Phân tích tí cho vui - Mua nhà Vincity nên hay không?

[dangcasper]

Nhà Vin vào ở thì ổn dịch vụ 5* đấy, thiết kế căn hộ thì căn đẹp căn xấu, tiền đẹp căn đẹp, tiền xấu căn xấu, mua để lướt lát thì lỗ thôi. Điểm lại mua chung cư có lãi nếu mua đúng tòa, đúng căn, đúngthời điểm, giống như ngày xưa nhà em mua Pháp Vân 6 củ/ m năm 2007 lúc bán 16 củ năm 2009. Các bác mua Trung Hòa Nhân Chính hồi 200x dăm bẩy củ về sau lúc đỉnh 38-42 bán vẫn lãi khẳm. Nếu có nhiều tiền không phải nghĩ thì mua Vin. Mà cái dân mình em thấy cũng hay, người ta mua để ở, ông nào cũng lăm lăm lướt lát bảo sao thị trường lành mạnh được. Càng nắm được tâm lý đấy thì các sales nó càng chiêu trò. Cả xã hội cứ như guồng xoáy. Giống hệt giáo dục, cứ đua nhau đưa phong bì chạy trường, chạy lớp, mong cô quan tâm đến con mình, xong rồi dẫm đạp lên nhau, ai cũng chỉ nghĩ đến mình. Sếp em dân nước ngoài hỏi mua nhà bán nhà nó bảo tao ko biết, ko quan tâm tao chỉ bán hàng của tao. Giờ chung cư bão hòa rồi, concept ở thay đổi cách đây nhiều năm, khu nào thiết kế kém, chất lượng xây dựng lởm, chủ đầu tư vớ vỉn không có tiện ích bể bơi..v....v.. hoặc quản lý vận hành không chuyên nghiệp thì vài năm vận hành là chung cư xuống cấp là mất giá thôi. Cái nhà ở thì phải mất giá chứ, cứ đòi ở mãi xong nó vẫn lên giá á, họa chăng chỉ có trong trung tâm. Các khu đô thị vệ tinh xa mà đường xá dần dần cũng tốt, dân cư về sinh hoạt thì cũng giảm tải cho nội đô. Người ta có bắt các bác mua đâu, mua là tự nguyện, đọc hợp đồng dài khó hiểu nên lười kí đại (mà hợp đồng chốt cứng, có sửa nữa đâu, đọc để tham khảo). Người giàu thì Vin nhốt trong Riverside, Greenbay kém 1 chút về các loại chung cư Royal, Time,..v....nghèo mà hãnh tiến cho về Vin Gia lâm, Sportia (không bao gồm liền kề và biệt thự nhé, vincity liền kề biệt thự thì cũng chục củ vào đầu rồi). Tuy nhiên điều kiện đi lại phải cân nhắc, Vincity xa đấy, lại qua mấy cái cầu, cái nào cũng đông đúc khổ sở (chương dương, thanh trì, vĩnh tuy) nhà em lõi trung tâm, cơ quan trung tâm luôn đi làm ngày nào 30-45 phút. Các bác từ cửa ngõ thủ đô đi vào thì cứ xác định 1 giờ 30 phút đi, ngày nắng, ngày mưa là mệt. Có ô tô còn phải chịu cảnh tắc đường, chứ không luồn lạch như xe máy được, chịu khó sáng dạy sớm vậy. Nói chung cái thằng người ở Thủ Đô hoặc TP HCM có cái khổ về giao thông không giống ai.

 

[phukeomocau]

Cụ thấy tiềm năng thì cứ mua. Dư tiền mua chơi cũng được. Để ở thì phải tiện, sau đấy là phải sướng. Để đầu tư thì ít nhất lãi đẻ ra phải hơn lãi ngân hàng, để lướt sóng thì khả năng thu tiền về phải nhanh, nhiều vòng, hấp dẫn. Tài sản của người ta xoay vòng thu tiền chục lần, trong khi cái nhà con con mang cả trục nối các tỉnh kinh tế trọng điểm lẫn tuyến đường sắt ra phân tích thì vẫn ở diện tiềm năng; Quan điểm của em mà nói, không phải loại để đầu tư, mặc dù thích dùng từ thì gọi là cái gì mà chả được.

thfi tùy mỗi người suy nghĩ thôi mà, với lại nheiefu khi đầu tư BĐS cũng hên xui nữa, hên thfi lên vèo vèo, lời lãi ngon ơ, còn xui thfi có thế nào cũng vậy à

