[Funland] Quyết định sáng suốt tạo ra bước ngoặt quan trọng

[Phú Cửng]

Nên rất nên, lúc đấy chúng là đúng là thiên đường thật rồi.

Đọc cm cụ giải trí quá
Đất đai nguồn lực hữu hạn lấy đâu ra mà chia cho cụ. Trừ phi cho có thời hạn mà thế cũng rất phức tạp khi mua đi bán lại, nói chung rất phức tạp.
Ko thì như cụ ở trên có nói đấy, lên "thiên đường" thoải mái đất

Thịnh vượng chung hả cụ đất giờ ở quê ông nào chả vài suất chứ ko phải 1 suất đâu (trừ trường hợp ăn chơi bán hết) còn công dân cứ muốn về làm công dân thủ đô (lại còn nội đô) thì đất đâu mà chia

Đất đai là sở hữu toàn dân, không chia cho dân thì để làm gì các cụ nhỉ.
Hộ khẩu ở đâu chia 50m2 đất ở đấy các cụ nhé, gọi là đất giãn dân đấy

 

[tasx]

Đất đai là sở hữu toàn dân, không chia cho dân thì để làm gì các cụ nhỉ.
Hộ khẩu ở đâu chia 50m2 đất ở đấy các cụ nhé, gọi là đất giãn dân đấy

Cụ ngây thơ hay giả vờ ngây ngô đấy.
Quyền sở hữu toàn dân. Nhưng quyền sử dụng là của những người dân cụ thể đã phải mồ hôi nước mắt mới có được quyền ấy.
Còn miếng đất nào vẫn thuộc quyền sử dụng của NN thì để bán Cụ nhé.
Cụ xin tình nguyện ra đảo, hoặc lên vùng sâu, vùng xa ... chỗ đất không bán được ấy. Chỗ đấy chắc xin 50m2, may ra thì được, rồi tự cải tạo đất, tự lo nguồn nước, đường về nhà, dây dẫn điện, tự phân lô .. nếu muốn. Hồi xưa các Cụ gọi đấy là đi kinh tế mới đấy.

 

[Hanoiann202x]

Vâng nhà giàu rồi đi chửi Min chửi Mod chửi xã hội các kiểu mà nick nào cũng bị khóa mồm khóa mõm thì em biết kiểu nhà giàu của cụ thế nào rồi

Nghèo thì đi vs hèn

 

[dongnd3]

Đất đai là sở hữu toàn dân, không chia cho dân thì để làm gì các cụ nhỉ.
Hộ khẩu ở đâu chia 50m2 đất ở đấy các cụ nhé, gọi là đất giãn dân đấy

Vãi ông,
Cái j ở nc mình chả của nhân dân.
NN của dân, do dân và vì dân,
Công an nhân dân, quân đội nhân dân, nghệ sỹ nhân dân, thầy thuốc, nhà giáo nhân dân...
thế cụ thích thêm khẩu hiểu đất đai nhân dân nữa ko

 

[thangmin]

Đất đai là sở hữu toàn dân, không chia cho dân thì để làm gì các cụ nhỉ.
Hộ khẩu ở đâu chia 50m2 đất ở đấy các cụ nhé, gọi là đất giãn dân đấy

Sở hữu toàn dân??? Cụ xem ngay trên cái sổ đỏ của cụ xem nó ghi thế nào cái gì cũng sở hữu toàn dân, nhân dân làm chủ làm chủ mà có được tự quyết đâu, thua hết bọn đầy tớ. Giờ ra đảo cũng ko có 50m2 free đâu cụ (chắc có HS với TS)

 

[Phú Cửng]

Cụ ngây thơ hay giả vờ ngây ngô đấy.
Quyền sở hữu toàn dân. Nhưng quyền sử dụng là của những người dân cụ thể đã phải mồ hôi nước mắt mới có được quyền ấy.
Còn miếng đất nào vẫn thuộc quyền sử dụng của NN thì để bán Cụ nhé.
Cụ xin tình nguyện ra đảo, hoặc lên vùng sâu, vùng xa ... chỗ đất không bán được ấy. Chỗ đấy chắc xin 50m2, may ra thì được, rồi tự cải tạo đất, tự lo nguồn nước, đường về nhà, dây dẫn điện, tự phân lô .. nếu muốn. Hồi xưa các Cụ gọi đấy là đi kinh tế mới đấy.

