[Funland] So sánh chung cư cũ trung hòa nhân chính và các chung cư mới

08:43 28/11/2020
Đường bộ

Đường bộ

Xe điện
Biển số
OF-204959
Ngày cấp bằng
6/8/13
Số km
4,767
Động cơ
359,986 Mã lực
Tôi thích chung cư loại mới đủ tiện ích, có sân chơi an toàn cho trẻ em, chỗ để xe thoải mái - kiểu Royal City hay Times City
 
09:00 28/11/2020
I

iamdongkisot

Xe tải
Biển số
OF-742203
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
267
Động cơ
62,283 Mã lực
Tuổi
44
oXiaoJie nói:
34T thì căn nào có view đẹp (không bị chắn) tầm 100m2 các cụ ơi? Em cần nhất là view thoáng, ngủ thì chỉ cần 2 PN là đc ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em thấy 34T ổn về chất lượng xây dựng. Em cũng suýt mua 1 căn ở đây. Xem nhà em nhìn vào mấy hộp kỹ thuật thấy đường ống nước, dây điện vẫn rất ngon lành sau 15 năm; gạch xây vữa ba ta nhìn ngon như mới. Hiện tại em thấy có căn 130m2, 3pn, 2wc đang rao giá 24 bao thuế. Theo em là quá ngon cho 1 cuộc tình.
 
10:08 28/11/2020
P

pvhunggalaxy

Xe đạp
Biển số
OF-34629
Ngày cấp bằng
5/5/09
Số km
19
Động cơ
474,780 Mã lực
bác có nhầm không quỹ bảo trì 80 tỷ tương ứng với 2% vậy dự án đấy tận 4000 nghìn tỷ cơ ah.
 
10:32 28/11/2020
P

pvhunggalaxy

Xe đạp
Biển số
OF-34629
Ngày cấp bằng
5/5/09
Số km
19
Động cơ
474,780 Mã lực
iamdongkisot nói:
Thế mới nói cụ ạ https://danviet.vn/vinaconex-tra-quy-bao-tri-khung-80-ty-dong-cho-ban-quan-tri-7777918636.htm
Nhấn vào đây để mở rộng...
thông tin về dự án đây ah
Tổng quan dự án N05
  • Tên dự án: Tổ hợp chung cư N05 Trung hòa nhân chính
  • Chủ đầu tư: Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (VINACONEX)
  • Vị trí xây dựng: Lô đất N05, đường Hoàng Đạo Thúy, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, HN
  • Tổng diện tích đất: 29.680m2
  • Diện tích sàn: 179.472 m2
  • Vốn đầu tư: 1,287,925,328,000 VND
  • Qui mô: 4 tòa tháp cao 25 – 29 tầng bao gồm 748 căn hộ cao cấp
em cứ cho là quỹ bảo trì lên đến 80 tỷ bao gồm tiền lãi phát sinh cộng với phí dịch vụ chỉ thu 200k/tháng thì e lại thấy lo vì trong một khoảng thời gian dài như vậy chỉ gửi tiền lấy lãi còn không bỏ ra để duy tu bảo dưỡng tòa nhà gì cả (kiểu sống hà tiện quá ấy cụ ah).
 
10:53 28/11/2020
I

iamdongkisot

Xe tải
Biển số
OF-742203
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
267
Động cơ
62,283 Mã lực
Tuổi
44
pvhunggalaxy nói:
thông tin về dự án đây ah
Tổng quan dự án N05
  • Tên dự án: Tổ hợp chung cư N05 Trung hòa nhân chính
  • Chủ đầu tư: Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (VINACONEX)
  • Vị trí xây dựng: Lô đất N05, đường Hoàng Đạo Thúy, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, HN
  • Tổng diện tích đất: 29.680m2
  • Diện tích sàn: 179.472 m2
  • Vốn đầu tư: 1,287,925,328,000 VND
  • Qui mô: 4 tòa tháp cao 25 – 29 tầng bao gồm 748 căn hộ cao cấp
em cứ cho là quỹ bảo trì lên đến 80 tỷ bao gồm tiền lãi phát sinh cộng với phí dịch vụ chỉ thu 200k/tháng thì e lại thấy lo vì trong một khoảng thời gian dài như vậy chỉ gửi tiền lấy lãi còn không bỏ ra để duy tu bảo dưỡng tòa nhà gì cả (kiểu sống hà tiện quá ấy cụ ah).
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đúng là nhà giàu hà tiện đấy ạ. Ban quản trị mới thành lập chưa kịp làm gì lớn. Vậy nên em mới gọi là tiềm năng sẽ đẹp lên khi sức ép của cư dân sẽ làm thay đổi sự hà tiện đó. Thực tế là cũng đang bắt đầu có sự chuyển biến rồi. Em đánh giá đang ở vùng đáy của đồ thị giá là thế. Còn vụ thu 200k/ tháng thì có nhiều lý do lắm ạ. (Thu được từ dịch vụ nhiều, quỹ khủng, đơn vị quản lý là công ty công ích...)
 
Chỉnh sửa cuối:
13:37 28/11/2020
O

oXiaoJie

Xe máy
Biển số
OF-572384
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
77
Động cơ
143,809 Mã lực
Tuổi
31
iamdongkisot nói:
Em thấy 34T ổn về chất lượng xây dựng. Em cũng suýt mua 1 căn ở đây. Xem nhà em nhìn vào mấy hộp kỹ thuật thấy đường ống nước, dây điện vẫn rất ngon lành sau 15 năm; gạch xây vữa ba ta nhìn ngon như mới. Hiện tại em thấy có căn 130m2, 3pn, 2wc đang rao giá 24 bao thuế. Theo em là quá ngon cho 1 cuộc tình.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bác suýt mua mà sao lại ko mua nữa thế ạ? Em sang tuần cũng bắt đầu đi tìm nhà ở toà này, bác còn contact nào bên đấy thì mật thư em xin với.
 
