[Funland] Quyết định sáng suốt tạo ra bước ngoặt quan trọng

[anhtu2006]

Em thấy là phải áp ngay cái quy định giao dịch BDS phải qua ngân hàng ngay lập tức, lúc đó mới xây dựng đủ bộ cơ sở dữ liệu, thoát được tình trạng nhập nhèm giá như hiện nay. Tuy nhiên các bố ấy bàn tính, cân nhắc sẽ còn rất lâu. Chủ trương thì lúc nào cũng hay, cũng sáng suốt nhưng đến khi bắt tay soạn thảo luật mới thấy rối + vướng, rồi từ luật đem áp dụng lại rối + vướng x2 lần

Bắt giao dịch qua ngân hàng cũng chả giải quyết đc việc gì? Bây giờ yêu cầu toàn dân k đc dùng tiền mặt từ 1tr trở lên, bắt qua ngân hàng hết, kể cả gueir bank và rút ra khỏi bank cũng cấm lấy tiền mặt, đến khi nào toàn dân k ai có tiền mặt để tiêu nữa , điều này rất khó với vùng sâu vùng xa

 

[Trongxanh2022]

Bí rồi à?
Bác đã dạy giặc nghèo đi kèm với giặc dốt đây mà

Chả có gì bí hay ko bí ở đây cả. Nguyên cái topic này các cụ cò vạc đại gia chân đất vào ầm ỹ lên là em biết các cụ khổ như thế nào rồi.

Các cụ cứ việc logic, thực tế thì để nhà nước lo.

 

[LeonLai]

Nên nhớ chúng ta là chủ nghĩa xã hội nhé, thằng nào giàu là triều đình k thích rồi .

 

[Hanoiann202x]

Chả có gì bí hay ko bí ở đây cả. Nguyên cái topic này các cụ cò vạc đại gia chân đất vào ầm ỹ lên là em biết các cụ khổ như thế nào rồi.

Các cụ cứ việc logic, thực tế thì để nhà nước lo.

Cần gì logic. Nước nào chả thế, thương dân nghèo ngoài lên ofun chửi bới còn lại chả có gì để giải trí

 

[Kurumasuki]

Đất mặt phố, đất đô thị sẽ ngày càng đắt
Nhà nước sẽ thu được nhiều thuế để đầu tư cho nông thôn
Đây là điều tiết thu nhập giữa đô thị và nông thôn
Chứ để cho cò vạc lộng hành như hiện nay thì cả thành phố cả nông thôn đều lâm vào khủng hoảng

 

[Lyquangdieu1]

Chém vui tí, cụ nghĩ đi vào sx kdoanh là tốt ah
Như quê e ko biết kdoanh mà ném vốn vào cửa hàng cửa hiệu cty này kia đa số sau 3-5 năm là mất hết.
e có cậu bạn thân xưa cản mở cty ko nổi, hqua gặp thấy tâm sự bảo mất 3 tỏi tiền vốn âm thêm 2 tỏi tiền vay đang buông xuôi cho bank xử lý nợ, xưa e can suốt vì e cug bảo nó mày ko làm dc đâu vì nó làm nghề giống e, e tính dc
Hậu quả vốn của đám f0 này nó tai hại lắm, ném tiền vào làm méo mó thị trg nghiêm trọng
Nên cái ông nào mà hô "qg khởi nghiệp" là nên xem lại phát ngôn

Tùy vào khả năng mỗi người: đầu tư sản xuất, buôn bán, làm công ăn lương,...
Làm cái gì mà mình làm tốt nhất.

 

[carrot123]

Thực cha

Em vẫn còn đang liên hoan ăn mừng đây bác ơi, tạm giờ cứ bóp tín dụng cộng với cái NQ này đã zung được đống khỉ rơi lịch bịch rồi mồi nhậu ở đây chứ đâu

Thực chất em cũng nghĩ cái NQ này đang là rung cây...
Vì nếu các cụ để ý, ngân hàng TW vừa quyết định ko tăng lãi suất ít nhất là trong năm nay. Đây là 1 quyết định lớn trong khi rất nhiều NH TW đang phải tăng lãi suất để chống lạm phát trên toàn cầu.
Thực chất để chống lạm phát thì mọi chính quyền đều phải kiềm bớt thị trường BĐS, nhưng tăng LS thì sẽ ảnh hưởng kinh tế đang hồi phục. 1 trong các công cụ chính sách chính là rung cây dọa bớt khỉ cho thị trường tự hạ nhiệt mà chưa phải tính đến bài tăng lãi suất.
Nhưng sớm muộn gì năm sau cũng sẽ phải tăng LS vì không thì ko cạnh tranh nổi về độ hút dòng tiền, em dự đến lúc đó mới bắt đầu bán tháo, còn từ giờ đến cuối năm là lình xình.

