[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Dr Duc]

Mua là được thôi. Mỗi tội đủ tiền mua không thôi.

 

[sunlux]

Bạn e mua căn stu to nhất 33 hay 35m mà bán 1690 thu về tháng 6, hướng và tầng cực xấu rồi bác. P3. Giờ thấy căn như vậy cũng toàn 1750 1780 rồi.
E thấy cũng ko phải ngồi không đâu. Thời điểm ký hđ cách đây tầm 2 năm rưỡi, nếu là bác thì bác liệu có mua ko. Lúc đó e cũng dám mua bác ạ giờ tiếc.

Tháng 8 năm 2022 em ký HĐ mua 2 căn P1. Lúc đó được chọn tầng, chọn căn, tặng voucher vinfast. Trong 1 năm sau đó giá giảm, nhiều bác cắt lỗ. Em mới vào 20% tầm 1 tỏi, vay NH 80% hỗ trợ ls 2 năm không áp lực gì nên mặc kệ. Bây giờ 2 căn của em lãi gần 2 tỏi trên số vốn bỏ ra 1 tỏi.

 

[chinhdaongoc]

Tháng 8 năm 2022 em ký HĐ mua 2 căn P1. Lúc đó được chọn tầng, chọn căn, tặng voucher vinfast. Trong 1 năm sau đó giá giảm, nhiều bác cắt lỗ. Em mới vào 20% tầm 1 tỏi, vay NH 80% hỗ trợ ls 2 năm không áp lực gì nên mặc kệ. Bây giờ 2 căn của em lãi gần 2 tỏi trên số vốn bỏ ra 1 tỏi.

Htls thì vẫn phải đóng lãi hàng tháng chứ cụ nhỉ

 

[sunlux]

Htls thì vẫn phải đóng lãi hàng tháng chứ cụ nhỉ

CĐT thay mình nộp lãi cho NH, thế mới gọi là hỗ trợ ls. Nó tính vào giá bán cả rồi.

 

[_MeoTom_]

Xin cc thông tin giúp e ở vocp2 mấy khu LK thì mưa có ngập không, ô nhiễm từ mấy làng nghề xung quanh ảnh hưởng thế nào ạ? Muốn mấy cụ đang sống ở đấy chia sẻ chứ mấy clip hoặc sang thăm 1-2 lần ko đánh giá được. Cc về đó sống 1 tgian thì điều đáng tiếc (mong muốn) là gì. Tks

 

[Mầu Diệu Thảo]

Có vẻ thuyết âm mưu “lái xong việc phía tây rồi và đang tạo sóng phía đông” là có cơ sở.
Bản thân tôi không thích điều này.

 

[muabenem123]

Có vẻ thuyết âm mưu “lái xong việc phía tây rồi và đang tạo sóng phía đông” là có cơ sở.
Bản thân tôi không thích điều này.

Cái này nó là bt mà cụ

 

[Jiren198]

Có rất nhiều người không chấp nhận được sự thật là giá bđs sẽ còn tăng nữa vì cho rằng nền giá hiện nay đã quá là phi mã rồi
Không sao cả. Bạn không phải người đầu tiên và cũng không phải người cuối cùng không chấp nhận, bất mãn nó. 10 năm trước cũng đã có rất nhiều người như vậy. 10 năm sau cũng sẽ vẫn có rất nhiều người như thế. Có khi còn nhiều hơn.
Thế nhưng, BĐS, nó tăng thì nó cứ tăng vậy đó. Không phụ thuộc vào việc bạn có chấp nhận hay bất mãn hay không. Chỉ những người thực sự cầm tiền, cầm đất trong tay thì họ mới đúng là "Cung - Cầu" và tác động vào giá BĐS. Chứ không phải những người "tôi cho rằng, tôi nói rằng,.." sẽ là Cung - Cầu.
Và tiếc là những người cầm tiền ấy, cầm đất ấy họ lại không than vãn và bất mãn mà họ chấp nhận cuộc chơi. Cuộc chơi thế nào thì họ theo thế đấy. Tăng thì lời, giảm thì lỗ
Chúc cho mọi người có những quyết định đúng đắn trong chu kỳ mới này. Chúc sự chiến thắng
Nguồn copy
=======

