[Funland] So sánh chung cư cũ trung hòa nhân chính và các chung cư mới

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
686
Động cơ
374,006 Mã lực
33 là ngon rồi cụ ạ. Hô thì hô 36-38 chứ khớp dc hay ko thì chịu. Như em nói đấy, tổng vẫn to quá. Trên group chợ N04 05… còn có bà hô căn N05 nhà bà ý 60tr/m :) cả làng vào ngán ngẩm bảo giá tốt quá, giữ lại mà ở bán rẻ quá làm gì. Ngay trong cmt có mấy chủ nhà khác đăng bán giá 43-45tr luôn.
Cụ có thấy căn nào bên N05 giao 43-45tr thì inbox cho e xin thông tin với nhá. Người nhà e đang quan tâm khu này
 

imagine170

Xe tải
Biển số
OF-699399
Ngày cấp bằng
13/9/19
Số km
343
Động cơ
99,995 Mã lực
Tuổi
42
211m2
chất lượng không chênh nhau đâu cụ, đó là cụ không ở cụ tưởng vậy thôi
Chỉ có chênh với 17T10, còn em chả thấy chênh gì với 17T khác, nếu không nói về thiết kế nó chuẩn nhất!
Giờ cụ đầu hàng thì cứ đầu hàng, em e là sang năm nếu cụ quay lại khu này thì cụ còn phải đầu hàng nốt cái đầu nữa :D :D :D
Với tình hình hiện nay thì em cũng nghĩ giống cụ. Cơ mà căn cụ 200m mà đợt đó bán được giá 37,5 thì cũng tốt quá.
 

formd

Xe tăng
Biển số
OF-505
Ngày cấp bằng
27/6/06
Số km
1,480
Động cơ
589,988 Mã lực
Website
www.handheld.com.vn
Với tình hình hiện nay thì em cũng nghĩ giống cụ. Cơ mà căn cụ 200m mà đợt đó bán được giá 37,5 thì cũng tốt quá.
hix giờ nó lên cỡ 42-43 cụ ạ! Em cũng chả hiểu sao lại đi bán, chắc thấy lãi 50% so với hồi mua bị hoa mắt nên bán :D :D :D
 

imagine170

Xe tải
Biển số
OF-699399
Ngày cấp bằng
13/9/19
Số km
343
Động cơ
99,995 Mã lực
Tuổi
42
hix giờ nó lên cỡ 42-43 cụ ạ! Em cũng chả hiểu sao lại đi bán, chắc thấy lãi 50% so với hồi mua bị hoa mắt nên bán :D :D :D
Kinh thế cơ ah. Đợt trước em tìm nhà quận Cg cũng lang thang khu này nhưng rồi lấy ở trung tâm CG. Ước gì! He he
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,009
Động cơ
146,724 Mã lực
Em mua 25 lúc 2019, tháng 4 vừa rồi em bán 37.5 ấy là còn giảm chút cho người mua
Bây giờ thì 43
Nhà em ở 18T1
Chúc mừng cụ bán dc giá. Em k tìm hiểu giá 18T mà chỉ loanh quanh 24T 34T với N05 thôi. Giá 36-38 sale báo em thế. N05 thì 43-45-46 tuỳ hướng. Thôi thì tuỳ nhu cầu mỗi ng. Nhg vì khu này căn to quá, bé cũng 120m, to thì > 200 như nhà cụ, nên chỉ cần nhích lên vài giá là 1 căn chênh thêm nửa tỷ ngay. Mà với 1 căn 3 ngủ tổng tiền 6-7 tỷ thì khách đôi khi sẽ nghĩ lại. Lựa chọn giữa 1 căn 100m 3 ngủ mới xây hay 1 căn 150m đá bóng trong nhà xây hơn chục năm rồi?
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,009
Động cơ
146,724 Mã lực
Cụ có thấy căn nào bên N05 giao 43-45tr thì inbox cho e xin thông tin với nhá. Người nhà e đang quan tâm khu này
Edit : em ko gửi dc tin cho cụ nên em post công khai nhé cụ. Tin e lướt trên fb, cụ liên hệ thử xem.
IMG_4082.jpeg
IMG_4083.jpeg
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,246
Động cơ
501,470 Mã lực
211m2
chất lượng không chênh nhau đâu cụ, đó là cụ không ở cụ tưởng vậy thôi
Chỉ có chênh với 17T10, còn em chả thấy chênh gì với 17T khác, nếu không nói về thiết kế nó chuẩn nhất!
Giờ cụ đầu hàng thì cứ đầu hàng, em e là sang năm nếu cụ quay lại khu này thì cụ còn phải đầu hàng nốt cái đầu nữa :D :D :D
17T7-17T9 còn kém hơn 18T tuy phía trong đỡ ồn và được che nắng nên mát hơn. 17T10-17T11 là TĐC thì đơn giá xây dựng bằng nửa ko nói làm gì nhưng giá bọn này giờ cũng kinh phết
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,246
Động cơ
501,470 Mã lực
211m2
chất lượng không chênh nhau đâu cụ, đó là cụ không ở cụ tưởng vậy thôi
Chỉ có chênh với 17T10, còn em chả thấy chênh gì với 17T khác, nếu không nói về thiết kế nó chuẩn nhất!
Giờ cụ đầu hàng thì cứ đầu hàng, em e là sang năm nếu cụ quay lại khu này thì cụ còn phải đầu hàng nốt cái đầu nữa :D :D :D
Đợt cụ bán căn đập thông này em cũng đau đầu phết vì cân nhắc có nên ở rộng đến thế ko. Nếu vẫn nguyên bản 2 căn thì em đã vồ luôn cả đôi rồi vì em rất khoái 2 căn đã sát vách lại được cả hướng ngon như này. Trước em ở căn 09, sau mua đc căn 08 mời phụ huynh về ở mà thấy ổn quá nên muốn nhân rộng mô hình. Bên 34T em có căn to hướng mát mà rình mấy năm nay hàng xóm mãi chả bán nên cứ phải cho thuê để chờ :)
 
