Sốc với giá nhà đất Long Biên, Gia Lâm

[thangngo]

Giá mặt đường 4B tăng đã đành, giá trong ngõ ngách 2B mà giá cũng ảo thì đến chịu dân mình

 

[lykai]

Mấy hôm em đi xem mấy tỉnh BN, BG, Thái Bình, kể cả khu Hòa Lạc, Đông Anh...rồi lại về không.
Giá cao quá mức, ảo tung chảo ko thể tin được.
Em dự sang 2021 sẽ có bong bóng.

 

[Đường bộ]

Oh, thế mình bán đất mình ở ngay Ngọc Thuỵ Long Biên giá này có rẻ quá ko nếu đất cát Long Biên đang tăng vậy

Bán đất sổ đỏ chính chủ, 100m2, 5x20m. Ngõ 116 Ngọc Thụy, Long Biên.
Ngõ 3m, ô tô vào đất (lùi cổng 0,5m, nhiều nhà trong ngõ đã làm tương tự thực tế), gần mặt đường chân đê Ngọc Thuỵ, cách cầu Long Biên 400-500m, cách Hồ Gươm 4km (10p đi xe máy hay ô tô), rất thuận lợi xây nhà cho thuê, cho du lịch về lâu dài như các thành phố cổ, quanh các cây cầu cổ Châu Âu! Khu vực chưa lên giá duy nhất ở Long Biên 5 năm nay dù gần ngay phố cổ!
Tiện đường, trường, trạm, vị trí còn gần và tiện hơn nhiều khu biệt thự Khai Sơn (đang bán hơn trăm tr /m2!).
Cần tiền kinh doanh nên bán. Mảnh đất đã mang lại nhiều lộc cho gia chủ hơn 10 năm qua.
Giá: 5 tỷ 300 triệu.
Liên hệ chính chủ 0974970305, trung gian miễn làm phiền. Xin cám ơn.

Có lẽ rẻ đấy cụ ạ

 

[sadam262]

Gia Lâm, Long biên bây giờ hạ tầng được đầu tư rầm rộ nhất Hà nội thì ko tăng mới lạ đấy.
- Liên tục mở đường mới, toàn đường to vật vã
- Các nút giao thông được mở nối Cổ Linh- Cao tốc HN, Tả hồng, Thanh trì, Vĩnh Tuy - Minh Khai
- Cầu Vĩnh Tuy 2 khởi công rồi
- Kế hoạch Gia lâm 2022 lên quận, hiện đang xây trụ sở quận và trung tâm hành chính
- Vin đầu tư các khu đô thị lớn toàn tập trung ở Gia lâm, Long biên
- Ecopark cũng lớn

Qui luật giá đất là mỗi khi có hạ tầng mới nó lại lên vài giá. Ví dụ mở cái đường => lên vài giá, mở nút giao thông => lên vài giá, Cầu mới => lên vài giá, lên quận => lên giá tiếp...

Bởi vậy 2 khu này sẽ chỉ có lên và lên. Các cụ đừng ngạc nhiên.

Muốn giá ổn định vào các khu cũ hoặc khu xa nơi hạ tầng đã ổn định ko có gì mới thì giá khó lên lắm.

Mà giờ lãi ngân hàng 5%/năm. Gửi 1 tỷ thì 1 năm được 50tr. Lãi ngân hàng sẽ còn bị bóp thấp nữa để kích kinh tế năm nay và năm sau. Thế thì gửi làm gì nên dân đổ đi đầu tư giữ tiền.

Cầu Vĩnh Tuy 2 khởi công lúc nào vậy cụ? em ở ngay chân cầu mà chửa thấy

 

[o0akay0o]

Long Biên - Gia Lâm giờ giống hệt cơn sốt đất 10 năm trước ở Hoài Đức. Một đống tiền vẫn đang chôn vùi khu Hoài Đức từ 10 năm trước đến giờ mới có hy vọng gỡ gạc. Giờ mà xuống tiền khu này thì cccm xác định 10 năm nữa mới gỡ ra được.

 

[RangeRoverHSE2222]

Long Biên - Gia Lâm giờ giống hệt cơn sốt đất 10 năm trước ở Hoài Đức. Một đống tiền vẫn đang chôn vùi khu Hoài Đức từ 10 năm trước đến giờ mới có hy vọng gỡ gạc. Giờ mà xuống tiền khu này thì cccm xác định 10 năm nữa mới gỡ ra được.

Đừng so với Hoài đức nghe vớ vẩn lắm cụ ơi. 10 năm trước Hoài đức có quái gì? Ko Vin, ko hạ tầng, kinh tế sập, X và bộ sậu phá, lạm phát phi mã...

10 năm trước tổng GDP việt nam 150 tỏi đô mẽo. 10 năm sau GDP đã gấp đôi 345 tỏi.

Kinh doanh cứ mang bài học quá khứ vào tương lai thì ai cũng thành tỷ phú cả rồi. Đời ko như là mơ.

