[Funland] Quyết định sáng suốt tạo ra bước ngoặt quan trọng

[FelizS]

Thành phố vệ tinh giá nó cũng đắt cắt cổ ra nhé, mời cụ tham khảo giá đất mấy khu vệ tinh của tokyo, seoul, london...nhé

Tóm lại cứ ở nơi đông dân thì xác định đất muôn đời đắt. Muốn rẻ chỉ có về quê. Thuế má chỉ càng làm nó đắt hơn

Dân quê bán đất ít ra còn có cơ hội đổi đời, cho dù họ tiêu hết thì vẫn có 1 cơ hội. Còn giá đất quê rẻ thì cơ hội giàu lên là zero

Đất quê mà giá cao thì dân gian sẽ đi đêm với quan tham để biến đất trồng trọt sản xuất thành đất ở để bán kiếm lợi. Đấy là nguy hại cho tài nguyên quốc gia, thế nên cứ để cho nó thấp. Đói thì đầu gối phải bò, đi làm mà sống chứ ko phải há miệng ra chờ bán đất để ăn

 

[fundraiser]

Nó phải vào luật thì mới có giá trị, chứ nghị quyết thì chỉ là chủ trương, cần cụ thế hóa ở luật đăng ký bất động sản, luật thuế, thuế suất vv...

Đ lãnh đạo toàn diện. Có NQ thì Cp mới soạn dự luật đệ trình QH thông qua. E nghĩ a C lần này sẽ trình ra trò vì thu đuọc thuế này thì CP có rất nhiều nguồn lưc đầu tư vào các dự án lớn phát triển đất nước. E nghĩ đợt rồi chứng khoán rớt thảm là do đi trước thông tin này rồi.

 

[Hanoiann202x]

Bác chẳng việc gì phải sợ, vì sợ hay không thì việc gì cần xảy ra vẫn cứ xảy ra.
Đâu cứ phải dân quê, phần lớn các tỉnh đang nhờ giá đất cao để tăng nguồn thu cũng lại chỉ có cách ngồi chờ tiền từ TW hỗ trợ. TW không bán được đất giá cao cũng lại chẳng có tiền cấp cho các tỉnh không tự lo đủ được nguồn thu,...
Mấy ông thiệt hại chính khác là hội chuyên buôn bán chính sách, sống nhờ chênh lệch BĐS. Chủ ĐT BĐS sẽ là những người sập tiệm đầu tiên. Dân tỉnh không bán được đất giá cao để kéo về các vùng ngoại thành mua chung cư thì chủ ĐT BĐS cũng chẳng có tiền để dựng lên các chung cư, dù giá có đắt hay rẻ. Ước mơ chung cư giá rẻ được đẩy tiếp về các năm 40-50,... của thế kỷ này (hoặc tiếp theo)!

Cụ nói chuẩn đấy. Em dự đây là quyết định đi vào lòng đất vì chẳng có ai đc lợi. Tất cả đều thiệt hại.

Đất HN, SG vẫn tăng ầm ầm
Đất quê sập làm dân quê nghèo lại hoàn nghèo
Các tỉnh thu ngân sách móm nặng => ko có tiền => nhà nước phải tăng cấp ngân sách => nhà nước phải tăng thuế để thu => chết dân

Đất quê mà giá cao thì dân gian sẽ đi đêm với quan tham để biến đất trồng trọt sản xuất thành đất ở để bán kiếm lợi. Đấy là nguy hại cho tài nguyên quốc gia, thế nên cứ để cho nó thấp. Đói thì đầu gối phải bò, đi làm mà sống chứ ko phải há miệng ra chờ bán đất để ăn

Đời ko dễ ăn như cụ nói đâu.

 

[Em_ngồi_hóng]

E có ý kiến phải đánh thuế BĐS thứ 2 là thuế thu hàng năm thì ông nào đất nhiều sẽ phải đóng thuế nhiều.
Ngoài ra phải có thêm quy định về thời gian giữa các giao dịch bất động sản yêu cầu trong 3-5 năm đầu mà BĐS vừa mua đã bán thì sẽ chịu mức thuế cao khi mua bán ( cái này ko phải thuế sử dụng đất hàng năm nhé), sau 3-5 năm bán thì thuế sẽ giảm.
Ví dụ 1 ông đầu cơ có 10 tỷ tiền đất, nếu ông ấy bán luôn đánh thuế thật cao 30% là 3 tỷ , còn ôm thì 1 năm tỉ dụ thuế 3% đóng 300 tr sau 3- 5 năm 600tr -1,5 tỷ nhưng bị chôn vốn mấy năm.

