[Funland] Quyết định sáng suốt tạo ra bước ngoặt quan trọng

[Hanoiann202x]

Cứ áp thuế trên mỗi giao dịch và áp thuế hàng năm theo phần trăm giá thị trường mỗi bđs để xem là tăng hay giảm

Cụ thấy new york london seoul tokyo thượng hải bắc kinh...giảm bao giờ chưa?

 

[LeonLai]

Em thấy đất thổ cứ thì phải xây nhà, k xây thu thuế đất theo m2 với loại đất theo barem, xác minh bằng hoá đơn điện nước, đó đầu cơ đi

 

[Tuan129]

Tôi đang nói việc siết để người nghèo có khả năng mua nhà là điều viển vông, khi cầu lớn hơn cung thì lại quay lại câu chuyện thằng nào có tiền.

Còn kể cả "bình ổn giá" thì bạn nghĩ nó như mớ rau ngoài chợ đấy mà dân nghèo mua được. "Chống đầu cơ" và "giảm giá" là 2 chuyện hoàn toàn khác nhau. Có những thứ ko ai đầu cơ nhưng nó vẫn tăng dần đều.

 

[muabenem123]

Tôi đang nói việc siết để người nghèo có khả năng mua nhà là điều viển vông, khi cầu lớn hơn cung thì lại quay lại câu chuyện thằng nào có tiền.

Còn kể cả "bình ổn giá" thì bạn nghĩ nó như mớ rau ngoài chợ đấy mà dân nghèo mua được.

Nhất trí cụ này. Bds hàng hoá.xa xỉ. Nó giảm 100 lần thì dân nghèo mới mua đc. Nên câu chuyện ở đây bàn luận lãng phí nguồn lực còn đc, chưd câu chuyện đánh thuế cho người nghèo mua các cụ nói ra buồn cười bỏ xừ. Các cụ lo cho người nghèo quá.
1 đất nước pt và tăng trưởng liên tục thì khoảng cách giàu nghèo sẽ ngày càng lớn. Điều này nó gần như là nguyên tắc r.

 

[QuocTrung22]

Cụ thấy new york london seoul tokyo thượng hải bắc kinh...giảm bao giờ chưa?

Có điều em chắc là làm sẽ hơn ko làm. Giá biệt thự ở VN đang tính bằng triệu đô rồi. So về giá và quy mô nền kinh tế ko bằng một góc của họ. Còn em còn cụ để xem trong tương lai 1 đến 2 năm nữa giá bđs sẽ ra sao nhé

 

[Tuan129]

Nhất trí cụ này. Bds hàng hoá.xa xỉ. Nó giảm 100 lần thì dân nghèo mới mua đc. Nên câu chuyện ở đây bàn luận lãng phí nguồn lực còn đc, chưd câu chuyện đánh thuế cho người nghèo mua các cụ nói ra buồn cười bỏ xừ. Các cụ lo cho người nghèo quá.
1 đất nước pt và tăng trưởng liên tục thì khoảng cách giàu nghèo sẽ ngày càng lớn. Điều này nó gần như là nguyên tắc r.

Mặt hàng xa xỉ, chẳng ai đầu cơ, nhưng giá nó ko bao giờ giảm. Thế nên tách riêng câu chuyện đầu cơ và giảm giá.

 

[Hanoiann202x]

Có điều em chắc là làm sẽ hơn ko làm. Giá biệt thự ở VN đang tính bằng triệu đô rồi. So về giá và quy mô nền kinh tế ko bằng một góc của họ. Còn em còn cụ để xem trong tương lai 1 đến 2 năm nữa giá bđs sẽ ra sao nhé

Em đang nói seoul thượng hải tokyo london...cũng áp thuế như cụ nói nhưng cả mấy chục năm nay nó chỉ tăng chứ có giảm xu nào đâu. Giá nó cắt cổ với chính dân nó đấy

Dân bên đó muốn mua nhà phải nhịn 25 năm ko ăn uống j. Còn kinh hơn VN nhiều. VN đã là cái đinh gì mà cụ so

 

[Covid2021]

Thôi next đi. Ngẫn

Các cụ thấy đúng chất 1 thằng cò đất không, thôi các cụ & e cũng không nên trả lời dạng này làm gì

 

[Cucumin]

Đội chờ đất rẻ để mua nhà có vẻ cay cú thế nhỉ, tranh luận cho vui sao cứ phải gọi người khác là cò thế nhỉ. Lớp đại học mình dân Bách Khoa điều khiển có mấy ông mấy năm vừa rồi chán đi cày thuê bán thiết bị cho bọn Tây Lông nhảy sang đi làm cò đất mà kiếm mớ to.

