[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

[7usd]

Cứ mơ tiếp đi Cụ

Tầm đấy rồi mua thêm con xe oto nữa là ổn. 4tỷ cả nhà cả xe. Ở tầm 10 năm giá lên là đẹp.

 

[khanhhuy.hn]

Điều chỉnh giá bán kiểu bán xe Vin đợt trước thì cả làng lại chửi

Chắc giá không giảm nhiều , chủ yếu dùng chính sách tốt để bán hàng , khu mới nhất bên Vin3 đang được vay miễn lãi đến 2 năm rưỡi. Căn 10 tỷ bỏ ra 3 tỷ là mua được , lại còn tặng thêm con xe VF8 1,5 tỷ.

 

[Đào Tử Thi]

Cụ về rồi, cụ cho góp ý phân khu nào là sớm đông đúc.

Liền kề 48m² khu Chà Là giá mua 6,5 tỷ cắt lỗ còn 4,6 tỷ.
Liền kề lô góc 70m² khu Hải Âu mua 9,9 tỷ cắt lỗ còn 7,2 tỷ.
Liền kề 65m khu San Hô view biển tạo sóng giá mua 13,5 tỷ cắt lỗ còn 8,9 tỷ.
Liền kề 75m khu Hải Âu giá 7,2 tỷ.
Liền kề 58,5 m khu Chà Là gần công viên gốc 7,3 tỷ cắt lỗ còn 5,4 tỷ.
Liền kề 64 m khu Hải Âu giá 6 tỷ.

Liền kề gì mà có 48m2 vậy hả cụ? Thế thì nhà gần như vuông à?

 

[Namidu]

Cụ về rồi, cụ cho góp ý phân khu nào là sớm đông đúc.

Liền kề 48m² khu Chà Là giá mua 6,5 tỷ cắt lỗ còn 4,6 tỷ.
Liền kề lô góc 70m² khu Hải Âu mua 9,9 tỷ cắt lỗ còn 7,2 tỷ.
Liền kề 65m khu San Hô view biển tạo sóng giá mua 13,5 tỷ cắt lỗ còn 8,9 tỷ.
Liền kề 75m khu Hải Âu giá 7,2 tỷ.
Liền kề 58,5 m khu Chà Là gần công viên gốc 7,3 tỷ cắt lỗ còn 5,4 tỷ.
Liền kề 64 m khu Hải Âu giá 6 tỷ.

E cho thuê xong có sang đấy nữa đâu. Mong sớm đông đúc để hồi sinh

 

[KeanuR]

Em nói thật, khu liền kề thấp tầng đấy giờ ở được 15% là may. Em đi tháng trước để xem cái “Du Dích Pac”, quảng cáo chuẩn 5 sao mà ko bể bơi, ko hầm gửi xe, nhà bê tông ghép, mật độ thang máy thua cả noxh khu e - chả hiểu phong “sao” theo tiêu chuẩn nào ?

đúng là loạn sao rồi cụ ah năm rồi e đi xem kha khá dự án ở tận Tây Mỗ Hà Đông Tây Hồ e cug k hiểu 5 sao là ntn vị trí đều xa trung tâm
Ông V xưa là rõ ràng nhất trong xd phân khúc, mà giờ cứ lập lờ trắng đen giữa Saphire vs Ruby, Ruby như Tongkinh mà cug chỉ 1 hầm, bể bơi lộ thiên, căn thì to nhất 83m2
Còn liên kết vs "Nhật Sing" cho ra đám nhà cũng k xếp hạng dc loại nào luôn.
Theo e cứ căn cứ Metropolis là 5* đi, dự án nào cắt bớt tiện ích gì thì trừ sao đi là ra

 

[Namidu]

Giá có tính chênh ko mà cao vậy cụ? Em xem bảng giá bên khu TĐ Vin 3, những căn có mặt sau là công viên, trước là chung cư mà giá khoảng 110-130 tr/m2 thôi.

E nhớ mang máng như thế. Tại hôm làm hợp đồng cho thuê căn của em ở chỗ môi giới, bên môi giới giới thiệu rồi đưa đi xem luôn. Nhưng do ko mua nên cũng ko để tâm lắm

 

[LongNguyễn8x]

đúng là loạn sao rồi cụ ah năm rồi e đi xem kha khá dự án ở tận Tây Mỗ Hà Đông Tây Hồ e cug k hiểu 5 sao là ntn vị trí đều xa trung tâm
Ông V xưa là rõ ràng nhất trong xd phân khúc, mà giờ cứ lập lờ trắng đen giữa Saphire vs Ruby, Ruby như Tongkinh mà cug chỉ 1 hầm, bể bơi lộ thiên, căn thì to nhất 83m2
Còn liên kết vs "Nhật Sing" cho ra đám nhà cũng k xếp hạng dc loại nào luôn.
Theo e cứ căn cứ Metropolis là 5* đi, dự án nào cắt bớt tiện ích gì thì trừ sao đi là ra

Tự phân hạng chung cư theo sao, bản chất đã là nhập nhằng và để lùa gà rồi.

