[Funland] So sánh chung cư 120 Định Công và 176 Định Công

[tuan2681]

các cụ mà tìm hiểu kỹ thì ko bao giờ dám mua tòa Imperial 360 Giải Phóng thời điểm này:
- vì giờ giá khá cao rồi nhé.
- chủ đầu tư vốn là cđt Tincom đổi tên: cđt lởm, yếu vốn, vớ vẩn nổi tiếng, search Google ra cả rổ phốt: dự án Tincom Pháp Vân trước xây 11 năm ko xong, dự án Paragon Cầu Giấy cũng xây chậm, dặt dẹo, nhiều phốt. chính trong sân 360 Giải Phóng cũng còn tòa cánh hoa 14 tầng xong đắp chiếu trông phát sợ.
- chính vì cđt lởm nên ngay lúc mới xây em đã khuyên người nhà đừng có mua vì không có sổ đâu. nếu thích thì cứ mua nh xác định lâu / không ra được sổ.
- cđt ko có tiền, nên gói thầu chất lượng xây dựng cũng không cao, tầm 5 7 năm chắc chắn sẽ có vấn đề.
- còn chất lượng ở thực tế đang thế nào thì mời các cụ đang ở tòa này vào cho ý kiến.

tôi nói là về thiết kế và hạ tầng, hạ tầng tiện ích nó có siêu thị (metro hẳn hoi, bể bơi, liền kề thấp tầng...)
có nhắc gì đến mấy cái kia đâu mà cụ liệt kê ra lắm thế ?

nếu con này mà là 1 cdt phát triển bài bản thì giá nó k như bây giờ đâu.

 

[tuan2681]

Cụ có nhầm không nhỉ ? Man2 nếu mặt đường Tân Mai thì là các căn có lô gia hướng Nam của toà A và D chứ nhỉ ? Toà B và C ở phía trong mà.

e viết tắt BC nghĩa là ban công cụ ơi

 

[tuan2681]

chung cư nào vận hành cũng có cái được cái mất cả,
quan trọng là người mua có thấy hài lòng với số tiền mình bỏ ra không.
ví dụ: nhiều cụ khen Man2 đẹp nhất khu Hoàng Mai, nhưng bản thân Man2 cũng có những "vấn đề" hay điểm trừ của nó,
bạn em ở Man2 từ đầu nó nói:
- không có sân , chỉ có khu vui chơi, bể bơi ở mái khối đế,
- phí dịch vụ thì 8k/m2
- hầm cao thoáng, rộng, tuy nhiên rộng là vì phí gửi xe cao hơn xung quanh (1,5tr/1 xe oto) nên bên ngoài k ai vào gửi -> cái này lại là quan điểm từng cá nhân nhìn nhận là đắt hay rẻ
- ban công hướng Nam mặt Tân Mai thì vướng đường 2,5 , nhiều người đánh giá là ồn
- mặt bằng thương mại khối đế ít người thuê (có thể vì cdt đòi giá cao) -> muốn đi siêu thị cũng khó , hình nhưu có mỗi 1 cái cửa hàng tiện ích bán đồ thực phẩm tươi.

 

[cruzevn]

Em có căn góc chính chủ ở 32 Đại Từ không dùng tới muốn nhượng lại cho cụ nào cần.

3PN Hay 2 cụ. em đang tìm 2N tầng trung. Ib em sđt cụ nhé

 

[littlekittie]

Vâng đúng ạ, mà mỗi ngày lại lên rồi ạ, b sale mới báo lại e khoảng giá từ 35-38tt r ạ. Cao quá e từ bỏ thôi

Thật nhà em đợi từ lúc giá dự kiên 2x, xong đầu năm dự kiến 30-33, rồi dự kiến 33-35tr, giờ 35-38tr, tốc độ tăng thu nhập ko đọ được với tốc độ tăng giá của 120 ĐC
Thấy giá có vẻ cao xong nhà e quay qua tìm căn bên 176 ĐC cũng lên giá ầm ầm r, mà nhà cũng cũ chứ ko phải mới. Kiểu tiến thoái lưỡng nan nhở

 

