó.
Rất khó để thay đổi ác cảm với CHCC của một người từ bé chỉ ở nhà ngõ, trừ khi cho họ sự trải nghiệm đủ lâu để nhận ra.
Nhưng giới trẻ giờ thì không như thế. Nên GenZ với xu hướng hiện đại, thích ở CHCC với nhiều tiện ích là điều tất yếu.
Và vì thế giá CC lên cũng nằm trong xu hướng này.
Giá nhà đất tăng đều, liên tục suốt nhiều năm. Nhưng CHCC thì chỉ tăng trong thời gian gần đây.
Vì vậy, cccm thấy sốc với nhịp tăng đột ngột của CHCC. Chứ nhìn cả một giai đoạn dài thì thấy giá trị tăng đó không có gì bất thường cả.
Cụ ko hiểu bản chất vấn đề và còn thiếu kinh nghiệm lắm.
Không biêt cụ này trải nghiệm cuộc đời và kiến thức đến đâu mà giọng điệu trịch thượng thế.
Nếu là giả định thì chưa biết được. Mỗi nước mỗi khác, VN bây giờ chưa chắc bằng nước khác nào đó 50 năm trước.
Em xin phép không bình luận chi tiết về chất lượng IRIS. Nhưng việc cụ cắt ảnh chỗ khác, ghép vào một tin nhắn rao bán khác là em thấy nó thiếu nhất quán và tính logic của vấn đề rồi.
Cá nhân e nghĩ cụ sai. Chung cư và nhà đất còn tùy thuộc vào người xây. Nhà đất nếu tự xây thì chung cư ko có cửa đú đâu cụ ạ. Còn mua lại của dân đầu tư thì chất lượng bt hoặc kém. Chung cư cũng vậy thôi. Nhưng đa phần chung cư ở 10 năm là xuống cấp rất nhiều, rất ít CDT có tâm, xây chất lượng tốt.
Đúng. Có thể em sai trong một số trường hợp cụ thể. Nhưng xét về tổng thể, kiểu xác suất % thì em quan điểm là vậy.Cá nhân e nghĩ cụ sai. Chung cư và nhà đất còn tùy thuộc vào người xây. Nhà đất nếu tự xây thì chung cư ko có cửa đú đâu cụ ạ. Còn mua lại của dân đầu tư thì chất lượng bt hoặc kém. Chung cư cũng vậy thôi. Nhưng đa phần chung cư ở 10 năm là xuống cấp rất nhiều, rất ít CDT có tâm, xây chất lượng tốt.
Có những chung cư mùi hố ga, mùi thang rác....cư dân ý kiến nhiều nhưng gặp phải BQL BQT dỏm thì đợi đấy cụ ạ. Còn có nhiều trường hợp thấm nhà vệ sinh từ tầng trên xuống, ẩm mốc tầng dưới. Ô tầng dưới lên XIN ông tầng trên khắc phục, nhưng ông tầng trên ko cho. Kiểu đây nhà tao, tao ko cho đứa nào vào sửa cả, dưới tầng mày tao ko qtam.
Chung cư nó là xu hướng của GenZ, chuẩn. Cái này e thừa nhận, nhưng đến 1 giai đoạn nào đó thôi, khi mà chung cư xuống cấp, BQL ko có tâm thì vào nhìn cái chung cư nó cũng chán đời rồi cụ ạ.
Mua nhà thổ cư là nhà của mình. Còn mua chung cư phải phụ thuộc va theo thằng khác. Note lại là e đang ở chung cư, thích sống ở chung cư nhưng nhận định khách quan của e là vậy.
Chung cư Vin mà cụ bảo tiện ích hàng đầu nhưng chất lượng loại 2 cụ nhé. E thấy cụ là 1 trong ít người mà e gặp khen CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG chung cư Vin. Cái này cụ nên tìm hiểu lại. Cùng chất lượng xây dưng, nhà ngõ ngách xuống cấp nhanh hơn chung cư là sai lè cụ nhé. Cụ ví độ ẩm thông gió này nọ thì cụ có nghĩ những căn chung cư view thoáng thì phải hứng toàn bộ mưa nắng ko, xong rồi tường nhanh nứt nẻ. Trong khi nhà ngõ nhiều cái nắng còn ko đến lượt.Đúng. Có thể em sai trong một số trường hợp cụ thể. Nhưng xét về tổng thể, kiểu xác suất % thì em quan điểm là vậy.
Thực ra với cùng 1 chất lượng xây dựng, điều kiện, nguyên nhân nhà ngõ nghách xuống cấp nhanh hơn chcc là đương nhiên rồi. Từ độ ẩm, thông gió, tường dính tường giữa 2 loại hình khác nhau rõ mà.