 

[Namidu]

Tự phân hạng chung cư theo sao, bản chất đã là nhập nhằng và để lùa gà rồi.

Cơ bản thì nó vẫn có chất lượng và uy tín

 

[nguyet pham1]

Nếu bạn không xe ô tô mua Saphire căn nhỏ thôi. Còn có xe ô tô mua Zen Park hoặc Pavilion. Tôi hơi cay vì đặt Pavilion rồi mới biết Zen Park miễn phí vé bơi cho cư dân. Bạn nên chạy xe đến OCP vài lần trong tuần để cạm nhận giao thông đã

Đầu tư cho thuê căn studio Zen park cho thuê được không bạn nhỉ ?

 

[Namidu]

Mời cụ vào link này

Hội Cư Dân Vinhome Oceanpark Ruby The Zenpark | Facebook

Nhóm để trao đổi những vấn đề của dự án, cư dân các toà thuộc the zenpark, tổ chức ofline, thiết kế nội thất... Vì 1 cộng đồng thân thiện, văn minh Không quảng cáo, spam, ...

www.facebook.com

Ý kiến cá nhân của tôi:
1. Cho thuê được đặc biệt căn 1 ngủ, 1 ngủ + 1 đẹp, giá hợp lý chỉ bằng 50% so với chung cư cùng diện tích vị trí đặc địa trong nội đô
2. Cụ không cần đầu tư nội thất đắt tiền phức tạp mà nên thiết kế tinh gọn, trẻ trung.
3. Hãy mua căn ban công Nam, Đông Nam, hoặc Đông Bắc
4. Hãy bao phí dịch vụ cho khách 180k/m2 thì phải.
5. Tìm đến người cần chỗ đỗ xe hoặc thích bơi, gym. Saphire hết chỗ, nội đô cũng khó tìm chỗ đỗ. ZenPark thừa chỗ đỗ, bể bơi miễn phí, gym.
6. Đưa chìa khoá cho môi giới tin cậy họ dẫn khách cho. Cụ tự làm, ăn cả, lâu lắm.

Kinh nghiệm thật!

 

[chelsea82]

Em quê ở BN còn vợ em ở Hải DƯơng. Hiện tại 2 vk ck đang ở CC Time City, Em làm trên phố Lý Thường Kiệt còn vk làm bên ẢeoMail Long Biên. Cũng định chuyển sang Song Lập mà thây bên OCP1 giá gấp đôi OCP2 ( OCP1 khoảng 23-25 tỷ, còn OCP2 chỉ 12-13). Nhờ các cụ tư vấn giúp em nên mua bên nào vì em thấy giá chênh nhau nhiều quá . Nhà em thì cũng phải 3-4 năm nữa với về ở. Vì cháu mới học cấp 2. Lên cấp 3 em xđ cho cháu tự đi học hoặc học ở VIN UNI.

 

[Bibep]

Em quê ở BN còn vợ em ở Hải DƯơng. Hiện tại 2 vk ck đang ở CC Time City, Em làm trên phố Lý Thường Kiệt còn vk làm bên ẢeoMail Long Biên. Cũng định chuyển sang Song Lập mà thây bên OCP1 giá gấp đôi OCP2 ( OCP1 khoảng 23-25 tỷ, còn OCP2 chỉ 12-13). Nhờ các cụ tư vấn giúp em nên mua bên nào vì em thấy giá chênh nhau nhiều quá . Nhà em thì cũng phải 3-4 năm nữa với về ở. Vì cháu mới học cấp 2. Lên cấp 3 em xđ cho cháu tự đi học hoặc học ở VIN UNI.

Cụ có 23-25 tỷ mà phải lên đây nhờ mấy cụ OF còn đang bận kiếm ăn qua ngày tư vấn ? Mấy cụ trên này chỉ thích sập với gửi Tk thôi

 

[hungtom11]

Thớt này cò bay ngập lối.

