[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[Đầu đinh 1819]

Cụ Trinh Minh Cuong viết khá hợp tư duy em. Cá nhân em thì chưa bao giờ quan tâm mấy khu bên đó, nhưng dạo này đọc qua mấy bài lại thấy cũng hay. Ý là những khu đang lỗ nặng nhất dạng shop house bên ocean 2,3 nghe đồn cắt lỗ tầm 30-35% rồi. Nhưng cụ nghĩ giá nào đầu tư được và thời gian nào nên đầu tư. Nghe nói có mega world vui chơi dạng phú quốc, nha trang.. điều này sẽ rất hút khách vì cả Hn không có khu vui chơi lớn nào. Còn về giá thì em nghĩ đâu đó tầm 5x-6x/m2 em mới có hứng thú, và thời gian dự kiến cũng tầm đôi ba năm nữa. Không biết có ảo tưởng quá không

Mega ko ăn thua đâu. Các nhãn hàng đó, vào aeon đều có hết. Thay vì dạo dưới các nắng 38-40 độ, vào aeon điều hòa mát lạnh chả ngon hơn. Dân Việt mình thì lại rất ngại đi bộ rồi. Thành hay bại Ocp3, 3 năm.nữa sẽ rõ, nhưng quan điểm của em là bại cao hơn, nếu Vin ko có điểm nhấn, ăn chơi đặc biệt hơn, như kiểu Disneyland.

 

[Đầu đinh 1819]

Tuần vừa rồi e lượn sang xem mấy căn. Sale báo giá, xong thấy e ưng lại tăng giá. Đến lúc mang tiền định cọc lại tăng phát nữa. E chửi cho trận r đi về luôn.
Bên đấy cò quá trời cò.

Ocp 1 so với đỉnh, thì giá hiện tại vẫn thấp hơn 20-25%, ai bán đã bán rồi. Nên giá nhích dần cũng dễ hiểu, khi các nơi khác ở HN hầu như có giảm đâu.

 

[Lucas_lee]

Ocp 1 so với đỉnh, thì giá hiện tại vẫn thấp hơn 20-25%, ai bán đã bán rồi. Nên giá nhích dần cũng dễ hiểu, khi các nơi khác ở HN hầu như có giảm đâu.

Có mấy hôm mà đội đấy nó xoay e thế ấy ạ.
Bực quá e chả mua nữa.

 

[nvh_hn]

Có mấy hôm mà đội đấy nó xoay e thế ấy ạ.
Bực quá e chả mua nữa.

Em sang 1 lần, cơ bản chưa thẩm được cái ưng thì gấu không thích nên cũng thôi. Em làm trên phố, đi vào cũng xa phết.

 

[Còn Zin]

em thấy dân CC khu S đang kêu trời bảo ko có chỗ đỗ xe. mấy khu xây sau thì giá 50 củ/ m2. chát phết nhỉ

 

[PisogaX]

Cụ cứ phang căn chung cư studio, 1 ngủ, 1 ngủ+ gần TechnoPark, VinUni cho tôi. Cụ có 17 tỷ, làm 10-12 căn, cho thuê, chờ giá lên.

Em đang dư vài trăm triệu, theo bác có nên vay bank làm căn 1pn cho thuê đợi giá lên ko nhỉ ? thu nhập hàng tháng của em đều dư sức trả bank, chưa kể nguồn thu từ cho thuê

 

[nvh_hn]

Em đang dư vài trăm triệu, theo bác có nên vay bank làm căn 1pn cho thuê đợi giá lên ko nhỉ ? thu nhập hàng tháng của em đều dư sức trả bank, chưa kể nguồn thu từ cho thuê

Tiền mình mình tiêu . Tuy nhiên cụ tính cho thuê mà chui tận sang đấy thì hên xui, mà theo em xui nhiều hơn. Còn đầu tư thì giờ giá em thấy chẳng rẻ nữa để mà chờ đắt (tăng). Nguyên tắc chung cư chỉ có giảm, mình đi ngược xu thế được 1 nhịp chứ chắc khó được nhịp thứ 2.

