Rủi ro khi sang tên sổ đỏ nhà đất

[xauxi6868]

tiền trao cháo múc, múc cháo rồi giả tiền

 

[luattrihung]

Dạo này thủ tục đơn giản hơn nhiều, sang tên sổ đỏ chỉ có 13 ngày làm việc thôi ý, chỉ có điều là chủ top lấy giấy hẹn là chồng hết tiền thì cũng ko giống với khách hàng bên nhà em làm lắm, nhà em thì thường ban đầu đặt cọc, sau đó là ký hợp đồng mua bán bên phòng công chứng, công chứng hợp đồng giấy tờ cần thiết thì chồng tiền lần 2, sau đó mang hồ sơ ra phòng đăng ký đất đai quận (với nhà đất) hoặc hoặc văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở tài nguyên môi trường (nếu chung cư), sau khi làm hết các thủ tục nộp giấy tờ thì họ sẽ đưa ra cho mình giấy hẹn trả kết quả, đúng ngày hẹn mình đến lấy thông báo thuế, đi nộp thuế về là lấy sổ, khi mình lấy sổ xong thì sẽ chồng hết số tiền còn lại.
Nhà em đợt trước đi mua đất cũng làm đúng theo quy trình này, thêm 1 bước nữa là ra địa chính xã phường để hỏi thông tin quy hoạch của miếng đất mình mua có thuộc quy hoạch nào ko, nếu ko thì quyết định mua thôi.

 

[noithatkientruc]

Check quy hoạch ở phường thì ko chuẩn đâu cụ ah cho cụ lên đầu nhé

 

[ipadair2]

ôi dzồi, em mua nhà đất đến lúc ký công chứng là chồng đủ 100% tiền rồi, 4-5 con nhà với đất đều thế hết

 

[cháu lên 3]

Dạo này thủ tục đơn giản hơn nhiều, sang tên sổ đỏ chỉ có 13 ngày làm việc thôi ý, chỉ có điều là chủ top lấy giấy hẹn là chồng hết tiền thì cũng ko giống với khách hàng bên nhà em làm lắm, nhà em thì thường ban đầu đặt cọc, sau đó là ký hợp đồng mua bán bên phòng công chứng, công chứng hợp đồng giấy tờ cần thiết thì chồng tiền lần 2, sau đó mang hồ sơ ra phòng đăng ký đất đai quận (với nhà đất) hoặc hoặc văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở tài nguyên môi trường (nếu chung cư), sau khi làm hết các thủ tục nộp giấy tờ thì họ sẽ đưa ra cho mình giấy hẹn trả kết quả, đúng ngày hẹn mình đến lấy thông báo thuế, đi nộp thuế về là lấy sổ, khi mình lấy sổ xong thì sẽ chồng hết số tiền còn lại.
Nhà em đợt trước đi mua đất cũng làm đúng theo quy trình này, thêm 1 bước nữa là ra địa chính xã phường để hỏi thông tin quy hoạch của miếng đất mình mua có thuộc quy hoạch nào ko, nếu ko thì quyết định mua thôi.

Riêng em mà làm sang tên là vào bên tài nguyên là trả hết tiền, vì từ lúc nộp vào tài nguyên là ko cần đễn chủ cũ nữa.

 

[Huyhuy89]

E muốn làm sổ đỏ cho đất liền kề. E ở thanh trì. Có cụ nào có mối làm ko ạ. Giới thiệu giúp em 0964982345

 

[luattrihung]

Riêng em mà làm sang tên là vào bên tài nguyên là trả hết tiền, vì từ lúc nộp vào tài nguyên là ko cần đễn chủ cũ nữa.

hihi, nói vậy nhưng có giấy trả kết quả thì vẫn còn 13 ngày làm việc nữa mới lấy dc sổ mà cụ, thế nên mình vẫn phải giữ lại 1 ít đến khi lấy sổ mới thanh toán hết chứ, có vấn đề gì chủ cũ còn hỗ trợ cho mình chứ, với cả như nhà em là bên chủ cũ đóng thuế thu nhập cá nhân, chịu trách nhiệm thuế phí sang tên nên nhà em vẫn giữ lại 1 phần

E muốn làm sổ đỏ cho đất liền kề. E ở thanh trì. Có cụ nào có mối làm ko ạ. Giới thiệu giúp em 0964982345

Bạn muốn làm sổ đỏ cho đất liền kề thì có thể gọi đến số 0912060765 gặp luật sư Hùng để được tư vấn miễn phí bạn nhé

 

[Mèo đen đi Dream]