 

[phukeomocau]

Nhà Vin vào ở thì ổn dịch vụ 5* đấy, thiết kế căn hộ thì căn đẹp căn xấu, tiền đẹp căn đẹp, tiền xấu căn xấu, mua để lướt lát thì lỗ thôi. Điểm lại mua chung cư có lãi nếu mua đúng tòa, đúng căn, đúngthời điểm, giống như ngày xưa nhà em mua Pháp Vân 6 củ/ m năm 2007 lúc bán 16 củ năm 2009. Các bác mua Trung Hòa Nhân Chính hồi 200x dăm bẩy củ về sau lúc đỉnh 38-42 bán vẫn lãi khẳm. Nếu có nhiều tiền không phải nghĩ thì mua Vin. Mà cái dân mình em thấy cũng hay, người ta mua để ở, ông nào cũng lăm lăm lướt lát bảo sao thị trường lành mạnh được. Càng nắm được tâm lý đấy thì các sales nó càng chiêu trò. Cả xã hội cứ như guồng xoáy. Giống hệt giáo dục, cứ đua nhau đưa phong bì chạy trường, chạy lớp, mong cô quan tâm đến con mình, xong rồi dẫm đạp lên nhau, ai cũng chỉ nghĩ đến mình. Sếp em dân nước ngoài hỏi mua nhà bán nhà nó bảo tao ko biết, ko quan tâm tao chỉ bán hàng của tao. Giờ chung cư bão hòa rồi, concept ở thay đổi cách đây nhiều năm, khu nào thiết kế kém, chất lượng xây dựng lởm, chủ đầu tư vớ vỉn không có tiện ích bể bơi..v....v.. hoặc quản lý vận hành không chuyên nghiệp thì vài năm vận hành là chung cư xuống cấp là mất giá thôi. Cái nhà ở thì phải mất giá chứ, cứ đòi ở mãi xong nó vẫn lên giá á, họa chăng chỉ có trong trung tâm. Các khu đô thị vệ tinh xa mà đường xá dần dần cũng tốt, dân cư về sinh hoạt thì cũng giảm tải cho nội đô. Người ta có bắt các bác mua đâu, mua là tự nguyện, đọc hợp đồng dài khó hiểu nên lười kí đại (mà hợp đồng chốt cứng, có sửa nữa đâu, đọc để tham khảo). Người giàu thì Vin nhốt trong Riverside, Greenbay kém 1 chút về các loại chung cư Royal, Time,..v....nghèo mà hãnh tiến cho về Vin Gia lâm, Sportia (không bao gồm liền kề và biệt thự nhé, vincity liền kề biệt thự thì cũng chục củ vào đầu rồi). Tuy nhiên điều kiện đi lại phải cân nhắc, Vincity xa đấy, lại qua mấy cái cầu, cái nào cũng đông đúc khổ sở (chương dương, thanh trì, vĩnh tuy) nhà em lõi trung tâm, cơ quan trung tâm luôn đi làm ngày nào 30-45 phút. Các bác từ cửa ngõ thủ đô đi vào thì cứ xác định 1 giờ 30 phút đi, ngày nắng, ngày mưa là mệt. Có ô tô còn phải chịu cảnh tắc đường, chứ không luồn lạch như xe máy được, chịu khó sáng dạy sớm vậy. Nói chung cái thằng người ở Thủ Đô hoặc TP HCM có cái khổ về giao thông không giống ai.

Thì vậy mới nói là tùy vào suy nghxi của mỗi người bác ạ. Nếu có tiền mà đầu tư thfi có thể tham khảo Vincity được, chứ người ta làm dự án người ta cũng phải nghĩ ra được lợi cho khách hàng mới dám làm chứ. Chả lẽ xây dự án mà k ai ngó ngàng, không có tiềm năng thì có mà lỗ à. Với lại dự án Vincity đợt này hướng nhiều vào các đối tượng mua nhà tầm trung. Như vậy cũng tốt, người có thu nhập vừa cũng có điều kiện mua nhà để ở. Chứ cứ phân tích như những người có tiền thì dân như công chức tụi em khó mua được nhà quá

 

[Lê San San]

Tại sao lại bảo mua Vin Không lãi mà lại đông người mua thế ạ? có pahir họ mua ở thôi, không quan tâm đầu tư ạ??

như em cũng quan tâm để mua ở này bác, mua nhà để ở thfi xem xét coi có hợp túi tiền không thôi chứ không quan tâm lãi hay lỗ gì đây, ahuhu. Cơ mà nghe vụ giá cũng hơi căng ạ

 

[quasin3000]

E đọc trên zing thấy nói là riêng 2 hôm cho xem căn hộ mẫu đã bán được 3500 căn, liệu có chém k các cụ nhỉ?