Sở hữu toàn dân??? Cụ xem ngay trên cái sổ đỏ của cụ xem nó ghi thế nào cái gì cũng sở hữu toàn dân, nhân dân làm chủ làm chủ mà có được tự quyết đâu, thua hết bọn đầy tớ. Giờ ra đảo cũng ko có 50m2 free đâu cụ (chắc có HS với TS)

Vẫn có đất tự khai hoang, đất được chia, đất giãn dân ....., chẳng qua các cụ không biết, không được hưởng thôi

 

[ManPlus]

Chả ai biết cụ tổng làm được bao nhiêu nhiệm kỳ nữa, nhưng nhìn TQ họ dám làm ntn thì cũng đừng lạc quan quá.
Qua 2 năm 2021, 2022, các tỷ phú BĐS TQ người mất nhiều nhất là 24 tỷ $, nguyên phần tài sản mất đi này gấp 4 lần tài sản của bác Vượng (giá CP tính theo giá thị trường) là 6,2 tỷ $ (6,2 tỷ $ nó là 142,6 nghìn tỷ VND (tạm tính tỷ giá 23) đấy các cụ ạ), vậy mà TQ dám làm đấy

Tỷ phú bất động sản Trung Quốc “hết thời”?

“Thời hoàng kim đã qua. Bất động sản không còn là đầu tàu tăng trưởng kinh tế hay tích tụ tài sản của Trung Quốc nữa. Đó là chuyện của quá khứ rồi”...

vneconomy.vn

 

[Quoccuong25]

làm thật nhanh và mạnh thì giá bds càng cao hơn

 

[carrot123]

Chả ai biết cụ tổng làm được bao nhiêu nhiệm kỳ nữa, nhưng nhìn TQ họ dám làm ntn thì cũng đừng lạc quan quá.
Qua 2 năm 2021, 2022, các tỷ phú BĐS TQ người mất nhiều nhất là 24 tỷ $, nguyên phần tài sản mất đi này gấp 4 lần tài sản của bác Vượng (giá CP tính theo giá thị trường) là 6,2 tỷ $ (6,2 tỷ $ nó là 142,6 nghìn tỷ VND (tạm tính tỷ giá 23) đấy các cụ ạ), vậy mà TQ dám làm đấy

khu

Tỷ phú bất động sản Trung Quốc “hết thời”?

“Thời hoàng kim đã qua. Bất động sản không còn là đầu tàu tăng trưởng kinh tế hay tích tụ tài sản của Trung Quốc nữa. Đó là chuyện của quá khứ rồi”...

vneconomy.vn

Việt Nam khác hẳn TQ nhé, TQ tỉ lệ đô thị hóa đã khoảng 66%, gần băng mức các nước phát triển rồi, dư địa tăng trưởng nhờ hạ tầng, đô thị hóa không còn mấy nữa, ko đánh bđs cho sụt xuống thì sẽ khủng hoảng thừa nhà ở, đô thị ma ... thôi.
Việt Nam tỉ lệ đô thị hóa mới là 39%, mới bằng mấy nước Lào, Cambodia thôi.

 

[ManPlus]

Em chả có ý kiến VN có làm theo TQ hay ko, ai biết đc ngoài cụ?
Em chỉ muốn nói là trên đời này cái quái gì nó cũng có thể xảy ra được
Vì người ra quyết định họ có tầm nhìn/ quan điểm khác chúng ta, vậy thôi

 

[trungunimor]

Các nước tiên tiến làm lâu rồi. VN chỉ học &làm theo thôi.

 

[LeonLai]

Em chả có ý kiến VN có làm theo TQ hay ko, ai biết đc ngoài cụ?
Em chỉ muốn nói là trên đời này cái quái gì nó cũng có thể xảy ra được
Vì người ra quyết định họ có tầm nhìn/ quan điểm khác chúng ta, vậy thôi

Bác này nói em thấy hợp lý này, Việt Nam là XHCN, kinh tế thị trường định hướng XHCN không ở đâu có, nên cái quái gì cũng xảy ra được

 

[ManPlus]

Bác này nói em thấy hợp lý này, Việt Nam là XHCN, kinh tế thị trường định hướng XHCN không ở đâu có, nên cái quái gì cũng xảy ra được

Chả đúng cụ nhỉ , thử tưởng tượng 1ông có 30 tỷ $, muốn lót bi chính sách thì có khả năng ko? Thừa tiền để làm chứ? Thế mà vẫn bị cho vào lò đấy thôi

 

[vanducdhbk]

Còn nhiều vấn đề lắm. Ai là người giám sát và theo dõi biến động đối với BĐS thứ 2-3 của dân ? sở TNMT, Cơ quan thuế hay Địa phương ? Trách nhiệm đôn đốc và thu tiền thuộc cơ quan thuế hay địa phương khi mà BĐS thứ 2-3 một nơi còn chủ thì ở tít vùng quê hay địa phương khác. Những BĐS 2-3 người ta đã khai thác cho thuê hàng chục năm nay rồi nhưng chưa biết bao giờ có sổ (do CĐT) thì sẽ như thế nào ?

