[Funland] 10 năm chung cư nên thuê hay mua

[Gaz_66]

Cụ cứ vay làm căn liền kề cho nó hoành. Biết đâu trong vài năm nó lại cải kách kinh tế, tiền tệ như mảng giáo dục làm quả đổi tiền 100/1 thì chả phải nghĩ nợ nần

 

[Hn07]

Vấn đề đôi khi nó còn nằm ở tư tưởng nữa các cụ ạ ! Cháu thì thấy thế này , phương án nào cũng tích cực và tốt đẹp cả , chỉ là nó phù hợp với người nào thôi .
1) Vay tiền mua nhà , phù hợp với mẫu người thích an cư , ổn định 1 chỗ , đã hài lòng với cuộc sống hiện tại về mặt kinh tế và họ muốn cứ như vậy đến sau này .
2) Thuê nhà , dùng tiền còn lại đầu tư kinh doanh (vốn tầm đó nếu là cá nhân cháu thì ít ai gửi ngân hàng lắm ) . Nó phù hợp với người thích phấn đấu , linh hoạt trong mọi hoàn cảnh , muốn thay đổi cải thiện cuộc sống ,chưa xác định sẽ an cư 1 nơi nào đó cụ thể tư duy thích làm kinh tế .

Còn cái nào cũng có nhược điểm của nó mà ai cũng thấy được
1) Vay mua nhà thì xác định ôm một khoản nợ ngân hàng , khó có khả năng cải thiện cuộc sống ngắn hạn vì nguồn thu kinh tế thu hẹp , stress ko kém gì người thuê nhà đâu ạ
2) Thuê nhà còn dùng tiền để kinh doanh thì dù là gửi ngân hàng cũng có rủi ro . Em biết ko ít cụ mua nhà cho thuê chỉ vì....ko tin tưởng ngân hàng . Đã xác định kinh doanh thì có thắng và thua . Với những người kém nhanh nhạy hoặc ko có đầu óc làm ăn lại lười biếng thích đỏ đen rượu chè mà đi theo phương án này không phù hợp .

Cuối bài cháu muốn hỏi chủ thớt 1 việc : Cụ chắc độc thân và xác định độc thân 10 năm tới nên mới nghĩ tới phương án này vì căn 57m2 thì dù gia đình 3 người ở cũng ko phù hợp . Cháu đang ở căn 84m2 khu đô thị loại ổn mà đôi khi còn thấy ngộp . Hay chắc tại tư tưởng cháu ko biết hài lòng với 57m2 nhỉ ?

 

[F.ACURA]

Ai cũng tính vậy lấy đâu chung cư mà thuê cụ nhi

Đa phần cccm trên đều khuyên vay ngân hàng mua kia mợ

 

[sutubungto]

Vấn đề đôi khi nó còn nằm ở tư tưởng nữa các cụ ạ ! Cháu thì thấy thế này , phương án nào cũng tích cực và tốt đẹp cả , chỉ là nó phù hợp với người nào thôi .
1) Vay tiền mua nhà , phù hợp với mẫu người thích an cư , ổn định 1 chỗ , đã hài lòng với cuộc sống hiện tại về mặt kinh tế và họ muốn cứ như vậy đến sau này .
2) Thuê nhà , dùng tiền còn lại đầu tư kinh doanh (vốn tầm đó nếu là cá nhân cháu thì ít ai gửi ngân hàng lắm ) . Nó phù hợp với người thích phấn đấu , linh hoạt trong mọi hoàn cảnh , muốn thay đổi cải thiện cuộc sống ,chưa xác định sẽ an cư 1 nơi nào đó cụ thể tư duy thích làm kinh tế .

