Cuộc sống chả biết thế nào, nhưng mà cũng đừng nghĩ nhiều quá cụ ạ. Em năm nay 37, trước 35 tuổi thì thu nhập cũng chỉ 30 củ/tháng, đến lúc ức chế quá thì xin nghỉ việc cả 1 năm mà ko nghĩ ngợi gì nhiều. Ấy thế mà lúc đó cũng vay tiền (vay người thân chứ ko vay bank) để mua nhà 2 tỷ vì thấy cảnh đi thuê nhà khổ quá cụ ạ, thuê căn nào cũng chỉ được 10-12 tháng là chủ nhà lại thu hồi. Giờ thì mọi thứ cũng ổn, em tự kinh doanh được nên trả được hết nợ nần rồi.cụ ơi, em năm nay cũng 35 rồi ạnếu dưới 30 thì chắc e k suy nghĩ nhiều, liều luôn. nhưng hồi dưới 30 e cũng k hiểu biết nên h mới ngang trái hehe
chất lượng xây dựng rất tốt, CĐT uy tín, hàng xóm thân thiện, cư dân văn minh. Nói chung em rất thích và rất tiếc, chỉ là quá sức
)e đang tính nghỉ việc tự đi kinh doanh. Cụ cho em xin ít kinh nghiệm xương máu
ơ cụ chưa gửi em thông tin ạ?chất lượng xây dựng rất tốt, CĐT uy tín, hàng xóm thân thiện, cư dân văn minh. Nói chung em rất thích và rất tiếc, chỉ là quá sức
em gửi thư riêng cho cụ rồi nhé ạ
Thực ra như có bài e nêu ở trên, hiện nợ vay chiếm 30% thu nhập của em, nếu cố gắng em vẫn cân đối được. Nhưng em thấy CC càng ngày càng xuống giá, trả nợ xong cũng 5-7 năm nữa thì cũng nhiều tuổi mà tài sản k có gì ngoài cái CC xuống giá nên em tính liều là đi thuê rồi đầu tư. Em cũng phân vân lắm, k biết mình đang làm đúng hay sai. Nhưng đọc cmt các cụ trên này thì e thấy k nên để nợ nhiều như thế thật, thành ra làm bao nhiêu là nuôi ngân hàng, nên chắc là em sẽ vẫn bán và cơ cấu lại tài sản.
Em mua CC quận Thanh Xuân, nội thành, 2 ngủ, dt 104m2, giá vẫn giữ so với giá em mua 3 năm trước. Đến thời điểm hiện tại là CC đã xây dựng được 7 năm.
Theo mình nếu bác thấy khu bác ở vẫn ổn thì nên đổi xuống căn bé hơn cùng khu nếu có, 2 ngủ 70m thì vẫn ok rồi, tập trung giải quyết xong nợ nần rồi cầm cái sổ đỏ trên tay, nếu thấy cơ hội nào tốt muốn tất tay thì đi vay ngân hàng hay bán nhà thì nó vẫn chủ động hơn.
Ngay cạnh hapulico chắc là phú gia residence ạ?
Em thích ý của cụ.
Em trước làm bank còn bây giờ cũng hoạt động trong mảng bds thì khuyên thật cụ nên bán ạ. Vì cơ bản giá chung cư phần lớn đều có xu hướng giảm ạ. Nếu sau này ko làm ăn được thì vẫn có thể mua lại được không khó. Trước mắt giảm tiêu sản - giảm chi phí tài chính trước đi đã. Lấy tiền đấy mua tài sản - có thể là mảnh đất 1 tỷ hoặc là vay thêm mua mảnh 2 tỷ gì gì đó khi nó có tiềm năng tăng giá; hoặc không mua đất thì có thể có nhiều kênh khác. Nói chung cái vụ bán xong đầu tư ở đâu thì mình nên cân nhắc kỹ chứ ở trên này ko ai tư vấn cho cụ cụ thể được. tư vấn được thì họ đã giầu rồi ^^.Chào các cụ các mợ,
Topic này có được fai mấy năm rồi nhưng mà mỗi thời điểm mỗi khác. Giờ là đầu năm 2021, em muốn lên đây xin tư vấn các cụ về việc có nên bán CC để lấy tiền đầu tư không? Cụ thể là 2 vợ chồng em làm công ăn lương, nhà nội ngoại đều là công chức bình thường không có saving. Bọn em đang ở tại 1 căn cc nội thành, giá khoảng gần 3 tỷ, n đang vay bank đến 50%. Giờ covid làm ăn khó khăn, công việc bấp bênh bị giảm lương, vc em quyết định bán cc đi, trả nợ, còn hơn 1 tỷ lấy tiền đi mua đất ở xa chờ tăng giá. Nếu cứ cố ở thì hàng tháng vc e vẫn fai co kéo, vẫn đủ để trả nợ bank nhưng sẽ không có khoản phụ trội nào để ra được để saving phòng thân ... Em lên đây hỏi muốn xin ý kiến xem việc bán nhà cc bây giờ xong đi thuê ở, rồi đen tiền ấy đi đầu tư có hợp lý không? Hai vc em ở nhà cứ tính quanh quẩn với nhau chả nghĩ ra
Cảm ơn các cụ
Cụ này hy vọng cái chung cư giờ 3 tỷ, sau này còn 2 tỷ? Nói thật là kiến thức cụ hơi kém. Cụ chủ thớt mà nghe lời khuyên này thì sau này ăn cám.
Tỷ suất thế này cứ giữ thôi cụ ơi, hơn nhiều bank rồi.Nhà em có 1 căn chung cư ko ở, đang để cho thuê 10tr/ tháng. Bây h nếu bán nhanh thì được tầm 2tỷ 2tỷ1. Em bảo bố mẹ là bán đi đưa con đi đầu tư đất ở tỉnh còn lãi hơn là cho thuê mà còn đang không chịu
5,7%/ năm ăn thua gì cụ ơi. Đến lúc người ta trả nhà cũng đem một khoản tút tát sửa chữa lại nhà cửa
Cụ cứ chê thợ tính. Em thấy cụ ấy nói đúng đấy.