Chỉnh sửa cuối:

formd

Xe tăng
Biển số
OF-505
Ngày cấp bằng
27/6/06
Số km
1,480
Động cơ
589,988 Mã lực
Website
www.handheld.com.vn
Đợt cụ bán căn đập thông này em cũng đau đầu phết vì cân nhắc có nên ở rộng đến thế ko. Nếu vẫn nguyên bản 2 căn thì em đã vồ luôn cả đôi rồi vì em rất khoái 2 căn đã sát vách lại được cả hướng ngon như này. Trước em ở căn 09, sau mua đc căn 08 mời phụ huynh về ở mà thấy ổn quá nên muốn nhân rộng mô hình. Bên 34T em có căn to hướng mát mà rình mấy năm nay hàng xóm mãi chả bán nên cứ phải cho thuê để chờ :)
Mặt bằng giá mới đã lên rồi, cụ cứ chờ mãi thì cụ lại càng thiệt
Chung cư gần như không xây mới mấy mà nhu cầu thì càng ngày càng lên cao
 

formd

Xe tăng
Biển số
OF-505
Ngày cấp bằng
27/6/06
Số km
1,480
Động cơ
589,988 Mã lực
Website
www.handheld.com.vn
Đợt cụ bán căn đập thông này em cũng đau đầu phết vì cân nhắc có nên ở rộng đến thế ko. Nếu vẫn nguyên bản 2 căn thì em đã vồ luôn cả đôi rồi vì em rất khoái 2 căn đã sát vách lại được cả hướng ngon như này. Trước em ở căn 09, sau mua đc căn 08 mời phụ huynh về ở mà thấy ổn quá nên muốn nhân rộng mô hình. Bên 34T em có căn to hướng mát mà rình mấy năm nay hàng xóm mãi chả bán nên cứ phải cho thuê để chờ :)
Chủ mua nhà em ở 18T2, họ cũng có 2 căn ở vị trí tầng trung. Họ đến xin giảm 500k/m2 và trả tiền cái rụp!
Nhanh gọn không mất thì giờ nghĩ ngợi và đến giờ thì mỗi m2 cũng lên thêm vài triệu!
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,246
Động cơ
501,470 Mã lực
Chủ mua nhà em ở 18T2, họ cũng có 2 căn ở vị trí tầng trung. Họ đến xin giảm 500k/m2 và trả tiền cái rụp!
Nhanh gọn không mất thì giờ nghĩ ngợi và đến giờ thì mỗi m2 cũng lên thêm vài triệu!
Khu này rất nhiều người tìm mua thêm cho bố mẹ về ở hoặc để dành cho con cái, hở ra là mất ngay mặc cho sale cứ lải nhải nhà 20 năm nát bấy ai mua. Em biết cụ bán nhưng ko tìm gặp cụ vì ngại phải bỏ công đưa về nguyên bản chứ ở căn to thế hơi phí. Thằng cả cũng lớn rồi, đùng phát mà cưới vợ ra ở riêng thì lại mênh mông quá
 

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
686
Động cơ
374,006 Mã lực
Edit : em ko gửi dc tin cho cụ nên em post công khai nhé cụ. Tin e lướt trên fb, cụ liên hệ thử xem.
IMG_4082.jpeg
IMG_4083.jpeg
Hi. E vừa gọi xong 2 số cụ cho. Cả 2 số đều là môi giới đã từng làm việc với e. Lại bảo chủ ko bán nữa, có căn khác giá cao hơn kha khá 😂. Cò giăng khắp nơi
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
17T7-17T9 còn kém hơn 18T tuy phía trong đỡ ồn và được che nắng nên mát hơn. 17T10-17T11 là TĐC thì đơn giá xây dựng bằng nửa ko nói làm gì nhưng giá bọn này giờ cũng kinh phết
Hàng xóm vừa bán căn góc tầng thấp 17T9 giá 40. Ko nghĩ giao dịch giờ tốt vậy
 

Apremium

Xe hơi
Biển số
OF-839579
Ngày cấp bằng
1/9/23
Số km
103
Động cơ
389 Mã lực
Nơi ở
Hà Tây
Thường thì các cc mới mặc dù diện tích nhỏ hơn nhưng cđt tính toán phòng ốc tiện ích hơn nên diện tích sử dụng lại tốt hơn, diện tích nhỏ hơn thì phí quản lý ít hơn
 

4banhxequay

Xe điện
Biển số
OF-66588
Ngày cấp bằng
18/6/10
Số km
3,869
Động cơ
471,240 Mã lực
Em hỏi các cụ tý, nhà tầng 3 ngay trên khối đế thì ở có gì bất tiện ko ạ. Bây giờ tầng dưới là vp nhưng một ngày đẹp giời thành quán ăn cũng ko biết ntn. 3 tỷ cho 89m2, căn góc.
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
Em hỏi các cụ tý, nhà tầng 3 ngay trên khối đế thì ở có gì bất tiện ko ạ. Bây giờ tầng dưới là vp nhưng một ngày đẹp giời thành quán ăn cũng ko biết ntn. 3 tỷ cho 89m2, căn góc.
Hàng ngày đc hít thở mùi các loại đồ ăn ngon. Tầng 3 thấp, muỗi, bụi đó
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top