 

[đại dương xanh 08]

Chả có gì bí hay ko bí ở đây cả. Nguyên cái topic này các cụ cò vạc đại gia chân đất vào ầm ỹ lên là em biết các cụ khổ như thế nào rồi.
Các cụ cứ việc logic, thực tế thì để nhà nước lo.

Hạnh phúc nhỏ...nhen. KKK
Em thà làm đại gia chân đất còn hơn làm thằng "giỏi nhưng mà nghèo " KKK

 

[Cucumin]

Muốn nhà giá rẻ thì nên xây nhiều nhà ở xã hội, để đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập thấp, con đường duy nhất là áp dụng nhiều cơ chế để có nhiều nhà ở xã hội hơn, chứ bóp chết bds để có nhà giá rẻ là hủy hoại nền kinh tế.

 

[carrot123]

Hạn chế ở quê nên đất quê lao dốc. Người nông dân bị bần cùng hoá ngay trên mảnh đất của mình đấy cụ

Chứ đất HN SG thậm chí còn tăng mạnh hơn nếu áp thuế cụ nhá

Sao cái khái niệm bần cùng hóa này nghe ngứa tai thế nhỉ?
Bần cùng hóa nghĩa là làm cho người ta nghèo đi, xin hỏi, nếu luật này áp vào và giá đất nông thôn trở về như trước kia thì tại sao lại gọi là bần cùng hóa nhỉ, họ có nghèo đi đâu?
Đất chỉ tăng giá trị nếu ở đó có nhiều cơ hội làm ăn, giáo dục, y tế. Việt Nam vẫn còn ở giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ, nên chỗ nào mà phát triển được cacsc cơ hội như trên thì giá sẽ tiesp tục tăng thôi chứ làm gì có ai kìm được mà kêu là bần cùng hóa? Còn chỗ nào khỉ ho cò gáy toàn người già trẻ em sinh sống thì giá tháp là phải rồi.

 

[Trongxanh2022]

Hạnh phúc nhỏ...nhen. KKK
Em thà làm đại gia chân đất còn hơn làm thằng "giỏi nhưng mà nghèo " KKK

Cứ đóng thuế đầy đủ thì làm gì cũng được
À quên, còn trả lãi ngân hàng chứ.

 

[poiuy]

Ở vn mà cơ chế thoả thuận thì chắc mùa quýt gpmb được, lúc đó có ma nó về quê nó làm dự án thật
Quê e nhiều nhà thu ruộng còn đòi bán m2 theo giá đất ở kia kìa

Cty em 2 lần lấy đất ruộng quê xây nhà máy thì đều ko gặp vướng mắc gì với dân hết, giá thì thoả thuận chỉ cần cao hơn giá NN 1 chút cộng thêm thưởng GPMB là dân họ giao đất rất nhanh. Cơ bản dân cũng chán làm ruộng rồi.
những vụ khiếu kiện các loại chủ yếu là đất làm khu đô thị, sau khi khu đô thị hình thành đất tăng giá khủng thì dân mới thấy thiệt.
Như thế đất cho SX cũng ko ngại lắm.

 

[binhtinhnaocaccu]

NQ18 là để vặt lông từ nguồn thu đất, tránh thất thu thuế, mục đích cuối cùng tối thượng là tăng ngân sách, làm trong sạch thị trường. Nguyên cái nghị quyết không có chữ nào là giảm giá đất cho các cụ chờ đâu câu chuyện tăng thuế = bđs giảm giá là thứ các cụ gắng suy ra từ cái NQ chứ không phải lời của cụ Tổng.

Các cụ muốn đất, nhà giảm giá thì thuyết phục tất cả mọi người ngừng mua đất, ngừng mua nhà, thậm chí ngừng ở thuê thì giá sẽ giảm, đơn giản mà, sao phải chờ nn

 

[Tuan129]

NQ18 là để vặt lông từ nguồn thu đất, tránh thất thu thuế, mục đích cuối cùng tối thượng là tăng ngân sách, làm trong sạch thị trường. Nguyên cái nghị quyết không có chữ nào là giảm giá đất cho các cụ chờ đâu câu chuyện tăng thuế = bđs giảm giá là thứ các cụ gắng suy ra từ cái NQ chứ không phải lời của cụ Tổng.

