[Funland] So sánh chung cư cũ trung hòa nhân chính và các chung cư mới

[Đường bộ]

Tôi thích chung cư loại mới đủ tiện ích, có sân chơi an toàn cho trẻ em, chỗ để xe thoải mái - kiểu Royal City hay Times City

 

[iamdongkisot]

34T thì căn nào có view đẹp (không bị chắn) tầm 100m2 các cụ ơi? Em cần nhất là view thoáng, ngủ thì chỉ cần 2 PN là đc ạ.

Em thấy 34T ổn về chất lượng xây dựng. Em cũng suýt mua 1 căn ở đây. Xem nhà em nhìn vào mấy hộp kỹ thuật thấy đường ống nước, dây điện vẫn rất ngon lành sau 15 năm; gạch xây vữa ba ta nhìn ngon như mới. Hiện tại em thấy có căn 130m2, 3pn, 2wc đang rao giá 24 bao thuế. Theo em là quá ngon cho 1 cuộc tình.

 

[pvhunggalaxy]

bác có nhầm không quỹ bảo trì 80 tỷ tương ứng với 2% vậy dự án đấy tận 4000 nghìn tỷ cơ ah.

 

[iamdongkisot]

bác có nhầm không quỹ bảo trì 80 tỷ tương ứng với 2% vậy dự án đấy tận 4000 nghìn tỷ cơ ah.

Thế mới nói cụ ạ https://danviet.vn/vinaconex-tra-quy-bao-tri-khung-80-ty-dong-cho-ban-quan-tri-7777918636.htm

 

[pvhunggalaxy]

Thế mới nói cụ ạ https://danviet.vn/vinaconex-tra-quy-bao-tri-khung-80-ty-dong-cho-ban-quan-tri-7777918636.htm

thông tin về dự án đây ah
Tổng quan dự án N05

• Tên dự án: Tổ hợp chung cư N05 Trung hòa nhân chính
• Chủ đầu tư: Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (VINACONEX)
• Vị trí xây dựng: Lô đất N05, đường Hoàng Đạo Thúy, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, HN
• Tổng diện tích đất: 29.680m2
• Diện tích sàn: 179.472 m2
• Vốn đầu tư: 1,287,925,328,000 VND
• Qui mô: 4 tòa tháp cao 25 – 29 tầng bao gồm 748 căn hộ cao cấp

em cứ cho là quỹ bảo trì lên đến 80 tỷ bao gồm tiền lãi phát sinh cộng với phí dịch vụ chỉ thu 200k/tháng thì e lại thấy lo vì trong một khoảng thời gian dài như vậy chỉ gửi tiền lấy lãi còn không bỏ ra để duy tu bảo dưỡng tòa nhà gì cả (kiểu sống hà tiện quá ấy cụ ah).

 

[iamdongkisot]

thông tin về dự án đây ah
Tổng quan dự án N05

• Tên dự án: Tổ hợp chung cư N05 Trung hòa nhân chính
• Chủ đầu tư: Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (VINACONEX)
• Vị trí xây dựng: Lô đất N05, đường Hoàng Đạo Thúy, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, HN
• Tổng diện tích đất: 29.680m2
• Diện tích sàn: 179.472 m2
• Vốn đầu tư: 1,287,925,328,000 VND
• Qui mô: 4 tòa tháp cao 25 – 29 tầng bao gồm 748 căn hộ cao cấp

em cứ cho là quỹ bảo trì lên đến 80 tỷ bao gồm tiền lãi phát sinh cộng với phí dịch vụ chỉ thu 200k/tháng thì e lại thấy lo vì trong một khoảng thời gian dài như vậy chỉ gửi tiền lấy lãi còn không bỏ ra để duy tu bảo dưỡng tòa nhà gì cả (kiểu sống hà tiện quá ấy cụ ah).

Đúng là nhà giàu hà tiện đấy ạ. Ban quản trị mới thành lập chưa kịp làm gì lớn. Vậy nên em mới gọi là tiềm năng sẽ đẹp lên khi sức ép của cư dân sẽ làm thay đổi sự hà tiện đó. Thực tế là cũng đang bắt đầu có sự chuyển biến rồi. Em đánh giá đang ở vùng đáy của đồ thị giá là thế. Còn vụ thu 200k/ tháng thì có nhiều lý do lắm ạ. (Thu được từ dịch vụ nhiều, quỹ khủng, đơn vị quản lý là công ty công ích...)

 

[Secoxe]

bác có nhầm không quỹ bảo trì 80 tỷ tương ứng với 2% vậy dự án đấy tận 4000 nghìn tỷ cơ ah.

80 tỏi quỹ bảo trì thật mà cụ.

 

[oXiaoJie]

Em thấy 34T ổn về chất lượng xây dựng. Em cũng suýt mua 1 căn ở đây. Xem nhà em nhìn vào mấy hộp kỹ thuật thấy đường ống nước, dây điện vẫn rất ngon lành sau 15 năm; gạch xây vữa ba ta nhìn ngon như mới. Hiện tại em thấy có căn 130m2, 3pn, 2wc đang rao giá 24 bao thuế. Theo em là quá ngon cho 1 cuộc tình.

Bác suýt mua mà sao lại ko mua nữa thế ạ? Em sang tuần cũng bắt đầu đi tìm nhà ở toà này, bác còn contact nào bên đấy thì mật thư em xin với.

