[Funland] So sánh chung cư cũ trung hòa nhân chính và các chung cư mới

[dũng mập]

Đang cần căn khu này. Cụ nào có PM em, 2 ngủ hoặc 3 ngủ đều đc. Giá ok thì vào việc luôn ah.

 

[HA.acoustic]

Xin phép các cụ cho em đào thớt này lên chút ạ
Chẳng là em đang tìm mua 1 căn 150-160m đúng khu đt THNC này (mạn các toà 17,24 vs 34T mặt đường Hoàng Đạo Thuý). Em tìm tháng nay chưa mua được vì nhiều lý do, hiện đang ưng 1 căn tầng 2 (ngay trên tầng kĩ thuật) điều em lo lắng là sợ hiện tượng trào ngược nước thải giống như một số cụ có KN chia sẻ ở trên. Em có hỏi thăm xung quanh thì thấy bảo là ko bị nhưng thật lòng em chưa tin lắm và cũng ko có kinh nghiệm về nhà cc. Vậy cụ nào đã từng & đang ở khu vực này có thể chia sẻ thông tin cho em với em
Cảm ơn các cụ rất nhiều!!

 

[cuchuoi0509]

Xin phép các cụ cho em đào thớt này lên chút ạ
Chẳng là em đang tìm mua 1 căn 150-160m đúng khu đt THNC này (mạn các toà 17,24 vs 34T mặt đường Hoàng Đạo Thuý). Em tìm tháng nay chưa mua được vì nhiều lý do, hiện đang ưng 1 căn tầng 2 (ngay trên tầng kĩ thuật) điều em lo lắng là sợ hiện tượng trào ngược nước thải giống như một số cụ có KN chia sẻ ở trên. Em có hỏi thăm xung quanh thì thấy bảo là ko bị nhưng thật lòng em chưa tin lắm và cũng ko có kinh nghiệm về nhà cc. Vậy cụ nào đã từng & đang ở khu vực này có thể chia sẻ thông tin cho em với em
Cảm ơn các cụ rất nhiều!!

tầng thấp quá thì ồn từ đường và muỗi, trào ngc nước thải. Cụ quất tầm tầng 8-10 đổ lên thì đẹp. Các căn tầng dưới cùng bao giờ cũng rẻ nhất, tất nhiên là có lý do

 

[TreeBoo]

hôm nọ em tiện mồm hỏi mấy bạn cò :'( khu này giờ đắt kinh hồn thế ạ?
N04 55tr, N05~50tr, 24T với 34T 3-38tr. Mà toàn căn diện tích to vật vã. 2 ngủ toàn 120m.

 

[HA.acoustic]

tầng thấp quá thì ồn từ đường và muỗi, trào ngc nước thải. Cụ quất tầm tầng 8-10 đổ lên thì đẹp. Các căn tầng dưới cùng bao giờ cũng rẻ nhất, tất nhiên là có lý do

Em sợ trào ngược nước thải thôi ạ, còn ồn & muỗi thì em có thể xử được ạ. Cảm ơn cụ nhiều!!

 

[HA.acoustic]

hôm nọ em tiện mồm hỏi mấy bạn cò :'( khu này giờ đắt kinh hồn thế ạ?
N04 55tr, N05~50tr, 24T với 34T 3-38tr. Mà toàn căn diện tích to vật vã. 2 ngủ toàn 120m.

Chuẩn rồi cụ, em đang tìm bên 24,34t giá hiện tại 36-38 tuỳ căn ah

 

[Black Caviar]

Chuẩn rồi cụ, em đang tìm bên 24,34t giá hiện tại 36-38 tuỳ căn ah

em mới bán căn 158m2 17t hồi tháng 3 dc có 32.5, giá bây giờ bao nhiêu rồi cụ

 

[TreeBoo]

em mới bán căn 158m2 17t hồi tháng 3 dc có 32.5, giá bây giờ bao nhiêu rồi cụ

tầm 35 cụ ạ

 

[TreeBoo]

Chuẩn rồi cụ, em đang tìm bên 24,34t giá hiện tại 36-38 tuỳ căn ah

em cũng tìm nhg giá này thì chắc thôi, tính tổng ra 1 căn tầm 4,4 tỷ 2 ngủ
rộng thì có rộng thật, toàn căn 112-120m 2 ngủ, nhg dù gì thiết kế nó vẫn k thể lại dc so với cc mới, chưa kể những cái xuống cấp đi kèm
phía bên kia LVL Centerpoint căn 2 ngủ cũng tầm 4 tỷ quay đầu
4,4 tỷ thậm chí mua dc BRG mới cứng

 

[HA.acoustic]

em mới bán căn 158m2 17t hồi tháng 3 dc có 32.5, giá bây giờ bao nhiêu rồi cụ

36-38 cụ ạ

 

[HA.acoustic]

em cũng tìm nhg giá này thì chắc thôi, tính tổng ra 1 căn tầm 4,4 tỷ 2 ngủ
rộng thì có rộng thật, toàn căn 112-120m 2 ngủ, nhg dù gì thiết kế nó vẫn k thể lại dc so với cc mới, chưa kể những cái xuống cấp đi kèm
phía bên kia LVL Centerpoint căn 2 ngủ cũng tầm 4 tỷ quay đầu
4,4 tỷ thậm chí mua dc BRG mới cứng

Vâng, em cần rộng từ 150m trở lên nên mua BRG hay bên 29T thì ko đủ ngân lượng cụ ạ

 

[raumuong123]

em cũng tìm nhg giá này thì chắc thôi, tính tổng ra 1 căn tầm 4,4 tỷ 2 ngủ
rộng thì có rộng thật, toàn căn 112-120m 2 ngủ, nhg dù gì thiết kế nó vẫn k thể lại dc so với cc mới, chưa kể những cái xuống cấp đi kèm
phía bên kia LVL Centerpoint căn 2 ngủ cũng tầm 4 tỷ quay đầu
4,4 tỷ thậm chí mua dc BRG mới cứng

BRG mới cứng 4.4 tỷ chắc diện tích dưới 70 hả cụ?

