Cụ yên tâm mấy năm nữa dân không mua được nhà, dạt về quê hết, không ai mua thị trường đóng băng hạ nhiệt lúc đó tha hồ mà đầu với tưCác chuyên gia chém kinh quá. Nhưng giờ cầm 5 tỷ ở Hà Nội thì cũng khó đầu tư thật.
"Không sở hữu sớm BĐS, giá sẽ còn tăng"
5 năm nữa về Việt Nam, cầm 5 tỷ khó nghĩ chuyện đầu tư nhà đất?
(VNF) - Trước những biến động của các kênh đầu tư tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây, đặc biệt là vàng, bất động sản, chứng khoán… khiến cho nhiều nhà đầu tư, có nguồn tiền tỷ trong tay vẫn loay hoay. Đầu tư vào đâu, lựa chọn kênh nào, tỷ trọng ra sao, cần cân nhắc những yếu tố nào... để an...vietnamfinance.vn
Số liệu cho thấy, thị trường bất động sản tại Hà Nội đã ghi nhận sự tăng trưởng đều đặn trong 5 năm qua, với mức tăng trưởng bình quân khoảng 7-10% mỗi năm. Giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng từ khoảng 24-27 triệu đồng/m² vào năm 2017, lên tới 33-38 triệu đồng/m² vào năm 2021-2022.
Mới đây, Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cho biết, tính đến quý II/2024, mặt bằng giá căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội trung bình đạt khoảng 65 triệu đồng/m2, tăng 25% theo quý và 29,8% theo năm.
Tất cả Ofer mình đồng loạt rủ nhau về quê, khi đấy khéo đất HN lại rẻ thối hơn cả ở quê ấy cụ nhểCụ yên tâm mấy năm nữa dân không mua được nhà, dạt về quê hết, không ai mua thị trường đóng băng hạ nhiệt lúc đó tha hồ mà đầu với tư
Em nghĩ khó có chuyện hạ giá, tuy nhiên nếu bong bóng vỡ thì số vốn khổng lồ sẽ chôn trong BDS sẽ rất nhiều và cực khó thoát ra.Em đâu có nói giá bên TQ hạ đâu cụ?chắc cụ đọc nhanh quáe chỉ nói vỡ bong bóng như bên TQ thôi mà cụ. Thì nếu vỡ như vậy,ở mình may ra có hy vọng hạ giá đó cụ
Đến Cụ Cả tay chân sạch bong không có miếng đất nào mà còn không dám thúc đẩy việc đánh thuế BĐS thứ hai thì cụ phải hiểu nó khó nhằn như thế nào.
Đội quan chức và đại gia các tỉnh lên Hà Nội mua nhà nhiều hơn các cụ về quê là cái chắc.Cụ yên tâm mấy năm nữa dân không mua được nhà, dạt về quê hết, không ai mua thị trường đóng băng hạ nhiệt lúc đó tha hồ mà đầu với tư
Trú ẩn an toàn nhưng nó ngáo giá quá. Ví dụ như cậu mợ em ở quê, do vườn ko rộng lắm, kiểu sân đôi ra 2nhà và vườn thì sẽ hẹp, chứ ko phải như ở HN, tính đất cả vườn cũng được 5 sào đấy. Nhà Cậu mợ có 1 em trai cũng đã lớn, năm 2019 mua thêm 1 mảnh, hơn 1000m2, trong xóm luôn, có cái nhà hoang nho nhỏ, mấy cái chuồng gà chuồng lợn cũ với giá 182tr. Chỉ nghĩ là mua cho con sau nó ra ở riêng. Hiện tại thì xây thêm chuồng để nuôi lợn. Đợt sốt đất 2021 có ng trả 2.5tỷ. Mà Cậu mợ ko bán, thời điểm đó, nếu thổ cư toàn bộ, thì đất khu vực đó thấy ng ta bán cỡ 6tr-7tr 1m2. Em nghĩ thôi ngáo quá rồi, đất khỉ ho cò gáy ở quê, ở 1 huyện của Nghệ An, chả có khu công nghiệp gì, ở trên rừng trên rú 6-7tr mét vuông, đắt hơn cả đất Vinh. Quá ngáo.
