[Funland] So sánh chung cư cũ trung hòa nhân chính và các chung cư mới

[Loss1982]

N05 toà 29T hiện giao dịch khoảng giá bn các cụ nhỉ, có được 30tr/m2 ko

 

[Loss1982]

30tr/m chắc khu 17-24T cũ cụ ơi, N05 40-42tr/m còn ko có mua

Thổi cũng vừa vừa chứ cụ. E chính chủ căn 152m2 29T bán nhanh cho cụ giá 39 này

 

[formd]

30tr/m chắc khu 17-24T cũ cụ ơi, N04 40-42tr/m còn ko có mua

Sang 18T1-18T2 hãy nôn tối thiểu 33tr/m2 nhé. Còn không quên đi chứ ngồi đó mà 30tr!

 

[DINH VAN CHINH]

Thổi cũng vừa vừa chứ cụ. E chính chủ căn 152m2 29T bán nhanh cho cụ giá 39 này

Công nhận đội cò nó thổi vãi .người muốn bán thì gia rẻ còn lo không bán được người muốn mua thì thấy thổi giá cao không mua nổi

 

[Thita_vipho]

Vưà chuyển về N04 2 tháng trc, mua giá 40.
Vào group cư dân thấy toàn khoe đc hỏi mua 45-48 nhưng ... không bán, chả biết có bác nào bán đc giá đó chưa?
Khu này ưu điểm thì ai cũng biết rồi (vị trí, đảm bảo chỗ để xe ...). Nhược điểm cho ai định mua nên cân nhắc: bể bơi ngoài trời ko đc khai thác thành bể chứa muỗi nên tầng thấp rất nhiều muỗi; internet kém do hạ tầng dùng cáp đồng và bị đơn vị thứ ba (ngoài nhà mạng) độc quyền nên ko biết bao h mới cải thiện đc (chỉ sử dụng đc gói tốc độ thấp nhất của các nhà mạng), thi thoảng xe rác dưới hầm lôi ra nhưng ko dọn cả ngày mùi rất ghê ...

 

[Rebel Melb]

Vưà chuyển về N04 2 tháng trc, mua giá 40.
Vào group cư dân thấy toàn khoe đc hỏi mua 45-48 nhưng ... không bán, chả biết có bác nào bán đc giá đó chưa?
Khu này ưu điểm thì ai cũng biết rồi (vị trí, đảm bảo chỗ để xe ...). Nhược điểm cho ai định mua nên cân nhắc: bể bơi ngoài trời ko đc khai thác thành bể chứa muỗi nên tầng thấp rất nhiều muỗi; internet kém do hạ tầng dùng cáp đồng và bị đơn vị thứ ba (ngoài nhà mạng) độc quyền nên ko biết bao h mới cải thiện đc (chỉ sử dụng đc gói tốc độ thấp nhất của các nhà mạng), thi thoảng xe rác dưới hầm lôi ra nhưng ko dọn cả ngày mùi rất ghê ...

Thế thì cụ lại bán đi. Nhưng ở chung cư thì chênh nhau vài triệu một mét là bình thường vì nó liên quan đến vị trí căn ở tầng nào, hướng ban công.....

 

[cuchuoi0509]

Vưà chuyển về N04 2 tháng trc, mua giá 40.
Vào group cư dân thấy toàn khoe đc hỏi mua 45-48 nhưng ... không bán, chả biết có bác nào bán đc giá đó chưa?
Khu này ưu điểm thì ai cũng biết rồi (vị trí, đảm bảo chỗ để xe ...). Nhược điểm cho ai định mua nên cân nhắc: bể bơi ngoài trời ko đc khai thác thành bể chứa muỗi nên tầng thấp rất nhiều muỗi; internet kém do hạ tầng dùng cáp đồng và bị đơn vị thứ ba (ngoài nhà mạng) độc quyền nên ko biết bao h mới cải thiện đc (chỉ sử dụng đc gói tốc độ thấp nhất của các nhà mạng), thi thoảng xe rác dưới hầm lôi ra nhưng ko dọn cả ngày mùi rất ghê ...

cụ ở tầng thấp à. Hồi 2020 em qua xem có căn số 9 tầng thấp nhất 116m bán lay lắt 32-33tr/m k ai mua vì ngắm "bể bơi" toàn rêu với ngay cạnh cục nóng điều hòa khối thương mại bên dưới, mặc dù ban công hướng nam và nhà cũng vuông.

