[Funland] Sắp phải ra Tòa, xin nhờ các cụ mợ trợ giúp pháp lý.

[Bopbi_hsgs]

Ở vùng sâu vùng xa như nơi X ở, nếu nhà/đất cụ ở nhiều đời để lại, ko mua bán để trước bạ sang tên thì vẫn là bằng khoán do chế độ cũ cấp thôi cụ ạ.
Có lần, đại diện Bank cho X xem "Bản HĐ thế chấp Quyền SDĐ & tài sản gắn liền với đất" do cha X cùng ông bạn vàng ký, có khoản phí công chứng, như vậy có thể đúng quy trình rồi.

Em nghĩ phải xem được hồ sơ bên ngân hàng cụ ah. Nếu là thật, thì bank họ cũng rất cẩn trọng, phải có ủy quyền chứ ko thể 1ng ko phải chủ đất mà lại đứng ra cắm đất vay bank dc đâu ạ.

Tại chủ thớt mông lung, viết ko rõ ràng thôi, ntn thì căn nhà đấy có sổ đỏ rồi & bank khởi kiện ra tòa là có cơ sở ah

 

[DaDieuchienxu]

Vậy là căn nhà đấy đã có sổ đỏ rồi chứ còn bằng khoán gì nữa ah

Tên là vậy thôi (vì là biểu mẫu của Bank), chứ thật ra là 1 tờ bìa vàng ệch.
Để có cơ hội, mình sẽ xin mượn & chụp cho cụ xem.

 

[user06032024]

Khoản nợ viết tay của bà vk2 thì bà đấy lo mà trả, hoặc lấy phần thừa kế còn lại của bà đấy mà trả chứ liên quan gì hả cụ?

Vđề của vụ này có 2 phần: Phần thừa kế & phần phải trả nợ, phần thừa kế thì xong rồi, còn lại tập trung xem phần nợ phải trả ntn thôi ah

Từ hôm nay 19/3 đến ngày 29/3 xử sơ thẩm còn 10 ngày, vẫn có thể phát sinh vấn đề là nhà K thỏa thuận trả nợ cho ngân hàng. Nên không còn yếu tố khoản nợ bằng tiền mà tòa đang công nhận.
Cụ chủ muốn bán nhà , cũng mất 1 lợi thế là khoản nợ tiền mặt phải trả.
Nếu vậy thì chỉ phân chia thừa kế thôi.
Thi hành án phấn chia thì khó hơn thi hành án phát mại để trả nợ.
Khoản nợ viết tay 1 tỷ, tốt nhất cụ thuê luật sư, cho chắc chắn.
Chỉ thuê luật sư 1 buổi ngày hôm đó và chỉ nhấn mạnh vào việc xử lý khoản vô lý đấy thôi.

 

[DaDieuchienxu]

Em nghĩ phải xem được hồ sơ bên ngân hàng cụ ah. Nếu là thật, thì bank họ cũng rất cẩn trọng, phải có ủy quyền chứ ko thể 1ng ko phải chủ đất mà lại đứng ra cắm đất vay bank dc đâu ạ.

Theo lời đại diện của Bank thì cả 2 vc (cha ruột & mẹ kế X) + ông bạn vàng đều phải ký vào hồ sơ vay mợ ạ.

 

[MuathuHN252]

Tên là vậy thôi (vì là biểu mẫu của Bank), chứ thật ra là 1 tờ bìa vàng ệch.
Để có cơ hội, mình sẽ xin mượn & chụp cho cụ xem.

Theo lời đại diện của Bank thì cả 2 vc (cha ruột & mẹ kế X) + ông bạn vàng đều phải ký vào hồ sơ vay mợ ạ.

