Sốc với giá nhà đất Long Biên, Gia Lâm

[3d4s]

Cứ muốn nội thất và thương hiệu Mer nhưng giá lại chỉ muốn trả tiền kiểu xe Vios.
Cụ thích rẻ thì sang Đặng xá ngay bên kia đường 5, đừng chọn Masteri thì chọn của Vin bán lại thì cũng đâu có gì mà phải ngạc nhiên

Nội thất của Masteri cũng bình thường thôi, ngoại thất có đẹp hơn chút khi nhà toàn kính. Tiện ích cũng ko phải xuất sắc. Bể bơi thì trên nóc nhưng bé tí xíu. Mỗi sàn 21 căn, như nhà anh Thản. Tầng hầm đỗ ô tô ko có, và giá thì 50-60tr? Mer gì đây?

Bên LB có nhiều sự lựa chọn khác mà cụ. Ví dụ cụ vào khu dt Sài Đồng hoặc Việt Hưng. Giá bằng nửa những chỗ cụ vừa kể.

Tất nhiên, ý là mình cũng muốn chọn trong khuôn viên tổng thể tử tế một chút. Chỉ là ko ngờ Long Biên giờ đắt vậy.

Cái bôi đậm trên kia có thông tin chính xác chưa cụ? Masteri được xác định là phân khu cao cấp trong VOCP mà lại không có hầm đậu ô tô thì lạ thật.

Chính xác 100% luôn. Mình đến xem nhà mẫu & tìm hiểu dự án trực tiếp với bên CDT luôn. Đùa chứ 50-60tr/m2. Thật ko hiểu nổi luôn.

 

[TsarPutin]

dành cho ai làm ở Bắc Ninh Hưng Yên HP mua các cụ k mua cứ ý kiến làm gì chứ;
Nhưng cứ đà này thì làm gì có giá rẻ cho người thu nhập thấp; Hnay ecopark còn bán 46tr/m2

 

[NguyenMinhNgoc]

Cung cầu quyết định hết, các CĐT có muốn làm giá cũng không dễ.
Cứ để một tg xem. Nếu CĐT bán hết thì nghĩa là họ định giá phù hợp thị trường, còn ngược lại, phải khuyến mại khủng, hạ giá, vẫn tồn hàng, thì chứng tỏ giá của họ ảo.
Nhưng em nghĩ CC mà chất lượng sống (phụ thuộc lớn vào cả quần thể, cả khu đô thị, chứ ko phải chỉ cái tòa nhà) như Vin và Ecopark thì ở LB và GL cũng không kiếm được chỗ nào khác ngoài họ. Họ độc quyền, nên họ thét giá! Những đợt bán trước của Ecopark đều sôi nổi, có lẽ vì thế!
Cụ nào có nhu cầu ở thì nên mua, còn đầu tư thì chết sặc. Mà có lòng kiên trì thì chờ mua hàng thứ cấp, sau khoảng 1 năm nữa, để tiền gửi NH lãi ngon hơn.

 

[Hanh Ha]

Nội thất của Masteri cũng bình thường thôi, ngoại thất có đẹp hơn chút khi nhà toàn kính. Tiện ích cũng ko phải xuất sắc. Bể bơi thì trên nóc nhưng bé tí xíu. Mỗi sàn 21 căn, như nhà anh Thản. Tầng hầm đỗ ô tô ko có, và giá thì 50-60tr? Mer gì đây?


Tất nhiên, ý là mình cũng muốn chọn trong khuôn viên tổng thể tử tế một chút. Chỉ là ko ngờ Long Biên giờ đắt vậy.



Chính xác 100% luôn. Mình đến xem nhà mẫu & tìm hiểu dự án trực tiếp với bên CDT luôn. Đùa chứ 50-60tr/m2. Thật ko hiểu nổi luôn.

