[Funland] 5 năm nữa về Việt Nam, cầm 5 tỷ khó nghĩ chuyện đầu tư nhà đất?

[Phè Văn Phỡn]

Em nghĩ có bàn tay to đứng sau.

 

[Phè Văn Phỡn]

Vụ đấu giá đất Hoài Đức, Hà Nội từ 7,3 triệu VND/m2 lên 133 triệu VND/m2 tức gấp hơn 18 lần gây shock cho hầu hết mọi người. Mấy vụ đấu giá này diễn ra rất thô, xem chừng vừa muốn gây shock, vừa muốn gặt hái. Và gây shock, gặt hái gì ở đây? Đoán thử xem:
Tác dụng đầu tiên của vụ này là đánh động mọi người: thấy không người đẻ được chứ đất có đẻ được đâu? Móc tiền ra, đi mua đi, đừng có ôm tiền mãi.
Sau đó nếu hình thành được mặt bằng giá mới thì sẽ có vô số âm binh tung các loại hàng tồn mấy lâu nay không bán được ra với chiêu kiểu như: Thấy ko chỗ này còn đẹp hơn Hoài Đức, mà giá chỉ bằng thôi, chốt ko? Hoài Đức xấu thế người ta mua ầm ầm đây hàng này đẹp ntn ko mua thì còn mua cái gì? ... rồi cần thì hạ giá tí để đẩy cho nhanh.
Và có tác dụng nữa là có vài dự án xem chừng sắp ra hàng và đang cho teasing giá lên đến 300-350 triệu VND/m2... vì vậy nếu ngoại thành có mặt bằng giá mới thì cái giá trên mây này mới có vẻ khả thi được.
Thế trận đang kiểu thế. Ngồi xem quả bơm bơm này có hiệu quả gì không, chứ mình chả tin xã hội nhiều người coi tiền như rác vậy, cũng chả tin mấy miếng đất ngoại thành ấy đem lại lợi lộc gì lớn đến mức phát rồ như vậy... ^^

Em nghĩ không bơm lên thế thì mấy cái dự án xa tít mù khơi dưới Văn Giang với Đan Phượng làm sao ra hàng được

 

[nghichnham]

Em nghĩ không bơm lên thế thì mấy cái dự án xa tít mù khơi dưới Văn Giang với Đan Phượng làm sao ra hàng được

Nếu trong TT CK, việc bơm thổi chỉ ảnh hưởng đến một số NĐT fomo, thì trong BDS lại ảnh hưởng đến cả XH hiện tại và tương lai ạ.

 

[dheIa]

Hà Nội phố cũng có hai loại. Một loại không có tiền , hàng ngày uống chè đá,đá bát bún chả , tối về uống bia với đậu phụ xong vỗ ngực Hà Hội Phố thìđúng là đội đấy khéo bảo Vành Đai 3 xa quá.
Còn Hà Nội mà đội có tiền ấy, thì khắp 64 tỉnh thành này chỗ nào chả có dấu răng ăn đất, nhiều nhưng khu xa tít tắp Lai Châu cũng có anh vào xin đất làm dự án nuôi lợn Cơ.

Hihi.. cụ nhạy cảm quá. Tự hào khoe "có dấu răng ăn đất khắp nơi" mà lại dễ dỗi hờn thế á ^^

Ý em chỉ muốn nhắn dân các Tỉnh bạn đừng vì cái mác Hà Lội mà bị dụ để những đứa "có dấu răng ăn đất khắp nơi" nó úp cho. Chiếc áo ko làm nên thầy tu, mấy cái xó đó đc cái tiếng Hà Lội mà ko bằng đất tỉnh thì ngu gì mà dồn về để chúng nó xoay cho ^^

 

[Demchinhhang.net]

Giờ cầm 5 tỷ đến Thanh Oai mua đất còn bị nó cười vào mặt cho chứ nói gì đến 5 năm nữa

Cụ cầm 5 tỉ qua Long Biên em chỉ cho 60m2 Mt 6m sâu 10m ô tô tải quay đầu trước cửa, sổ đỏ full. Dân mình có cái hay là chỗ thật hết room tăng trưởng thì chê, chỗ giá ảo lòi vì cái Công Viên cách cả km thì coi là tiềm năng

 

[hiepchiken82]

Kk đợt đấu giá đất làng em ở Quốc Oai, cũng lâu rồi, trước Covid nhiều. Em về quê tiện lê la nước chè gần đấy, em mới hỏi các bác ấy là định trả bao nhiêu. Câu trả lời đa số ở khoảng 25-26tr/m2 mà khu đấu giá ở giữa đồng, view nghĩa trang của thôn, đường bé tí. Em bảo thế thì việc gì phải đấu, ra cái đường to nhất xã kia, đang có người bán luôn giá 25tr có cả nhà 3 tầng, cách chỗ đấu giá độ 5-600 m.
Thế mà người ta vẫn đấu lên tận hơn 30tr/m2. Từ đó đến giờ nó vẫn bỏ hoang đấy.

giờ cò nó thổi lên 50tr chưa cụ

 

[hiepchiken82]

Cụ cầm 5 tỉ qua Long Biên em chỉ cho 60m2 Mt 6m sâu 10m ô tô tải quay đầu trước cửa, sổ đỏ full. Dân mình có cái hay là chỗ thật hết room tăng trưởng thì chê, chỗ giá ảo lòi vì cái Công Viên cách cả km thì coi là tiềm năng

chỗ cụ nói là bên cổ linh ah

 

[CDX2011]

giờ cò nó thổi lên 50tr chưa cụ

Hẳn 6x cụ ạ. Hôm qua e xem bài rao bán của 1 cò, chém là tiềm năng x3. Em mới comment bảo dựa vào đâu ông định giá 200tr/m2 đất làng? Thấy nó k bảo gì, kk!

 

[haivanphe]

Giá đất càng cao thì các chủ đầu tư dự án BĐS lại càng được vay nhiều, Ngân hàng càng được cho vay nhiều, Nhà nước càng thu thuế được nhiều. Đấy là về mặt ngắn hạn, còn dài hạn thì nhìn sang các nước khác thôi.

Em nghe nói là 1 đại dự án sắp ra hàng ở trục đường 5 kéo dài sẽ có giá từ 280 triệu/m2.

 

[hiepchiken82]

Hẳn 6x cụ ạ. Hôm qua e xem bài rao bán của 1 cò, chém là tiềm năng x3. Em mới comment bảo dựa vào đâu ông định giá 200tr/m2 đất làng? Thấy nó k bảo gì, kk!

giống hệt chỗ quê e bên đông anh, nó cứ thổi lên 2-300 tr nhưng chả có giao dịch j cả, bao năm vẫn mảnh đất đấy chả ai mua, nhưng giá thì vẫn thổi lên từng ngày. Mọi ng nhìn vào thấy đất bên đấy cao nên đi mua đất cũng ko dám mặc cả nhiều

 

[CDX2011]

giống hệt chỗ quê e bên đông anh, nó cứ thổi lên 2-300 tr nhưng chả có giao dịch j cả, bao năm vẫn mảnh đất đấy chả ai mua, nhưng giá thì vẫn thổi lên từng ngày. Mọi ng nhìn vào thấy đất bên đấy cao nên đi mua đất cũng ko dám mặc cả nhiều

E thấy giá vô lý luôn, mặc dù e cũng có đất ở quê ( 3 năm nay nó tăng 8-10 lần, thật ko thể hiểu nổi).