Các cụ muốn đất, nhà giảm giá thì thuyết phục tất cả mọi người ngừng mua đất, ngừng mua nhà, thậm chí ngừng ở thuê thì giá sẽ giảm, đơn giản mà, sao phải chờ nn

Một cách đơn giản và khả thi đó là mua xa hẳn trung tâm ra, kiểu gì cũng có. Nhưng tiền thì ko có hoặc có ít mà muốn phải nội đô, phải gần trung tâm cơ. Các khu chung cư ở xa bán đầy với giá cũng rất hợp lý. Mà có ai mua đâu Kiểu gì thì cũng kêu mà thôi.

 

[trungunimor]

Ở Pháp em thấy thuế nó thế này mà, đâu có cao thế. Nhiều người có căn nhà thứ 2 không cho thuê được do dịch Covid vừa qua còn được hỗ trợ giảm thuế từ 3% xuống 2-2,5% mà!

Đây nói về những Bds bỏ hoang(không ở, không cho thuê) thì chủ sở hữu mới chịu thuế cao tính sau 1 năm chuyển quyền sở hữu.

 

[QuocTrung22]

NQ18 là để vặt lông từ nguồn thu đất, tránh thất thu thuế, mục đích cuối cùng tối thượng là tăng ngân sách, làm trong sạch thị trường. Nguyên cái nghị quyết không có chữ nào là giảm giá đất cho các cụ chờ đâu câu chuyện tăng thuế = bđs giảm giá là thứ các cụ gắng suy ra từ cái NQ chứ không phải lời của cụ Tổng.

Các cụ muốn đất, nhà giảm giá thì thuyết phục tất cả mọi người ngừng mua đất, ngừng mua nhà, thậm chí ngừng ở thuê thì giá sẽ giảm, đơn giản mà, sao phải chờ nn

NQ 18 ko có chữ nào là giảm giá đất song nó tạo áp lực ko nhỏ đối với những người đang ôm đất bỏ hoang chờ lên giá. Các bác ấy sẽ cộng thuế áp hàng năm vào giá bán nhỉ

 

[QuocTrung22]

Muốn nhà giá rẻ thì nên xây nhiều nhà ở xã hội, để đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập thấp, con đường duy nhất là áp dụng nhiều cơ chế để có nhiều nhà ở xã hội hơn, chứ bóp chết bds để có nhà giá rẻ là hủy hoại nền kinh tế.

Mục tiêu ở đây là rất rõ ràng nhắm đến đội đầu cơ làm lũng loạn thị trường chiêu trò lừa đảo lách luật khiến đất bỏ hoang lãng phí tài nguyên trong khi người có nhu cầu thật thì lại ko thể mua nổi

 

[binhtinhnaocaccu]

NQ 18 ko có chữ nào là giảm giá đất song nó tạo áp lực ko nhỏ đối với những người đang ôm đất bỏ hoang chờ lên giá. Các bác ấy sẽ cộng thuế áp hàng năm vào giá bán nhỉ

+ chi phí vào giá thành là bình thường mà

 

[Phú Cửng]

Quyền có chỗ ở được quy định trong hiến pháp phải không các cụ ?
Ngày xưa, mỗi người dân đã được chia đất ở, đất canh tác.
Ngày nay, thiết nghĩ để hiện thực hóa quyền, có nên mỗi công dân được chính quyền chia cho 01 suất đất đủ làm nhà ở, ai mua thêm thì đánh thuế sở hữu cao cao vãi.
Các cụ mợ nghĩ sao

 

[hell_angel0910]

Thì lại giao dịch một phần qua ngân hàng, 1 phần cash.

Giá là do thị trường quyết định, giao dịch dân sự, nhà nước có thể thu đc phần thuế, nhưng phần giá sao kiểm soát được? Mà nhà nước thu thuế cao thì sẽ cộng vào giá bán thôi.

Muốn tránh đầu cơ + thổi giá thì cứ làm song song đánh thuế cao BĐS thứ 2 và đặt hạn BĐS 5-10 năm mới được bán sang tên, trường hợp cho tặng thừa kế không áp dụng.

Còn kìm hãm giá BĐS thì không có đâu.

Vậy phải quy định thêm việc cần gấp nên bán. chứ h k cho bán thì lại bất cập rồi.
Hiên tại, rât nhièu địa phương đang áp dụng hình thức khai thác quỹ đất, để tạo nguồn thu, vậy nếu bây h đánh thuế BDS thứ 2-3... thật cao thì ai sẽ là người mua những lô đất đó .Một khi đã k có người mua thì dự án đầu tư k có hiệu quả và k có nguồn thu ngân sách để làm các việc khác ????.