Đúng đấy, chủ yếu là ngân hàng.

 

[Lê San San]

có tiền thứ mua cụ ạ

chuẩn luôn, có tiền thì nên đầu tư một căn chứ. gì chứ Vincity khá ổn đó cụ ạ. Nhiều người muốn mua Vin là để con được vô học Vin mà

 

[Lê San San]

Đúng đấy, chủ yếu là ngân hàng.

Theo như em thấy thì đợt này thấy nhiều người quan tâm tới Vincity chủ yếu là các đối tượng có thu nhập tầm trung muốn mua nhà ở đấy ạ. Cơ bản là mua nhà thì thường quan tâm tiện ích và hợp túi tiền hay không chứ các bác đầu tư thì cứ phải tính toán xem lỡi lãi như thế nào rồi mới mua mà

 

[Lê San San]

Có nhiều người vì Vinshool.

chắc chắn rồi, nhiều người mua Vincity vì muốn con vô học Vinshool mà, gì chứ đầu tư cho tương lai con cái cũng xứng đáng

 

[An Thùy]

Nhà Vin vào ở thì ổn dịch vụ 5* đấy, thiết kế căn hộ thì căn đẹp căn xấu, tiền đẹp căn đẹp, tiền xấu căn xấu, mua để lướt lát thì lỗ thôi. Điểm lại mua chung cư có lãi nếu mua đúng tòa, đúng căn, đúngthời điểm, giống như ngày xưa nhà em mua Pháp Vân 6 củ/ m năm 2007 lúc bán 16 củ năm 2009. Các bác mua Trung Hòa Nhân Chính hồi 200x dăm bẩy củ về sau lúc đỉnh 38-42 bán vẫn lãi khẳm. Nếu có nhiều tiền không phải nghĩ thì mua Vin. Mà cái dân mình em thấy cũng hay, người ta mua để ở, ông nào cũng lăm lăm lướt lát bảo sao thị trường lành mạnh được. Càng nắm được tâm lý đấy thì các sales nó càng chiêu trò. Cả xã hội cứ như guồng xoáy. Giống hệt giáo dục, cứ đua nhau đưa phong bì chạy trường, chạy lớp, mong cô quan tâm đến con mình, xong rồi dẫm đạp lên nhau, ai cũng chỉ nghĩ đến mình. Sếp em dân nước ngoài hỏi mua nhà bán nhà nó bảo tao ko biết, ko quan tâm tao chỉ bán hàng của tao. Giờ chung cư bão hòa rồi, concept ở thay đổi cách đây nhiều năm, khu nào thiết kế kém, chất lượng xây dựng lởm, chủ đầu tư vớ vỉn không có tiện ích bể bơi..v....v.. hoặc quản lý vận hành không chuyên nghiệp thì vài năm vận hành là chung cư xuống cấp là mất giá thôi. Cái nhà ở thì phải mất giá chứ, cứ đòi ở mãi xong nó vẫn lên giá á, họa chăng chỉ có trong trung tâm. Các khu đô thị vệ tinh xa mà đường xá dần dần cũng tốt, dân cư về sinh hoạt thì cũng giảm tải cho nội đô. Người ta có bắt các bác mua đâu, mua là tự nguyện, đọc hợp đồng dài khó hiểu nên lười kí đại (mà hợp đồng chốt cứng, có sửa nữa đâu, đọc để tham khảo). Người giàu thì Vin nhốt trong Riverside, Greenbay kém 1 chút về các loại chung cư Royal, Time,..v....nghèo mà hãnh tiến cho về Vin Gia lâm, Sportia (không bao gồm liền kề và biệt thự nhé, vincity liền kề biệt thự thì cũng chục củ vào đầu rồi). Tuy nhiên điều kiện đi lại phải cân nhắc, Vincity xa đấy, lại qua mấy cái cầu, cái nào cũng đông đúc khổ sở (chương dương, thanh trì, vĩnh tuy) nhà em lõi trung tâm, cơ quan trung tâm luôn đi làm ngày nào 30-45 phút. Các bác từ cửa ngõ thủ đô đi vào thì cứ xác định 1 giờ 30 phút đi, ngày nắng, ngày mưa là mệt. Có ô tô còn phải chịu cảnh tắc đường, chứ không luồn lạch như xe máy được, chịu khó sáng dạy sớm vậy. Nói chung cái thằng người ở Thủ Đô hoặc TP HCM có cái khổ về giao thông không giống ai.