 

[VHMMax]

Nếu là em thì em sẽ dồn toàn lực vào bđs thứ nhất để vừa tránh thuế vừa đảm bảo đk sống, tiền em sẽ đem đi đầu tư chứ không nằm chờ đất lên nữa. Như vậy suy từ cá nhân ra là luật nó sẽ điều chỉnh hành động của bản thân ngay tắp lự

 

[Covid2021]

Báo cáo các cụ người nhà e ở bộ TNMT bẩu cụ Tổng quyết tâm sang chậm nhất năm sau làm luôn đó chứ cụ ko chờ đâu, chả có cái thuế nào tận thu mà đc phần đa nhân dân ủng hộ nên phải rốt ráo ngay và luôn.

 

[BDS68]

Nếu là em thì em sẽ dồn toàn lực vào bđs thứ nhất để vừa tránh thuế vừa đảm bảo đk sống, tiền em sẽ đem đi đầu tư chứ không nằm chờ đất lên nữa. Như vậy suy từ cá nhân ra là luật nó sẽ điều chỉnh hành động của bản thân ngay tắp lự

Dồn vào một BĐS thì lại dính diện tích để tính thuế cụ ah. Nói chung chưa biết ntn, còn phải bàn chán!

 

[BMW X5]

Em chỉ tò mò thời điểm công bố tin này. Thực ra kinh tế giờ cũng đã đì đẹt lắm rồi. Đủ các mặt hàng thiết yếu đều lên giá. Lạm phát hiện hữu rõ ràng ở trong nước cũng như trên thế giới. BĐS đợt này chẳng có tin này thì cũng đã trầm lắng hơn nhiều. Giờ mà tích cực cho truyền thông tuyên truyền vụ này nữa thì coi như đập thêm cho BĐS phát nữa. Các kiểu business xoay quanh BĐS cũng coi như hy sinh luôn. Kiểu như thế thì kinh tế lại càng đì đẹt hơn.
Tóm lại kiểu này ối người lại đi mua vàng chôn gậm giường .

Cầm tiền mặt tầm này ngang kiến đốt đít. Đất thì chững, Ck thì toang, vàng đợt này cũng cắm đầu. Sxkd thì thôi không phải nói nữa vì quá buồn rồi. Trong các kênh thì em vẫn tin tưởng BDS nhất, nên đánh thuế thế, chứ đánh thuế nữa thì em cũng vẫn mua đất, Còn các lãnh đạo thượng tầng muốn đến đâu thì em theo đến đấy.

 

[BDS68]

Báo cáo các cụ người nhà e ở bộ TNMT bẩu cụ Tổng quyết tâm sang chậm nhất năm sau làm luôn đó chứ cụ ko chờ đâu, chả có cái thuế nào tận thu mà đc phần đa nhân dân hộ nên phải rốt ráo ngay và luôn.

Ông anh họ con nhà bác ruột em đứng thứ 2 ở cái bộ này mà em hỏi chỉ thấy cười chả nói gì, người nhà của cụ ở vụ nào thế

 

[Beleta]

Bên Hàn cách đây 2 năm cũng đánh thuế bđs thứ 2 cao lên, giá bđs không những không giảm mà cộng thêm luôn thuế này vào, cuối cùng người mua vẫn phải chịu cả giá cao cả thuế. Vấn đề là cung cầu, nhà nước cần phê duyệt dự án nhanh hơn, có nhiều dự án nhanh hơn nữa, tham gia giải quyết giải phóng mặt bằng cho doanh nghiệp... Khi cung nhiều lập tức giá giảm. Còn hiện tại thì phê duyệt 1 dự án mất 5-7 năm, xong doanh nghiệp triển khai mất thêm 3-5 năm nữa thành ra hơn 10 năm mới có 1 dự án thì sao mà đủ cung, sao mà giá không tăng. Làm như Malaysia hay Indonesia, nhà nước quy hoạch rõ ràng, giải phóng mặt bằng xong đấu giá, giao đất sạch cho doanh nghiệp, thế mới gọn gành bài bản. Chả có nước nào để doanh nghiệp đi chạy chọt dự án, xong rồi loay hoay tự đi giải phóng mặt bằng cả.

