[Funland] 5 năm nữa về Việt Nam, cầm 5 tỷ khó nghĩ chuyện đầu tư nhà đất?

[Phè Văn Phỡn]

Em nghĩ có bàn tay to đứng sau.

 

[Phè Văn Phỡn]

Vụ đấu giá đất Hoài Đức, Hà Nội từ 7,3 triệu VND/m2 lên 133 triệu VND/m2 tức gấp hơn 18 lần gây shock cho hầu hết mọi người. Mấy vụ đấu giá này diễn ra rất thô, xem chừng vừa muốn gây shock, vừa muốn gặt hái. Và gây shock, gặt hái gì ở đây? Đoán thử xem:
Tác dụng đầu tiên của vụ này là đánh động mọi người: thấy không người đẻ được chứ đất có đẻ được đâu? Móc tiền ra, đi mua đi, đừng có ôm tiền mãi.
Sau đó nếu hình thành được mặt bằng giá mới thì sẽ có vô số âm binh tung các loại hàng tồn mấy lâu nay không bán được ra với chiêu kiểu như: Thấy ko chỗ này còn đẹp hơn Hoài Đức, mà giá chỉ bằng thôi, chốt ko? Hoài Đức xấu thế người ta mua ầm ầm đây hàng này đẹp ntn ko mua thì còn mua cái gì? ... rồi cần thì hạ giá tí để đẩy cho nhanh.
Và có tác dụng nữa là có vài dự án xem chừng sắp ra hàng và đang cho teasing giá lên đến 300-350 triệu VND/m2... vì vậy nếu ngoại thành có mặt bằng giá mới thì cái giá trên mây này mới có vẻ khả thi được.
Thế trận đang kiểu thế. Ngồi xem quả bơm bơm này có hiệu quả gì không, chứ mình chả tin xã hội nhiều người coi tiền như rác vậy, cũng chả tin mấy miếng đất ngoại thành ấy đem lại lợi lộc gì lớn đến mức phát rồ như vậy... ^^

Em nghĩ không bơm lên thế thì mấy cái dự án xa tít mù khơi dưới Văn Giang với Đan Phượng làm sao ra hàng được

 

[nghichnham]

Em nghĩ không bơm lên thế thì mấy cái dự án xa tít mù khơi dưới Văn Giang với Đan Phượng làm sao ra hàng được

Nếu trong TT CK, việc bơm thổi chỉ ảnh hưởng đến một số NĐT fomo, thì trong BDS lại ảnh hưởng đến cả XH hiện tại và tương lai ạ.

 

[dheIa]

Hà Nội phố cũng có hai loại. Một loại không có tiền , hàng ngày uống chè đá,đá bát bún chả , tối về uống bia với đậu phụ xong vỗ ngực Hà Hội Phố thìđúng là đội đấy khéo bảo Vành Đai 3 xa quá.
Còn Hà Nội mà đội có tiền ấy, thì khắp 64 tỉnh thành này chỗ nào chả có dấu răng ăn đất, nhiều nhưng khu xa tít tắp Lai Châu cũng có anh vào xin đất làm dự án nuôi lợn Cơ.

Hihi.. cụ nhạy cảm quá. Tự hào khoe "có dấu răng ăn đất khắp nơi" mà lại dễ dỗi hờn thế á ^^

Ý em chỉ muốn nhắn dân các Tỉnh bạn đừng vì cái mác Hà Lội mà bị dụ để những đứa "có dấu răng ăn đất khắp nơi" nó úp cho. Chiếc áo ko làm nên thầy tu, mấy cái xó đó đc cái tiếng Hà Lội mà ko bằng đất tỉnh thì ngu gì mà dồn về để chúng nó xoay cho ^^

 

[Demchinhhang.net]

Giờ cầm 5 tỷ đến Thanh Oai mua đất còn bị nó cười vào mặt cho chứ nói gì đến 5 năm nữa