[Khánh Ngọc]

Thật nhà em đợi từ lúc giá dự kiên 2x, xong đầu năm dự kiến 30-33, rồi dự kiến 33-35tr, giờ 35-38tr, tốc độ tăng thu nhập ko đọ được với tốc độ tăng giá của 120 ĐC
Thấy giá có vẻ cao xong nhà e quay qua tìm căn bên 176 ĐC cũng lên giá ầm ầm r, mà nhà cũng cũ chứ ko phải mới. Kiểu tiến thoái lưỡng nan nhở

Không liên quan nhưng em đang muốn hỏi sao Cụ vang em nhỉ?
Nếu vì nhầm thì em ok bỏ qua.

 

[littlekittie]

Không liên quan nhưng em đang muốn hỏi sao Cụ vang em nhỉ?
Nếu vì nhầm thì em ok bỏ qua.

Đang định voka mà ấn nhầm ạ. Xong có sửa lại nhưng ko được mợ ạ.

 

[Khánh Ngọc]

Đang định voka mà ấn nhầm ạ. Xong có sửa lại nhưng ko được mợ ạ.

Tưởng Cụ bất đồng quan điểm gì nên em hỏi cho rõ.
Chứ em mà Vang Cụ 1 chén thì Cụ đỏ lòm luôn í. Hihi.

 

[littlekittie]

Tưởng Cụ bất đồng quan điểm gì nên em hỏi cho rõ.
Chứ em mà Vang Cụ 1 chén thì Cụ đỏ lòm luôn í. Hihi.

Mợ thông cảm nha chưa hiểu luật ấn thử vì nghĩ nó đều là vote cả, xong đến lúc unvote thì ko được nữa huhu

 

[Khánh Ngọc]

Mợ thông cảm nha chưa hiểu luật ấn thử vì nghĩ nó đều là vote cả, xong đến lúc unvote thì ko được nữa huhu

Em nhìn thấy nick Cụ mới nên em mới hỏi ạ. Chứ mà nick lâu năm thì em đã ko hỏi. Ko sao đâu Cụ nha.
Trước lạ sau quen Cụ ạ.

 

[cruzevn]

Mợ thông cảm nha chưa hiểu luật ấn thử vì nghĩ nó đều là vote cả, xong đến lúc unvote thì ko được nữa huhu

Cũng nằm vùng giống cụ khu này. Cơ mà ngó đi ngó lại vài lần em chưa thấy cơ sở nào cho cái giá 35 ở khu vực này ngoài cái lý do thị trường tăng thì ta cũng tăng.

 

[littlekittie]

Cũng nằm vùng giống cụ khu này. Cơ mà ngó đi ngó lại vài lần em chưa thấy cơ sở nào cho cái giá 35 ở khu vực này ngoài cái lý do thị trường tăng thì ta cũng tăng.

Giá 35 mn nói với nhau thế chứ căn nhỏ xong hướng mát có thể là 37 cơ cụ. Hôm nghe xong giá nhà e định quay xe nhưng vẫn đợi để xem giá chốt thế nào.

 

[tuan2681]

Cũng nằm vùng giống cụ khu này. Cơ mà ngó đi ngó lại vài lần em chưa thấy cơ sở nào cho cái giá 35 ở khu vực này ngoài cái lý do thị trường tăng thì ta cũng tăng.

thì rõ là thế mà cụ, xunh quanh các dự án giá tăng thì nó tạo 1 mb giá mới thôi.
mấy con dưới khu Pháp Vân cũng 30-31 cơ mà

 

[Ninja Lead 6789]

Cụ nào có ít hình ảnh 120 định công bây giờ cho lên đây đi chứ lâu lắm cũng không qua đây không biết giờ thế nào rồi

 

[Khánh Ngọc]

Cụ nào có ít hình ảnh 120 định công bây giờ cho lên đây đi chứ lâu lắm cũng không qua đây không biết giờ thế nào rồi

Giờ em còn ko dám ra đến cổng ấy. Chứ bình thường thì phục vụ full hd luôn.

