[Funland] 1 góc Hồng Kông

[alceste]

Nhà ống là VN học của TQ chứ đâu ra, bên đó giờ nhà ống san sát đầy ra.

Bên Tây thì nhà phố tường sát nhau cũng khá phổ biến, không biết mấy nhà đó có gọi là nhà ống không nữa.

Nó ko gọi nhà ống mà nó gọi Townhouse nên các cụ kia sang đó tìm nhà ống không thấy đó mà.

 

[XSim]

Nó ko gọi nhà ống mà nó gọi Townhouse nên các cụ kia sang đó tìm nhà ống không thấy đó mà.

Nếu mấy nhà đó không phải nhà ống thì định nghĩa nhà ống chính xác là như thế nào nhỉ?

 

[bmt1986]

Khoảng những năm 199x, Hongkong là 1 cái gì rất "ghê gớm" đối với người dân VN. Bản thân tôi, hồi 1995 có đi Nhật và quá cảnh sân bay Kai Tak HK, thấy thật choáng ngợp, rồi đến năm 2000 cũng lại đi Nhật quá cảnh sân bay mới (hình như tên Lap Chok Tak gì gì đó....tên hơi khó nhớ), cũng thấy choáng ngợp...
Rồi năm 2015 có đi du lịch HK-Macao, thấy bớt choáng ngợp hơn nhiều...

Đến nay, khi nhắc đến Hong Kong, tôi thấy chả có gì khiến dân VN chúng ta ngạc nhiên hay trầm trồ cả. Tất cả mọi thứ từ Hong Kong ....đã trôi vào dĩ vãng, từ phim ảnh, hàng hóa, ....Cá nhân tôi thì cũng không có ý định quay lại du lịch nơi này 1 lần nào nữa, vì không có gì đặc biệt. Đi chơi thì đi các nơi khác ở Đại Lục TQ thú vị hơn.

Cụ nói đúng tâm trạng của tụi TQ Đại Lục, xưa bọn TQ cũng ngưỡng mộ tụi HK lắm.

Giờ nó bảo nhìn bình thường, ko bằng mấy thành phố của tụi nó, hạ tầng giao thông hiện đại hơn HK.

Nhìn HK giờ lạc hậu hơn tụi nó nhiều

 

[alceste]

Nếu mấy nhà đó không phải nhà ống thì định nghĩa nhà ống chính xác là như thế nào nhỉ?

Ý em là các cụ cố tình phủ nhận thôi, vào các phố trong CBD hay khu vực xung quanh của nó đầy nhà ống

 

[HH1993]

Vãi! Thường những gì như bác thớt nói thì nhảm..nay tôi vừa bị bỏ bom nên hơi bực...còn tầm mà đã sống dù 5 ngày,đã đc đặt chân đến đất Hương cảng ( hongkong) thì k lập cái thớt nhảm như thế này. Còn lập ra đc cái thớt như thế này thì hiểu luôn....chủ thớt. 1 hình ảnh. 1 con.....gì đếch biết.

 

[banmotnucuoi]

Không có biện pháp kìm hãm thì khoảng 20-30 năm nữa (1 thế hệ nữa) thì giá nhà Hà Nội, TPHCM cũng sẽ đuổi kịp giá nhà Hongkong tại chính thời điểm đó thôi.

Ko đâu cụ ạ, VN đang chữa bệnh đầu to rất tốt, eco, ocean park lượng dân về khá đông và sắp tới đây là khoảng trống giữa vành đai 3&4.
Nếu xây 40 tầng giữa vành đai 3&4 Hà nội mật độ 50% chúng ta đủ nhà cho toàn miền bắc ở mỗi người 20m2

 

[dheIa]

Townhouse nó là nhà luyền kề.
Nhà ống là đặc sản của xứ ta thoi, và nếu muốn dùng Tiếng Anh để truyền tải thì người ta dùng từ Tube house, thưa chuỵ Este, chuyên za bốc fets iu tú ạ ^^

Tube house (tiếng Việt: nhà ống) là một dạng kiến trúc bản địa của nhà phố thương mại đặc hữu của Việt Nam, đặc trưng bởi chiều rộng hẹp và cấu trúc nhiều tầng. Phổ biến khắp cả nước, nhà ống nở rộ do không gian xây dựng hạn chế và chính sách thuế bất động sản chỉ đánh giá chiều rộng tầng một của ngôi nhà.
Ở Hà Nội, nhà ống có nguồn gốc từ cuối thế kỷ 19.

