[Funland] 5 năm nữa về Việt Nam, cầm 5 tỷ khó nghĩ chuyện đầu tư nhà đất?

[nghichnham]

Vụ đấu giá đất Hoài Đức, Hà Nội từ 7,3 triệu VND/m2 lên 133 triệu VND/m2 tức gấp hơn 18 lần gây shock cho hầu hết mọi người. Mấy vụ đấu giá này diễn ra rất thô, xem chừng vừa muốn gây shock, vừa muốn gặt hái. Và gây shock, gặt hái gì ở đây? Đoán thử xem:
Tác dụng đầu tiên của vụ này là đánh động mọi người: thấy không người đẻ được chứ đất có đẻ được đâu? Móc tiền ra, đi mua đi, đừng có ôm tiền mãi.
Sau đó nếu hình thành được mặt bằng giá mới thì sẽ có vô số âm binh tung các loại hàng tồn mấy lâu nay không bán được ra với chiêu kiểu như: Thấy ko chỗ này còn đẹp hơn Hoài Đức, mà giá chỉ bằng thôi, chốt ko? Hoài Đức xấu thế người ta mua ầm ầm đây hàng này đẹp ntn ko mua thì còn mua cái gì? ... rồi cần thì hạ giá tí để đẩy cho nhanh.
Và có tác dụng nữa là có vài dự án xem chừng sắp ra hàng và đang cho teasing giá lên đến 300-350 triệu VND/m2... vì vậy nếu ngoại thành có mặt bằng giá mới thì cái giá trên mây này mới có vẻ khả thi được.
Thế trận đang kiểu thế. Ngồi xem quả bơm bơm này có hiệu quả gì không, chứ mình chả tin xã hội nhiều người coi tiền như rác vậy, cũng chả tin mấy miếng đất ngoại thành ấy đem lại lợi lộc gì lớn đến mức phát rồ như vậy... ^^

 

[HI_CLASS]

So cùng cấp ấy chứ cụ, kiểu cùng mặt đường chính. Mấy cụ dân Nam Định vào kết luận cho em vụ này với

Như ở làng e dưới quê, cách tp Nam Định 10km thì đất trục chính tầm 20-25tr, đất trog ngõ tầm 7-10tr thôi, so sao dc vs đất trên tpho. Nghe nói mặt đường Trần Hưng Đạo ở tp Nam Định lên gần 1ty/m²

 

[langtoilangtoi]

Giá đất cao liên tục như này thì NN muốn giải toả làm điện đường, trường, trạm sẽ rất khó khăn, gần như là bất khả thi.

Cái này đúng là khó thật, cho nên 1 số nơi trước khi họ trả luôn bằng đất giãn dân hoặc mua đất giá ưu đãi.

 

[Haiprozzz]

Nghe chừng có vẻ u ám nhỉ dù sao nước Nhật nó vẫn là nước giầu nó có công nghệ lỗi mình chỉ có công nghệ phân lô bán nền

Em so sánh với NB vì VN mang nhiều nét tương đồng về giá bds, dân số, diện tích, kể cả tháp dân số VN cũng rất giống NB mấy chục năm về trước. VN còn khoảng 10 năm để sửa sai thôi cụ.

 

[TN1805]

Không hiểu mấy mảnh đất "chó ỉa" mạn Hoài Đức này dân đầu cơ ôm làm gì nhỉ ???
Để ở ? Chắc không.
Để kinh doanh ? Chắc không phải, vì chả kinh doanh gì mạn này sinh lời tương xứng số tiền đầu tư.
Để cho thuê ? Cũng chả phải, vì ai đi thuê kinh doanh gì mạn đó ...

Thực sự không hiểu.

Phân tích kỹ thì thấy, câu "người đẻ ra, đất có đẻ ra đâu?" đã lỗi thời và trở nên vô nghĩa từ lâu.
Vì dân số VN đã và đang không tăng nhanh như mọi người lầm tưởng. Dân VN ta cứ ảo tưởng rằng dân số VN sẽ vẫn tăng phi mã như những năm thời bao cấp.....còn lâu nhé.
Con số 100 tr dân, cũng là con số đã làm tròn cho nó "oai" để đạt 100 tr thôi, chứ chưa tới đâu.
VN thiếu gì đất.....Có mà đầy.