Còn cái nào cũng có nhược điểm của nó mà ai cũng thấy được
1) Vay mua nhà thì xác định ôm một khoản nợ ngân hàng , khó có khả năng cải thiện cuộc sống ngắn hạn vì nguồn thu kinh tế thu hẹp , stress ko kém gì người thuê nhà đâu ạ
2) Thuê nhà còn dùng tiền để kinh doanh thì dù là gửi ngân hàng cũng có rủi ro . Em biết ko ít cụ mua nhà cho thuê chỉ vì....ko tin tưởng ngân hàng . Đã xác định kinh doanh thì có thắng và thua . Với những người kém nhanh nhạy hoặc ko có đầu óc làm ăn lại lười biếng thích đỏ đen rượu chè mà đi theo phương án này không phù hợp .

Cuối bài cháu muốn hỏi chủ thớt 1 việc : Cụ chắc độc thân và xác định độc thân 10 năm tới nên mới nghĩ tới phương án này vì căn 57m2 thì dù gia đình 3 người ở cũng ko E

Em có 1 con và chuẩn bị đón đứa thứ 2. Công việc 8 tiếng khá bận, không ra được ngoài nên em không biết kinh doanh cái gì. Đầu tư thì em vào các kênh chứng khoán, forex, coin... tất cả em đều đang lỗ

 

[Erwin Rommel]

không nguyên giá thì bao nhiêu cụ, hay em tính mỗi năm giá chung cư tăng 5% đi

Cụ tìm cho em cái cc hay nhà tập thể nào 10 năm rồi vẫn nguyên giá phát

 

[thangtiensinh]

Em thấy chuyển nhà đơn giản mà cụ. Nếu chuyển kiểu cập rập thì hay loạn cào cào lên.
Nhà em vốn ít đồ nên trước hôm chuyển thì gọi 2 chị giúp việc theo giờ đến để lau chùi đóng gói đồ vào các hộp các tông. Khoảng 20 thùng nhỏ (cho dễ bê vác) là đủ.
Các đồ đạc cũ khác như giường, bàn ghế, tủ, sofa, quạt, sưởi, tivi cũ, bếp cũ,... mà tính không dùng đến thì em gọi hội mua đồ cũ đến thanh lý. Vừa có tiền sắm đồ mới phần nào, mà chủ yếu là giảm tải đồ đạc trong nhà.

Lúc chuyển thì nhà em hầu như chỉ phải chuyển đồ đạc cá nhân, sách vở, đồ chơi, đồ điện tử.

Thuê chung cư thì ưu tiên thuê căn có đồ (giường tủ, bếp, tủ lạnh, sofa,...) tuy thêm tiền nhưng công năng và diện tích sẽ hợp lý hơn là vác đồ của mình vào.

Chắc cụ dùng đồ kiểu tạm bợ cũng quen rồi ví dụ như nhà mình thì đóng cái giường chắc chắn êm ái, nhà thuê thì cái giường ọp ẹp, đang hành sự nó kêu cót két góp vui thôi thì cũng tặc lưỡi dùng tạm vậy, nhà thuê mà

Được gửi từ iPhone 6 - Otofun

 

[mmxhung]

Năm 2003, 1 lượng vàng SJC có giá khoảng 5T. Như vậy là 9 chỉ vàng/m2. Bây giờ 28T/m2 cũng là 8 chỉ vàng SJC/m2.
CC cũ giữ giá như vàng SJC và tăng nhanh hơn LS tiết kiệm

Mọi tính toán kinh tế trong 10 năm đều có thể sai nghiêm trọng. Có quá nhiều biến cố, sự kiện, ẩn số, vv. có thể ập đến bất cứ lúc nào. 10 năm trước Venezuela là một quốc gia khá giả, bây giờ là quốc gia phá sản với hàng triệu người tỵ nạn.
Sự ngu xuẩn của con người là vô hạn.

Cụ chuẩn, nhưng bổ sung thêm là nếu mua nhà từ 2003 thì cụ đã được sử dụng nó trong 15 năm rồi, còn nếu mua vàng thì nó vẫn nằm trong tủ của mình thôi.
Còn chủ thới phán chung cư sau 10 năm vẫn nguyên giá cũ thì không cần phải bàn gì thêm. Như trường hợp Venezuela giờ cầm 4 tỷ mua được cân thịt bò trong khi 10 năm trước mua được vài cái biệt thự.