Mình cũng có chút kinh nghiệm về BDS, theo mình ở HN đang là thị trường giá lên, dù bạn có thích hay không thích. Cách khôn ngoan là bạn đi theo nó thay vì bảo giá đấy có cờ hó nó mua . OCP 1, liền kề bên OCP 2, 3 là một trong những nơi vùng trũng giá trong một thị trường như thế này

Ocp 2,3 của cụ tăng bn, trong nội đô lại tăng bấy nhiêu

 

[damhieu]

Tháng 8 năm 2022 em ký HĐ mua 2 căn P1. Lúc đó được chọn tầng, chọn căn, tặng voucher vinfast. Trong 1 năm sau đó giá giảm, nhiều bác cắt lỗ. Em mới vào 20% tầm 1 tỏi, vay NH 80% hỗ trợ ls 2 năm không áp lực gì nên mặc kệ. Bây giờ 2 căn của em lãi gần 2 tỏi trên số vốn bỏ ra 1 tỏi.

Bên P cũng ổn áp cụ ạ. Em còn tiền là cũng quất 1 căn. Bên đó layout tốt hơn bên R, lại còn dùng chung cả nhà nổi để xe thoải mái hay vứt ra lề đường Lý Thánh Tông miễn phí

 

[sunlux]

Bên P cũng ổn áp cụ ạ. Em còn tiền là cũng quất 1 căn. Bên đó layout tốt hơn bên R, lại còn dùng chung cả nhà nổi để xe thoải mái hay vứt ra lề đường Lý Thánh Tông miễn phí

Bên R thì sảnh và hành lang rộng hơn, có nước nóng trung tâm, lễ tân, tổng thể nhìn sang hơn. Bên P thì được 2 hầm, mật độ thang máy tốt hơn, giá mua CĐT cũng mềm hơn. Nói chung cả 2 đều ổn áp cụ ạ.

 

[Fanta20]

Ocp 2,3 của cụ tăng bn, trong nội đô lại tăng bấy nhiêu

có thể như vậy, nhưng mà quan trọng là cái nền giá nội đô cao quá cụ ạ, làm người mua không đủ khả năng chi để mà vào game

 

[damhieu]

Ocp 2,3 của cụ tăng bn, trong nội đô lại tăng bấy nhiêu

Góc nhìn của em thì về dài hạn nội đô tăng sẽ không bằng bên bờ Tây hay bờ Đông đâu cụ.

Xem lại lich sử sẽ thấy khu cũ là Nguyễn Chí Thanh tăng không bằng đường nối dài bây giờ là Trần Duy Hưng (ví dụ vậy) đâu cụ. Hay như gần đây khu trung tâm Mỹ Đình tăng tốt hơn Đống Đa, đại loại vậy…

Tư duy đầu tư là mua con lợn 20, 30kg để đầu tư còn lên được 100kg. Mua con 80kg rồi lên được thêm không có nhiều (không kể vài trường hợp ngoại lệ).

Trong nội đô em chỉ quan tâm bđs dòng tiền hoặc có tiền to hẳn thi mua trên Star Lake hay BT Green Bay ở cho sướng…

Còn giả sử cụ có cho em một căn trong ngõ xe máy tầm 3 đến 5 tỷ nhà nội thất mới tinh đầy đủ tiện nghi em cũng không ở nhé, bán đi mua một căn cc ở bờ Tây hay bờ Đông để ở cho nó văn minh. Liền kề phân lô ô tô tránh trong nội đô em còn bán đi ạ

 

[NGUYỄN NGÂN GIANG]

Liền kề bên ocean park 1 tháng 8 này giá có đi ngang k các cụ nhỉ. Em lại dồn tiền mua liền kề loại mini thôi vậy. Chung cư ngáo giá quá

 

[Dr Duc]

Liền kề Ocean Park 1 đã tăng phi mã từ trước đó rất lâu rồi. Giá có đi ngang bây giờ cũng là giá đỉnh rất khó để có lợi nhuận đầu tư.

 

[damhieu]

Liền kề bên ocean park 1 tháng 8 này giá có đi ngang k các cụ nhỉ. Em lại dồn tiền mua liền kề loại mini thôi vậy. Chung cư ngáo giá quá

Liền kề múc bên OCP 2, 3 ngon hơn mợ ơi

 

[Dr Duc]

Liền kề múc bên OCP 2, 3 ngon hơn mợ ơi

OCP 2-3 có điểm yếu chí mạng là dân về ở rất chậm. Mua đầu tư hoàn toàn theo niềm tin: Niềm tin vào tương lai,niềm tin vào CDT.