Chọn khu nào chủ yếu phuk thuộc vào kt của cụ thôi. Ví dụ như ecopark có khu westbay cũng chỉ có tầm 20tr/m mà

 

[RangeRoverHSE2222]

Cái bôi đậm trên kia có thông tin chính xác chưa cụ? Masteri được xác định là phân khu cao cấp trong VOCP mà lại không có hầm đậu ô tô thì lạ thật.

Cụ vừa về từ sao hoả ạ? Vin OCP ko có hầm để oto. Trời mưa mặc áo mưa đi xe đạp điện ra bãi xe.

Vin Times city khu Park Hill 70% căn hộ ko có slot để oto. Cũng đội mưa ra bãi lấy xe nhé.

 

[Kem Béo]

- Đất Gia Lâm đỉnh nhất là chợ Ninh Hiệp, giá chỉ giao động từ 1 - 1.4 tỷ/m2, cao hơn cả Hàng Gai, Hàng Đào luôn.
- Chả bù cho em mảnh 170m2, nhà xây thô 3 tầng, khu Vsip Từ Sơn (bên kia cao tốc, ngay trạm thu phí), chưa đến 3đ mà đẩy mãi ko xong

cụ cho em thông tin căn ở VSIP nhé. Em đang có nhu cầu mua bên đó. Thanks cụ

 

[aveo_kia]

Có chung cư hanhome, trung tâm huyện, giá ok ((22) diện tích tầm 60-70m2 đấy cụ

 

[tieubao169]

Đang ế lòi mắt ra kia kìa, ai trót mua rồi thì kêu như vạc vì cắt lỗ còn chả bán nổi. Nói chung là đừng có dại mà bập vào

 

[tantran2020]

Cụ vừa về từ sao hoả ạ? Vin OCP ko có hầm để oto. Trời mưa mặc áo mưa đi xe đạp điện ra bãi xe.

Vin Times city khu Park Hill 70% căn hộ ko có slot để oto. Cũng đội mưa ra bãi lấy xe nhé.

Khu Saphire không có chỗ để ô tô thì tôi biết rồi, nhưng masteri thì nghĩ là phân khu cao cấp phải khác chứ. Park hill Premium mới không có đủ chỗ để xe, chứ Park hill đủ chứ hả? Mà làm gì đến 70% căn hộ?

 

[RangeRoverHSE2222]

Khu Saphire không có chỗ để ô tô thì tôi biết rồi, nhưng masteri thì nghĩ là phân khu cao cấp phải khác chứ. Park hill Premium mới không có đủ chỗ để xe, chứ Park hill đủ chứ hả? Mà làm gì đến 70% căn hộ?

70% móm đấy cụ ạ

 

[Long921]

Đang ế lòi mắt ra kia kìa, ai trót mua rồi thì kêu như vạc vì cắt lỗ còn chả bán nổi. Nói chung là đừng có dại mà bập vào

E thấy đông ng mua Vin OC park đáy chứ nhỉ, thăng bạn e vừa mua 54 m2 2,2 tỏi , vay bank 80 %

 

[thanhxuan21]

Nội thất của Masteri cũng bình thường thôi, ngoại thất có đẹp hơn chút khi nhà toàn kính. Tiện ích cũng ko phải xuất sắc.

Vâng, xe Matiz thì cũng có khác gì Roll Royce, đều có 4 bánh chở được 5 người. Đôi khi đóng cái bếp 23 triệu cũng đã đủ long lanh, cần gì phải mua đồ Harmann cả tỷ bạc làm gì. Đội nhà giàu đúng là dại thật mua cái ghế ăn tận 30tr/cái, một bộ cả bàn 10 cái cả nửa tỷ. Mua cái điện thoại Vertu cả mấy tỷ bạc mà chả vào check Facebook được.
Nói thật là ko đủ tầm thì nên đứng nhìn thì hợp lý hơn

 

[smallbrother]

Cái gì sắp chết nó cũng giãy mạnh cụ thớt ah

 

[cuncon]

E thấy đông ng mua Vin OC park đáy chứ nhỉ, thăng bạn e vừa mua 54 m2 2,2 tỏi , vay bank 80 %

người mua thì k có nói; còn ng nói thì k có mua

 

[_AHA_]

Mấy hôm nay đang dạo quanh khu Gia Lâm, Hưng Yên tính mua căn chung cư mà thấy giá bây giờ đắt đến sốc luôn.