 

[PisogaX]

Tiền mình mình tiêu . Tuy nhiên cụ tính cho thuê mà chui tận sang đấy thì hên xui, mà theo em xui nhiều hơn. Còn đầu tư thì giờ giá em thấy chẳng rẻ nữa để mà chờ đắt (tăng). Nguyên tắc chung cư chỉ có giảm, mình đi ngược xu thế được 1 nhịp chứ chắc khó được nhịp thứ 2.

vâng, hiện nay e thấy ls gửi ngân hàng thấp quá, về giá nhà bên ocean park thì e thấy đang cắt lỗ kha khá so với lúc đầu (em cũng có người quen ở bên này). Nếu quy hoạch Hà nội ko mở rộng đường xá; đẩy các trường Đh, ban ngành ra xa và phát triển phương tiện công cộng thì em nghĩ dân mình vẫn phải dồn trong nội đô và giá cc chưa thể giảm được. Còn nếu Hà Nội làm được những thứ e nêu trên thì những khu đô thị như VOP cực kỳ đáng sống và chắc chắn sẽ tăng giá.

 

[Bibep]

Khu cc OCP chỉ phù hợp dân thu nhập thấp vì thuê cc giá rẻ, những người làm việc ko phụ thuộc giờ giấc: làm việc tự do, hoặc ngành phức tạp: bar, online…

Chứ mấy khu giành cho dân nhiều tiền: biệt thự, liền kề để hoang cả, có mấy người ở đâu. Khu này chắc hơn chục năm nữa may ra mới hút được giới nhà giàu (thế hệ F2) về đây sống

Còn ocp2,3 thì chắc tầm nhìn 20-30 năm nữa

 

[PisogaX]

Bác cho tôi hỏi OCP1 có chung cư và nhà mặt đất. Bác bảo cắt lỗ là chung cư hay nhà mặt đất nhỉ?

em đang nói chung cư đó bác

 

[Đầu đinh 1819]

Khu cc OCP chỉ phù hợp dân thu nhập thấp vì thuê cc giá rẻ, những người làm việc ko phụ thuộc giờ giấc: làm việc tự do, hoặc ngành phức tạp: bar, online…

Chứ mấy khu giành cho dân nhiều tiền: biệt thự, liền kề để hoang cả, có mấy người ở đâu. Khu này chắc hơn chục năm nữa may ra mới hút được giới nhà giàu (thế hệ F2) về đây sống

Còn ocp2,3 thì chắc tầm nhìn 20-30 năm nữa

Cụ vào khu Ngọc Trai ocp 1 chưa? Chưa vào đừng phát biểu liều như vậy. Để hoang chỉ mấy khu tmdv Hải Âu, chứ liền kề Sao biển, San Hô, xây về ở 30-40% rồi.

 

[PisogaX]

Nếu tôi chia sẻ hợp lý, các bác cho xin 1 like để tôi biết nhé. Không tôi dỗi không viết tiếp đâu.

View attachment 8110053

em thì rất thích ở bên OCP này, mỗi tội em vướng công việc giờ HC ở quận HK nên đi lại vất vả, chứ nóc nhà em thì làm tự do nên thoải mái, nếu mua hiện tại thì e cũng xác định là cho thuê, sau 2-3 năm nữa tuỳ vào tình hình thì mình có thể bán mua căn to hơn để ở. Về cơ bản em thấy bác nhận định khá sát với tình hình, OCP dễ mua bán dễ thanh khoản. Mà vợ em làm về làm đẹp, mở cơ sở bên đó phục vụ các bé đường cũng là 1 phương án khả thi

 

[khanhhuy.hn]

Tầm 4 tỷ 8 mua căn liền kề 48m2 bên OCP2 mà ở cho sướng , giá chung cư bây giờ cao quá rồi . Đi làm xa nhưng bên này sống thoáng hẳn .