 

[cartonbox]

Nhà ống là VN học của TQ chứ đâu ra, bên đó giờ nhà ống san sát đầy ra.

Bên Tây thì nhà phố tường sát nhau cũng khá phổ biến, không biết mấy nhà đó có gọi là nhà ống không nữa.

Nhà ống hầu như có mặt khắp thế giới, nhưng đó là kiểu xây nhà từ thời trước. Ngày nay thì các nước đã thay đổi luật để không còn những dãy nhà ống san sát như VN, 1 nhà hát karaoke bắt 5-6 nhà xung quanh cùng nghe.

 

[dheIa]

Nhà ống hầu như có mặt khắp thế giới, nhưng đó là kiểu xây nhà từ thời trước. Ngày nay thì các nước đã thay đổi luật để không còn những dãy nhà ống san sát như VN, 1 nhà hát karaoke bắt 5-6 nhà xung quanh cùng nghe.

Cụ cũng bị nhầm Nhà ống (tube house) với Nhà liền kề (townhouse) rùi.
Nhà ống là đặc sản chỉ có ở quê ta. Kiểu kiểu như xịt tró mắm tom í.
Ko nơi nào nữa có cả ^^

 

[Rô-Ron]

Trong cái giá 1.2 triệu $ kia thì tiền đất chắc 200k $, còn 1 triệu $ còn lại là giá trị căn nhà. Nhà ở Mỹ rất đắt do chi phí xây dựng đắt đỏ.

Người quen của em ở Nam Cali chuyên nhận thầu xây dựng nói đơn giá xây ADU ( Accessory Dwelling Unit) là cái nhà bổ xung xây trên đất đã có ngôi nhà chính ( bà con ở Cali hay xây thêm phần này để cho thuê) là khoảng $2500-$2800/m2 sàn. Dùng vật liệu xây dựng cơ bản và rẻ tiền nhất.

 

[patuana76]

Ko đâu cụ ạ, VN đang chữa bệnh đầu to rất tốt, eco, ocean park lượng dân về khá đông và sắp tới đây là khoảng trống giữa vành đai 3&4.
Nếu xây 40 tầng giữa vành đai 3&4 Hà nội mật độ 50% chúng ta đủ nhà cho toàn miền bắc ở mỗi người 20m2

Đoạn đó thì nói làm gì bác.
Giá nhà 4 quận cũ thôi. Nó mới tương xứng vùng đất chật người đông như Hongkong chứ.

 

[Rô-Ron]

Chỗ nào đất chật người đông thì cũng có nhà ống cả. Kể cả ngôi nhà này gọi là single house nhưng 2 cạnh vẫn sát với nhà hàng xóm.
Đây là ngôi nhà ở trung tâm TP San Francisco, diện tích đất có 220m2, diện tích nhà 280m2. 4 ngủ, 4 toilets và 2 garage. Em gái mình mới mua tháng 5/2024 giá là 3 triệu 115k đô la.

 

[XSim]

Townhouse nó là nhà luyền kề.
Nhà ống là đặc sản của xứ ta thoi, và nếu muốn dùng Tiếng Anh để truyền tải thì người ta dùng từ Tube house, thưa chuỵ Este, chuyên za bốc fets iu tú ạ ^^

View attachment 8602510

Tube house (tiếng Việt: nhà ống) là một dạng kiến trúc bản địa của nhà phố thương mại đặc hữu của Việt Nam, đặc trưng bởi chiều rộng hẹp và cấu trúc nhiều tầng. Phổ biến khắp cả nước, nhà ống nở rộ do không gian xây dựng hạn chế và chính sách thuế bất động sản chỉ đánh giá chiều rộng tầng một của ngôi nhà.
Ở Hà Nội, nhà ống có nguồn gốc từ cuối thế kỷ 19.

