Sốc với giá nhà đất Long Biên, Gia Lâm

[tuannq]

có 2 tỷ mà cụ đòi mua đất gần cầu chương dương thì cụ mắc bênh ngáo thật! He he.

Hehe . cứ hài lòng với gì mình có thôi cụ. Chưa mua đc ngay thì em lập kế hoạch dài hạn hơn tầm 1-3 năm. Mua nhà với đất có vội cũng k nên vội

 

[RangeRoverHSE2222]

Hehe . cứ hài lòng với gì mình có thôi cụ. Chưa mua đc ngay thì em lập kế hoạch dài hạn hơn tầm 1-3 năm. Mua nhà với đất có vội cũng k nên vội

3 năm nữa đất nó lên bao nhiêu? Chỗ 2 tỏi mất giá bao nhiêu?

Cụ tính dần là vừa

 

[Phì phò]

Các cụ cứ nghĩ nông dân bên đấy bị thiểu năng ko bằng, còn khách thiên hạ thì ném tiền qua cửa sổ í
Mấy chỗ cụ thớt hỏi tuyền nằm trên trục đường nối với Cổ Linh, là trục giao thông đường 5B chạy cắt mặt cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, và sau này là cầu Trần Hưng Đạo, cũng là giao cắt mấy khu VIP của các anh tay to
Muốn rẻ mời sang Gia Lâm đoạn Keo Sủi(hoặc phải đi qua 2 cây cầu), Long Biên thì chui vào các làng phía đê sông Đuống, ngõ xe máy và chim đi bộ

Cụ coi thường dân Sông Đuống thế. Xin thưa đất đấu giá ven đê sông Đuống, đường bé, cũng có giá bằng đất đường 30m dự án Thanh Hà rồi, đầu 6 đã từ lâu. Cứ ngồi đấy mà mơ

 

[tuannq]

3 năm nữa đất nó lên bao nhiêu? Chỗ 2 tỏi mất giá bao nhiêu?

Cụ tính dần là vừa

Vâng. Em thì quăng già 1/2 vào điều tiết chi phí thuê nhà cửa còn gần 1/2 ném vào đầu tư buôn bán. Tích lũy dần dần vì biết lực chưa đủ. Cũng k muốn gánh lãi bank tầm này trong khi cụt vốn thì càng hết cửa cụ à. Tầm này ít người tắm hố vôi thì mình phải tranh thủ tắm

 

[RangeRoverHSE2222]

Vâng. Em thì quăng già 1/2 vào điều tiết chi phí thuê nhà cửa còn gần 1/2 ném vào đầu tư buôn bán. Tích lũy dần dần vì biết lực chưa đủ. Cũng k muốn gánh lãi bank tầm này trong khi cụt vốn thì càng hết cửa cụ à. Tầm này ít người tắm hố vôi thì mình phải tranh thủ tắm

Cụ tính chuẩn đấy. Tầm giờ cầm 2 tỏi đi buôn đất hơi khó

 

[RangeRoverHSE2222]

Các cụ ở đây bị Ngáo chứ đất Long biên Gia lâm và các quận nội thành còn rẻ chán so với các tỉnh khác, mức độ lên giá của đất Long biên Gialam còn chưa ăn thua so với các nơi khác.
Các cụ về Thái bình mua đất, cũng 30-35 tr/m, lô đất trong ngõ ô tô vào được chứ không phải đường phố, Lô bán ở quê tối thiểu cũng 100-120 m cũng 3-4 tỷ được lô đất. Từ sơn Hanaka bán 29 tr/m, lô tối thiểu 100 m nhưng là ngõ rộng ô tô vào thoải mái chứ không phải trục chính nhé, coi như 3 tỷ/lô đất trong ngõ ô tô vào ngon lành.
Với 3 tỷ đó, các cụ có thể mua đất Long biên Hoàng mai, ô tô vào được. Có thể cho thuê làm văn phòng, mở cửa hàng giao dịch, giao hàng.
Nên giá đất Long biên, Gia lâm vẫn còn hợp lý so với các tỉnh,

Lý do gì mà đất tỉnh vl thế cụ? Mua dùng vào mục đích gì?

 

[TreeBoo]

thế theo tư duy của cu ở đê yên phụ,bạch đăng nguyễn khoái. Khu này thì phải hót nhất hà nội vì nó gần cụ rùa nhất

em trả lời cụ nhé! Em nhà đẻ ở LB đây.
vì sao LB đắt? Vì 1 là sang Hoàn Kiếm chỉ mất 5 phút qua cầu Chương Dương, qua Minh Khai thì đi cầu VT cũng tiện. Vì quy hoạch đồng bộ, đường to, đẹp, ít tắc đường ( ít hơn so với các trục như Thanh Xuân, Cầu Giấy ), hạ tầng tiện ích có đủ ( Big C, Aeon, trường tiểu học, c2 c3 mấy cái, bệnh viện mấy cái ). Vì dân ở đây cũng lành lặn hơn ( so với An Dương, Bạch Đằng, Nguyễn Khoái ). Vì chợ dân sinh bán giá khá mềm ( em so với khu Thanh Xuân, Thành Công, Kim Liên... ), hàng ăn uống vỉa hè thì là thiên đường ( Thanh Xuân em ko biết ăn ở đâu cho ngon luôn ). Không khí bên LB cũng thoáng và dễ chịu hơn, đỡ bụi và bí hơn Nguyễn Trãi. Nói thật, chồng em và 1 số người bạn sang LB đều khen nức nở.
Khu LB có mấy cái ngõ ẩm thực, giá nhà mặt ngõ đắt khét lẹt, dân tranh nhau mua mà ko có ai thèm bán nhà.