 

[Đầu đinh 1819]

em thì rất thích ở bên OCP này, mỗi tội em vướng công việc giờ HC ở quận HK nên đi lại vất vả, chứ nóc nhà em thì làm tự do nên thoải mái, nếu mua hiện tại thì e cũng xác định là cho thuê, sau 2-3 năm nữa tuỳ vào tình hình thì mình có thể bán mua căn to hơn để ở. Về cơ bản em thấy bác nhận định khá sát với tình hình, OCP dễ mua bán dễ thanh khoản. Mà vợ em làm về làm đẹp, mở cơ sở bên đó phục vụ các bé đường cũng là 1 phương án khả thi

Hk thì ngại tắc đg Cổ Linh giờ cao điểm thôi. Tránh thì cụ đi đg đê, chả tắc bao giờ đâu.

 

[PisogaX]

Hk thì ngại tắc đg Cổ Linh giờ cao điểm thôi. Tránh thì cụ đi đg đê, chả tắc bao giờ đâu.

hiện tại e đang ở Ngã Tư sở, đi lên HK có 6km, giờ từ OCP sang 16km cũng cần có thời gian làm quen, hoặc phải đổi 4 bánh

 

[PisogaX]

Giá thuê rẻ, tại sao bác không thử thuê 6 tháng xem sao. Không cần mua nếu giá thuê ở đây đang tốt.
Bé đường ở đây có nhưng không nhiều như các bác nghĩ. Làm gì nhiều bố đường đến thế.
Chủ yếu là người phù hợp khu này, không ở nổi, họ đã chuyển hoặc cho thuê rồi.

em cũng phải đợi F1 học xong cấp 2 bên này thì mới tính di chuyển sang bờ Đông ạ

 

[Đầu đinh 1819]

hiện tại e đang ở Ngã Tư sở, đi lên HK có 6km, giờ từ OCP sang 16km cũng cần có thời gian làm quen, hoặc phải đổi 4 bánh

Cụ đi bus điện nhé, có mấy tuyến luôn, có lx đưa đón, ko phải khổ. Tuyến bus bên này, do ít sv nên ko phải chen chúc đâu,mưa ko đến mặt, nắng ko đến đầu.

 

[PisogaX]

Sao bác ám ảnh với OCP vậy, Ngã Tư Sở mua ở Linh Đàm đầy. Hãy thực tế.

bằng 1 thế lực nào đó thì cả 2 vợ chồng em đều cực kỳ ghét quận Hoàng Mai, đặc biệt là khu Linh Đàm. quy hoạch lôm côm, đường xá bao năm ko xây dựng. À còn 1 lí do nữa là quê em ở Thuận Thành, BN, từ OCP em về quê rất gần. Tính xa xôi thì em còn 1 mảnh đất ở quê, sau này về già sẽ rút quân về đó ở. Nhà trên này cho con cái ở, mình cũng tiện đi lại thăm con cháu

 

[KeanuR]

em thấy dân CC khu S đang kêu trời bảo ko có chỗ đỗ xe. mấy khu xây sau thì giá 50 củ/ m2. chát phết nhỉ

1 hầm sao đủ dc cụ, 3 hầm còn chả đủ nữa là 1
1 hầm thì mất 1 nửa diện tích làm bể nước dự trữ, pccc, máy phát điện, lọc nước vv rồi, diện tích đỗ ô tô dc tính chưa dc 1/2 hầm

 

[Đầu đinh 1819]

1 hầm sao đủ dc cụ, 3 hầm còn chả đủ nữa là 1
1 hầm thì mất 1 nửa diện tích làm bể nước dự trữ, pccc, máy phát điện, lọc nước vv rồi, diện tích đỗ ô tô dc tính chưa dc 1/2 hầm

Có nhà xe nổi đấy, ngại đị bộ thôi cụ ơi.