 

[Thita_vipho]

Thế thì cụ lại bán đi. Nhưng ở chung cư thì chênh nhau vài triệu một mét là bình thường vì nó liên quan đến vị trí căn ở tầng nào, hướng ban công.....

cụ ở tầng thấp à. Hồi 2020 em qua xem có căn số 9 tầng thấp nhất 116m bán lay lắt 32-33tr/m k ai mua vì ngắm "bể bơi" toàn rêu với ngay cạnh cục nóng điều hòa khối thương mại bên dưới, mặc dù ban công hướng nam và nhà cũng vuông.

Ở tầng cao các cụ ạ. Tầng cao khu này đỡ muỗi nhưng bị vấn đề là đường nước phụ thuộc máy bơm tăng áp. Ko hiểu bơm kiểu gì mà mở nước lúc mạnh lúc yếu, lúc nhận nhà cả 3 bình nóng lạnh đều hỏng van hết. Hỏi kỹ thuật toà nhà các bác í bảo ... chịu ko khắc phục đc.
Nói thế ý là chỗ nào cũng có vấn đề này kia, phải vào sống rồi mới biết, nên giá bán cứ hét cao chưa chắc đã ok. Cá nhân em thấy chỗ này giá ở mức e mua đc là tạm chấp nhận đc, chứ ko phải chê muốn bán đi chỗ khác.

 

[Tuongtien1977]

Ở tầng cao các cụ ạ. Tầng cao khu này đỡ muỗi nhưng bị vấn đề là đường nước phụ thuộc máy bơm tăng áp. Ko hiểu bơm kiểu gì mà mở nước lúc mạnh lúc yếu, lúc nhận nhà cả 3 bình nóng lạnh đều hỏng van hết. Hỏi kỹ thuật toà nhà các bác í bảo ... chịu ko khắc phục đc.
Nói thế ý là chỗ nào cũng có vấn đề này kia, phải vào sống rồi mới biết, nên giá bán cứ hét cao chưa chắc đã ok. Cá nhân em thấy chỗ này giá ở mức e mua đc là tạm chấp nhận đc, chứ ko phải chê muốn bán đi chỗ khác.

nhà cụ ở tầng áp mái hay sao mà phải dùng bơm tăng áp, nếu cách tầng áp mái 3 tầng là cột áp đã được 9m rồi thì vô tư. cụ kiểm tra lại khóa nước, van vòi xem chủ cũ có lắp van giảm áp không thì điều chỉnh lại.

 

[thichuongbia]

35 cơ ạ? nhà em có 6 căn lay lắt cho thuê ở khu này bao lâu rồi vì cứ nghĩ rồi sẽ đến lúc nó lên, nhưng em cũng ko có ý định bán mà chỉ mua thêm để con cháu quây quần và lấy tiền cho thuê sau này bù vào lương hưu đi du lịch

Xin pháp các cụ e đào mộ tí, e phát sinh nhu cầu về ở khu này, cụ caisua và các cụ có căn nào cho thuê ko ạ? Nhu cầu thuê ở lâu dài ạ

 

[caisua]

Xin pháp các cụ e đào mộ tí, e phát sinh nhu cầu về ở khu này, cụ caisua và các cụ có căn nào cho thuê ko ạ? Nhu cầu thuê ở lâu dài ạ

Em ko còn ạ, chỉ có 1 căn em đang muốn đổi người thuê vì họ mất trật tự ảnh hưởng đến hàng xóm nhưng hợp đồng còn gần 1 năm nữa do em trót ký 2 năm

