[Funland] Quy hoạch, hệ thống tài liệu Quy hoạch, cách kiểm tra và phân biệt các Quy hoạch

Trạng thái
Thớt đang đóng

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Thế theo cụ, nhà mà dính quy hoạch mở đường trong cái đồ án duyệt QH đồ án nội đô lịch sử này, thì mình có nên mua - hay - bán gì ko? Vì đồ án này 1/2000 ko biết bao giờ mới thực thi và có thực thi nổi ko ?
Đã dính QH thì mua bán làm gì cho ôm rơm buộc bụng mình nhỉ? Quan điểm của em là đã dính QH là không phải tư duy, trừ khi mua các lô phía trong để được ra mặt đường lớn đồng thời phải rõ việc mở rộng đường QH đó đã được duyệt chủ trương đầu tư và phân bổ vốn đầu tư để có kế hoạch thực hiện.
 

Tiger_King

Xe tải
Biển số
OF-144207
Ngày cấp bằng
1/6/12
Số km
216
Động cơ
364,663 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có mua mảnh đất năm 2020 lúc mua đã tra quy hoạch 1/2000 và kiểm tra cẩn thận tại phường, phòng tài nguyên môi trường, phòng đô thị thành phố đều không nằm trong diện quy hoạch làm đường. Sang năm 2022 lại thấy chính quyền thông báo đất bị quy hoạch làm đường.
Các bác chuyên gia cho em hỏi các (quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, quy hoạch dự án 1/500) có phải tuân thủ theo quy hoạch 1/2000 không ạ???hay chính quyền thích thì họ tự ý thay đổi? Hay có thể nào họ đã có điều chỉnh 1/2000 sau đó mới ra quy hoạch, kế hoạch và 1/500 phạm vào đất nhà em.
Các cụ các bác tư vấn giúp Em với em xin đội ơn ah.
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Em có mua mảnh đất năm 2020 lúc mua đã tra quy hoạch 1/2000 và kiểm tra cẩn thận tại phường, phòng tài nguyên môi trường, phòng đô thị thành phố đều không nằm trong diện quy hoạch làm đường. Sang năm 2022 lại thấy chính quyền thông báo đất bị quy hoạch làm đường.
Các bác chuyên gia cho em hỏi các (quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, quy hoạch dự án 1/500) có phải tuân thủ theo quy hoạch 1/2000 không ạ???hay chính quyền thích thì họ tự ý thay đổi? Hay có thể nào họ đã có điều chỉnh 1/2000 sau đó mới ra quy hoạch, kế hoạch và 1/500 phạm vào đất nhà em.
Các cụ các bác tư vấn giúp Em với em xin đội ơn ah.
Mảnh này ở huyện, tỉnh nao cụ?
 

Namdinh6119

Xe hơi
Biển số
OF-100492
Ngày cấp bằng
16/6/11
Số km
119
Động cơ
397,338 Mã lực
Dạ cụ, tọa độ cụ xem cho nhà cháu ở số nhà 180 Nguyễn văn giáp. Xem hộ nhà cháu đường đó có mở rộng hay làm sổ đỏ được không chứ mệt mỏi quá, không sửa không xây được gì.
 

Namdinh6119

Xe hơi
Biển số
OF-100492
Ngày cấp bằng
16/6/11
Số km
119
Động cơ
397,338 Mã lực
Cụ hương crv ơi, nếu cụ ở Hà Nội thì nhà cháu xin mời cụ cafe cám ơn nhé.
 

bihero114

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-833645
Ngày cấp bằng
11/5/23
Số km
198
Động cơ
4,966 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có mua mảnh đất năm 2020 lúc mua đã tra quy hoạch 1/2000 và kiểm tra cẩn thận tại phường, phòng tài nguyên môi trường, phòng đô thị thành phố đều không nằm trong diện quy hoạch làm đường. Sang năm 2022 lại thấy chính quyền thông báo đất bị quy hoạch làm đường.
Các bác chuyên gia cho em hỏi các (quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, quy hoạch dự án 1/500) có phải tuân thủ theo quy hoạch 1/2000 không ạ???hay chính quyền thích thì họ tự ý thay đổi? Hay có thể nào họ đã có điều chỉnh 1/2000 sau đó mới ra quy hoạch, kế hoạch và 1/500 phạm vào đất nhà em.
Các cụ các bác tư vấn giúp Em với em xin đội ơn ah.
1/500 là cấp chi tiết hơn của 1/2000 nên có thể vẽ thêm các đường giao thông cấp nhỏ hơn cụ nhé. Đường đã có trong 1/2000 thì phải làm theo (hoặc điều chỉnh quy hoạch). Còn việc giao thông chi tiết hơn trong 1/500 là vấn đề khác và được phép
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Dạ cụ, tọa độ cụ xem cho nhà cháu ở số nhà 180 Nguyễn văn giáp. Xem hộ nhà cháu đường đó có mở rộng hay làm sổ đỏ được không chứ mệt mỏi quá, không sửa không xây được gì.
vị trí tọa độ sơ bộ theo bản đồ cụ gửi ntn:
8.png
9.png