Nói chung còn nan giải chán. Mỗi cái giấy đi đường mà loay mãi không ra đâu vào đâu, cái quyết định giãn cách xã hội của TT mà bộ máy công quyền từ UBND, Sở GTVT, CAHN mỗi ông hiểu một kiểu, còn lập 23 chốt, ... xong cấp trên lại bảo không phải thế, dỡ ngay!

em nghĩ với sự phát triển công nghệ nhanh như hiện tại thì cũng xử lý dc vấn đề đó thôi, chỉ cần liên thông các cơ quan, đọc căn cước ra là ra cả loạt thông tin

 

[hoang26]

Thế em kéo áo cụ. Sao bđs london seoul new york nó lại nằm trong tay số ít người và giá đắt cắt cổ?
Hay tư bản nó ko sợ thuế?
hô hô

- Thắc mắc cũ rích!!! Có vẻ cụ không hiểu rõ vấn đề rồi, nên cứ cố soi mói đủ thứ lằng nhằng để phản bác.
- Mục đích là chống đầu cơ BĐS, chống lãng phí nguồn tài nguyên BĐS, tăng giá trị sử dụng BĐS, chứ không phải là giảm giá BĐS ở tất cả các nơi. Ở những chỗ cụ kể là trung tâm tài chính-kinh tế thậm chí cả văn hoá, không những của đất nước, của khu vực mà còn cả thế giới. Đất chật, người đông, giá trị sử dụng sinh lời cao thì giá thấp kiểu gì??
- Đáng nhẽ cụ phải tiếp cận ở hướng khác để hiểu rõ vấn đề hơn. Ở mấy nước kia cụ phải xem chính sách thuế, phí để chống đầu cơ BĐS như thế nào? Hiện trạng sở hữu BĐS ở đó như thế nào? có tình trạng 1 thằng ôm 1 đống BĐS rồi bỏ không không? hay là nó phải ra sức để những BĐS đó có giá trị cao hơn, sinh lời nhiều hơn mới chống lại được các loại thuế phí.
Ý kiến của cụ thế nào?
Thêm nữa, chính sách chống đầu cơ BĐS sẽ làm cho thị trường BĐS tốt hơn, sôi động hơn, thực chất hơn, môi giới BĐS sẽ nhiều việc hơn, chứ không phải làm đóng băng BĐS đâu mà các cụ môi giới phải lo hão.

 

[Covid2021]

- Thắc mắc cũ rích!!! Có vẻ cụ không hiểu rõ vấn đề rồi, nên cứ cố soi mói đủ thứ lằng nhằng để phản bác.
- Mục đích là chống đầu cơ BĐS, chống lãng phí nguồn tài nguyên BĐS, tăng giá trị sử dụng BĐS, chứ không phải là giảm giá BĐS ở tất cả các nơi. Ở những chỗ cụ kể là trung tâm tài chính-kinh tế thậm chí cả văn hoá, không những của đất nước, của khu vực mà còn cả thế giới. Đất chật, người đông, giá trị sử dụng sinh lời cao thì giá thấp kiểu gì??
- Đáng nhẽ cụ phải tiếp cận ở hướng khác để hiểu rõ vấn đề hơn. Ở mấy nước kia cụ phải xem chính sách thuế, phí để chống đầu cơ BĐS như thế nào? Hiện trạng sở hữu BĐS ở đó như thế nào? có tình trạng 1 thằng ôm 1 đống BĐS rồi bỏ không không? hay là nó phải ra sức để những BĐS đó có giá trị cao hơn, sinh lời nhiều hơn mới chống lại được các loại thuế phí.
Ý kiến của cụ thế nào?
Thêm nữa, chính sách chống đầu cơ BĐS sẽ làm cho thị trường BĐS tốt hơn, sôi động hơn, thực chất hơn, môi giới BĐS sẽ nhiều việc hơn, chứ không phải làm đóng băng BĐS đâu mà các cụ môi giới phải lo hão.