Ngày mai cháu đi chồng tiền xúc con nhà đất ở Hoàng Mai
nhưng có điều này cháu lăn tăn quá mong các cụ tư vấn giúp
Họ bắt là sau khi ký hợp đồng công chứng -> chồng gần như đủ tiền, chừa lại 50tr
sau đó họ đi làm sang tên sổ đỏ ở UBND quận Hoàng Mai cho nhà cháu.
Họ nói ngay sau khi ra giấy hẹn lấy sổ là nhà cháu phải chồng đủ 50tr còn lại rồi
Cháu thì muồn khi cầm cái sổ trên tay rồi mới chồng nốt tiền nhưng họ ko nghe

Các cụ có kinh nghiệm mua bán nhà rồi thì sau khi ra được giấy hẹn còn rủi ro nào nhà cháu có thể gặp phải không làm sang tên được không.
cháu lăn tăn quá vì nhà cháu cũng vừa bán nhà -> làm sang tên cho người mua. Nhưng vì là chung cư Xala nên làm sang tên trên số 10 Đặng Dung - Sở tài nguyên môi trường , trên đó người ta cứ nhận hồ sơ vào xong trả ra 1 cái giậy hẹn ngày đến nhận sổ và nộp thuế luôn ( không kiểm tra hồ sơ ). -> có thể xảy ra rùi ro trong quá trình họ thẩm định hồ sơ -> ko làm sang tên được ( vì cũng chưa nộp thuế )

Còn theo như ông bán nhà cho cháu thì ông ý bảo ở UBND quận Hoàng Mai thì khác. họ nhận hồ sơ -> thẩm định hồ sơ -> rồi sau đó nộp thuế luôn -> rồi ra được cái giấy hẹn -> rồi sau này chỉ việc lấy sổ theo ngày hẹn trên giấy không có vấn đề gì xảy ra nữa
Theo ông ý thì trước khi ra được giấy hẹn -> hồ sơ gặp phải bất kỳ vướng mắc gì là họ trả lại hồ sơ ngay -> không ra được giấy hẹn

Nhờ các cụ tư vấn giúp ông ý nói thế chuẩn không ạ

2 năm r cụ đã lấy được sổ đỏ chưa

 

[Mèo đen đi Dream]

E muốn làm sổ đỏ cho đất liền kề. E ở thanh trì. Có cụ nào có mối làm ko ạ. Giới thiệu giúp em 0964982345

đất của cụ là loại gì thế

 

[Huyhuy89]

đất của cụ là loại gì thế

Đất nông nghiệp bác ạ, xen kẹt giữa khu dân cư cụ à

 

[Huyhuy89]

hihi, nói vậy nhưng có giấy trả kết quả thì vẫn còn 13 ngày làm việc nữa mới lấy dc sổ mà cụ, thế nên mình vẫn phải giữ lại 1 ít đến khi lấy sổ mới thanh toán hết chứ, có vấn đề gì chủ cũ còn hỗ trợ cho mình chứ, với cả như nhà em là bên chủ cũ đóng thuế thu nhập cá nhân, chịu trách nhiệm thuế phí sang tên nên nhà em vẫn giữ lại 1 phần

Bạn muốn làm sổ đỏ cho đất liền kề thì có thể gọi đến số 0912060765 gặp luật sư Hùng để được tư vấn miễn phí bạn nhé

Vâng để e liên hệ

 

[Mèo đen đi Dream]

Đất nông nghiệp bác ạ, xen kẹt giữa khu dân cư cụ à

Em có gọi cho cụ nhưng không nghe máy ạ

 

[Huyhuy89]

Em có gọi cho cụ nhưng không nghe máy ạ

E ko thấy cuộc gọi nhỡ nào nhỉ ? Cụ để lại số sau e gọi lại luôn. Tks cụ

 

[Huyhuy89]

E ko thấy cuộc gọi nhỡ nào nhỉ ? Cụ để lại số sau e gọi lại luôn. Tks cụ

Sô e 0964982345

 

[anhtu2006]

Dạo này thủ tục đơn giản hơn nhiều, sang tên sổ đỏ chỉ có 13 ngày làm việc thôi ý, chỉ có điều là chủ top lấy giấy hẹn là chồng hết tiền thì cũng ko giống với khách hàng bên nhà em làm lắm, nhà em thì thường ban đầu đặt cọc, sau đó là ký hợp đồng mua bán bên phòng công chứng, công chứng hợp đồng giấy tờ cần thiết thì chồng tiền lần 2, sau đó mang hồ sơ ra phòng đăng ký đất đai quận (với nhà đất) hoặc hoặc văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở tài nguyên môi trường (nếu chung cư), sau khi làm hết các thủ tục nộp giấy tờ thì họ sẽ đưa ra cho mình giấy hẹn trả kết quả, đúng ngày hẹn mình đến lấy thông báo thuế, đi nộp thuế về là lấy sổ, khi mình lấy sổ xong thì sẽ chồng hết số tiền còn lại.
Nhà em đợt trước đi mua đất cũng làm đúng theo quy trình này, thêm 1 bước nữa là ra địa chính xã phường để hỏi thông tin quy hoạch của miếng đất mình mua có thuộc quy hoạch nào ko, nếu ko thì quyết định mua thôi.