Ocean Park vừa ra cái Masteri Water Front, hỏi căn 2 phòng ngủ thì giá cỡ 47-60tr/m2. Căn hướng ra hồ lớn đang là 58tr/m2??? Mật độ thì không khác gì nhà chung cư thu nhập thấp của anh Thản (21 căn/tầng x 29 tầng là 600 căn hộ), có 5 cái thang máy & 1 thang hàng, tính ra cỡ 100 căn hộ/tháng máy. Tỷ lệ này đảm bảo bà con chết nhục vì thiếu thang. Có 1 tầng hầm để xe máy còn ô tô thì đỗ theo quy hoạch của cả khu (đỗ tại các tòa đỗ xe theo quy hoạch của Vin??? Bọn Masteri này có 6 tòa tất cả, khoảng 3500 căn hộ, chỗ đâu ra mà đỗ ô tô nếu ko xây tầng hầm?). Không hiểu bọn này có ảo tưởng sức mạnh hay ngộ giá không nữa? Nghe bảo đây là dự án đầu tiên của chủ đầu tư Masteri trong Sài Gòn vươn ra bắc.

Sang Ecopark thì cái Oasis (40tr/m2 trở lên) với Sol Forest cũng 45tr/m2 trở lên???
Có cái Vin Symphony giá cũng 45-50tr/m2.

Giá Chung cư bên Gia Lâm giờ cao vậy sao?

Cụ hỏi toàn chỗ đắt thì chả cao. Lên Sài đồng vừa gần vừa rẻ mà đẹp

 

[DidiLe]

Sài đồng nhiều chỗ giá hợp lý ạ.

 

[moongket]

Chung cư toàn 50-60tr 1m2 khủng thật
Em mua nhà ở xã hội 15-16tr 1m2 mà còn thấy ô mai run
Ko hiểu 50-60tr thì lãi ntn

 

[_AHA_]

Các chủ đầu tư bắt tay nhau làm giá, ép dân mua giá cao cụ à. Đội này lắm tiền, Ban đầu họ dùng khoảng 500 đến 1000 tỷ, cho đội môi giới mua gom toàn bộ đất dự án, thổ cư xung quanh giá rẻ, ai bán họ mua hết, sau đó nếu ko ai bán nữa họ sẽ bán ra nhỏ giọt với giá rất cao. Cứ làm quanh quẩn như vậy khi giá thổ cư xung quanh lên trên 60tr/m2 thì giờ là lúc họ mở bán chung cư giá 60tr/m2. Các con giời đi tìm chung cư xng thấy cao quá, hỏi mua đất còn trên trời hơn nên quay lại mua chung cư của họ. Nếu nếu cụ nào đủ khả năng mua đất giá cao thì hiện giờ họ cũng ẵn sàng bán giá cao, cần bao nhiêu đất giá cao, họ có bấy nhiêu, bán dần hết để thu hồi vốn và kiếm 1 mớ lãi ở đất nền.
Cứ làm quanh quẩn với bài này, nên đi đến đâu họ cũng đẩy giá cao đến đó, thu lãi cả cung cư và đất nền. Chỉ có các cụ nhu cầu thật là phải mua giá trên trời.

Dễ vậy thì giầu hết rồi.

 

[binh77]

Dễ vậy thì giầu hết rồi.