 

[Hanh Ha]

Em đang ngó khu vực Giang Biên. Khu này đường xá ngon thật. Giá mặt phố Giang biên cũng khá mềm.

 

[RangeRoverHSE2222]

em trả lời cụ nhé! Em nhà đẻ ở LB đây.
vì sao LB đắt? Vì 1 là sang Hoàn Kiếm chỉ mất 5 phút qua cầu Chương Dương, qua Minh Khai thì đi cầu VT cũng tiện. Vì quy hoạch đồng bộ, đường to, đẹp, ít tắc đường ( ít hơn so với các trục như Thanh Xuân, Cầu Giấy ), hạ tầng tiện ích có đủ ( Big C, Aeon, trường tiểu học, c2 c3 mấy cái, bệnh viện mấy cái ). Vì dân ở đây cũng lành lặn hơn ( so với An Dương, Bạch Đằng, Nguyễn Khoái ). Vì chợ dân sinh bán giá khá mềm ( em so với khu Thanh Xuân, Thành Công, Kim Liên... ), hàng ăn uống vỉa hè thì là thiên đường ( Thanh Xuân em ko biết ăn ở đâu cho ngon luôn ). Không khí bên LB cũng thoáng và dễ chịu hơn, đỡ bụi và bí hơn Nguyễn Trãi. Nói thật, chồng em và 1 số người bạn sang LB đều khen nức nở.
Khu LB có mấy cái ngõ ẩm thực, giá nhà mặt ngõ đắt khét lẹt, dân tranh nhau mua mà ko có ai thèm bán nhà.

Mỗi lần lên khu Nguyễn Trãi - Thanh xuân - hà đông - cầu giấy em thấy sợ. Ùn tắc kinh hồn, toàn dân ngoại tỉnh lên ở luộm nhuộm đủ mọi thành phần, môi trường ô nhiễm, đường xá bé tí. Cảm giác sau này nó sẽ là khu ổ chuột của Hà nội.

 

[TreeBoo]

Mỗi lần lên khu Nguyễn Trãi - Thanh xuân - hà đông - cầu giấy em thấy sợ. Ùn tắc kinh hồn, toàn dân ngoại tỉnh lên ở luộm nhuộm đủ mọi thành phần, môi trường ô nhiễm, đường xá bé tí. Cảm giác sau này nó sẽ là khu ổ chuột của Hà nội.

em thấy Thanh Xuân bị áp lực vì là quận trung chuyển giữa các quận khác. HK, Đống Đa đổ về Hà Đông và ngược lại. Cầu Giấy, Nam Từ Liêm đổ về phía Linh Đàm, HBT... và ngược lại, nên thường xuyên quá tải vào giờ tan tầm. Chồng em mấy lần đòi bán nhà sang LB mua cc ( chồng em làm ở HK nên nếu ở LB thì đi làm rất gần ).

 

[Hoàng037]

em thấy Thanh Xuân bị áp lực vì là quận trung chuyển giữa các quận khác. HK, Đống Đa đổ về Hà Đông và ngược lại. Cầu Giấy, Nam Từ Liêm đổ về phía Linh Đàm, HBT... và ngược lại, nên thường xuyên quá tải vào giờ tan tầm. Chồng em mấy lần đòi bán nhà sang LB mua cc ( chồng em làm ở HK nên nếu ở LB thì đi làm rất gần ).

Sang LB thì quá đẹp . Quy hoạch vẫn tốt hơn,khoảng xanh không gian sống cũng nhiều hơn

 

[TreeBoo]

Sang LB thì quá đẹp . Quy hoạch vẫn tốt hơn,khoảng xanh không gian sống cũng nhiều hơn

gần chồng thì xa vợ bác ạ hehe, nên là em vẫn chưa đi.