 

[Hanoiann202x]

Đội chờ đất rẻ để mua nhà có vẻ cay cú thế nhỉ, tranh luận cho vui sao cứ phải gọi người khác là cò thế nhỉ. Lớp đại học mình dân Bách Khoa điều khiển có mấy ông mấy năm vừa rồi chán đi cày thuê bán thiết bị cho bọn Tây Lông nhảy sang đi làm cò đất mà kiếm mớ to.

Họ nghèo mà cụ.
Nghèo thì thường dốt

 

[dongnd3]

Đội chờ đất rẻ để mua nhà có vẻ cay cú thế nhỉ, tranh luận cho vui sao cứ phải gọi người khác là cò thế nhỉ. Lớp đại học mình dân Bách Khoa điều khiển có mấy ông mấy năm vừa rồi chán đi cày thuê bán thiết bị cho bọn Tây Lông nhảy sang đi làm cò đất mà kiếm mớ to.

E bị gọi là cò 4-5 lần quen rồi ))

 

[dongnd3]

Cứ áp thuế trên mỗi giao dịch và áp thuế hàng năm theo phần trăm giá thị trường mỗi bđs để xem là tăng hay giảm

Áp thuế theo giá tt nhưng đền bù theo giá nn?
Nói j nó logic hơn tý dc ko bác ơi.
Giá cả nó vận hành theo thị trường thuận mua vừa bán. Có phải thời phong kiến đâu mà thích thuế báo nhiêu là áp dc??
Đồng ý có thuế nhưng nó ko tiêu cực theo kiểu "xem chúng mày giữ đất dc bao lâu" đâu bác?
Em có nói ở trên rồi, áp thuế sẽ có nhưng ko nhiều và về cơ bản ko làm giá bds giảm dc, ko tăng nhanh thôi.

 

[KeanuR]

Tôi đang nói việc siết để người nghèo có khả năng mua nhà là điều viển vông, khi cầu lớn hơn cung thì lại quay lại câu chuyện thằng nào có tiền.

Còn kể cả "bình ổn giá" thì bạn nghĩ nó như mớ rau ngoài chợ đấy mà dân nghèo mua được. "Chống đầu cơ" và "giảm giá" là 2 chuyện hoàn toàn khác nhau. Có những thứ ko ai đầu cơ nhưng nó vẫn tăng dần đều.

Giảm giá thỉ duy nhất cách NN xây lượng nhà đủ lớn đủ rẻ để cân lại cung, đủ cầu thôi cụ hoặc giao đất ko thu tiền cho họ tự cất nhà lên, nn còn đấu giá thì lấy đâu ra rẻ chứ
Còn ng nghèo vd như em thì nhà mặt phố có giảm 2/3 cũng chả mua nổi
Ng nghèo khác em nghĩ bds giờ có giảm 1/2 cug chả mua dc, nên giảm bds để ng nghèo mua dc nhà nghe viển vông

 

[Quê bầm]

Tất cả các lý lẽ abcdefgh … đều dẫn đến kết luận là bđs tăng giá bất biết nhà cái làm gì, kkk

 

[LeonLai]

Tất cả các lý lẽ abcdefgh … đều dẫn đến kết luận là bđs tăng giá bất biết nhà cái làm gì, kkk

Haha chuẩn bác, giá bds cứ như thế này thì người nông dân k chịu cày nữa, người công nhân k chịu tham gia sx nữa, chủ doanh nghiệp k mở rộng làm ăn nữa, thì cuối cùng chỉ có xúc đất mà ăn với nhau thôi, cái gì cũng vừa phải thì việc ai người ý làm và k có mâu thuẫn xã hội lớn lao gây bất ổn lâu dài

 

[Mr. Bonjames]