 

[khanhhuy.hn]

Em quê ở BN còn vợ em ở Hải DƯơng. Hiện tại 2 vk ck đang ở CC Time City, Em làm trên phố Lý Thường Kiệt còn vk làm bên ẢeoMail Long Biên. Cũng định chuyển sang Song Lập mà thây bên OCP1 giá gấp đôi OCP2 ( OCP1 khoảng 23-25 tỷ, còn OCP2 chỉ 12-13). Nhờ các cụ tư vấn giúp em nên mua bên nào vì em thấy giá chênh nhau nhiều quá . Nhà em thì cũng phải 3-4 năm nữa với về ở. Vì cháu mới học cấp 2. Lên cấp 3 em xđ cho cháu tự đi học hoặc học ở VIN UNI.

3,4 năm nữa thì cụ nên mua bên OCP2 cho rẻ .
- Thứ 1 là tương lại ăn theo quy hoạch cầu Ngọc Hồi
- Thứ 2 là cách 10km nhưng rẻ hơn nhiều
- Thứ 3 là có tiềm năng tăng lãi vốn bên OCP1 giờ giá cũng khá cao rồi
- Thứ 4 là bên OCP2 đang có cái phân khu mua sắm MGW , trung tâm mua sắm được tổ chức các chương trình sự kiện lễ hội âm nhạc hàng ngày.

 

[Fanta20]

Các nhà mặt đất sớm muộn sẽ phục hồi. Nhưng tôi thấy công năng sự dụng của chúng không hiệu quả trên giá trị mua vào so với chung cư. Mô hình gia đình ở VN đã thay đổi rất mạnh so với trước đây.
1992: nhà tôi gồm có ông bà - bố mẹ - hai chị em tôi + nhà bác tôi 5 người ở trong 1 căn nhà 2 tầng.
2023: mỗi nhà gồm khoảng 2 đến 3 người ở. Mọi người ai cũng thích ở riêng cả. Sinh viên muốn thuê trọ ở gần trường. Đứa thì ra nước ngoài học. Mỗi cụ già ngày phải leo lên xuống 4-5 tầng nhà thấy cực.

Đồng ý với cụ ạ. Ông bà nhà em giờ chỉ thích ở chung cư vì thoáng sạch và ông bà ngại lên tầng xuống tầng lắm rồi. Kể cả là có thang máy thì việc con cái ở tầng tách biệt ông bà cũng không thích lắm so với ở chung cư, các phòng thì vẫn đủ riêng tư mà thấy ấm cúng hơn.

 

[khanhhuy.hn]

Các nhà mặt đất sớm muộn sẽ phục hồi. Nhưng tôi thấy công năng sự dụng của chúng không hiệu quả trên giá trị mua vào so với chung cư. Mô hình gia đình ở VN đã thay đổi rất mạnh so với trước đây.
1992: nhà tôi gồm có ông bà - bố mẹ - hai chị em tôi + nhà bác tôi 5 người ở trong 1 căn nhà 2 tầng.
2023: mỗi nhà gồm khoảng 2 đến 3 người ở. Mọi người ai cũng thích ở riêng cả. Sinh viên muốn thuê trọ ở gần trường. Đứa thì ra nước ngoài học. Mỗi cụ già ngày phải leo lên xuống 4-5 tầng nhà thấy cực.

Chung cư là xu thế của tương lai , chắc chắn trong 10 năm tới thì giá nhà chung cư vị trí đẹp trong nội đô sẽ tiếp tục tăng mạnh . Nhà ngõ ngách trong hẻm bây giờ nhiều người không thích vì có nhiều cái bất tiện.

 

[nguyet pham1]

Mời cụ vào link này

Hội Cư Dân Vinhome Oceanpark Ruby The Zenpark | Facebook

Nhóm để trao đổi những vấn đề của dự án, cư dân các toà thuộc the zenpark, tổ chức ofline, thiết kế nội thất... Vì 1 cộng đồng thân thiện, văn minh Không quảng cáo, spam, ...

www.facebook.com

Ý kiến cá nhân của tôi:
1. Cho thuê được đặc biệt căn 1 ngủ, 1 ngủ + 1 đẹp, giá hợp lý chỉ bằng 50% so với chung cư cùng diện tích vị trí đặc địa trong nội đô
2. Cụ không cần đầu tư nội thất đắt tiền phức tạp mà nên thiết kế tinh gọn, trẻ trung.
3. Hãy mua căn ban công Nam, Đông Nam, hoặc Đông Bắc
4. Hãy bao phí dịch vụ cho khách 180k/m2 thì phải.
5. Tìm đến người cần chỗ đỗ xe hoặc thích bơi, gym. Saphire hết chỗ, nội đô cũng khó tìm chỗ đỗ. ZenPark thừa chỗ đỗ, bể bơi miễn phí, gym.
6. Đưa chìa khoá cho môi giới tin cậy họ dẫn khách cho. Cụ tự làm, ăn cả, lâu lắm.