Mua đất rẻ với thịt lợn rẻ cứ lên tivi mà mua nhá

 

[smallbrother]

Cụ nào bán nhà thì đọc of ít thôi ko lại ngáo giá

 

[nvui0118]

Thấy giá đất chỗ nào cũng sốc =) Dân mình lắm tiền thật, mỗi em nghèo

 

[tunganh_a76amc]

Em thấy mấy cụ cứ hô bong bóng , nào là cuối năm 2020 mà chỉ thấy giá lên , giờ lại 2021, em thú thật , các cụ cứ giữ tiền mặt mà làm vua đi, em đi găm thêm vài lô nữa mà chưa đàm phán nổi giá ngon đây. Nói bảo bậy chứ, cầm tầm 1-1,5 tỏi đi mua đất Long Biên mà phát ốm cả người, chả thấy được săn đón hay làm vua phát nào cả

 

[kingsman1102]

Em thấy mấy cụ cứ hô bong bóng , nào là cuối năm 2020 mà chỉ thấy giá lên , giờ lại 2021, em thú thật , các cụ cứ giữ tiền mặt mà làm vua đi, em đi găm thêm vài lô nữa mà chưa đàm phán nổi giá ngon đây. Nói bảo bậy chứ, cầm tầm 1-1,5 tỏi đi mua đất Long Biên mà phát ốm cả người, chả thấy được săn đón hay làm vua phát nào cả

Tiền mặt giờ mất giá vl ấy. Cầm tiền em cứ lo ngay ngáy

 

[Tsurusama]

Có lẽ rẻ đấy cụ ạ

Tks cụ! Khu này xem lại mới thấy cả 10 năm nay giá vẫn thế. Hơi lạ nhỉ. Chẳng nhẽ người mua chê khu này

 

[martin01]

long biên thì giá tăng e cũng thấy mệt. nha trong ngõ khu bồ đề, ngọc lâm giá còn cao hơn cả khu nguyễn ngọc nại hoàng văn thái thanh xuân. em so sánh ở cùng vị trí ngõ ngách.

 

[Hoàng037]

Cầu Vĩnh Tuy 2 khởi công lúc nào vậy cụ? em ở ngay chân cầu mà chửa thấy

Ngay chân cầu mà không biết á. Cách đây 2 ,3 tháng gì đấy em thấy người ta khoan địa chất xong rồi mà. Mùa nào nước sông Hồng cạn nhất thì khởi công.KK

 

[Hoàng037]

long biên thì giá tăng e cũng thấy mệt. nha trong ngõ khu bồ đề, ngọc lâm giá còn cao hơn cả khu nguyễn ngọc nại hoàng văn thái thanh xuân. em so sánh ở cùng vị trí ngõ ngách.

cao hơn là đúng. vì nó gần phố cổ vẫn oách hơn

 

[Hoàng037]

Thì đất tăng khi hạ t

Tks cụ! Khu này xem lại mới thấy cả 10 năm nay giá vẫn thế. Hơi lạ nhỉ. Chẳng nhẽ người mua chê khu này

Hạ tầng xong đâu đấy hết rồi thì tăng gì nữa cụ,trong khi đó xung quanh ha tâng ngon hơn tội gì không mua

 

[martin01]

cao hơn là đúng. vì nó gần phố cổ vẫn oách hơn

thế theo tư duy của cu ở đê yên phụ,bạch đăng nguyễn khoái. Khu này thì phải hót nhất hà nội vì nó gần cụ rùa nhất

 

[thanhxuan21]

Đường bé, xe ko vào được.

Hôm trước em đi xem mảnh 168m2, xe tải đỗ cửa, 2 mặt thoáng, mt6m mà giá chỉ có 35tr/m2 mà em còn chưa muốn đầu tư đây này

 

[Số Hưởng]

Hôm trước em đi xem mảnh 168m2, xe tải đỗ cửa, 2 mặt thoáng, mt6m mà giá chỉ có 35tr/m2 mà em còn chưa muốn đầu tư đây này

Mảnh đó ở khu nào đấy cụ?

 

[thanhxuan21]

Mảnh đó ở khu nào đấy cụ?

Tại đi nhiều quá nên chỉ nhớ mang máng trong khu tái định cư Kiêu Kỵ sát đường Liên tỉnh 179 thì phải

 

[vutuanlong]

Đầu năm em định kiếm mảnh đất cắm dùi nên tìm đất bên Gia lâm, Long biên nhưng covid nên dừng nghe ngóng. Vừa rồi em quay lại hỏi thì giá lên sốc quá. Cả chục giá.

Hỏi khu loanh quanh Ngô Xuân Quảng, khu đô thị đường 13-15m thì giá toàn 6x, Cự khối cũng vậy. Sao covid mà đất tăng vùn vụt thế các cụ?

Cự Khối làm gì có giá 6x hả cụ?