Khoản vay bank, em nghĩ sẽ phải trả nếu đúng. Và ko tìm dc ông đứng ra vay kia. Nhưng ở đây có việc các giấy vay nợ do bà vk kí, cần xác minh khoản này xem có đúng ko ạ. Giờ vay nợ thì phải có chủ nợ, khéo léo e nghĩ sẽ biết dc là có thực đúng có các khoản nợ kia ko hay là bà vk vẽ ra để ăn số đó ạ

 

[Bopbi_hsgs]

Từ hôm nay 19/3 đến ngày 29/3 xử sơ thẩm còn 10 ngày, vẫn có thể phát sinh vấn đề là nhà K thỏa thuận trả nợ cho ngân hàng. Nên không còn yếu tố khoản nợ bằng tiền mà tòa đang công nhận.
Cụ chủ muốn bán nhà , cũng mất 1 lợi thế là khoản nợ tiền mặt phải trả.
Nếu vậy thì chỉ phân chia thừa kế thôi.
Thi hành án phấn chia thì khó hơn thi hành án phát mại để trả nợ.
Khoản nợ viết tay 1 tỷ, tốt nhất cụ thuê luật sư, cho chắc chắn.
Chỉ thuê luật sư 1 buổi ngày hôm đó và chỉ nhấn mạnh vào việc xử lý khoản vô lý đấy thôi.

Khoản nợ viết tay của bà vk2 thì bà đấy đi mà trả, bên kia ko chấp nhận dùng phần thừa kế của mình để trả cho khoản đấy thì thôi

 

[DaDieuchienxu]

Từ hôm nay 19/3 đến ngày 29/3 xử sơ thẩm còn 10 ngày, vẫn có thể phát sinh vấn đề là nhà K thỏa thuận trả nợ cho ngân hàng. Nên không còn yếu tố khoản nợ bằng tiền mà tòa đang công nhận.
Cụ chủ muốn bán nhà , cũng mất 1 lợi thế là khoản nợ tiền mặt phải trả.
Nếu vậy thì chỉ phân chia thừa kế thôi.
Thi hành án phấn chia thì khó hơn thi hành án phát mại để trả nợ.
Khoản nợ viết tay 1 tỷ, tốt nhất cụ thuê luật sư, cho chắc chắn.
Chỉ thuê luật sư 1 buổi ngày hôm đó và chỉ nhấn mạnh vào việc xử lý khoản vô lý đấy thôi.

Nếu có tình huống mẹ con K trả nợ Bank thì X cũng phải ký vào Hợp đồng thanh lý cụ ạ, vs tư cách là đồng thừa kế (vì ko có chữ ký của X nghĩa là mẹ con K tự nguyện đơn phương trả nợ - điều mà họ ko chấp nhận ở buổi hòa giải lần 3)
Mà bên bị đơn luôn bảo lưu quan điểm phải cùng chi trả tất cả các khoản nợ.
Phần nợ giấy tay do bà vợ ký, mình tự tin sẽ bác bỏ đc.

 

[MrTomCangTo]

Ủa, sao lại có tòa án thị trấn cụ nhể? Chắc tòa cấp huyện ạ. Cái nợ bank thì chắc phải trả rồi ạ. Còn cái giấy nợ viết tay của bà vợ 2 kia thì phải xác định đc thời điểm trước hay sau khi bố bạn X mất thì mới tính tiếp đc. Theo e thế

 

[Bopbi_hsgs]

Nếu có tình huống mẹ con K trả nợ Bank thì X cũng phải ký vào Hợp đồng thanh lý cụ ạ, vs tư cách là đồng thừa kế (vì ko có chữ ký của X nghĩa là mẹ con K tự nguyện đơn phương trả nợ - điều mà họ ko chấp nhận ở buổi hòa giải lần 3)
Mà bên bị đơn luôn bảo lưu quan điểm phải cùng chi trả tất cả các khoản nợ.
Phần nợ giấy tay do bà vợ ký, mình tự tin sẽ bác bỏ đc.