Cám ơn cụ. Khu Pavilion thì thế nào cụ nhỉ ? Đang chào bán căn 1 ngủ view đông nam trả theo tiến độ là 40 tr/m2. Khu này cao cấp bằng Ruby không ? Ruby mua phải trả hết tiền còn mua Pavilon thì được dãn.

 

[nguyet pham1]

1.6 tỷ mua căn 1 ngủ + 1 full nội thất cho thuê được khoảng 6.5 triệu/tháng. Vị trí đẹp thì lên ngay trong 2023.

Còn vị trí xấu, không đẹp thì chờ đến khi nào dân về đông, cuối 2025...

Ý kiến cá nhân, bác tự sang coi, đi nhiều, xem kỹ. Tôi không chịu trách nhiệm đâu đấy.

Bác nói khu Pavilion hay Zenpark ạ?

 

[nguyet pham1]

Nhận định cá nhân của tôi. Tôi không phải sales cho VinHomes, các bác góp ý thoải mái.

	Smart City	Ocean Park Gia lâm	Giải thích
Địa điểm	8/10	5/10	SmartCity gần quận trẻ, sức mua tốt Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm. Còn OceanPark chỉ gần quận già như Hai Bà Trưng, Hoàng Mai
Di chuyển tới chỗ làm	7-11km 7/10	12-18km 5/10	Rõ ràng SmartCity tốt hơn. Đường vào SmartCity có hướng đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn. Còn đường vào Ocean Park cũng có rất nhiều.
Phong cảnh, quy hoạch	6/10	9/10	OceanPark rộng hơn, bố trí được nhiều tiện ích hơn. Vinsmart City bị xen lẫn với những công trình trước đó, có những khu nhà cao tầng nằm sát nhau, nhưng tiện ích, sân chơi lại ít. Các phân khu lại cách xa nhau.
Giá	39-54 triệu/m2 5/10	32-54 triệu/m2 8/10	Cùng phân khúc Ocean Park rẻ hơn SmartCity cỡ 6-6.5 triệu/m2 (Giá biến động liên tục nên tôi ước chừng nhé)
Tiện ích ăn chơi	Hồ bé, tiện ích không nhiều 4/10	Biển hồ, hồ nhân tạo 9/10	VinPearl Safari nghe bảo khởi công Q4/2024 tuỳ thuộc Vin muốn đẩy giá hoặc bán thêm khu nào. Mọi thứ đều có tính toán cả, chả ai xây Safari thu vé lẻ đâu.
Tiềm năng tăng giá	Tăng ngay trong 2023	Tăng từ cuối 2024 thậm chí 2025	Vinsmart City sẽ tăng nhanh hơn vì khách hàng là gia đình trẻ mua để ở, gần chỗ làm.
Phù hợp với ai	Thanh niên đi làm khu vực Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông	Gia đình quận Hai Bà Trưng, Long Biên, Hoàng Mai. Có ô tô đi lại sẽ thoải mái hơn	Cần nhà đi làm cho gần mua SmartCity. Chất lượng sống Ocean Park tốt hơn, thiết kế toà Zurick, ZenPark, Pavillion phù hợp cho người có ô tô hơn.
Trường học	Vinschool Trường Tây Mỗ 5/10	Có Brington, VinUniversity, Deway Đại học Nông Nghiệp 8/10	Học phí đại học trong Vin đều đắt đỏ, vượt mức thu nhập trung bình của người mua nhà
Bệnh viện	Vinmec 9/10	Mới chỉ có phòng khám 6/10	Vinmec Gia Lâm chỉ xây khi dân Ocean Park 1 > 60,000 dân. Giờ có cỡ 35,000 rồi.
Tương lai	Nằm giữa Hoà Lạc và Mỹ Đình, vị trí tốt. Ngay bây giờ đã ngon rồi vì dân cư rất đông. Quá tải sẽ phát sinh nhu cầu lên chung cư.	Gia Lâm lên quận Trên trục Hà nội, Hải Phòng. Khả năng VinGroup và nhiều công ty nước ngoài sẽ mở ở đây	Tiêu chuẩn để lên quận là phải có bệnh viện đa khoa, trường đại học, trường đa cấp, công viên trung tâm và hồ điều hoà. Ocean Park 1 sẽ được hưởng lợi từ việc nâng cấp hạ tầng từ huyện lên quận.