Còn ông nào chọn khu CC kém (loại 1 và 2), rồi chê CHCC thì cũng đâu có sai.
Từ kinh nghiệm chuyển 5 cái nhà của em, em thấy thổ cư phụ thuộc thằng khác nhiều nhất. Vớ phải thằng hàng xóm chày bửa, hoặc nhà bên cạnh nó làm hàng là bán xới ngay.
Tranh luận cái này thì muôn thủa không có hồi kết. Tùy quan điểm thôi
. Cụ chuyển nhà 5 cái nhưng e cũng xem rất nhiều chung cư cao cấp như cụ bảo từ khi nó còn làm thô cụ nhé. Các bố mà làm đàng hoàng chất lượng thì chung cư chưa chắc đã nhiều như bây h đâu Vâng em saiChung cư Vin mà cụ bảo tiện ích hàng đầu nhưng chất lượng loại 2 cụ nhé. E thấy cụ là 1 trong ít người mà e gặp khen CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG chung cư Vin. Cái này cụ nên tìm hiểu lại. Cùng chất lượng xây dưng, nhà ngõ ngách xuống cấp nhanh hơn chung cư là sai lè cụ nhé. Cụ ví độ ẩm thông gió này nọ thì cụ có nghĩ những căn chung cư view thoáng thì phải hứng toàn bộ mưa nắng ko, xong rồi tường nhanh nứt nẻ. Trong khi nhà ngõ nhiều cái nắng còn ko đến lượt.
Kể cả chung cư cao cấp, dám khẳng định vs cụ 1 câu đa phần là làm dịch vụ và hình ảnh cảnh quan tốt, sạch sẽ, còn chất lượng thì xin lỗi cụ khéo cụ cầm búa tạ đập cái tường trong nhà là nó rụng cmn cả bức luôn ấy chứ.
Nhiều góc nhìn của cụ hay và không bị đi theo lối mòn (không chỉ có bài này!)
OCP cụ thừa tiền mua lâu dài cũng đc mà. Nhưng xác định phải khá dài đấy. Vì bây h cụ mua là giá nó đã tăng khoảng 70-100% trong vòng chưa đến 1 năm. Còn dòng tiền thì thua ls bank toàn tập. Tâm lý nhiều người rất thích mua vì vào KDT nó nhìn cũng đẹp thật, cái này phải thừa nhận
. Tổng thể cả KDT OCean 1 Gia Lâm, e đánh giá về cảnh quan các thứ, bố trí rất hợp lý và có chủ đề, hơn hẳn Smart. Nhưng có giai đoạn gần đây ngoài giá tăng thì bên OCP cũng đang đc CDT nhét thêm các tòa mới vào xây dựng để bán. Nó trở nên bí bách hơn lúc ban đầu khá nhiều.
chuẩn ảnh trên là của khu chung cư đc gọi là cao cấp IRIS Garden, trước lúc bàn giao cũng có 1 số cụ lên này bóc phốt CDT. IRIS bị 2 phốt: 1 là chất lượng kém, và 2 là đo thiếu diện tích.
Em thích câu của cụ "tên cuộc chơi là thay đổi". Trước giờ thì mọi thứ vẫn luôn thay đổi, chỉ là chúng ta có nhận ra và thích ứng theo hay không mà thôi. Cá nhân em thì ở thì phải sướng, cái nhà phục vụ mình chứ không phải mình phục vụ nó, em không ở lụp xụp được. Cứ sạch đẹp, rộng rãi, thoáng, tiện nghi thì em ở. Chục năm chuyển đổi 1 lần cũng ok mà, kiếm tiền là để nâng cao đời sống hehe. Đi lại giờ tiện nhiều rồi.Nhiều góc nhìn của cụ hay và không bị đi theo lối mòn (không chỉ có bài này!)
Tên cuộc chơi là thay đổi
Nếu có thể em đề xuất: mua đất thổ cư, hay nhà LK (vị trí đẹp, vỉa hè, đảm bảo ô tô tránh, ô tô đỗ cửa...) để dành, còn mua CC cao cấp để ở, tận hưởng cuộc sống (5 hoặc 10 năm đổi nhà một lần, tối đa 20 năm) với tầng lớp trung lưu (còn tầm có BT cao cấp em không bàn ở đây!)
Các cụ thấy thế nào
Thế mợ nên mua hàng cđt, có chính sách vay HTLS dài hạn, chẳng phải tự nhiên mà Zurich và Be nó bán được nhanh như thế, vì dòng tiền của nó nhẹ nhàng, phù hợp với KH mua nhà theo kiểu bỏ lợn tích sản. Chứ giờ giá Sapphire đang cao, mua ở thì chả vấn đề nhưng đầu tư thì nên cân nhắc.