 

[dinhtungnguyen]

Em ko còn ạ, chỉ có 1 căn em đang muốn đổi người thuê vì họ mất trật tự ảnh hưởng đến hàng xóm nhưng hợp đồng còn gần 1 năm nữa do em trót ký 2 năm

cụ cho cháu hỏi giá thuê căn 03 ngủ khu vực này giờ tầm bao nhiêu tiền 1 tháng ah? thanks cụ

 

[caisua]

cụ cho cháu hỏi giá thuê căn 03 ngủ khu vực này giờ tầm bao nhiêu tiền 1 tháng ah? thanks cụ

Em đang cho thuê mấy căn ở đây:
1. 65m 1 ngủ 1vs đồ cơ bản giá 8tr
2. 107m 2 ngủ 2vs đủ đồ 11tr
3. 143m 3 ngủ 3vs đồ cơ bản 15tr

 

[taixebechandai]

Mình có căn 05 nhà 24T2 (118,5m2), 2 PN, tầng cao, view ra đường HĐ Thúy. Vẫn đang cho thuê (từ ngày nhận nhà 2004). Nay vợ muốn bán, không biết giá được bao nhiêu các Cụ? Có được 30 tr/m2 không? (căn nhà mình, trong quá khứ đã có lúc được trả hơn 40 đấy, tất nhiên lúc hot, không nhớ rõ năm bao nhiêu).

Cụ có còn muốn bán nữa ko, pm em nhé

 

[Crea 50cc]

E chào các bác. Các bác cho em xin kinh nghiệm sửa căn hộ 152m. Nhà nguyên bản,e muốn dóc tường chát lại,bóc sàn gỗ, tháo vs, làm trần giá tầm bao nhiêu ạ. Bác nào đã sửa và có thể giới thiệu cho e được ko.

 

[Tuongtien1977]

E chào các bác. Các bác cho em xin kinh nghiệm sửa căn hộ 152m. Nhà nguyên bản,e muốn dóc tường chát lại,bóc sàn gỗ, tháo vs, làm trần giá tầm bao nhiêu ạ. Bác nào đã sửa và có thể giới thiệu cho e được ko.

Cả đồ gỗ MDF an cường cụ cứ dành ra 1.2 - 1.5 tỷ

 

[haharious]

Các cụ xin phép cho em đào mộ chút. Không biết tài chính tàm 2.5t hiện có mua được căn nào ở đây (chỉ cần 2N) hoặc có cụ nào cho thuê giá tầm 7-8M không nhỉ?

 

[badboyvn]

Các cụ xin phép cho em đào mộ chút. Không biết tài chính tàm 2.5t hiện có mua được căn nào ở đây (chỉ cần 2N) hoặc có cụ nào cho thuê giá tầm 7-8M không nhỉ?

2,5ty mua mấy tòa TĐC thôi cụ ơi, 17-18-21-24-34T giờ đều 35-40tr/m rồi, căn to thì cũng phải 33tr. THuê 2PN thì phải 10tr trờ lên, 7-8tr cụ thuê studio 1PN còn hiếm

 

[haharious]

2,5ty mua mấy tòa TĐC thôi cụ ơi, 17-18-21-24-34T giờ đều 35-40tr/m rồi, căn to thì cũng phải 33tr. THuê 2PN thì phải 10tr trờ lên, 7-8tr cụ thuê studio 1PN còn hiếm

Em cảm ơn cụ nhé nghe chừng khó quá

 

[badboyvn]

Em cảm ơn cụ nhé nghe chừng khó quá

cụ chấp nhận mua tòa TĐC ổn định cuộc sống, khu THNC đc cái full tiện ích nên ở lâu dài đc. Khi nào có điều kiện và ngắm đc căn ngon hơn thì đổi cụ ạ. Chứ đi thuê mãi cũng ko đủ tiền mua nhà theo thời giá đâu.