Vậy mua để già về nghỉ hưu thì nên mua khu zenpark, pavilion bác nhỉ ?
R

 

[nguyet pham1]

Tôi mua 1 căn 2 ngủ ở Vinhomes Ocean Park Pavillion toà P1. Giá trả ngay tại thời điểm 9/2023 là 37 triệu/m2, tính ra là 2.5 tỷ. Vì chót cọc rồi nên mua. Chứ tôi đánh giá chân thành thế này:

1. Giá 34 triệu/m2 có lẽ hợp lý hơn.

2. Dịch vụ tiện ích, cảnh quan như quảng cáo có quảng trường rộng, sát biển hồ, rồi nhiều trường sẽ xây. Xây khi nào tôi không biết. Quảng trường chắc xây nhanh để bán tiếp khu khách sạn Royal Sailor.

3. Bể bơi 4 mùa dài 50m, rộng 20 mét có mái che di chuyển được theo mùa. Giá vé tháng 400k là rẻ. Dịch vụ phí 13,500 vnd/m2 là đắt so với Home City chỉ khoảng 6,000 vnd/m2. Vé bơi Home City là 7,8 triệu/12 tháng, vé lẻ 200k.

4. Cái tôi thấy rõ nhất là gần đường Lý Thánh Tông, toà P2, P3 sẽ ồn và bụi. P4 đẹp nhất bán hết lâu rồi.

5. 4 toà x 29 tầng x 23 căn = 2668 căn. Theo như file Excel sales vô tình gửi cho tôi thì 4 toà hiện chỉ còn cỡ 200 căn chủ yếu là P2, P3 chưa bán. Như vậy team sales Ocean Park bán quá giỏi trong lúc thị trường BDS đang suy thoái thế này. Bác nào bảo là lùa gà cũng không sai.

6. Nhìn qua đường Lý Thánh Tông qua Google Map tôi thấy có một bãi đất trống đang trồng cây.... Chỗ này theo sales của Vin quảng cáo sẽ quy hoạch công viên Gia Lâm 2030 có hồ điều hoà trong đó. Nếu huyện Gia Lâm lên quận. Thì có khả năng quận Gia Lâm sẽ xây 1 công viên có hồ cho bằng chị bằng em với các quận khác.

7. Về di chuyển tôi đi bằng xe máy qua cầu Vĩnh Tuy hoặc Thanh Trì đều được, không bị tắc cả chiều đi lẫn về. Loanh quanh 20-25 phút. Trời mưa qua cầu, gió thổi hơi nguy hiểm.

8. Dịch vụ xung quanh, tôi có đến khảo sát vào tối thứ 6 thì đông vui hơn hẳn Ecopark. Các gia đình trẻ cho trẻ con ra chơi ở sân đông, các cửa hàng cũng có vẻ sống được.
Nhiều toà còn ít cư dân về ở, đèn tắt tối om. Nhưng chủ đầu tư vẫn bật đèn led trang trí nhìn trông rất long lanh.

9. Giá cho thuê căn hộ 1 ngủ ở đây cỡ 5 triệu, 1 ngủ + 1 6-7 triệu, 2 ngủ 8-10 triệu. Có đồ nội thất xịn thì cộng thêm 1.5-2 triêu/tháng. Khảo sát từ trang batdongsan và hỏi nhiều người.

10. Khi nào giá sẽ lên. Tôi không biết nhưng phỏng đoán thế này.
Dân số huyện Gia Lâm hiện tại là 302,000 người.
Riêng Ocean Park 1 thiết kế cho 90,000 cư dân.
27 toà Saphire, 4 toà Zen Park, 4 toà Pavillion, sẽ còn xây tiếp.
Tháng 4/2024, Pavillion bàn giao như vậy sẽ có 35 toà, mỗi toà cỡ 29 tầng, mỗi tầng 24 căn
Tổng quỹ căn là 24,360. Trung bình mỗi căn có 2.5 người khi đó tổng cư dân ở chung cư là 60,900 người.

Thực tế hiện tại như tôi đếm ước lượng số căn bật đèn vào buổi tối là 70% với toà bàn giao 2020, còn lại 50% đối với toà bàn giao 2021 - 20% với toà bàn giao 2022. Như vậy loanh quanh cư dân về khoảng 30,000-35,000 người.
Khu biệt thự thấp tầng chắc tỷ lệ điền đầy 5-8% tạm bỏ qua.