Đúng là việc này không dễ, nhất là với tư duy, suy nghĩ và tiềm lực của 1 cá nhân, nhưng với 1 chủ đtu có tiềm lự tài chính x ả 1.000 tỷ, muốn làm giá đất 1 khu vực nào đó thì dễ dàng thôi, chỉ khổ anh chị em mình muốn mua căn nhà giá hợp lý để có chỗ chui ra chui vào ngày càng khó.
Chung cư ở tít tận Trâu Quỳ Gia Lâm mà đến 60tr/m2 thì đúng là chủ đtu này làm giá hơi quá đà nhỉ.

 

[_MQ_]

Mấy hôm nay đang dạo quanh khu Gia Lâm, Hưng Yên tính mua căn chung cư mà thấy giá bây giờ đắt đến sốc luôn.

Ocean Park vừa ra cái Masteri Water Front, hỏi căn 2 phòng ngủ thì giá cỡ 47-60tr/m2. Căn hướng ra hồ lớn đang là 58tr/m2??? Mật độ thì không khác gì nhà chung cư thu nhập thấp của anh Thản (21 căn/tầng x 29 tầng là 600 căn hộ), có 5 cái thang máy & 1 thang hàng, tính ra cỡ 100 căn hộ/tháng máy. Tỷ lệ này đảm bảo bà con chết nhục vì thiếu thang. Có 1 tầng hầm để xe máy còn ô tô thì đỗ theo quy hoạch của cả khu (đỗ tại các tòa đỗ xe theo quy hoạch của Vin??? Bọn Masteri này có 6 tòa tất cả, khoảng 3500 căn hộ, chỗ đâu ra mà đỗ ô tô nếu ko xây tầng hầm?). Không hiểu bọn này có ảo tưởng sức mạnh hay ngộ giá không nữa? Nghe bảo đây là dự án đầu tiên của chủ đầu tư Masteri trong Sài Gòn vươn ra bắc.

Sang Ecopark thì cái Oasis (40tr/m2 trở lên) với Sol Forest cũng 45tr/m2 trở lên???
Có cái Vin Symphony giá cũng 45-50tr/m2.

Giá Chung cư bên Gia Lâm giờ cao vậy sao?

Chung cư thì cụ phải xem nó có tiện ích gì. VOCP thì thôi, cụ vào rồi sẽ thấy cả quần thể của nó như thế nào trường ĐH, rồi biển hồ nước ngọt

Các chủ đầu tư bắt tay nhau làm giá, ép dân mua giá cao cụ à. Đội này lắm tiền, Ban đầu họ dùng khoảng 500 đến 1000 tỷ, cho đội môi giới mua gom toàn bộ đất dự án, thổ cư xung quanh giá rẻ, ai bán họ mua hết, sau đó nếu ko ai bán nữa họ sẽ bán ra nhỏ giọt với giá rất cao. Cứ làm quanh quẩn như vậy khi giá thổ cư xung quanh lên trên 60tr/m2 thì giờ là lúc họ mở bán chung cư giá 60tr/m2. Các con giời đi tìm chung cư xng thấy cao quá, hỏi mua đất còn trên trời hơn nên quay lại mua chung cư của họ. Nếu nếu cụ nào đủ khả năng mua đất giá cao thì hiện giờ họ cũng ẵn sàng bán giá cao, cần bao nhiêu đất giá cao, họ có bấy nhiêu, bán dần hết để thu hồi vốn và kiếm 1 mớ lãi ở đất nền.
Cứ làm quanh quẩn với bài này, nên đi đến đâu họ cũng đẩy giá cao đến đó, thu lãi cả cung cư và đất nền. Chỉ có các cụ nhu cầu thật là phải mua giá trên trời.

Thế này thì tinh vi quá cụ ạ.

Cụ vừa về từ sao hoả ạ? Vin OCP ko có hầm để oto. Trời mưa mặc áo mưa đi xe đạp điện ra bãi xe.

Vin Times city khu Park Hill 70% căn hộ ko có slot để oto. Cũng đội mưa ra bãi lấy xe nhé.

THẬT Á CỤ Trong of này e biết 1 vài cụ 7x lão làng đang ở Park Hill Premium đấy Lúc nào cũng thấy khen Park Hill