Phân tích tí cho vui - Mua nhà Vincity nên hay không?

[phukeomocau]

có chuẩn không vậy bác? nghe nói vậy thì cơ hội mua nhà cho các đối tượng có thu nhập tầm trung nè, với lại thủ tục vay ngân hàng có rắc rối không nhỉ?

ngeh đâu thru tục cũng đơn giản lắm nè bác, gì chứ mua nhà cứ phải tìm hiểu kĩ càng. Người ta có tiền chứ như mình phải rõ ràng chứ k lại tiếc

 

[nicktrongsang]

Người giàu thì Vin nhốt trong Riverside, Greenbay kém 1 chút về các loại chung cư Royal, Time,..v....nghèo mà hãnh tiến cho về Vin Gia lâm, Sportia (không bao gồm liền kề và biệt thự nhé, vincity liền kề biệt thự thì cũng chục củ vào đầu rồi). Tuy nhiên điều kiện đi lại phải cân nhắc, Vincity xa đấy, lại qua mấy cái cầu, cái nào cũng đông đúc khổ sở (chương dương, thanh trì, vĩnh tuy) nhà em lõi trung tâm, cơ quan trung tâm luôn đi làm ngày nào 30-45 phút. Các bác từ cửa ngõ thủ đô đi vào thì cứ xác định 1 giờ 30 phút đi, ngày nắng, ngày mưa là mệt. Có ô tô còn phải chịu cảnh tắc đường, chứ không luồn lạch như xe máy được, chịu khó sáng dạy sớm vậy. Nói chung cái thằng người ở Thủ Đô hoặc TP HCM có cái khổ về giao thông không giống ai.

cụ ở lõi nào mà đi làm khổ thế

 

[jackliar]

Thấy nhiều người kêu nhà bên Vincity giá cao lắm, đầu tư khó mà có lãi á. Thực ra mua nhà ở hay nhà đầu tư cũng vậy thôi, cứ phải cân nhắc kĩ càng, tiền trong túi mình thì mình quyết chứ thiên hạ thì năm người bảy ý, mình tham khảo thôi

 

[jackliar]

ngeh đâu thru tục cũng đơn giản lắm nè bác, gì chứ mua nhà cứ phải tìm hiểu kĩ càng. Người ta có tiền chứ như mình phải rõ ràng chứ k lại tiếc

bác nói quá chuẩn, tiền trong túi mình, cảm thấy đầu tưu có lợi thì làm thôi. chứ có ai bắt đâu mà, với lại nhiều khi đối với người này thì tốt nhưng với người khác thì chưa hẳn đâu. Vậy nên cứ tham khảo có chọn lọc ấy

 

[anhu2]

ngeh đâu thru tục cũng đơn giản lắm nè bác, gì chứ mua nhà cứ phải tìm hiểu kĩ càng. Người ta có tiền chứ như mình phải rõ ràng chứ k lại tiếc

giờ mua chung cư hay mua nhà ở mặt đất thì các chính sách ưu đãi của ngân hàng cũng ok lắm mà bác

 

[anhu2]

Thấy nhiều người kêu căn hộ của Vincity thfi đẹp nhưng có vẻ diện tích hơi nhỏ thì phải? mà giá cũng mắc hơn các chung cư khác nữa. Mua ở thì ổn chứ mua để đầu tư thì chắc k có lời

 

[anhu2]

Em thấy dạo này seeding nhiều vô kể, nhan nhản trên fb, hấp dẫn phết

Người ta chỉ tham khảo thôi mà bác, vưới lại quyết định mua hay không thì tiền trong túi mình cơ mà. Với lại bây giờ tham khảo ý của mọi người thì cũng 9 người 10 ý, mình coi cái nào tham khảo thì ok thôi, k thì thôi mà

 

[emlano]

Người ta chỉ tham khảo thôi mà bác, vưới lại quyết định mua hay không thì tiền trong túi mình cơ mà. Với lại bây giờ tham khảo ý của mọi người thì cũng 9 người 10 ý, mình coi cái nào tham khảo thì ok thôi, k thì thôi mà

xem ra tham khảo chỉ là tham khảo mà, quyết định tiền trong túi của mình thì mình quyết định thôi.

 

[emlano]

Thấy nhiều người kêu căn hộ của Vincity thfi đẹp nhưng có vẻ diện tích hơi nhỏ thì phải? mà giá cũng mắc hơn các chung cư khác nữa. Mua ở thì ổn chứ mua để đầu tư thì chắc k có lời

chung cư bên đó có nhiều diện tích phù hợp với từng đối tượng khác nhau nhưng mà với thu nhập tầm trung thì có thể mua được nhà ở

 

[JakeSteele]

chung cư bên đó có nhiều diện tích phù hợp với từng đối tượng khác nhau nhưng mà với thu nhập tầm trung thì có thể mua được nhà ở

thì đúng rồi, lúc xây dựng dự án chắc người ta vẫn phải có nhiều căn hộ với diện tích khác nhau cho phù hợp với từng đối tượng mà

 

[JakeSteele]

