[Funland] 1 góc Hồng Kông

[bau67]

Nhớ hồi lang thang khu 9 Sáo Chủi, Mongkok, Jade market ... HK có hệ thống Tàu điện ngầm dễ đi nhất và tiện lợi nhất TG

Những năm 8, 90 muốn tìm người Việt thì Cụ ra chợ Sam sui pô (Sham shui po). Còn ngay gần Tim sáo chủi (Tsim sha tsui) có đường Saigon, Hanoi, Haiphongf khá gần nhau.
Ngay gần Subway Moòng coọc (Mongkok) có rạp chiếu phim Xếch.

 

[DuongHL]

Trong cái giá 1.2 triệu $ kia thì tiền đất chắc 200k $, còn 1 triệu $ còn lại là giá trị căn nhà. Nhà ở Mỹ rất đắt do chi phí xây dựng đắt đỏ.

Đắt đỏ chủ yếu là tiền nhân công chứ tiền vật tư chính thì gần như giá chung toàn cầu rồi.
Thu nhập trung bình của Mỹ 80k, gấp 20 lần VN, tính đơn giản lương thợ nề VN 10tr bao ăn thì lương nhân công Mỹ phải 200tr.
Đắt phết.

 

[bau67]

Nói giá nhà thì rất khó. Bên Cửu lùng (Kowloon) nó khác, bên Hongkong nó khác. Lại còn địa điểm, phẩm cấp, tuổi xây… từng nhà nó khác nhau xa. Nhà Hồng công thì đắt rồi nhưng nằm trên nền đá nên xây dễ hơn những nơi nền móng địa chất yếu nhiều.

 

[Gió biển]

Một góc Hồng Kông

 

[Chuột bạch]

Tàu ngày trước dựa vào Hương cảng để thu hút tài chính thôi, sau này nó dựng Thẩm quyến thì HK hết tác dụng

 

[QD092000]

Hi vọng cụ chủ thớt tìm hiểu thêm giá nhà ở các thành phố lớn của Mỹ, châu Âu nữa cho mọi người có cái nhìn tổng quát. Chứ cứ nhắm vào nơi siêu đắt đỏ như khu Mahatan, Hongkong, Macau, London để rồi các cụ khác lại so sánh với Hà Nội, Hải Phòng thì không được fair-play cho lắm.
Phải hiểu là chất lượng nhà ở VN quá thấp, không có không gian xanh, không đảm bảo PCCC, không đảm bảo thông gió.... Ngay đến như Tokyo đắt đỏ, chật chội (thực tế không đắt bằng HN kể cả so sánh tuyệt đối và tương đối) thì bọn Nhật cũng chỉ cho phép xây dựng không quá 70% diện tích đất. Bắt buộc phải để không gian thoáng cho mảnh đất khi xây nhà. Chứ không phải xây 100% như VN.

Chém bang mạng quá. Căn cứ đâu bảo chất lượng thấp, với ko đảm bảo pccc, thông gió với ko gian xanh?
So sánh muốn khoa học phải có số liệu, đừng chém bừa.

 

[Gió biển]

Núi và biển Hồng Kông

 

[New car 2023]

Căn này ở Nam California, giá 1 triệu hai trăm nghìn.

Nhìn trên cao toàn khu vực.

Bên trong căn nhà. Nhà 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm + gara chứa 3 xe hơi. Có hồ bơi ở sân sau. Diện tích nhà 270 m2, trên diện tích đất 550 m2.

Có vẻ ở Cali, không nóng lắm phải không bác Leua?!
Tôi không thấy cái điều hòa ở đâu cả.

 

[phihanhgia]

Căn này ở Nam California, giá 1 triệu hai trăm nghìn.

Nhìn trên cao toàn khu vực.

Bên trong căn nhà. Nhà 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm + gara chứa 3 xe hơi. Có hồ bơi ở sân sau. Diện tích nhà 270 m2, trên diện tích đất 550 m2.

Giá rẻ quá. Vị trí nó ở đâu vậy bác: LA, San Diego, Orange County, Riverside County hay San Bernardino?