10.png

QH sử dụng đất mặt giáp sông này là đất cây xanh cách ly.
11.png
12.png
 
Chỉnh sửa cuối:

Namdinh6119

Xe hơi
Biển số
OF-100492
Ngày cấp bằng
16/6/11
Số km
119
Động cơ
397,338 Mã lực
vị trí tọa độ sơ bộ theo bản đồ cụ gửi ntn:
8.png
9.png

10.png

QH sử dụng đất mặt giáp sông này là đất cây xanh cách ly.
11.png
12.png
cám ơn cụ nhiều, vậy con đường này có mở rộng không cụ hay là vẫn giữ nguyên như cũ. Đường khá nhỏ mà mật độ lưu thông rất lớn.
 

nam6190

Đi bộ
Biển số
OF-835217
Ngày cấp bằng
11/6/23
Số km
1
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
34
Bác xem hộ e có mảnh rau xanh ở Bồ đề long biên. Phường dập dình thu hồi xong sở thành phố về lại báo hủy.vị trí E3/cc4
Screenshot_2023-06-11-02-34-37-803_com.android.chrome.jpg
 

F1-Kodomo

Xe hơi
Biển số
OF-165810
Ngày cấp bằng
8/11/12
Số km
175
Động cơ
347,891 Mã lực
Cụ nào có file thuyết minh quy hoạch chung xây dựng thủ đô hà nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 có thể up lên được không ạ? Cám ơn các cụ ạ.
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Cụ nào có file thuyết minh quy hoạch chung xây dựng thủ đô hà nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 có thể up lên được không ạ? Cám ơn các cụ ạ.
Ý cụ là thuyết minh QH theo qđ duyệt 1259 ạ? Cái này đang điều chỉnh rồi khoảng tháng 9 là có bản trình thẩm định. Nếu tham khảo thì nên tham khảo thuyết minh điều chỉnh chứ cái cũ tham khảo nhiều chỉ tiêu đã bị lạc hậu rồi
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Lâu lắm bận quá em chưa cập nhật được thêm thông tin cho thớt này?
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Cụ giúp hộ vd4 với tp phía bắc và tây với.
TP phia bắc và phía tây thì đang bắt đầu chủ trương định hướng lập mà cụ.
Về định hướng điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng hà nội thì có thể sơ bộ theo các thông tin dưới đây:
49.png
50.png
51.png
52.png
53.png
54.png
55.png
56.png
57.png
58.png
59.png
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,664
Động cơ
163,698 Mã lực
Về định hướng phân bổ dân số điều chỉnh:
60.png
 

Niels_Bohr

Xe hơi
Biển số
OF-776171
Ngày cấp bằng
4/5/21
Số km
151
Động cơ
38,681 Mã lực
Thành phố phía Tây = Đô thị Hoà Lạc + Đô thị Xuân Mai + Diện tích đất của Huyện Chương Mỹ, Quốc Oai, Thạch Thất tính tới Sông Bùi, Sông Tích


1690381681920.jpeg


=> Như vậy em hiểu huyện Quốc Oai còn lại rất bé, lại giáp Hoài Đức thành Quận. Cụ cho em đánh giá vể bất động sản chỗ còn lại của huyện Quốc Oai nhé.

Xin ý kiến luôn của cụ muabenem123
Kính vodka các cụ trước
TP phia bắc và phía tây thì đang bắt đầu chủ trương định hướng lập mà cụ.
Về định hướng điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng hà nội thì có thể sơ bộ theo các thông tin dưới đây:
49.png
50.png
51.png
52.png
53.png
54.png
55.png
56.png
57.png
58.png
59.png
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top