Thấy nhiều người kêu căn hộ của Vincity thfi đẹp nhưng có vẻ diện tích hơi nhỏ thì phải? mà giá cũng mắc hơn các chung cư khác nữa. Mua ở thì ổn chứ mua để đầu tư thì chắc k có lời

Nhiều diện tích khác nhau mà bác, có căn hộ cho người độc thân, cho vợ ck mới cưới, và có diện tích lớn hơn đó bác

 

[lac007]

chuẩn luôn, quan trọng là có tiền chứ đầu tư BĐS thì thấy chưa vao giờ lỗ, chỉ là lời ít hay lời nhiều mà thôi nè.
Cơ bản Vincity rất phù hợp với đối tượng mua nhà tầm trung đấy chứ

cụ có cần em chỉ hàng công ten ner các cụ đang vỡ alo vì bđs o

 

[Earthos83]

Vincity thì thấy quá ổn rồi, với lại mua để ở thì quá ổn rồi, còn đầu tư thì nên cân nhắc

 

[Greeno]

Chưa ai mua nhà của vin mà lãi ( ngoại trừ đại lý cấp 1 được chiết khấu %)

Nhà em mua 2 căn Green bay, giữ lại 1 căn cho thuê và bán 1 căn lãi mấy lít mà cụ

 

[luxuryland.net]

Nhà em mua 2 căn Green bay, giữ lại 1 căn cho thuê và bán 1 căn lãi mấy lít mà cụ[

Chuẩn cụ ợ! E có khách mua chung cư Greenbay tận đợt cuối cùng hồi đầu 2018, vào 30%, giờ có 6 tháng bán đi cũng lãi hơn lít.
E chinh chiến từ Vinhomes Metropolis tới Greenbay, cả Vinhomes Central park, Vinpearl ĐN, PQ,NT rồi VH Thăng Long..v.v..Giờ tới Vincity Ocean Park và Vincity Sportia..đủ các phân khúc. Cá nhân e đứng từ góc nhìn của cả người bán và người mua thì thấy mua Vin để đầu tư phải chọn được đúng dự án, đúng phân khúc và quan trọng nhất là đúng thời điểm thì vẫn lãi như thường, nên chọn lựa cho phù hợp với mục đích thôi.

Ví như hai cái Vincity đang nổi đình đám hiện giờ, theo e Vincity gia lâm khá xa nhưng nhiều tiện ích, nếu cụ mợ nào làm quanh bán kính 20km mà mua về ở đó thì tuyệt vời,hưởng các tiện ích mà các khu Vinhomes đẳng cấp còn k có. Còn riêng đầu tư thì có liền kề, thấp tầng, shophouse và căn nhỏ cho sv Vinuni thuê thôi ợ. Thấp tầng, shophouse thì nên mua đợt đầu, đợi cđt hoàn thiện hạ tầng bán sẽ ok, căn studio đang hot thật nhưng cho thuê chả đáng là bao, làm cái nhà nghỉ cuối tuần thì đc .

Còn bên Vincity Sportia Tây Mỗ dù chỉ có tiện ích lớn nhất là cái cv thể thao có hơn 1000 máy tập và các cv dưỡng sinh, bbq, chèo thuyền các loại..v..v nhưng được cái vị trí lại khá gần, cách BigC Thăng Long khoảng 6km, quan trọng là ở khu vực đó chưa có dự án nào đầy đủ tiện ích, dv, siêu thị trường học bệnh viện như cái anh Spotia này, lại thêm không gian xanh và nhiều sân tập thể thao rất phù hợp với người trẻ thì dự là nhu cầu mua để ở sẽ rất lớn. Dự án có sống hay không là do cư dân có về đông hay k? Mà cư dân về đông lại do tiện ích.. Vin làm tiện ích thì khỏi nói rồi. Central Park Nguyễn Hữu Cảnh trong Sài gòn trước khi Vin làm dự án cũng ngập lụt, giờ họ làm lại cả đoạn đường rồi ah. Tây Mỗ cũng vậy, cđt đều có kế hoạch đảm bảo điều kiện sống cho cư dân khi đi vào hoạt động thực tế. Giá cao một chút nhưng từ thực tế bản thân e đang ở khu trung hoà nhân chính, ở dự án mới toanh vừa bàn giao giá tầm 3x nhưng chả có tý không gian nào.Tiện thì có tiện nhưng bí bách, muốn đi xa chút mà dễ thở hơn. Nhà có con nhỏ chỉ mong có một đoạn công viên để chiều chiều đẩy con đi dạo bộ cũng khó. Tâm lý ai cũng thích ở nơi có đủ tiện ích, dịch vụ và không gian xanh sạch, an toàn.

 

[7579]

Chuẩn cụ ợ! E có khách mua chung cư Greenbay tận đợt cuối cùng hồi đầu 2018, vào 30%, giờ có 6 tháng bán đi cũng lãi hơn lít.
E chinh chiến từ Vinhomes Metropolis tới Greenbay, cả Vinhomes Central park, Vinpearl ĐN, PQ,NT rồi VH Thăng Long..v.v..Giờ tới Vincity Ocean Park và Vincity Sportia..đủ các phân khúc. Cá nhân e đứng từ góc nhìn của cả người bán và người mua thì thấy mua Vin để đầu tư phải chọn được đúng dự án, đúng phân khúc và quan trọng nhất là đúng thời điểm thì vẫn lãi như thường, nên chọn lựa cho phù hợp với mục đích thôi.