 

[Cucumin]

Giá đất trong bảng giá mới ở Hải Dương cao nhất 190 triệu đồng một m2

Đại lộ Hồ Chí Minh và đường Trần Hưng Đạo có giá đất lên đến 190 triệu đồng một m2 theo bảng giá mới ở Hải Dương, gấp 2,5 lần so với bảng giá cũ.

vnexpress.net

Bảng giá đất mới theo luật đất đai mới sẽ tăng cao ở tất cả các tỉnh.
Đất thành Phố Hai Dương mà lên 190 triệu đồng m2

 

[cadan]

ở thời điểm nhà nhà nói về chứng khoán
Người người bàn về buôn đât

là luc bắt đầu tiềm ẩn nguy cơ…
Như
2007, 2011, 2022

à thôi, nhiều cụ mợ sẽ bảo là…

Chỉ biết rằng khi đồng lương công nhật không tăng
Kinhd doanh ra 1tr/ ngày còn đau đầu
Thì việc truyền tay nhau lời ra vài trăm tr với hàng đầu cơ, là một việc rât khó tả và khó có thể gọi là lành mạnh với một nền kinh tế

Hoan hô cụ Thủ

Thủ tướng yêu cầu chấn chỉnh việc đấu giá đất

Thủ tướng *************** yêu cầu các cơ quan liên quan chấn chỉnh, xử lý nghiêm các vi phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

vnexpress.net

 

[couto_hung]

Không hiểu mấy mảnh đất "chó ỉa" mạn Hoài Đức này dân đầu cơ ôm làm gì nhỉ ???
Để ở ? Chắc không.
Để kinh doanh ? Chắc không phải, vì chả kinh doanh gì mạn này sinh lời tương xứng số tiền đầu tư.
Để cho thuê ? Cũng chả phải, vì ai đi thuê kinh doanh gì mạn đó ...

Thực sự không hiểu.

Phân tích kỹ thì thấy, câu "người đẻ ra, đất có đẻ ra đâu?" đã lỗi thời và trở nên vô nghĩa từ lâu.
Vì dân số VN đã và đang không tăng nhanh như mọi người lầm tưởng. Dân VN ta cứ ảo tưởng rằng dân số VN sẽ vẫn tăng phi mã như những năm thời bao cấp.....còn lâu nhé.
Con số 100 tr dân, cũng là con số đã làm tròn cho nó "oai" để đạt 100 tr thôi, chứ chưa tới đâu.
VN thiếu gì đất.....Có mà đầy.

đất hoài đức nó dễ lái cụ ạ

 

[dheIa]

Không hiểu mấy mảnh đất "chó ỉa" mạn Hoài Đức này dân đầu cơ ôm làm gì nhỉ ???
Để ở ? Chắc không.
Để kinh doanh ? Chắc không phải, vì chả kinh doanh gì mạn này sinh lời tương xứng số tiền đầu tư.
Để cho thuê ? Cũng chả phải, vì ai đi thuê kinh doanh gì mạn đó ...

Thực sự không hiểu.

Để úp cho dân tỉnh muốn về làm người Hà Lội ạ. Chứ thật bác, dân HN nghe đến những Thanh Oai, Quốc Oai, Hoài Đức... kể cả Đông Anh thì còn nghĩ nó ở Tỉnh nào cơ ^^

 

[haivanphe]

Thực trạng chung là có rất nhiều người thu nhập 10 củ/tháng nhưng ở trên đống tài sản được định giá 500k - 1 triệu USD. VN toàn người giàu nhưng ăn mặc kham khổ, tiết kiệm

 

[duongtver]

Thực trạng chung là có rất nhiều người thu nhập 10 củ/tháng nhưng ở trên đống tài sản được định giá 500k - 1 triệu USD. VN toàn người giàu nhưng ăn mặc kham khổ, tiết kiệm

Hhehee, giờ mà dân ai cũng bán đất đi khéo toàn triệu phú đô la thật ấy chứ cụ. Giá giờ ảo quá, đất quê mà hơn 100tr/m2 rồi xây nữa thì thành 200tr/m2. Nghe mà choáng.

 

[TN1805]

Hhehee, giờ mà dân ai cũng bán đất đi khéo toàn triệu phú đô la thật ấy chứ cụ. Giá giờ ảo quá, đất quê mà hơn 100tr/m2 rồi xây nữa thì thành 200tr/m2. Nghe mà choáng.

Ai cũng bán thì lấy đâu ra người mua ?
Cụ đếm cua trong hang.