 

[muabenem123]

Liền kề múc bên OCP 2, 3 ngon hơn mợ ơi

LK 2-3 mà cụ bảo ngon hơn cũng lạy cụ.

 

[damhieu]

OCP 2-3 có điểm yếu chí mạng là dân về ở rất chậm. Mua đầu tư hoàn toàn theo niềm tin: Niềm tin vào tương lai,niềm tin vào CDT.

Dân về ở chậm nó mới còn giá đấy cụ ạ. Chủ đầu tư nào cũng có phốt cả, ở VN không có chủ đầu tư hoàn hảo đâu cụ. Còn chủ đầu tư VIN mà cụ nói đầu tư bằng niềm tin thì em cũng cạn lời . Vây để an toàn như cụ chắc chỉ mua đất dân.

Em thì đã đầu tư cả đất dân, đất nền Hòa Lạc, Hòa Bình, Thanh hóa...trước đây, rồi đi thực địa cùng những nhà đầu tư rất kinh nghiệm đến HCM, Bình Dương, Đồng nai, Vũng tầu, thăm cả mô hình trang trại trăm ha, khách sạn nhà nghỉ trong đó.

Nội đô mấy năm trước thích dòng tiền cũng đi xem hàng chục căn cc mini và có góp vốn đầu tư chung ạ (mô hình mua-xây-bán)!

Còn trực tiếp giao dịch mua bán cũng đủ cả: BT, LK, CC...

Và rút ra kinh nghiệm là nếu mua của CĐT thì VIN vẫn là uy tín top đầu VN!

P/s: Em có biết rất chi tiết mấy vụ lùm xùm của V TMDV 50 năm ở OCP 1 và ngập lụt, thoát nước...và chậm ra sổ bên OCP 2, 3 cụ ạ. Nhưng em vẫn đánh giá nó không phải là bản chất của CĐT!

Còn cụ mua đâu tùy cụ thôi

 

[muabenem123]

Dân về ở chậm nó mới còn giá đấy cụ ạ. Chủ đầu tư nào cũng có phốt cả, ở VN không có chủ đầu tư hoàn hảo đâu cụ. Còn chủ đầu tư VIN mà cụ nói đầu tư bằng niềm tin thì em cũng cạn lời . Vâyđể an toàn như cụ chắc chỉ mua đất dân.

Thì đã đầu tư cả đất dân, đất nền Hòa Lạc, Hòa Bình, Thanh hóa...trước đây, rồi đi thực địa cùng những nhà đầu tư rất kinh nghiệm đến HCM, Bình Dương, Đồng nai, Vũng tầu, thăm cả mô hình trang trại trăm ha, khách sạn nhà nghỉ trong đó.

Nội đô mấy năm trước thích dòng tiền cũng đi xem hàng chục căn cc mini và có góp vốn đầu tư chung ạ!

Còn trực tiếp giao dịch mua bán cũng đủ cả BT, LK, CC...

Và rút ra kinh nghiệm là nếu mua của CĐT thì VIN vẫn là uy tín top đầu VN!

P/s: Em có biết rất chi tiết mấy vụ lúm xùm của V TMDV 50 năm ở OCP 1 và ngập lụt, thoát nước...và chậm ra sổ bên OCP 2, 3 cụ ạ. Nhưng em vẫn đánh giá nó không phải là bản chất của CĐT!

Còn cụ mua đâu tùy cụ thôi

cụ cho cái so sánh ocean 23 với 1 hộ cái.

 

[damhieu]

LK 2-3 mà cụ bảo ngon hơn cũng lạy cụ.

Vâng ạ, mỗi người một góc nhìn. Cụ xem thêm bài bên trên em post. Em góc nhìn đầu tư là 5 năm trở lên ạ!

Em chơi với những nhóm họ góp tiền mua buôn của chủ đầu tư bác ạ nên em chia sẽ góc nhìn của em thôi!

Em bắt đầu cầm tiền đi mua đất từ năm 1999, điều này cúng không có nghĩa là em giỏi giang gì, nhiều lần cũng lỗ bỏ mẹ . Em có cả BT (song lập thôi ) nhưng cả nhà và F1 lại thích ở cc khu Ruby của Vin ợ