Cụ cầm 5 tỉ qua Long Biên em chỉ cho 60m2 Mt 6m sâu 10m ô tô tải quay đầu trước cửa, sổ đỏ full. Dân mình có cái hay là chỗ thật hết room tăng trưởng thì chê, chỗ giá ảo lòi vì cái Công Viên cách cả km thì coi là tiềm năng

 

[hiepchiken82]

Kk đợt đấu giá đất làng em ở Quốc Oai, cũng lâu rồi, trước Covid nhiều. Em về quê tiện lê la nước chè gần đấy, em mới hỏi các bác ấy là định trả bao nhiêu. Câu trả lời đa số ở khoảng 25-26tr/m2 mà khu đấu giá ở giữa đồng, view nghĩa trang của thôn, đường bé tí. Em bảo thế thì việc gì phải đấu, ra cái đường to nhất xã kia, đang có người bán luôn giá 25tr có cả nhà 3 tầng, cách chỗ đấu giá độ 5-600 m.
Thế mà người ta vẫn đấu lên tận hơn 30tr/m2. Từ đó đến giờ nó vẫn bỏ hoang đấy.

giờ cò nó thổi lên 50tr chưa cụ

 

[hiepchiken82]

Cụ cầm 5 tỉ qua Long Biên em chỉ cho 60m2 Mt 6m sâu 10m ô tô tải quay đầu trước cửa, sổ đỏ full. Dân mình có cái hay là chỗ thật hết room tăng trưởng thì chê, chỗ giá ảo lòi vì cái Công Viên cách cả km thì coi là tiềm năng

chỗ cụ nói là bên cổ linh ah

 

[CDX2011]

giờ cò nó thổi lên 50tr chưa cụ

Hẳn 6x cụ ạ. Hôm qua e xem bài rao bán của 1 cò, chém là tiềm năng x3. Em mới comment bảo dựa vào đâu ông định giá 200tr/m2 đất làng? Thấy nó k bảo gì, kk!

 

[haivanphe]

Giá đất càng cao thì các chủ đầu tư dự án BĐS lại càng được vay nhiều, Ngân hàng càng được cho vay nhiều, Nhà nước càng thu thuế được nhiều. Đấy là về mặt ngắn hạn, còn dài hạn thì nhìn sang các nước khác thôi.

Em nghe nói là 1 đại dự án sắp ra hàng ở trục đường 5 kéo dài sẽ có giá từ 280 triệu/m2.

 

[hiepchiken82]

Hẳn 6x cụ ạ. Hôm qua e xem bài rao bán của 1 cò, chém là tiềm năng x3. Em mới comment bảo dựa vào đâu ông định giá 200tr/m2 đất làng? Thấy nó k bảo gì, kk!

giống hệt chỗ quê e bên đông anh, nó cứ thổi lên 2-300 tr nhưng chả có giao dịch j cả, bao năm vẫn mảnh đất đấy chả ai mua, nhưng giá thì vẫn thổi lên từng ngày. Mọi ng nhìn vào thấy đất bên đấy cao nên đi mua đất cũng ko dám mặc cả nhiều

 

[CDX2011]

giống hệt chỗ quê e bên đông anh, nó cứ thổi lên 2-300 tr nhưng chả có giao dịch j cả, bao năm vẫn mảnh đất đấy chả ai mua, nhưng giá thì vẫn thổi lên từng ngày. Mọi ng nhìn vào thấy đất bên đấy cao nên đi mua đất cũng ko dám mặc cả nhiều

E thấy giá vô lý luôn, mặc dù e cũng có đất ở quê ( 3 năm nay nó tăng 8-10 lần, thật ko thể hiểu nổi).

 

[expander]

Giá nhà nội đô ngõ xe máy sau này có lẽ là rẻ tương đối so với nhà chung cư và nhà ngõ ô tô. Những người ít tiền có thể mua được loại nhà này để có chỗ ở.