Nếu tốc độ tăng trưởng kinh tế thấp hơn 6% thì phải 2025 giá các căn Ocean Park mới nhích lên. Như vậy là chậm hơn Vinhome SmartCity nhiều đấy. Nếu Gia Lâm lên quận, rồi Vin xây bệnh viện Vinmec ở Ocean Park 1, rồi xây VinPearl Safari trong Q2 2024, thì giá sẽ tăng nhanh hơn, nhưng không nhiều.

Tại sao ư? Bởi vì mỗi khi muốn mở bán một phân khu nào đó, có nghĩa đưa một lượng lớn căn hộ vào thị trường, thì Vin sẽ phải có một chiến dịch truyền thông quảng cáo các tiện ích hoành tráng sẽ triển khai để hấp dẫn khách hàng.

Đánh giá các phân khu
1- Những chung cư Saphire họ chỉ còn những căn hướng Tây- Tây Nam- Tây Bắc, thấp tầng khó bán. Sàn gạch. Chỉ có 1 tầng hầm để xe.

Vị trí toà Saphire tốt gần VinSchool, VinUni, TechnoPark đông đúc nhưng nhược điểm là tiện ích quảng trường, cây xanh, bể bơi chia sẻ với nhau rất nhiều, chỉ có 1 tầng để xe ô tô, hiện đang thiếu chỗ. Một số toà gần Kiêu Kỵ có thể bị gió tạt khói đốt rác thải.

2- Zurich cạnh Saphire, do tập đoàn Mitsubishi liên doanh với VinGroup. Ví trí gần đường, cổng vào. Cho vay miễn gốc lại nhưng giá trên m2 lại rất cao. Ban công ĐN giá 50 triệu/m2. 2025 thậm chí 2027 mới nhận nhà.

3- Mastery Heights nhìn ra hồ, phong cảnh đẹp, nội thất xịn, giá 2 ngủ + 1 là 4.5 tỷ. Còn đắt hơn cả SkyLake.

4- Pavilion 4 toà: P1, P2, P3, P4 xây dựng phong cách Singapore. P4 đẹp nhất, xa đường, yên tĩnh mở bán sớm nhất, hiện đã hết. P2 gần đường Lý Thánh Tông view sẽ nhìn ra công viên Trâu Quỳ 2030 mới thi công, sẽ ồn và bụi. Nên giá bán ưu đãi nhất nhưng không nên mua vì ồn. P3 cũng gần đường, nhưng Vin nâng cấp mức độ hoàn thiện nên giá cao.
Hiện chỉ còn P1 sâu trong nội khu, không bị ồn, vẫn có đầy đủ tiện ích, những cũng còn ít căn.

5- ZenPark 4 toà. Chất lượng tốt hơn Saphire, ở gần khu với Pavillion. Đã bàn giao xong. Dân đã về ở khoảng 60%. Giá cao hơn Saphire vì có sàn gỗ, nội thất cao cấp hơn Pavillion. Những căn còn lại không nhiều, rẻ thì không đẹp, mà đẹp thì ~ 50 triệu/m2 !

Về giá tính theo m2
Cao nhất là Mastery Heights giá 70 triệu/m2
Thứ 2 là Zurich giá 45-55 triệu/m2
Thứ 3 là Zen Park 48-52 triệu/m2 (có tủ bếp, nội thất xịn hơn, miễn phí bể bơi, hành lang rộng 1.8 m)
Thứ 4 là Pavillion 35-38 triệu/m2 (không có tủ bếp, không miễn phí bể bơi, hành lang rộng 1.6 mét)
Thứ 5 bình dân nhất Saphire giờ cũng tầm 32-34 triệu/m2 mua lại của chủ cũ, ở khoảng 2 năm.


Tóm lại:
1. Nếu bạn làm online hoặc công ty ở quận Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Long Biên, Hoàn Kiếm thì mua ở Ocean Park cũng được.
2. Chỉ nên mua giá dưới 37 triệu/m2 thì dễ bán, dễ cho thuê. Còn lại dư tiền mua căn xịn chưa chắc bạn đã về ở.
3. Kỳ vọng sau 2025 giá sẽ tăng. Hiện Vinsmart City giá đã tăng rồi.

Bác ơi vậy nội khu của zenpark rộng hơn Pavilion nhiều nhỉ ?