Ko ai phải trả nợ bank cả, mà tsđb sẽ đc bán đấu giá để trả nợ bank, trả xong mà còn tiền thì chia cho các thừa kế, tsđb bán ko đủ trả nợ thì các thừa kế cũng ko phải trả phần còn lại. Chưa kể đây là tsđb của bên thứ 3 ah

 

[HH1993]

Nếu có tình huống mẹ con K trả nợ Bank thì X cũng phải ký vào Hợp đồng thanh lý cụ ạ, vs tư cách là đồng thừa kế (vì ko có chữ ký của X nghĩa là mẹ con K tự nguyện đơn phương trả nợ - điều mà họ ko chấp nhận ở buổi hòa giải lần 3)
Mà bên bị đơn luôn bảo lưu quan điểm phải cùng chi trả tất cả các khoản nợ.
Phần nợ giấy tay do bà vợ ký, mình tự tin sẽ bác bỏ đc.

Bác nắm được vấn đề rồi đấy. Vậy tôi tin là bác sẽ thắng vụ này.

 

[MuathuHN252]

Nếu có tình huống mẹ con K trả nợ Bank thì X cũng phải ký vào Hợp đồng thanh lý cụ ạ, vs tư cách là đồng thừa kế (vì ko có chữ ký của X nghĩa là mẹ con K tự nguyện đơn phương trả nợ - điều mà họ ko chấp nhận ở buổi hòa giải lần 3)
Mà bên bị đơn luôn bảo lưu quan điểm phải cùng chi trả tất cả các khoản nợ.
Phần nợ giấy tay do bà vợ ký, mình tự tin sẽ bác bỏ đc.

Cụ ơi, nếu phần nợ viết tay cụ tự tin bác bỏ dc. Vậy nợ bank thì X cứ đồng ý kí vào hợp đồng thanh lý, rồi bán nhà chia ra mẹ con X cũng dc 1 phần là xong ạ.

Ko ai phải trả nợ bank cả, mà tsđb sẽ đc bán đấu giá để trả nợ bank, trả xong mà còn tiền thì chia cho các thừa kế, tsđb bán ko đủ trả nợ thì các thừa kế cũng ko phải trả phần còn lại. Chưa kể đây là tsđb của bên thứ 3 ah

 

[DaDieuchienxu]

Khoản vay bank, em nghĩ sẽ phải trả nếu đúng. Và ko tìm dc ông đứng ra vay kia. Nhưng ở đây có việc các giấy vay nợ do bà vk kí, cần xác minh khoản này xem có đúng ko ạ. Giờ vay nợ thì phải có chủ nợ, khéo léo e nghĩ sẽ biết dc là có thực đúng có các khoản nợ kia ko hay là bà vk vẽ ra để ăn số đó ạ

Toàn bộ các chủ nợ kia là bà con thân thuộc của bà vợ mợ ạ.
Trong lần hòa giải đầu tiên, Tòa hỏi, các chủ nợ còn ko nhớ số tiền đã cho vay, phải nhìn vào giấy xem. Tòa hỏi cho vay hay cho mượn? Vay. Sao trong giấy ko ghi lãi suất? Á ứ 1 hồi rồi cả đám bảo do bà con, tin tưởng nhau nên chỉ thỏa thuận miệng.
Tòa bảo như thế là ko đc. Họ hẹn lần sau sẽ bổ sung.
Hòa giải lần 2, chả thấy mống nào thò mặt đến ngoài đại diện Bank.
Lần 3 thì giấy nợ có bổ sung phần lãi suất, nhưng ủy quyền người khác trả lời vs Tòa.

 

[user06032024]

Toàn bộ các chủ nợ kia là bà con thân thuộc của bà vợ mợ ạ.
Trong lần hòa giải đầu tiên, Tòa hỏi, các chủ nợ còn ko nhớ số tiền đã cho vay, phải nhìn vào giấy xem. Tòa hỏi cho vay hay cho mượn? Vay. Sao trong giấy ko ghi lãi suất? Á ứ 1 hồi rồi cả đám bảo do bà con, tin tưởng nhau nên chỉ thỏa thuận miệng.
Tòa bảo như thế là ko đc. Họ hẹn lần sau sẽ bổ sung.
Hòa giải lần 2, chả thấy mống nào thò mặt đến ngoài đại diện Bank.
Lần 3 thì giấy nợ có bổ sung phần lãi suất, nhưng ủy quyền người khác trả lời vs Tòa.