 

[tuan2681]

Cụ nào có ít hình ảnh 120 định công bây giờ cho lên đây đi chứ lâu lắm cũng không qua đây không biết giờ thế nào rồi

thi công xong rồi , nghiệm thu rồim chỉ đợi bán hàng thôi cụ

 

[cruzevn]

thì rõ là thế mà cụ, xunh quanh các dự án giá tăng thì nó tạo 1 mb giá mới thôi.
mấy con dưới khu Pháp Vân cũng 30-31 cơ mà

Green Park vs Rose chưa lên giá đó đâu cụ. He he. Nó thổi thì thổi thôi

 

[GiangNH3011]

Cccm cho em hỏi giá trung bình tòa Skylake Central giờ tầm bao nhiêu ạ? Hôm qua em hỏi 1 bạn sale về tòa Lavender ngay cạnh thì bạn ý báo giá tầm gần 36tr/m2; căn 69m2 tầm 2.450. Em mới so sánh với tòa Skylake thì bạn ý bảo là không còn giá 36tr nữa đâu, giờ phải 40tr/m2 rồi. Nếu thế thì giá tòa này tăng theo tháng chứ không phải theo quý, theo năm nữa rồi . Mong muốn mua nhà của em ở khu này lại càng xa vời.

 

[mdthmd]

chung cư nào vận hành cũng có cái được cái mất cả,
quan trọng là người mua có thấy hài lòng với số tiền mình bỏ ra không.
ví dụ: nhiều cụ khen Man2 đẹp nhất khu Hoàng Mai, nhưng bản thân Man2 cũng có những "vấn đề" hay điểm trừ của nó,
bạn em ở Man2 từ đầu nó nói:
- không có sân , chỉ có khu vui chơi, bể bơi ở mái khối đế,
- phí dịch vụ thì 8k/m2
- hầm cao thoáng, rộng, tuy nhiên rộng là vì phí gửi xe cao hơn xung quanh (1,5tr/1 xe oto) nên bên ngoài k ai vào gửi -> cái này lại là quan điểm từng cá nhân nhìn nhận là đắt hay rẻ
- ban công hướng Nam mặt Tân Mai thì vướng đường 2,5 , nhiều người đánh giá là ồn
- mặt bằng thương mại khối đế ít người thuê (có thể vì cdt đòi giá cao) -> muốn đi siêu thị cũng khó , hình nhưu có mỗi 1 cái cửa hàng tiện ích bán đồ thực phẩm tươi.

Man2 này đc đánh giá ok là vì CDT Hòa Phát được tiếng xây dựng ổn và cũng ở vị trí cũng khá thuận tiện đi lại ( Tân Mai nhưng ở đầu mạn Kim Đồng - Giải Phóng chứ ko ở mạn dưới Tam Trinh )
Còn khu vui chơi , bể bơi để ở tầng cao chỉ dành cho dân cư có thẻ ở đó , hay hầm gửi xe giá cao nên ít người ngoài vào gủi lại đc dân trong đó đánh giá cao vì như thế dân xung quanh đó ko vào đc khu vui chơi như mấy nơi khác như thế thì dễ quản lý và ko phức tạp vấn đề an ninh.
Còn vụ mặt bằng thương mại thì đúng là từ lúc xây xong đến giờ mãi ko thấy được thuê kín ( ko biết do giá thuê đắt hay vì ko thu hút đc dân ngoài vào vui chơi nên ko có tiềm năng kinh doanh ), mới có bệnh viện thuê ở đó.

mdthmd nói:
Cụ có nhầm không nhỉ ? Man2 nếu mặt đường Tân Mai thì là các căn có lô gia hướng Nam của toà A và D chứ nhỉ ? Toà B và C ở phía trong mà.

e viết tắt BC nghĩa là ban công cụ ơi

Cụ tắt quá làm mình tưởng ghi là tòa ABCD

 

[tungteng]

Nó là màu mắm tôm kết hợp vàng. Trần đời cả quãng thời gian học KT em chưa học về 2 màu đó phối với nhau. Haizz.

Em cũng mới tìm hiểu sao nó lại có cái màu khó hiểu thế...! Up vài cái ảnh cho các bác chiêm nghiệm ạ!