Nhà ngõ giờ giá cũng không rẻ đâu, giá khủng khiếp thế kia cơ mà bác

 

[nickthu2]

Giật title ghê thật.
Tittle Việt Nam mà lại chọn hẳn Thủ Đô, mà phải là quận nội thành, ngõ của phố xịn để ví dụ cơ.
Mà bds có lên, có xuống. Theo từng giai đoạn xã hội và điều chỉnh chính sách của thượng tầng. Ko phải là vector 1 chiều đâu ạ.

 

[red_dragon88]

Tốt nhất là nên tư duy bđs là nơi ăn cư lạc nghiệp, nếu thiếu thì giành tiền mua thêm.
Cuộc sống cần đầu tư nhiều nhất là học hành, phát triển bản thân,sống cuộc đời vui vẻ, cứ lo mãi hay hỏi những câu thế này chỉ thêm nhọc lòng.
Không mua ở thủ đô đc thì mua ở tỉnh, TP thuộc tỉnh.

 

[gsm615]

5 tỷ khó mua ở nội thành HN.
Nhưng đi tỉnh thành khác vẫn mua được hàng tươm tất.

 

[Skyfall_80]

Đất xe ô tô không vào được thì tay to nó gom làm gì cụ. Sau này sẽ rất khó bán loaii nhà như thế.

Cụ không hiểu rồi. Đất đâu cũng lên nhé. Trông ngõ mảnh khoảng 60m2 họ mua xây nhà cho thuê, ngõ xe máy nhé. Khu Tứ Liên 110 triệu m2 kìa.

 

[BảoVân 13]

Giờ cứ hở ra là mất,tiền giờ mất giá 5ty khó mua rồi,nói gì đến 5 năm nữa

 

[Skyfall_80]

Thì đang tính là cả đời đi thuê mà cụ, tiền thì để chi tiêu ăn chơi cho đến khi xuống gặp các cụ tổ tiên, như bên Tây ấy cụ ạ.

Cụ phải tính tiền Việt bị mất giá nhé. Cụ đang ở cái nhà 10 tỏi, ví dụ trong ngõ chẳng hạn, thì ít nhất nó cũng gần 100 m2 đất, ví dụ lại xây nhà 50m2 rồi, còn 50 m2 để dành. Bây giờ cụ lương 10 củ, cụ bán đất 10 tỏi, gửi tiết kiệm chẳng hạn, cụ phải đi thuê nhà bét ra cũng phải 8 củ nhà 3 tầng trong ngõ. Phải xem cụ bao nhiêu tuổi đã. Sau mấy chục năm thì 10 tỏi gửi tiết kiệm trừ lạm phát trượt giá thì còn mấy tỏi. Khéo ăn chơi nhảy múa mà ăn hết vào gốc 10 tỏi là lúc già không nhà không cửa đi ăn mày đấy. Phương án tốt nhất là tìm cách tăng thu nhập, không thì giảm chi tiêu của mình xuống.

 

[bau67]

5 tỷ các Cụ ra vùng sát biên giới với Hà lội mà đầu tư. Khoảng quanh quẩn 10 triệu/m2. Sổ đỏ, đất ở lâu dài, nhà có số nhà, đường nhựa 2 xe tránh nhau, ô tô vào tận sân.
Chẳng may dính quả khắc nhập thì ăn đủ !

 

[suntlower]

ngẫm lại câu " người đẻ chứ đất có đẻ đâu" tuy nhiện dạo gần đây người cũng éo buồn đẻ nữa, vậy người không đẻ, đất không đẻ, thế thì chỉ có thằng " tiền" đẻ thôi, chung quy lại thằng "tiền", do " tiền" nó mắn đẻ quá các cụ ạ

E thấy Người chết đất có chết đâu cụ, đất hồi sinh nhưng người không hồi sinh. Dân mình bị định hướng câu người đẻ chứ đất không đẻ. Cung nhiều, cầu ít lại hình thức mua bán như kiểu ba bà bán lợn con thì bđs càng dễ tăng.