Cụ nói khi nào lấy sổ xog thì mới thanh toán hết, sổ đã sang tên cụ và chỉ có cụ là chính chủ mới đi lays sổ đc thì ai chấp nhận phương án đó cho cụ chứ

 

[Mèo đen đi Dream]

Sô e 0964982345

oki cụ. em sẽ liên hệ lại với cụ nhanh nhất

 

[luattrihung]

Cụ nói khi nào lấy sổ xog thì mới thanh toán hết, sổ đã sang tên cụ và chỉ có cụ là chính chủ mới đi lays sổ đc thì ai chấp nhận phương án đó cho cụ chứ

mình làm như thế thật mà, trước đó lần đặt cọc đầu tiên mình có làm 1 hợp đồng đặt cọc chia làm 3 lần và thanh toán theo đúng như 3 lần đó mà, mình đã đặt cọc được 2 lần rồi, còn lần cuối cùng là 12/6 này mình đi lấy sổ rồi trả hết mà, nhà mình mua là bên bán chịu trách nhiệm sang tên, đóng thuế nên đến hôm lấy sổ bên bán vẫn phải đi cùng bên mình đóng thuế xong thì lấy sổ trả tiền mà bạn! mình mua đất ở thanh trì đấy, xã hữu hòa

 

[ChimBaoBaoTài khoản đã xác minh]

Dạo này thủ tục đơn giản hơn nhiều, sang tên sổ đỏ chỉ có 13 ngày làm việc thôi ý, chỉ có điều là chủ top lấy giấy hẹn là chồng hết tiền thì cũng ko giống với khách hàng bên nhà em làm lắm, nhà em thì thường ban đầu đặt cọc, sau đó là ký hợp đồng mua bán bên phòng công chứng, công chứng hợp đồng giấy tờ cần thiết thì chồng tiền lần 2, sau đó mang hồ sơ ra phòng đăng ký đất đai quận (với nhà đất) hoặc hoặc văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở tài nguyên môi trường (nếu chung cư), sau khi làm hết các thủ tục nộp giấy tờ thì họ sẽ đưa ra cho mình giấy hẹn trả kết quả, đúng ngày hẹn mình đến lấy thông báo thuế, đi nộp thuế về là lấy sổ, khi mình lấy sổ xong thì sẽ chồng hết số tiền còn lại.
Nhà em đợt trước đi mua đất cũng làm đúng theo quy trình này, thêm 1 bước nữa là ra địa chính xã phường để hỏi thông tin quy hoạch của miếng đất mình mua có thuộc quy hoạch nào ko, nếu ko thì quyết định mua thôi.

Cụ có nick và chữ kỹ là làm Luật thì phải? Vậy may là cụ chưa mua nhà của em. Vì sang tên công chứng xong rồi thì phải chống hết tiền chứ không thì em làm sao mà đi đòi cụ được ạ? Vì theo luật thì công chứng xong đâu có cần bên bán nữa ạ? Nhỡ sang tên xong cụ không trả tiền nữa thì em lên chùa con chim đòi cụ?

 

[Ama Ben]

ôi dzồi, em mua nhà đất đến lúc ký công chứng là chồng đủ 100% tiền rồi, 4-5 con nhà với đất đều thế hết

Chuẩn. Nhận giấy tờ sổ đỏ là phần còn lại của mình tự đến lấy rồi mang về cất tủ. Sau khâu công chứng với nộp thuế là xong. Chủ nhà không chịu chờ đâu. Đấy là trường hợp của em.

 

[anhtu2006]

Cụ có nick và chữ kỹ là làm Luật thì phải? Vậy may là cụ chưa mua nhà của em. Vì sang tên công chứng xong rồi thì phải chống hết tiền chứ không thì em làm sao mà đi đòi cụ được ạ? Vì theo luật thì công chứng xong đâu có cần bên bán nữa ạ? Nhỡ sang tên xong cụ không trả tiền nữa thì em lên chùa con chim đòi cụ?

Cụ nói chỉ đc cái là trên cả chuẩn thôi