Cụ trả lời loại cò đất kém cả văn hóa lẫn học vấn ấy làm gì cho mất thời giờ, cứ kệ coi như không nhìn thấy những thứ nằm dưới dép là được

 

[casauking]

Chả đúng cụ nhỉ , thử tưởng tượng 1ông có 30 tỷ $, muốn lót bi chính sách thì có khả năng ko? Thừa tiền để làm chứ? Thế mà vẫn bị cho vào lò đấy thôi

Bác có nghĩ tại sao tq nó dám làm ko? Là vì các ngành công nghiệp khác của nó quá mạnh, đủ sức chống chịu lại khi đánh bđs. Nên nhớ nó là cường quốc số 2 thế giới, các ngành của nó đều rất mạnh.
Còn vn thì hiện tại bác nghĩ có là cường quốc ko, các ngành khác ngoài bđs mạnh mẽ đến đâu?
Cái gì cũng phải có logic, nó làm được vì lực nó mạnh, đánh bđs thì nó như từ người khoẻ thành người ốm nhưng vẫn vực lại được. Còn vn mình thì sao? H đánh là đang từ người ốm chui vào quan tài luôn.
Suy nghĩ thì cũng nên logic tý các bác ạ, mình mà khoẻ đc đến mức tq cứ làm gì mình bắt chước ngay theo đc thì mình cũng ngang hàng nó roiif chứ lấy đâu ra mà phải nhún nhường nó đủ thứ như bây h.

Vn bây h mới đưa mạnh vụ bán chung cư 50 năm ra để triển khai, còn tq nó triển khai chính sách đó từ cả chục năm nay rồi. Vậy nên các bác cứ tính chính sách vn đi theo tq nhưng có độ trễ khoảng 10 năm sẽ là hợp lý. Còn bảo tq đánh cái vn đánh ngay theo thì ko có đâu, nền kinh tế của mình đâu có khoẻ đến mức đấy.

 

[Covid2021]

Bác có nghĩ tại sao tq nó dám làm ko? Là vì các ngành công nghiệp khác của nó quá mạnh, đủ sức chống chịu lại khi đánh bđs. Nên nhớ nó là cường quốc số 2 thế giới, các ngành của nó đều rất mạnh.
Còn vn thì hiện tại bác nghĩ có là cường quốc ko, các ngành khác ngoài bđs mạnh mẽ đến đâu?
Cái gì cũng phải có logic, nó làm được vì lực nó mạnh, đánh bđs thì nó như từ người khoẻ thành người ốm nhưng vẫn vực lại được. Còn vn mình thì sao? H đánh là đang từ người ốm chui vào quan tài luôn.
Suy nghĩ thì cũng nên logic tý các bác ạ, mình mà khoẻ đc đến mức tq cứ làm gì mình bắt chước ngay theo đc thì mình cũng ngang hàng nó roiif chứ lấy đâu ra mà phải nhún nhường nó đủ thứ như bây h.

Vn bây h mới đưa mạnh vụ bán chung cư 50 năm ra để triển khai, còn tq nó triển khai chính sách đó từ cả chục năm nay rồi. Vậy nên các bác cứ tính chính sách vn đi theo tq nhưng có độ trễ khoảng 10 năm sẽ là hợp lý. Còn bảo tq đánh cái vn đánh ngay theo thì ko có đâu, nền kinh tế của mình đâu có khoẻ đến mức đấy.

Cụ hơi bị coi thường nền kt của VN rồi đó, đâu chỉ có phân lô bán nền mới làm VN giàu mạnh.

 

[casauking]

Cụ hơi bị coi thường nền kt của VN rồi đó, đâu chỉ có phân lô bán nền mới làm VN giàu mạnh.