Cứ làm thế thì ích nước lợi nhà, nhưng mà thằng cầm dấu không thích

 

[DonaldTrump79]

E thấy mỗi ng cũng chỉ cần tối đa 2 nhà là đủ, nên triệt đội đầu cơ để đời con cháu còn có động lực làm việc, chứ cứ nghĩ đến lao động sx chân chính chục năm không = thằng mua mảnh đất vứt cho chó ỉa thì XH chỉ có nát

Hai năm rồi đến cty toàn nghe chuyện forex, CK, tiền ảo với đất cát ong hết cả thủ. Đã thế về quê cũng không yên với chuyện ông này bà kia phất lên từ đất, nghĩ mà nó buồn. Muốn thoát thu nhập TB loại bét thì chỉ có duy nhất con đường đấy thôi không thì muôn đời con cháu phải đi làm thuê với culy cho mấy thằng hàn đài nhật, nhìn thấy chúng nó cứ khúm na khúm núm, xun xa xun xeo nịnh bợ đến buồn...

 

[oliviarose]

Lãnh đạo thật sáng suốt.
Tài nguyên có hạn, không quản lý chặt, dần dà sẽ vào hết bọn tư bản đen đỏ ma lanh, gian xảo, bọn trọc phú tham lam thô bỉ; cuối cùng giai cấp công nhân cần lao, quần chúng lao động sẽ chỉ còn cái nịt.

Cảm ơn lãnh đạo !

 

[BMW X5]

Vậy nhà nước mới cần biện pháp cứng nhắc với những người như cụ, không cấp sổ đỏ, chỉ cho thuê đất thôi thì buộc các cụ sẽ phải đem tiền đi gửi ngân hàng

Ối xồi. Em chỉ là một hạt cát trong cả đại dương bao la, có đôi ba mảnh đất đc đôi trăm m2 thì các cụ đánh đến đâu em theo đến đấy. Tay to nó ôm à chục nghìn Ha người ta vẫn ăn no ngủ kỹ thì mình tôm tép tính làm gì đến chuyện hòa bình thế giới ạ. Tầm làm gì cũng đang lỗ, hết tiền như này thì em ước mình méo làm gì hết, gửi tiền ngân hàng. Ấy dưng mà cứ có đc 1 khoản nào đấy trong tay là em lại lồng lên tính xem làm gì với món đấy chứ gửi tiền ngân hàng ăn lãi với em là...đường cùng.

 

[Mandalord]

Bên Hàn cách đây 2 năm cũng đánh thuế bđs thứ 2 cao lên, giá bđs không những không giảm mà cộng thêm luôn thuế này vào, cuối cùng người mua vẫn phải chịu cả giá cao cả thuế. Vấn đề là cung cầu, nhà nước cần phê duyệt dự án nhanh hơn, có nhiều dự án nhanh hơn nữa, tham gia giải quyết giải phóng mặt bằng cho doanh nghiệp... Khi cung nhiều lập tức giá giảm. Còn hiện tại thì phê duyệt 1 dự án mất 5-7 năm, xong doanh nghiệp triển khai mất thêm 3-5 năm nữa thành ra hơn 10 năm mới có 1 dự án thì sao mà đủ cung, sao mà giá không tăng. Làm như Malaysia hay Indonesia, nhà nước quy hoạch rõ ràng, giải phóng mặt bằng xong đấu giá, giao đất sạch cho doanh nghiệp, thế mới gọn gành bài bản. Chả có nước nào để doanh nghiệp đi chạy chọt dự án, xong rồi loay hoay tự đi giải phóng mặt bằng cả.

Thế nên chính sách ban hành là một chuyện thôi, kết quả thế nào còn phải xem thị trường phản ứng như thế nào với chính sách nữa.