Lúc đó chính phủ phải lập các tổ vận động về từng vùng quê, mời gọi Ofer lên cho phố xá đông vui, cấp nhà cấp xe cho luôn ấy cụ nhỉTất cả Ofer mình đồng loạt rủ nhau về quê, khi đấy khéo đất HN lại rẻ thối hơn cả ở quê ấy cụ nhể
VN thì còn lâu. Ở VN mình đặc thù là các quan chức và đại gia thân hữu tiền thịt rất nhiều, rất trường vốn. Họ có khả năng chịu đựng hàng chục năm để giữ chắc mặt bằng giá. Mỗi lần sóng lên sóng xuống chỉ chết đội cò con vớ vẩn thôi. Đội cá mập VN vẫn rất khoẻ đủ lực bơm giá đất hàng chục năm nữa bất chấp điều kiện kinh tế biến động.
Trong những năm tháng dưới thời kỳ của cố TBT, cụ cũng nhiều lần nói về đất đai nhưng thời gian của cụ Cả không còn nhiều. Nếu cụ trẻ hơn em nghĩ sẽ giải quyết được vấn đề này. Cụ đã nhìn ra vấn đề ngay từ nhiệm kỳ đầu khi nói về quyền sử dụng và sở hữu đất ở ta.
Ai không tham gia đầu tư bđs bị coi là lạc hậu, chậm thích nghi và "vuột mất cơ hội" cụ ạ. Ai dành dụm được tí tiết kiệm, là nhà nhà người người từ thân quen đến xa lạ khuyên nên dùng để đầu tư đất cát.... Đến bank mình đang gửi cũng khuyên là bỏ tiền ra mua đất rồi đưa vào bank vay lại để đầu tư
Không nhả tiền ra mua bđs mới là lạ. Mà mua rồi là chỉ xem giá đất thayđổi rồi có cơ hội để bán ...Cụ nói thế nào chứ 15-20 tỉ chắc chắn mua được nhà ngõ oto. Gần nhà em mới có nhà bán nhà phân lô đường to cả phía trước lẫn phía sau (2 mặt tiền), xe 45 chỗ đỗ cửa, xe tải đỗ được vào trong nhà, giá 15 tỉ. Quận CG. Ông chủ bán để vào Nam ở với con cháu.Chả biết cụ hỏi thật hay đùa chứ em đi coi giúp bạn cả tháng nay mà tầm 15-20tỏi cầm đi xem để mua ngõ oto mà chưa đâu vào đâu nói gì 5tỉ ạ.
Qua các còm của các cụ, thì ở mình mấy chục năm tới sẽ là:Ai không tham gia đầu tư bđs bị coi là lạc hậu, chậm thích nghi và "vuột mất cơ hội" cụ ạ. Ai dành dụm được tí tiết kiệm, là nhà nhà người người từ thân quen đến xa lạ khuyên nên dùng để đầu tư đất cát.... Đến bank mình đang gửi cũng khuyên là bỏ tiền ra mua đất rồi đưa vào bank vay lại để đầu tư
Nội đô những mảnh như cụ nói hở ra có người mua ngay, thanh khoản phát một.
Theo em thì mục 1 và 3, khoảng cách giầu nghèo và XKLD là chắc đúng, 2 mục còn lại thì ko dám phán.
Uk đang thắng như chẻ tre mà không thấy cụ đâu. Hóa ra trốn vào đây buôn đất
cám ơn cụ đã cho 1 góc nhìn.
Mình thì quan điểm cứ đất Hà Nội hoặc là cách Hà Nội tối đa 30, 40km thì mua thôi, chứ đất các tỉnh lẻ nhất là đất ven biển đợt vừa rồi nữa thì mình không máu. Nói chung là đất ngáo giá quá, nên mua ở Hà Nội còn có nhu cầu thực sự, chứ đội về quê lướt hay đi ôm mấy cái biện thự nghỉ dưỡng thì rủi ro cao quá.