Hoa Kỳ được ưu thế tuyệt đối đất rẻ. Chi phí đất và hạ tầng dưới 20% giá trị căn nhà. Ở các tp lớn VN thì chi phí đất và hạ tầng chiếm đến 85% giá trị căn nhà. Các tỉnh đất rộng người thưa như Bắc Giang, Quảng Ninh, Hòa Bình, ... bds nên tham chiếu bds ở HK, không nên tham chiếu bds HN, SG.

 

[cartonbox]

Chém bang mạng quá. Căn cứ đâu bảo chất lượng thấp, với ko đảm bảo pccc, thông gió với ko gian xanh?
So sánh muốn khoa học phải có số liệu, đừng chém bừa.

So với cái nhà ở comment dưới đây với cái nhà ống đặc trưng VN xem sống ở cái nào chất lượng hơn? Ngay như TQ, họ xây nhà gần như không có chuyện chung từng với nhà hàng xóm như VN.

Căn này ở Nam California, giá 1 triệu hai trăm nghìn.

Nhìn trên cao toàn khu vực.

Bên trong căn nhà. Nhà 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm + gara chứa 3 xe hơi. Có hồ bơi ở sân sau. Diện tích nhà 270 m2, trên diện tích đất 550 m2.

 

[Demchinhhang.net]

Có vẻ ở Cali, không nóng lắm phải không bác Leua?!
Tôi không thấy cái điều hòa ở đâu cả.

Có chỗ quanh năm 22 độ.

 

[patuana76]

Không có biện pháp kìm hãm thì khoảng 20-30 năm nữa (1 thế hệ nữa) thì giá nhà Hà Nội, TPHCM cũng sẽ đuổi kịp giá nhà Hongkong tại chính thời điểm đó thôi.

 

[Diep1979]

Nơi chung là về với Tập thì sẽ có rất nhiều bất cập, thế thôi

 

[dheIa]

Chém bang mạng quá. Căn cứ đâu bảo chất lượng thấp, với ko đảm bảo pccc, thông gió với ko gian xanh?
So sánh muốn khoa học phải có số liệu, đừng chém bừa.

Mời cụ! Em ấn tượng mãi với xóm biệt thự liền kề thấy bẩu đang đc định giá 30 tỏi/cái này.
Hay là đếm cua trong lỗ thì em ko biết

 

[khanhnguyen09]

HongKong về với đại lục bị coi như con ghẻ, từ đó có phát triển được gì đâu. Dân nó cũng cay.

 

[cantona]

1 thằng nhóc 25t cầm đầu đối thoại vs cq TQ, riêng cái này so với nó đã ko có cửa rồi. Mấy cái khác 50 năm nữa cũng ko bằng.

 

[alernon]

các cụ so "giá" bên US thế các cụ có đính kèm thuế và các khoản phải đóng khác không ))

 

[XSim]

So với cái nhà ở comment dưới đây với cái nhà ống đặc trưng VN xem sống ở cái nào chất lượng hơn? Ngay như TQ, họ xây nhà gần như không có chuyện chung từng với nhà hàng xóm như VN.

Nhà ống là VN học của TQ chứ đâu ra, bên đó giờ nhà ống san sát đầy ra.

Bên Tây thì nhà phố tường sát nhau cũng khá phổ biến, không biết mấy nhà đó có gọi là nhà ống không nữa.

 

[Sứa.]

Mời cụ! Em ấn tượng mãi với xóm biệt thự liền kề thấy bẩu đang đc định giá 30 tỏi/cái này.
Hay là đếm cua trong lỗ thì em ko biết

View attachment 8602459
View attachment 8602460

Lại QC nhà Mợ toét 2710 rồi

 

[dheIa]

các cụ so "giá" bên US thế các cụ có đính kèm thuế và các khoản phải đóng khác không ))

Giàu thì phải chịu thuế cao. Thế nó mới là giàu sang. Và mới đc cái tiếng Công bằng Văn minh.
Chứ giàu mà ko sang thì chỉ là giàu xổi