E ko coi thường, có điều hiện tại các tập đoàn lớn mạnh của các ngành cũng đều nhảy vào bđs chứ được mấy ngành là ko có dính dáng tí nào vào bđs đâu bác, giờ bđs sập thì các ngành khác cũng bị ảnh hưởng chứ chưa nói đến chuyện chống đỡ hộ bđs.
Phải biết mình ở đâu đã rồi mới nói chuyện học theo thằng này thằng kia được. Tq nguồn lực kinh tế của nó rất mạnh, nó làm sai nó có thể sửa lại chứ còn vn mình nền kinh tế đâu đã đủ khoẻ đến mức có thể sửa sai được như nó.
H nhà nước dang tìm mọi cách nắn nguồn tiền từ bđs đổ sang các kênh sx là bác cũng hiểu tiền chôn trong bds nó đang nhiều thế nào, trong đó tiền của các công ty hay tập đoàn từ các ngành khác đổ vào cũng ko ít đâu các bác. Nếu các ngành khác đủ khoẻ để chống đỡ đc khi bđs sập thì vn đã đánh 1 phát sụp luôn như tq chứ đâu cần tìm mọi cách nắn doàng tiền chạy từ bđs qua các ngành sx kinh doanh như bây h.

Vậy nên em mới nói, câu chuyện đánh bdss là câu chuyện của 10 năm nữa, khi mà các ngành khác đủ lớn mạnh để chịu được khi bds sập thì vn sẽ có evergrande.

 

[muabenem123]

Bác có nghĩ tại sao tq nó dám làm ko? Là vì các ngành công nghiệp khác của nó quá mạnh, đủ sức chống chịu lại khi đánh bđs. Nên nhớ nó là cường quốc số 2 thế giới, các ngành của nó đều rất mạnh.
Còn vn thì hiện tại bác nghĩ có là cường quốc ko, các ngành khác ngoài bđs mạnh mẽ đến đâu?
Cái gì cũng phải có logic, nó làm được vì lực nó mạnh, đánh bđs thì nó như từ người khoẻ thành người ốm nhưng vẫn vực lại được. Còn vn mình thì sao? H đánh là đang từ người ốm chui vào quan tài luôn.
Suy nghĩ thì cũng nên logic tý các bác ạ, mình mà khoẻ đc đến mức tq cứ làm gì mình bắt chước ngay theo đc thì mình cũng ngang hàng nó roiif chứ lấy đâu ra mà phải nhún nhường nó đủ thứ như bây h.

Vn bây h mới đưa mạnh vụ bán chung cư 50 năm ra để triển khai, còn tq nó triển khai chính sách đó từ cả chục năm nay rồi. Vậy nên các bác cứ tính chính sách vn đi theo tq nhưng có độ trễ khoảng 10 năm sẽ là hợp lý. Còn bảo tq đánh cái vn đánh ngay theo thì ko có đâu, nền kinh tế của mình đâu có khoẻ đến mức đấy.

Nền KT VN đang top 40 thế giới cụ ơi. Ngoài chia lô bán nền ra có 1 số doanh nghiệp top thế giới như Hoà Phát, Vicostone,....và ngân hàng thì ko to nhưng cũng có số má trên trường quốc tế. Chứng khoán có bao h các cụ ngờ đc có ngày VNIndex thanh khoản 1 phiên đc 1 tỷ usd. Mà năm ngoái còn có phiên lên đến 3 tỷ usd. Bao nhiêu thương vụ các doanh nghiệp trong nc đc cái quỹ và cty nc ngoài cổ phần, rồi thì huy động đc trái phiếu từ nc ngoài...
Cụ hơi bị coi thường VN rùi đó. E thật, nếu kinh tế VN bây h mà suy thoái và khủng hoảng thì e cũng ko lấy làm lạ và có thể mường tượng đc.
E chỉ sợ kinh tế VN các bác lãnh đạo trụ vững đc qua giai đoạn này là phi vọt lên ko biết chừng . Vì hiện kinh tế thế giới các nc mạnh nhất nó đang khủng hoảng mấy tháng r. Các cụ cưd bảo VN sang 2023 ngấm sau. VN thực tế là ngấm từ đầu năm theo thế giới r. Xăng dầu và lạm phát là ví dụ luôn đó. Kinh tế VN là nền kinh têd mở, và phải nói là mở gần như hết mức cmnr nên ảnh hưởng quốc têd là có thể cảm nhận đc ngay. Hết năm nay thế giới nó qua đỉnh thì VN cũng sẽ hồi theo luôn thôi.
Trước bao nhiêu cụ bảo Tàu hắt hơi VN cũng sập mà thưa các cụ là Tàu nó cũng bế quan cả gần nửa năm rồi chứ có phải ko đâu. VN đã tạo mạng lưới thương mại quốc tế dần dần để bớt phụ thuộc thằng hàng xóm hơn r.
Nhiều khi có những người sống ở đất nước đã có những thay đổi và phát triển nhưng ko cảm nhận đc.