 

[Black Caviar]

36-38 cụ ạ

2017 em mua 26, bán 33 tưởng ngon choét rồi mà giờ còn thêm mấy giá nữa, giá ảo quá

 

[KeanuR]

Xin phép các cụ cho em đào thớt này lên chút ạ
Chẳng là em đang tìm mua 1 căn 150-160m đúng khu đt THNC này (mạn các toà 17,24 vs 34T mặt đường Hoàng Đạo Thuý). Em tìm tháng nay chưa mua được vì nhiều lý do, hiện đang ưng 1 căn tầng 2 (ngay trên tầng kĩ thuật) điều em lo lắng là sợ hiện tượng trào ngược nước thải giống như một số cụ có KN chia sẻ ở trên. Em có hỏi thăm xung quanh thì thấy bảo là ko bị nhưng thật lòng em chưa tin lắm và cũng ko có kinh nghiệm về nhà cc. Vậy cụ nào đã từng & đang ở khu vực này có thể chia sẻ thông tin cho em với em
Cảm ơn các cụ rất nhiều!!

Nên mua tầng trên tầng thương mại 2-3 tầng cụ ah
Còn đâu nhà mà 10-20 năm nó không bị hỏng đường nước hay thấm dột thì cơ bản là sẽ không hỏng,
Tầng 2 thì cụ nên lo đầu tiên là mùi từ mấy shop dưới vv, thứ 2 là ồn ào từ mặt đường từ trẻ con vui đùa dưới sân, và cái đau đầu nhất mà gần tầng kỹ thuật điều hòa thông khí nó chạy cả ngày mà cái này thì khỏi khắc phục luôn.
Tầng 2 mà view sân chơi, vườn hoa, bể nước k vướng cục nóng điều hòa, hay nhà nào bán bún chả ở dưới với diện tích 160m2 thì ở rất thích luôn cụ ah, nhất là cc 20 năm tuổi pccc hay tiện ích nó k thể so dc với cc mới hiện tại

 

[TreeBoo]

BRG mới cứng 4.4 tỷ chắc diện tích dưới 70 hả cụ?

căn 2ngu 62m cụ ạ, khu này giá cũng cao quá

 

[TreeBoo]

2017 em mua 26, bán 33 tưởng ngon choét rồi mà giờ còn thêm mấy giá nữa, giá ảo quá

33 là ngon rồi cụ ạ. Hô thì hô 36-38 chứ khớp dc hay ko thì chịu. Như em nói đấy, tổng vẫn to quá. Trên group chợ N04 05… còn có bà hô căn N05 nhà bà ý 60tr/m cả làng vào ngán ngẩm bảo giá tốt quá, giữ lại mà ở bán rẻ quá làm gì. Ngay trong cmt có mấy chủ nhà khác đăng bán giá 43-45tr luôn.

 

[chanquayxoan]

Khu này diện tích to mà thiết kế chán phèo. Ko tối ưu đc diện tích. Cụ gì mua tầng 2 ở trên ph og kỹ thuật thì sau này dễ ăn trào ngc hoặc hút đủ mùi khí gas thúi từ cống lên. Ăn quả khí nóng điều hòa tầng dưới xả lên vào mùa hè nữa. Chắc giá tầng 2 rẻ hơn nên nổi máu tham mà quên đi cái bất tiện.

 

[formd]

33 là ngon rồi cụ ạ. Hô thì hô 36-38 chứ khớp dc hay ko thì chịu. Như em nói đấy, tổng vẫn to quá. Trên group chợ N04 05… còn có bà hô căn N05 nhà bà ý 60tr/m cả làng vào ngán ngẩm bảo giá tốt quá, giữ lại mà ở bán rẻ quá làm gì. Ngay trong cmt có mấy chủ nhà khác đăng bán giá 43-45tr luôn.

Em mua 25 lúc 2019, tháng 4 vừa rồi em bán 37.5 ấy là còn giảm chút cho người mua
Bây giờ thì 43
Nhà em ở 18T1

 

[Black Caviar]

Em mua 25 lúc 2019, tháng 4 vừa rồi em bán 37.5 ấy là còn giảm chút cho người mua
Bây giờ thì 43
Nhà em ở 18T1

căn của cụ bao nhiêu m2 ạ, 18t được cái mặt đường chứ chất lượng thì kém hơn bọn 17 mà giá thế này thì em đầu hàng

 

[formd]

căn của cụ bao nhiêu m2 ạ, 18t được cái mặt đường chứ chất lượng thì kém hơn bọn 17 mà giá thế này thì em đầu hàng

211m2
chất lượng không chênh nhau đâu cụ, đó là cụ không ở cụ tưởng vậy thôi
Chỉ có chênh với 17T10, còn em chả thấy chênh gì với 17T khác, nếu không nói về thiết kế nó chuẩn nhất!
Giờ cụ đầu hàng thì cứ đầu hàng, em e là sang năm nếu cụ quay lại khu này thì cụ còn phải đầu hàng nốt cái đầu nữa