Thế tóm lại nhà mặt tiền bé thì gọi là nhà ống, cụ thể là dưới mấy mét nhỉ? Như nhà phố bên Tây hay liền kề mới thì mặt tiền cũng chỉ 7-8m.

 

[Hoanft]

Có dịp em qua HK nhập cảnh bị bọn Hải quan mời về phòng riêng ngồi để nó kiểm tra thông tin thêm vì em họ “Nguyễn”. Nghĩ lại cứ buồn cười vì lần đầu tiên mình nhập cảnh vào HK mà cảm giác lạ lạ.

 

[banmotnucuoi]

Đoạn đó thì nói làm gì bác.
Giá nhà 4 quận cũ thôi. Nó mới tương xứng vùng đất chật người đông như Hongkong chứ.

Ui zời, các quận cũ (nát) thì chỉ người già đến ở thôi
Lớp trẻ nhất là lớp trẻ châu á luôn thích cái mới, hoặc sau này khi giá rẻ thì các “đại gia” gom lại làm biệt thự gì đấy..
Năm nay giá thuê mặt tiền các phố cổ giảm 50% và còn tiếp tục giảm tiếp là cụ biết tương lai BĐS phố cổ nó ntn rồi

 

[dheIa]

Thế tóm lại nhà mặt tiền bé thì gọi là nhà ống, cụ thể là dưới mấy mét nhỉ? Như nhà phố bên Tây hay liền kề mới thì mặt tiền cũng chỉ 7-8m.

Tall, thin and brightly colored...

Là câu mà bọn teilong nó tả về "nha ong" quê ta. Còn cụ thể quy định bao mét thì em ko thấy bỏn vạch vòi ^^
Và bỏn chụp hình minh hoạ zư lày ợ:

Ti nhiên, khi đêm về thì nhà tranh cũng thành nhà ngói, cũng lung linh phết ^^

 

[intheclub911]

Nếu các cụ so giá thì nên so thu nhập bình quân đầu người của mình vs họ. Sau đó quy ra rồi đánh giá.

 

[patuana76]

Ui zời, các quận cũ (nát) thì chỉ người già đến ở thôi
Lớp trẻ nhất là lớp trẻ châu á luôn thích cái mới, hoặc sau này khi giá rẻ thì các “đại gia” gom lại làm biệt thự gì đấy..
Năm nay giá thuê mặt tiền các phố cổ giảm 50% và còn tiếp tục giảm tiếp là cụ biết tương lai BĐS phố cổ nó ntn rồi

Giá mua vẫn thấy tăng mà giao dịch không có mấy. Sờ vào mấy phố "hàng" thì khỏi phải nói luôn.

 

[dheIa]

Nếu các cụ so giá thì nên so thu nhập bình quân đầu người của mình vs họ. Sau đó quy ra rồi đánh giá.

So như thế thì đội bìm bịp thua đứt nên ko bao giờ mang tiêu chí đó ra xài đâu ^^
Đội bìm bịp sẽ mang cái tiêu chí thuế phí thấp, lại còn giữ đc cho muôn đời sau... cho nó trở nên zẻ, để choém cơ ^^

Thật mí các bác chứ nhiều cái nhà em thấy chưa hết nửa đời, vẫn có người ở nhưng chắc ko có xiền bảo dưỡng vôi ve định kỳ mà nhìn nó đã như nhà hoang đầy âm khí rồi. Ghê chết đi được.
Thế mà bẩu để cho muôn đời sau thì ko biết nó thành cái thứ gì nữa

 

[leua]

Giá rẻ quá. Vị trí nó ở đâu vậy bác: LA, San Diego, Orange County, Riverside County hay San Bernardino?

Hoa Kỳ được ưu thế tuyệt đối đất rẻ. Chi phí đất và hạ tầng dưới 20% giá trị căn nhà. Ở các tp lớn VN thì chi phí đất và hạ tầng chiếm đến 85% giá trị căn nhà. Các tỉnh đất rộng người thưa như Bắc Giang, Quảng Ninh, Hòa Bình, ... bds nên tham chiếu bds ở HK, không nên tham chiếu bds HN, SG.

Orange County bác ạ.