 

[iamdongkisot]

Bác suýt mua mà sao lại ko mua nữa thế ạ? Em sang tuần cũng bắt đầu đi tìm nhà ở toà này, bác còn contact nào bên đấy thì mật thư em xin với.

Em đang đàm phán căn 145m2 giá 25, còn chút nữa về thuế thôi thì vô tình gặp kèo thơm hơn bên n05 nên chuyển hướng sang n05. Em vẫn thích vẻ cổ điển của 34T, cũ nhưng mà chất. Có những cái mà Các chung cư mới bây giờ không có được.

 

[FC Juventus]

Bên N05 cụ mua bao tiền m2 ạ.

Em đang đàm phán căn 145m2 giá 25, còn chút nữa về thuế thôi thì vô tình gặp kèo thơm hơn bên n05 nên chuyển hướng sang n05. Em vẫn thích vẻ cổ điển của 34T, cũ nhưng mà chất. Có những cái mà Các chung cư mới bây giờ không có được.

 

[iamdongkisot]

Bên N05 cụ mua bao tiền m2 ạ.

Trường hợp của em hơi đặc biệt nên giá không có giá trị tham khảo. Cụ có đang muốn mua không em giới thiệu.

 

[caisua]

Em đang đàm phán căn 145m2 giá 25, còn chút nữa về thuế thôi thì vô tình gặp kèo thơm hơn bên n05 nên chuyển hướng sang n05. Em vẫn thích vẻ cổ điển của 34T, cũ nhưng mà chất. Có những cái mà Các chung cư mới bây giờ không có được.

34T có căn số 3 ngon nhất nhưng là 143m2, nếu của cụ đúng căn này mà bỏ thì phí thật

 

[iamdongkisot]

34T có căn số 3 ngon nhất nhưng là 143m2, nếu của cụ đúng căn này mà bỏ thì phí thật

Căn góc số 02 bên cạnh căn 03 ạ. Em cũng tiếc vì đó cũng là 1 sự lựa chọn tốt

 

[DidiLe]

Tôi thích chung cư loại mới đủ tiện ích, có sân chơi an toàn cho trẻ em, chỗ để xe thoải mái - kiểu Royal City hay Times City

Xây cc đi cụ.

 

[FC Juventus]

Trường hợp của em hơi đặc biệt nên giá không có giá trị tham khảo. Cụ có đang muốn mua không em giới thiệu.

Vâng cụ cho thông tin với ạ. Cảm ơn cụ.

 

[Vitamin gogo]

Hóng căn đẹp 3 ngủ

 

[cuchuoi0509]

Tôi thích chung cư loại mới đủ tiện ích, có sân chơi an toàn cho trẻ em, chỗ để xe thoải mái - kiểu Royal City hay Times City

kiểu royal hay times chủ yếu hầm nhiều hàng quán, chứ còn bảo chỗ chơi cho trẻ em thì quanh các tòa nhà toàn đường nhựa chứ có sân rộng đâu, đc ít chỗ quây lại làm chỗ chơi

 

[iamdongkisot]

Vâng cụ cho thông tin với ạ. Cảm ơn cụ.

Sorry cụ, em vừa hỏi lại chị ấy bán rồi.

 

[dipcii]

Chào các cụ!
Em tìm hiểu thì thấy các chung cư cũ khu vực trung hòa nhân chính và các chung cư mới như Imperia Nguyễn Huy Tưởng có giá trị ngang ngang nhau. Nhưng ở cc cũ thì được diện tích rộng hơn, chung cư mới thì lại lợi về tiện ích. Có mỗi slot để xe thì khó khăn như nhau. Em đưa ra chủ đề này để các cụ cùng đánh giá cái được và không được ạ.

Cụ làm căn bên N05 ko méo đâu. Chỗ để xe thì bạt ngàn, 800k/1 tháng. Phí dịch vụ cả căn là 200k/tháng.

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun

 

[cuchuoi0509]

thông tin về dự án đây ah
Tổng quan dự án N05

• Tên dự án: Tổ hợp chung cư N05 Trung hòa nhân chính
• Chủ đầu tư: Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (VINACONEX)
• Vị trí xây dựng: Lô đất N05, đường Hoàng Đạo Thúy, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, HN
• Tổng diện tích đất: 29.680m2
• Diện tích sàn: 179.472 m2
• Vốn đầu tư: 1,287,925,328,000 VND
• Qui mô: 4 tòa tháp cao 25 – 29 tầng bao gồm 748 căn hộ cao cấp

em cứ cho là quỹ bảo trì lên đến 80 tỷ bao gồm tiền lãi phát sinh cộng với phí dịch vụ chỉ thu 200k/tháng thì e lại thấy lo vì trong một khoảng thời gian dài như vậy chỉ gửi tiền lấy lãi còn không bỏ ra để duy tu bảo dưỡng tòa nhà gì cả (kiểu sống hà tiện quá ấy cụ ah).

80 tỷ bt mà cụ, cái cụ xem là vốn đầu tư. Còn giá trị mua bán căn hộ theo hợp đồng (chứ chưa tính ăn chênh) tổng phải 4xxx tỷ, chưa kể vận hành mỗi năm vẫn dư ra + tiền gửi nữa là mỗi năm được thêm vài tỷ