13:50 28/11/2020
I

iamdongkisot

Xe tải
Biển số
OF-742203
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
267
Động cơ
62,283 Mã lực
Tuổi
44
oXiaoJie nói:
Bác suýt mua mà sao lại ko mua nữa thế ạ? Em sang tuần cũng bắt đầu đi tìm nhà ở toà này, bác còn contact nào bên đấy thì mật thư em xin với.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em đang đàm phán căn 145m2 giá 25, còn chút nữa về thuế thôi thì vô tình gặp kèo thơm hơn bên n05 nên chuyển hướng sang n05. Em vẫn thích vẻ cổ điển của 34T, cũ nhưng mà chất. Có những cái mà Các chung cư mới bây giờ không có được.
 
14:18 28/11/2020
F

FC Juventus

Xe buýt
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
785
Động cơ
292,843 Mã lực
Bên N05 cụ mua bao tiền m2 ạ.


iamdongkisot nói:
Em đang đàm phán căn 145m2 giá 25, còn chút nữa về thuế thôi thì vô tình gặp kèo thơm hơn bên n05 nên chuyển hướng sang n05. Em vẫn thích vẻ cổ điển của 34T, cũ nhưng mà chất. Có những cái mà Các chung cư mới bây giờ không có được.
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
14:51 28/11/2020
caisua

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,179
Động cơ
503,540 Mã lực
iamdongkisot nói:
Em đang đàm phán căn 145m2 giá 25, còn chút nữa về thuế thôi thì vô tình gặp kèo thơm hơn bên n05 nên chuyển hướng sang n05. Em vẫn thích vẻ cổ điển của 34T, cũ nhưng mà chất. Có những cái mà Các chung cư mới bây giờ không có được.
Nhấn vào đây để mở rộng...
34T có căn số 3 ngon nhất nhưng là 143m2, nếu của cụ đúng căn này mà bỏ thì phí thật
 
21:33 28/11/2020
C

cuchuoi0509

Xe tăng
Biển số
OF-429598
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,080
Động cơ
228,161 Mã lực
Tuổi
36
Đường bộ nói:
Tôi thích chung cư loại mới đủ tiện ích, có sân chơi an toàn cho trẻ em, chỗ để xe thoải mái - kiểu Royal City hay Times City
Nhấn vào đây để mở rộng...
kiểu royal hay times chủ yếu hầm nhiều hàng quán, chứ còn bảo chỗ chơi cho trẻ em thì quanh các tòa nhà toàn đường nhựa chứ có sân rộng đâu, đc ít chỗ quây lại làm chỗ chơi
 
12:31 29/11/2020
dipcii

dipcii

Xe tải
Biển số
OF-38378
Ngày cấp bằng
16/6/09
Số km
417
Động cơ
466,836 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
nothing_boy81 nói:
Chào các cụ!
Em tìm hiểu thì thấy các chung cư cũ khu vực trung hòa nhân chính và các chung cư mới như Imperia Nguyễn Huy Tưởng có giá trị ngang ngang nhau. Nhưng ở cc cũ thì được diện tích rộng hơn, chung cư mới thì lại lợi về tiện ích. Có mỗi slot để xe thì khó khăn như nhau. Em đưa ra chủ đề này để các cụ cùng đánh giá cái được và không được ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ làm căn bên N05 ko méo đâu. Chỗ để xe thì bạt ngàn, 800k/1 tháng. Phí dịch vụ cả căn là 200k/tháng.

Được gửi từ iPhone 7 Plus - Otofun
 
09:03 30/11/2020
C

cuchuoi0509

Xe tăng
Biển số
OF-429598
Ngày cấp bằng
13/6/16
Số km
1,080
Động cơ
228,161 Mã lực
Tuổi
36
pvhunggalaxy nói:
thông tin về dự án đây ah
Tổng quan dự án N05
  • Tên dự án: Tổ hợp chung cư N05 Trung hòa nhân chính
  • Chủ đầu tư: Tổng công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (VINACONEX)
  • Vị trí xây dựng: Lô đất N05, đường Hoàng Đạo Thúy, P. Trung Hòa, Q. Cầu Giấy, HN
  • Tổng diện tích đất: 29.680m2
  • Diện tích sàn: 179.472 m2
  • Vốn đầu tư: 1,287,925,328,000 VND
  • Qui mô: 4 tòa tháp cao 25 – 29 tầng bao gồm 748 căn hộ cao cấp
em cứ cho là quỹ bảo trì lên đến 80 tỷ bao gồm tiền lãi phát sinh cộng với phí dịch vụ chỉ thu 200k/tháng thì e lại thấy lo vì trong một khoảng thời gian dài như vậy chỉ gửi tiền lấy lãi còn không bỏ ra để duy tu bảo dưỡng tòa nhà gì cả (kiểu sống hà tiện quá ấy cụ ah).
Nhấn vào đây để mở rộng...
80 tỷ bt mà cụ, cái cụ xem là vốn đầu tư. Còn giá trị mua bán căn hộ theo hợp đồng (chứ chưa tính ăn chênh) tổng phải 4xxx tỷ, chưa kể vận hành mỗi năm vẫn dư ra + tiền gửi nữa là mỗi năm được thêm vài tỷ
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top