Ơ thế vô lý nhờ
Giấy viêt như nào phải đúng thời điểm đó chứ
Bổ xung là viết thêm vào ngaỳ hôm sau ra tòa hỏi thì không được rồi
Cụ có ghi âm chụp ảnh lại không

 

[MuathuHN252]

Toàn bộ các chủ nợ kia là bà con thân thuộc của bà vợ mợ ạ.
Trong lần hòa giải đầu tiên, Tòa hỏi, các chủ nợ còn ko nhớ số tiền đã cho vay, phải nhìn vào giấy xem. Tòa hỏi cho vay hay cho mượn? Vay. Sao trong giấy ko ghi lãi suất? Á ứ 1 hồi rồi cả đám bảo do bà con, tin tưởng nhau nên chỉ thỏa thuận miệng.
Tòa bảo như thế là ko đc. Họ hẹn lần sau sẽ bổ sung.
Hòa giải lần 2, chả thấy mống nào thò mặt đến ngoài đại diện Bank.
Lần 3 thì giấy nợ có bổ sung phần lãi suất, nhưng ủy quyền người khác trả lời vs Tòa.

Vâng, nghe ntn thì đúng là có dấu hiệu bà vk kia muốn dựng lên vụ này để hòng kiếm lợi từ khoản bán nhà kia. Nhưng cụ tự tin bác bỏ dc thì ok rồi. Còn khoản bank, cơ bản thì pháp lý nó cũng chặt chẽ và toàn nắm đàng chuôi hết, ít khi mà bank cho vay nhưng hợp đồng ko chặt chẽ lắm. Nên khả năng phải trả bank. E thấy có số khoản lãi 300tr mà gốc lại đã trả hết, mình có thể yêu cầu bank kiểm tra lại lịch sử các khoản đã trả này và đối chiếu với hồ sơ vay, có gì ko rõ thì cứ hỏi họ xem họ giải thích như thế nào ạ. Ví dụ như e hôm e bị phạt 400k vì thanh toán chậm phí sms bên thẻ tín dụng, ban đầu e cứ khăng khăng khẳng định là em đúng, bọn bank mất dạy nó ăn tiền em, vì e ko tiêu gì ko thể bị phạt. Nhưng mấu chốt vấn đề là ở phí sms đó, em mất tiền vì lúc mở thẻ e hỏi đứa tư vấn cho e nó bảo ko mất phí sms. Nhưng vì nó tư vấn sai và ko đầy đủ, chứ bank đã có quy định rất rõ ràng chỗ này và cuối cùng e fai chịu thanh toán khoản phạt đó đấy ạ

 

[traxoay]

Vụ việc đọc vậy đã thấy phức tạp mà không kèm hồ sơ thì khó tư vấn lắm.

 

[DaDieuchienxu]

Ơ thế vô lý nhờ
Giấy viêt như nào phải đúng thời điểm đó chứ
Bổ xung là viết thêm vào ngaỳ hôm sau ra tòa hỏi thì không được rồi
Cụ có ghi âm chụp ảnh lại không

Sau lần hòa giải cuối, cô X mới liên hệ nhờ mình giúp, mình chỉ nắm đc sự việc như thế.
Trong quá trình hòa giải, ko đc phép quay phim, chụp hình cụ ạ.
Tòa cũng ko có ý kiến, nhưng mẹ con K cứ nằng nặc đòi đưa đám giấy nợ viết nay vào khoản công nợ chung, nên nhiệm vụ của mình khi ra Tòa là phải bác bỏ mớ ấy.