nói chung là ỏ đâu cũng có cái tiện và cái bất tiện mà bác, chứ giờ đó là tình hình chung. Muốn thoải mái, tự do thfi mua nhà mặt đất ở sướng nhất ý chứ

 

[An Thùy]

Vincity dọa này đang hót hòn họt luôn ý chứ, thằng em cũng đang lăn tăn mua bên này đấy ạ. Nghe nó bảo được cái chính sách vay ngân hàng ok lắm thì phải

 

[Hồ San San]

quan trọng là cụ mua nhà để ở hay là mua đầu tư ấy ạ, mục đích khác nhau thì nên cân nhắc khác nhau mà

 

[Hồ San San]

Vincity dọa này đang hót hòn họt luôn ý chứ, thằng em cũng đang lăn tăn mua bên này đấy ạ. Nghe nó bảo được cái chính sách vay ngân hàng ok lắm thì phải

Hình như được vay ngân hàng với chính sách ưu đãi , với tar tiền gốc lên tới 35 năm hay sao ý. Mấy đứa bạn bên này nó kêu cơ hội mua nhà cho những đối tượng thu nhập tầm trung

 

[Lê San San]

quan trọng là cụ mua nhà để ở hay là mua đầu tư ấy ạ, mục đích khác nhau thì nên cân nhắc khác nhau mà

nhiều người hóng , tham khảo mua nhà để ở như em nè cụ, mà đang lăn tăn quá chừng đi á

 

[Lê San San]

Mà kiểu gì chả bán hết. Giờ người ta cuồng vin còn hơn cuồng Ip nựa í chứ !

Thấy nhiều người thích mua Vincity vì muốn con cái được vô học Vinshoool đấy cụ

 

[Justforfuntoo]

Khiếp quá, lại đi bộ với đi xe đạp vào đây tung hứng

 

[ancanlan]

Khiếp quá, lại đi bộ với đi xe đạp vào đây tung hứng

Cần gì phải tung hứng đâu cụ, dự án tốt thế cơ mà, mới bán mà đã bán được gần 4000 căn rồi, e cũng thấy dự án này tốt thật đấy, tiện đủ đường, các cụ mua nhanh kẻo hết, còn e sẽ mua của dự án khác trong nội đô

 

[vnnatk]

Hình như được vay ngân hàng với chính sách ưu đãi , với tar tiền gốc lên tới 35 năm hay sao ý. Mấy đứa bạn bên này nó kêu cơ hội mua nhà cho những đối tượng thu nhập tầm trung

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=732606187098963&id=223790994475363
Chính xác luôn mà hình như gì cụ.
Trích lời vin+tạch phút thứ 6
Chỉ cần thu nhập 10tr là mua nhà được rùi nhé. Hai vợ chồng công nhân mỗi người 5-7tr tháng tổng thu nhập 10-14 củ thế là mua đc cmnn rồi. :v

 

[Văn Thành Đoàn]

chuyện thường thôi ạ,nếu mua nhà để ở thường thì quan tâm tới các điều kiện sống đi kèm như có gần trường học, bệnh việc, nơi làm việc không? Còn mua để đầu tư thì xem xem tương lai phát triển và có lời không thì đầu tư thôi. chứ mỗi người mỗi ý sao vừa lòng thiên hạ được nè bác ơi

 

[Văn Thành Đoàn]

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=732606187098963&id=223790994475363
Chính xác luôn mà hình như gì cụ.
Trích lời vin+tạch phút thứ 6
Chỉ cần thu nhập 10tr là mua nhà được rùi nhé. Hai vợ chồng công nhân mỗi người 5-7tr tháng tổng thu nhập 10-14 củ thế là mua đc cmnn rồi. :v

có chuẩn không vậy bác? nghe nói vậy thì cơ hội mua nhà cho các đối tượng có thu nhập tầm trung nè, với lại thủ tục vay ngân hàng có rắc rối không nhỉ?

 

[KikLamTung]

Em thấy dạo này seeding nhiều vô kể, nhan nhản trên fb, hấp dẫn phết