 

[vintq]

Thế cụ thuê CC thì không phải cầm băng rôn biểu tình ah? Giả dụ như nước bẩn nhưng chủ đầu tư không thau bể ngầm, bể mái, cụ cứ mặc kệ và chịu dùng nước bẩn thôi hoặc chờ những nhà đã mua biểu tình hộ cho??? Tư tưởng ăn nhờ ở đậu vậy

Được gửi từ iPhone 6 - Otofun

Nếu sắp xếp được time thì em nhiệt tình ủng hộ với tinh thần hết sức hăng hái và vui vẻ, còn nếu thấy chung cư đó ko đáp ứng được nhu cầu thì em đi thuê CC khác Phần đa các cụ biểu tình là những cụ đã trót mua và thấy CĐT không đáp ứng yêu cầu hợp đồng, như diện tích không đủ, chậm tiến độ, hoàn thiện không như thiết kế ban đầu... Những thứ đó ảnh hưởng đến lợi ích của chủ sở hữu căn hộ, không ảnh hưởng đến người đi thuê nhà, vì người thuê nhà đã chấp nhận thuê căn hộ với những tồn tại như vậy Em không rỗi hơi đi vác tù và hàng tổng, cụ chả cần phải dạy đời em đâu
P/s: riêng vấn đề nước sinh hoạt, em chuyên xử lý nước thải, nước cấp cho sinh hoạt. Em đã lắp rất nhiều các bộ lọc tổng và RO cho nhà các cụ ở khu vực Hoàng Mai và mạn Hà Đông, cụ có nhu cầu ko?

 

[Girl_kute_tpb]

cụ chủ chưa xét đến chi phí cơ hội của việc có nhà rồi: Có nhà tâm lý sống thoải mái hơn (ví dụ đi thuê chả ai muốn sắm đồ đạc, bất tiện trong việc ổn định chỗ ở,....), thuận tiện cho con cái học hành (thủ tục hành chính,...), an cư lạc nghiệp (cụ đi xin việc mà có chỗ ở ổn định sẽ dc cộng nhiều điểm hơn đó),..

 

[dexom]

Nhỡ cái nhà nó tăng giá thì sao ko tính?

 

[nesta_vn84]

như cụ còn có khoản cố dịnh mà tính mà toán, chứ như em, ngày nào không chạy là ngày đó móm, thôi thì cứ nhà thuê vậy, ước mơ có nhà ở với em xa vời lắm lắm

 

[thienfurniture]

Quan điểm của em: mua nhà là một loại tiêu sản, không phải tài sản. Nên em thích option 2 - Thuê nhà. Mua nhà khi mình chưa có đủ năng lực về tài chính, nó sẽ là gánh nặng trả nợ. Quan trọng nhất là mình sẽ phải bỏ qua rất nhiều cơ hội phát triển, do lúc nào cũng phải tập trung vào trả nợ.

 

[cuti_cuti]

Chung cư thì thuê (thuê loại nhà có full đồ), mua thì nhà đất mà mua.

Bác này chuẩn này!!

 

[Hn07]

Em có 1 con và chuẩn bị đón đứa thứ 2. Công việc 8 tiếng khá bận, không ra được ngoài nên em không biết kinh doanh cái gì. Đầu tư thì em vào các kênh chứng khoán, forex, coin... tất cả em đều đang lỗ

Cháu thấy có gì đó không ổn nhất là với gia đình 4 người như cụ . 57m2 thì cháu thấy dù là thuê cũng chỉ là giải pháp tình thế tạm thời chứ ko thể là phương án lâu dài .
Còn mua nhà thì cụ định chi tiêu kiểu gì cho 2 cháu ăn học sau khi trừ tiền trả góp hàng tháng ? Những thứ mà cụ đầu tư : chứng khoán , forex , coin ....nó chỉ nên nằm ở nguồn vốn "có thể chấp nhận mất" , chứ cụ coi đó là nguồn thu chính hàng tháng thì hãy suy nghĩ lại .