 

[DaDieuchienxu]

Vâng, nghe ntn thì đúng là có dấu hiệu bà vk kia muốn dựng lên vụ này để hòng kiếm lợi từ khoản bán nhà kia. Nhưng cụ tự tin bác bỏ dc thì ok rồi. Còn khoản bank, cơ bản thì pháp lý nó cũng chặt chẽ và toàn nắm đàng chuôi hết, ít khi mà bank cho vay nhưng hợp đồng ko chặt chẽ lắm. Nên khả năng phải trả bank. E thấy có số khoản lãi 300tr mà gốc lại đã trả hết, mình có thể yêu cầu bank kiểm tra lại lịch sử các khoản đã trả này và đối chiếu với hồ sơ vay, có gì ko rõ thì cứ hỏi họ xem họ giải thích như thế nào ạ. Ví dụ như e hôm e bị phạt 400k vì thanh toán chậm phí sms bên thẻ tín dụng, ban đầu e cứ khăng khăng khẳng định là em đúng, bọn bank mất dạy nó ăn tiền em, vì e ko tiêu gì ko thể bị phạt. Nhưng mấu chốt vấn đề là ở phí sms đó, em mất tiền vì lúc mở thẻ e hỏi đứa tư vấn cho e nó bảo ko mất phí sms. Nhưng vì nó tư vấn sai và ko đầy đủ, chứ bank đã có quy định rất rõ ràng chỗ này và cuối cùng e fai chịu thanh toán khoản phạt đó đấy ạ

Bên mình cũng xác định là sẽ trả Bank vì họ có tư cách pháp nhân rõ ràng, và để giữ bằng khoán thì quy trình cũng phải chặt chẽ rồi.
Mình rất cảm động vì có mấy cụ lấy số ĐT alo hướng dẫn cho mình từng đường đi nước bước cần thiết, vì mình rất amateur về luật.

 

[con dơi 141]

Năm xưa mình về quê công tác, đc PHHS nuôi. Ông này nhờ mình. Đây là món nợ ân tình, nên mình hết lòng giúp.

À, tất nhiên là Tòa sẽ xử, nhưng các thắc mắc của mình về món nợ của Bank mình cần phải biết để yêu cầu Tòa lấy làm cơ sở giải quyết.
Thường Bank chỉ khoanh nợ gốc khi "con nợ" vì 1 lý do gì đó mất khả năng chi trả, nhưng case này nợ gốc đã trả xong từ 2007 mà lãi vẫn phát sinh đến tận bây giờ?

Cụ làm đơn gửi ngân hàng quản lý khoản vay. Đồng kính gửi cụ tìm dưới đây. NHTM dám ấm ớ không?

Danh bạ liên hệ

 

[MuathuHN252]

Bên mình cũng xác định là sẽ trả Bank vì họ có tư cách pháp nhân rõ ràng, và để giữ bằng khoán thì quy trình cũng phải chặt chẽ rồi.
Mình rất cảm động vì có mấy cụ lấy số ĐT alo hướng dẫn cho mình từng đường đi nước bước cần thiết, vì mình rất amateur về luật.

Vâng ạ. Ăn ở như cụ Xù sẽ rất nhiều ng sẵn sàng giúp đỡ trong khả năng lắm ạ. Chúc cụ và mẹ con chị X sẽ sớm giải quyết dc mớ bòng bong này.

 

[DaDieuchienxu]

Cụ làm đơn gửi ngân hàng quản lý khoản vay. Đồng kính gửi cụ tìm dưới đây. NHTM dám ấm ớ không?

Danh bạ liên hệ

Là BIDV cụ ạ.
Đại diện Bank cũng cư xử phải phép, chỉ có điều ko cho bản photo Hợp đồng vay thôi.
Vài cụ Offers đã hướng dẫn mình yêu cầu cách thức buộc Bank phải cung cấp cho bên mình ~ văn bản liên quan, và mình đã alo cho cô X sáng mai đi lên tỉnh sớm để làm.
Mình hết quora riệu rồi, xin khất cụ nha.