Chỗ em làm giảng dạy luôn lấy ví dụ về chính sách diệt trừ chuột bằng cách thu mua đuôi chuột, nhưng lại dẫn đến phản tác dụng.

Great Hanoi Rat Massacre - Wikipedia

en.m.wikipedia.org

Thế nên chính sách lần này hiệu lực đến đâu, thị trường có phản ứng đúng với dự kiến hay không còn phải xem nhiều.

 

[CRV-2015]

Mong lần này nói được thì làm đc. Đừng như quốc hội họp về vđ đánh thuế từ căn nhà thứ 2 bàn hết năm này qua năm khác, mà giờ nguyễn y vân

 

[Savicevic]

Đa số người có khả năng chăm chỉ lao động sẽ có 2-3 Bds. Chỉ những tư bản, quan tham ... thì sẽ có nhiều hơn.
Nên em được tin từ hàng trà đá đánh thuế cao từ Bds thứ 4. Chắc chắn luôn.

 

[BDS68]

Em kiến nghị 2 gói giải pháp đồng bộ cần tiến hành khẩn trương, từ các cấp, các nghành một cách quyết liệt và đồng bộ

1/ Dừng tất cả các hình thức phân lô bán nền, không cấp phép đầu tư cho các dự án mới. Khi nào hấp thụ hết đống hàng tồn kho trên cả nước và lấp đầy dân cư sinh sống mới cho phép triển khai dự án mới (kiểu như room tín dụng hay hạn ngạch xuất khẩu ý, đây BĐS sản xuất và cung ra thị trường vô tội vạ).
2/ Đánh thuế hàng năm đối với những cá nhân/tổ chức sở hữu BĐS thứ 2 trở lên (chứ nhiều cá nhân đặc biệt là các tổ chức toàn xí đất, găm BĐS để hoang hoá bao năm chả làm gì)!

 

[Vova]

Vậy nhà nước mới cần biện pháp cứng nhắc với những người như cụ, không cấp sổ đỏ, chỉ cho thuê đất thôi thì buộc các cụ sẽ phải đem tiền đi gửi ngân hàng

Công nhận, kiểu gì thì cũng cùng một công tưởng tượng. Thế nhà nước sẽ thu hồi bao nhiêu sổ đỏ đã cấp cụ nhỉ? Và thu hồi như thế nào? Có đền bù gì không? Hay là sổ đã cấp rồi thì để đấy, chỉ không cấp sổ mới? Mà cụ để ý giờ sổ đỏ cũng chỉ thể hiện QUYỀN sử dụng đất thôi nhé, chứ không phải là sở hữu đâu. Nói chung em hy vọng cụ không liên quan gì đến công việc nhà nước. Chứ để thu hút tiền vào sản xuất, kinh doanh (chứ gửi ngân hàng cũng không phải là chính xác) mà phải dùng biện pháp như cụ nghĩ ra thì chắc là đuối và kém lắm rồi.

 

[CRV-2015]

Cầm tiền mặt tầm này ngang kiến đốt đít. Đất thì chững, Ck thì toang, vàng đợt này cũng cắm đầu. Sxkd thì thôi không phải nói nữa vì quá buồn rồi. Trong các kênh thì em vẫn tin tưởng BDS nhất, nên đánh thuế thế, chứ đánh thuế nữa thì em cũng vẫn mua đất, Còn các lãnh đạo thượng tầng muốn đến đâu thì em theo đến đấy.

Cụ chuẩn quá ! Ai đang có nhiều bđs nhất ? Dân đen hay các lãnh đạo, tầng lớp tinh hoa ? Từ xưa tới giờ có ai tự lấy đá ghè chân mình ko ?

 

[Nn_nf]

Trước đến nay Bình vẫn oang oang “giai cấp công nhân là lực lượng tiên phong của cách mạng” rồi thì “giai cấp công nhân là lực lượng đi đầu trong sự nghiệp CNH, HĐH, hội nhập QT”…mà Bình làm ăn thế nào để công nhân quần quật cả đời trong xóm trọ tăm tối thế này xem ra cũng gay go đấy. Chưa biết chừng tức nước vỡ bờ, công nhân lại làm lực lượng tiên phong vùng dậy đập vỡ luôn Bình thì xong.