Ví như hai cái Vincity đang nổi đình đám hiện giờ, theo e Vincity gia lâm khá xa nhưng nhiều tiện ích, nếu cụ mợ nào làm quanh bán kính 20km mà mua về ở đó thì tuyệt vời,hưởng các tiện ích mà các khu Vinhomes đẳng cấp còn k có. Còn riêng đầu tư thì có liền kề, thấp tầng, shophouse và căn nhỏ cho sv Vinuni thuê thôi ợ. Thấp tầng, shophouse thì nên mua đợt đầu, đợi cđt hoàn thiện hạ tầng bán sẽ ok, căn studio đang hot thật nhưng cho thuê chả đáng là bao, làm cái nhà nghỉ cuối tuần thì đc .

Còn bên Vincity Sportia Tây Mỗ dù chỉ có tiện ích lớn nhất là cái cv thể thao có hơn 1000 máy tập và các cv dưỡng sinh, bbq, chèo thuyền các loại..v..v nhưng được cái vị trí lại khá gần, cách BigC Thăng Long khoảng 6km, quan trọng là ở khu vực đó chưa có dự án nào đầy đủ tiện ích, dv, siêu thị trường học bệnh viện như cái anh Spotia này, lại thêm không gian xanh và nhiều sân tập thể thao rất phù hợp với người trẻ thì dự là nhu cầu mua để ở sẽ rất lớn. Dự án có sống hay không là do cư dân có về đông hay k? Mà cư dân về đông lại do tiện ích.. Vin làm tiện ích thì khỏi nói rồi. Central Park Nguyễn Hữu Cảnh trong Sài gòn trước khi Vin làm dự án cũng ngập lụt, giờ họ làm lại cả đoạn đường rồi ah. Tây Mỗ cũng vậy, cđt đều có kế hoạch đảm bảo điều kiện sống cho cư dân khi đi vào hoạt động thực tế. Giá cao một chút nhưng từ thực tế bản thân e đang ở khu trung hoà nhân chính, ở dự án mới toanh vừa bàn giao giá tầm 3x nhưng chả có tý không gian nào.Tiện thì có tiện nhưng bí bách, muốn đi xa chút mà dễ thở hơn. Nhà có con nhỏ chỉ mong có một đoạn công viên để chiều chiều đẩy con đi dạo bộ cũng khó. Tâm lý ai cũng thích ở nơi có đủ tiện ích, dịch vụ và không gian xanh sạch, an toàn.

Chắc không Cụ? Em cần bán Greenbay đây.

 

[vietsky1507]

Nhiều tiền thì mua, đắt gấp rưỡi gấp đôi chỗ khác, sêu thì cứt a V cũng thơm
Khách quan : không gian ổn
Rất ghét cái kiểu pr mị dân trả lãi chỉ 3.9tr/tháng, lên cả vtv nói phét, chả khác *** gì bọn tín dụng cá nhân đi lừa mấy đứa sinh viên

 

[cuudia]

Nhiều tiền thì mua, đắt gấp rưỡi gấp đôi chỗ khác, sêu thì cứt a V cũng thơm
Khách quan : không gian ổn
Rất ghét cái kiểu pr mị dân trả lãi chỉ 3.9tr/tháng, lên cả vtv nói phét, chả khác *** gì bọn tín dụng cá nhân đi lừa mấy đứa sinh viên

Nên mua, nếu không sao họ bán hết đc mấy chục ngàn căn chứ, dù sao dân mình vẫn nhiều gà mừ.

 

[Michael J]

Vincity thì thấy quá ổn rồi, với lại mua để ở thì quá ổn rồi, còn đầu tư thì nên cân nhắc

Tại sao suốt ngày nghe câu "mua để ở thì ổn, mà mua đầu tư thì ko ổn" nhỉ?

Số lượng lớn thế kia 58 tòa toàn 35-39 tầng thì đầu tư ko ít, mà đã dân đầu tư thì căn thường phải chọn lọc. Thế tại sao ko để lúc "đầu tư ko ổn" mà "mua để ở" có hơn lúc "mua để ở" cùng thời với "đầu tư không ổn" nhỉ???

 

[Michael J]

Nhiều tiền thì mua, đắt gấp rưỡi gấp đôi chỗ khác, sêu thì cứt a V cũng thơm
Khách quan : không gian ổn
Rất ghét cái kiểu pr mị dân trả lãi chỉ 3.9tr/tháng, lên cả vtv nói phét, chả khác *** gì bọn tín dụng cá nhân đi lừa mấy đứa sinh viên

Được vtv tiếp sức tốn ko ít công sức đâu cụ. Báo chí thì dập túi bụi. Hở ra bài nào xóa thớt bài đó.

Cái kiểu PR thô thiển lừa lọc 3.9 đó ai cũng ghét.