Cho đến khi nào cụ cảm thấy có phương án khả thi hơn cháu nghĩ cụ cứ tạm thời thuê nhà đã .
Với ở vị trí cháu thì nguồn thu nó sẽ giải quyết tất cả . Có nguồn thu từ nhiều kênh , ổn định , lúc đó tính toán gì nó sẽ khả thi hơn .

 

[Violet2013]

Em mới chuyển nhà nguyên ruột (đồ dùng thôi), nhà cũ bỏ lại tất đồ (kể cả đồ bếp), nhà mới mua tất đồ mới mà chắc phải tớn đến 5 năm mất. Oải kinh khủng món đóng đồ vào rồi lại dỡ đồ ra Thoai, dù kinh tế là nên thuê nhưng em chệu, 2 năm chuyển nhà 1 lần chắc toi.

 

[Xe gòng]

e xem qua thì cũng có vẻ sai cả 2 pa
1. nhà chung cư sau 10 năm nó có phải 1.7 tỏi hay ko thì cũng ko chắc nhá, cái này nó nổi theo lạm phát nên có khi sau 10 năm nó lại thành 3 tỏi
2. đống tiền của cụ cứ tưởng là to nhưng khi dính lạm phát vào thì lại bé tí ti

 

[sutubungto]

e xem qua thì cũng có vẻ sai cả 2 pa
1. nhà chung cư sau 10 năm nó có phải 1.7 tỏi hay ko thì cũng ko chắc nhá, cái này nó nổi theo lạm phát nên có khi sau 10 năm nó lại thành 3 tỏi
2. đống tiền của cụ cứ tưởng là to nhưng khi dính lạm phát vào thì lại bé tí ti

vậy em phải làm thế nào, phương án nào để tối ưu vậy cụ

 

[Hn07]

cụ chủ chưa xét đến chi phí cơ hội của việc có nhà rồi: Có nhà tâm lý sống thoải mái hơn (ví dụ đi thuê chả ai muốn sắm đồ đạc, bất tiện trong việc ổn định chỗ ở,....), thuận tiện cho con cái học hành (thủ tục hành chính,...), an cư lạc nghiệp (cụ đi xin việc mà có chỗ ở ổn định sẽ dc cộng nhiều điểm hơn đó),..

Đứa cháu em nó cũng vẽ đến viễn cảnh đổi cái nhà chung cư cũ nó ở đến khu Vin đẹp hơn , mới hơn , có nhiều tiện ích hơn . Viễn cảnh cụ vẽ ra đẹp thật đấy , ôm khoản nợ ngân hàng rồi : tâm lý sống thoải mái hơn ( sắm tẹt pô) , Con cái đi học trường quốc tế , Chờ xin việc nó được cộng điểm .
Chưa thấy cái giá trị vẽ ra đó nó có bao nhiêu % thành hiện thực nhưng em chắc chắn số vốn 700 chai + số tiền phải trả hàng tháng khi mua nhà là 100%.
Cháu có hỏi nó sau khi đổi nhà và ôm 1 cục nợ như vậy nó còn bao nhiêu tiền trong tay để : mua sắm , cho con học trường tốt , tận hưởng cuộc sống nhiều tiện ích .

Đem chuyện này đi kể với các cụ đang ở "nhà mặt đất" các cụ ấy chỉ nhe răng ra cười .

 

[thangtiensinh]

vì người thuê nhà đã chấp nhận thuê căn hộ với những tồn tại như vậy

Rất nhiều vấn đề liên quan đến nhu cầu sinh hoạt và đời sống hàng ngày, tức là tác động trực tiếp đến người đi thuê chứ không phải chủ sở hữu căn hộ, ví dụ như: PCCC, xử lý rác thải, nguồn nước, điện chiếu sáng, bảo trì thang máy, dọn vệ sinh... Cơ mà cụ nói câu trên rồi thì thôi, em cũng không tranh luận nữa

 

[MH.HM]

e ưu tiên phương án mua hơn. An cư mới lạc nghiệp được mà.
Nhà thì ko mất chứ tiền thì dễ đi lắm