 

[martin01]

em trả lời cụ nhé! Em nhà đẻ ở LB đây.
vì sao LB đắt? Vì 1 là sang Hoàn Kiếm chỉ mất 5 phút qua cầu Chương Dương, qua Minh Khai thì đi cầu VT cũng tiện. Vì quy hoạch đồng bộ, đường to, đẹp, ít tắc đường ( ít hơn so với các trục như Thanh Xuân, Cầu Giấy ), hạ tầng tiện ích có đủ ( Big C, Aeon, trường tiểu học, c2 c3 mấy cái, bệnh viện mấy cái ). Vì dân ở đây cũng lành lặn hơn ( so với An Dương, Bạch Đằng, Nguyễn Khoái ). Vì chợ dân sinh bán giá khá mềm ( em so với khu Thanh Xuân, Thành Công, Kim Liên... ), hàng ăn uống vỉa hè thì là thiên đường ( Thanh Xuân em ko biết ăn ở đâu cho ngon luôn ). Không khí bên LB cũng thoáng và dễ chịu hơn, đỡ bụi và bí hơn Nguyễn Trãi. Nói thật, chồng em và 1 số người bạn sang LB đều khen nức nở.
Khu LB có mấy cái ngõ ẩm thực, giá nhà mặt ngõ đắt khét lẹt, dân tranh nhau mua mà ko có ai thèm bán nhà.

thưa cụ, em cũng là dân gốc Long Biên cụ ạ. Nhà em ở ngay cái đoạn cụ bảo là sâm uất và phố cổ nhất LB ạ, em ngay cạnh cái Trường Nguyễn Gia Thiều, cái trường mà cho là tốt nhất quận, trường mà e cũng học. cái tư duy của anh em mình nghĩ là nó gần Trung tâm thì theo em cần thay đổi tí cụ ạ, vì 10 năm trước hồ gươm phố cổ là trung tâm nhưng giờ hà nội có nhiều trung tâm rồi, mỗi khu vực nó hướng đến 1 trung tâm khác. e là người có nhà cả 2 nơi nên em có sự so sánh cụ ạ. Trường học cụ ở LB mà con học trường chuyên thì mệt đấy. bệnh viện thì Đức Giang thì gần còn bạch mai thi xa hơn TX cụ ạ. hàng sáng em đi oto đi làm qua cầu chương dương thì luôn tranh thủ an sáng luôn trên xe cụ ạ.

 

[martin01]

em thấy Thanh Xuân bị áp lực vì là quận trung chuyển giữa các quận khác. HK, Đống Đa đổ về Hà Đông và ngược lại. Cầu Giấy, Nam Từ Liêm đổ về phía Linh Đàm, HBT... và ngược lại, nên thường xuyên quá tải vào giờ tan tầm. Chồng em mấy lần đòi bán nhà sang LB mua cc ( chồng em làm ở HK nên nếu ở LB thì đi làm rất gần ).

Chuẩn cụ ạ

 

[martin01]

có 2 tỷ mà cụ đòi mua đất gần cầu chương dương thì cụ mắc bênh ngáo thật! He he.

cụ ấy vẫn mua được nhưng oto khog vào được tầm 30-35mét thì ok

 

[boy_spott]

Giật gì đâu cụ về Mễ sở hưng yên sắp có cầu sang thường tín đất trung tâm tiền trăm 1 mét

 

[Minh Kang]

Em thấy đất khu phú thượng rẻ mà sao bác ko chiến, Em đang hóng khu Phú Thượng các Bác có cao kiến gì giúp E

 

[99l-1888]

em vừa mua cái nhà,chủ cũ đang làm gần xong, 80 m, xây 7 tầng cả hầm mặt tiền 5 m cầu thang máy...khu đô thị Minh Tâm Cổ linh, sát sân gol Him Lam 12 tỏi dư tý có đắt không các bác, thấy đất không hoj đang giao dịch 105 tr/m

 

[duc6887]

Em đang ngó khu vực Giang Biên. Khu này đường xá ngon thật. Giá mặt phố Giang biên cũng khá mềm.

Dân trong làng mạc cũng nhiều vấn đề, dân trí cũng oải, Nên từ trước đến nay thì Giang biên, Cự khối, Phúc lợi giá vẫn dạng thấp nhất. Nhưng hiện nay giá các khu này cũng cao rồi, không còn rẻ nữa. Giang biên có khu ngoài đê sông đuống thì rẻ nhưng là đất ngoài đê, quy hoạch, xây dựng khộng ổn định. Nước lũ lên thì có thể bẩn.

 

[Hanh Ha]

giang biên, cự khối, phúc lợi là những khu vực xa và kém phát triển nhất trướcđây ở Long biên. So với các khu khác của Long biên, thì Giang biên, Cự khối, Phúc lợi có phần kém phát triển hơn và đi lại cũng xa hơn . Dân trong làng mạc cũng nhiều vấn đề, dân trí cũng oải, Nên từ trước đến nay thì Giang biên, Cự khối, Phúc lợi giá vẫn dạng thấp nhất. Nhưng hiện nay giá các khu này cũng cao rồi, không còn rẻ nữa. Giang biên có khu ngoài đê sông đuống thì rẻ nhưng là đất ngoài đê, quy hoạch, xây dựng khộng ổn định. Nước lũ lên thì có thể bẩn.

Cái khu tdc gần đường Mai Chí Thọ đường rộng, nhiều công viên. Chỗ này quy hoạch kiểu vòng tròn. Các nhà quây xung quanh các công viên. 1 mặt hướng sông đuống, 1 mặt hướng Việt Hưng, 1 mặt hướng vinhomes riverside. Rất thoáng. Chỉ có điều là cái đường Mai Chí Thọ vướng 1 đoạn chỗ toà án quận ko giải tỏa để thông sang Ngô Gia Tự được.