 

[haivanphe]

Hhehee, giờ mà dân ai cũng bán đất đi khéo toàn triệu phú đô la thật ấy chứ cụ. Giá giờ ảo quá, đất quê mà hơn 100tr/m2 rồi xây nữa thì thành 200tr/m2. Nghe mà choáng.

Em ngồi quán cafe mà người người nói chuyện về giá đất, giá chung cư. Nếu lương em 10 củ mà ở trên cái nhà 10 tỏi thì em bán luôn, đi thuê, tiền dư gửi tiết kiệm để nhảy múa chứ đời ngắn lắm, kham khổ tích cóp mãi thì cuối đời cũng chỉ là tiền đi gặp bác sĩ thôi.

 

[duongtver]

Em ngồi quán cafe mà người người nói chuyện về giá đất, giá chung cư. Nếu lương em 10 củ mà ở trên cái nhà 10 tỏi thì em bán luôn, đi thuê, tiền dư gửi tiết kiệm để nhảy múa chứ đời ngắn lắm, kham khổ tích cóp mãi thì cuối đời cũng chỉ là tiền đi gặp bác sĩ thôi.

Cái chính là cụ bán rồi đi thuê cũng được, nhưng 1 năm sau cụ cầm 10 tỏi của cụ khéo ko mua được nửa cái nhà cụ đã bán ấy.

 

[haivanphe]

Cái chính là cụ bán rồi đi thuê cũng được, nhưng 1 năm sau cụ cầm 10 tỏi của cụ khéo ko mua được nửa cái nhà cụ đã bán ấy.

Thì đang tính là cả đời đi thuê mà cụ, tiền thì để chi tiêu ăn chơi cho đến khi xuống gặp các cụ tổ tiên, như bên Tây ấy cụ ạ.

 

[duongtver]

Thì đang tính là cả đời đi thuê mà cụ, tiền thì để chi tiêu ăn chơi cho đến khi xuống gặp các cụ tổ tiên, như bên Tây ấy cụ ạ.

Quan niệm sống của người Việt mình chắc chưa thay đổi nhanh thế đâu cụ ạ, mình mình thì đi thuê cũng được nhưng còn gia đình rồi con cái, lắm thứ ràng buộc lắm cụ. Vì thế ai cũng cố mua cho mình được 1 chỗ ở cố định cả.

 

[haivanphe]

Quan niệm sống của người Việt mình chắc chưa thay đổi nhanh thế đâu cụ ạ, mình mình thì đi thuê cũng được nhưng còn gia đình rồi con cái, lắm thứ ràng buộc lắm cụ. Vì thế ai cũng cố mua cho mình được 1 chỗ ở cố định cả.

Với giá BĐS nhảy múa như hiện nay thì em nghĩ sẽ thay đổi nhanh thôi. Đội trẻ giờ chả dám kết hôn, đẻ con rồi. https://vietnamnet.vn/muc-sinh-o-viet-nam-thap-chua-tung-co-bo-truong-y-te-dua-giai-phap-2312363.html

 

[TieuFu]

Ngáo thật sự,nhưng tại sao vẫn giao dịch vẫn tăng đều. Vậy đâu mới là giá ảo, đâu mới là giá thật

Cái gì của cesa thì trả lại cho cesa thôi ! BĐS không phải mâm chủa nhà nghèo ! Em nói phũ thế này các cụ đừng vác gậy đánh em nhé !

 

[duongtver]

Với giá BĐS nhảy múa như hiện nay thì em nghĩ sẽ thay đổi nhanh thôi. Đội trẻ giờ chả dám kết hôn, đẻ con rồi. https://vietnamnet.vn/muc-sinh-o-viet-nam-thap-chua-tung-co-bo-truong-y-te-dua-giai-phap-2312363.html

Nếu giá bất động sản cứ tăng 1 năm 30% như này thì thế hệ con em mình chắc ko mua được nhà thật. Lương có 50-100tr cũng chả đủ.

 

[congthuong]

Về quê còn đầy.
Tăng 1 số chỗ đẹp, hạ tầng tốt chứ đâu phải chỗ nào cũng tăng.
Mấy bài như thế này là của bọn thổi giá để thoát hàng thôi.
Nhìn thằng TQ dân đông thế mà còn bỏ hoang cả thành phố kìa.
VN cũng đang không thiếu nhà cho bò ở.