Đã gọi là thị trường tự do thì giá cả để thị trường định đoạt, càng can thiệp bằng biện pháp hành chính càng làm loạn thị trường. Thực tế tt bđs nhiều năm đóng băng, giá giảm hoặc đi ngang (ai ôm đất Mê Linh từ 2010 hoặc ai ôm nhà Geleximco từ 2009-2018 thì biết quá rõ). Sau gần chục năm giá giảm chả thấy ai ý kiến gì, nó tích luỹ và bật tăng vài năm trở lại đây thì ý kiến nọ, kiến nghị kia loạn cào cào cả lên. Nếu không nhầm thì cái ý kiến đánh thuế cao bđs thứ 2 có từ gần 10 năm trước mà các bác không ra thành luật được. Ra thì ra luôn đi xem nó ra làm sao, cứ dứ dứ như gia cát dự càng làm dân tình hoang mang.

 

[Tuan129]

Giảm giá thỉ duy nhất cách NN xây lượng nhà đủ lớn đủ rẻ để cân lại cung, đủ cầu thôi cụ hoặc giao đất ko thu tiền cho họ tự cất nhà lên, nn còn đấu giá thì lấy đâu ra rẻ chứ
Còn ng nghèo vd như em thì nhà mặt phố có giảm 2/3 cũng chả mua nổi
Ng nghèo khác em nghĩ bds giờ có giảm 1/2 cug chả mua dc, nên giảm bds để ng nghèo mua dc nhà nghe viển vông

Câu chuyện mua nhà phố là ước mơ của nhiều người bao nhiêu năm rồi. Thậm chí dân ở tp mà muốn mua nhà riêng ở phố cũng là ước mơ chứ nói gì dân nghèo. Một cái thành phố bé tí ti bao nhiêu ông nhảy vào thì nó cứ theo cơ chế thị trường mà lên giá chứ đời nào đến tay người nghèo.

Mà thực ra các ông kêu không mua được, có ông nào chịu ra mạn xa xa đâu, toàn thích phải rẻ, nhưng phải trung tâm, gần chỗ làm... thế thì ko có đâu.

 

[casauking]

Em thì nghĩ là có đánh và sẽ chết bớt mấy chỗ đất quê đất khỉ ho cò gáy, phân lô bán nền, những khu đô thị ở đẩu ở đâu cỏ mọc um tùm chả ai ở. Còn những khu mà loanh quanh các quận nội thành, có người ở, phục vụ nhu cầu ở thực/thuê của người dân và đất nội thành thì sẽ càng tăng giá mạnh hơn vì siết những chỗ khác thì tiền sẽ chui về chỗ này.

 

[trungleba]

Em thấy là phải áp ngay cái quy định giao dịch BDS phải qua ngân hàng ngay lập tức, lúc đó mới xây dựng đủ bộ cơ sở dữ liệu, thoát được tình trạng nhập nhèm giá như hiện nay. Tuy nhiên các bố ấy bàn tính, cân nhắc sẽ còn rất lâu. Chủ trương thì lúc nào cũng hay, cũng sáng suốt nhưng đến khi bắt tay soạn thảo luật mới thấy rối + vướng, rồi từ luật đem áp dụng lại rối + vướng x2 lần

 

[Tuan129]

Em thấy là phải áp ngay cái quy định giao dịch BDS phải qua ngân hàng ngay lập tức, lúc đó mới xây dựng đủ bộ cơ sở dữ liệu, thoát được tình trạng nhập nhèm giá như hiện nay. Tuy nhiên các bố ấy bàn tính, cân nhắc sẽ còn rất lâu. Chủ trương thì lúc nào cũng hay, cũng sáng suốt nhưng đến khi bắt tay soạn thảo luật mới thấy rối + vướng, rồi từ luật đem áp dụng lại rối + vướng x2 lần

Thì lại giao dịch một phần qua ngân hàng, 1 phần cash.

Giá là do thị trường quyết định, giao dịch dân sự, nhà nước có thể thu đc phần thuế, nhưng phần giá sao kiểm soát được? Mà nhà nước thu thuế cao thì sẽ cộng vào giá bán thôi.

Muốn tránh đầu cơ + thổi giá thì cứ làm song song đánh thuế cao BĐS thứ 2 và đặt hạn BĐS 5-10 năm mới được bán sang tên, trường hợp cho tặng thừa kế không áp dụng.

Còn kìm hãm giá BĐS thì không có đâu.