[Funland] Ở chung cư hay lắm!!!

[tuanmanh11]

Chuẩn đét, quan trọng là 2 tư tưởng khác nhau thì chẳng cần phân tích với xui họ thì họ vẫn quyết, chẳng ai là ếch ộp cụ nhể. Như em không thích ở CC vì lý do yêu tự nhiên hơn, thích ở ngoại thành xa xa càng vắng càng tốt thì chẳng CC nào đáp ứng được, bất kể giá hay cao cấp đến đâu.

Bỏ tiền tỷ ra mua nhà mà như đi ở thuê, phụ thuộc đủ kiểu mà cứ kêu văn minh với lịch sự. Cháu thì có cho không thì cháu cũng chả ở! Chắc không chịu được hò bó.

 

[TsarPutin]

Em nói thật CC chỗ em mấy hôm nóng 42* mà em vào thang máy dek muốn ra vì mát quá.

Công nhận, hôm có việc e mời đối tác ngồi sảnh cc nhà e để e ký mấy hs thiếu mà mát lạnh giữa trời 41 độ, thấy hãnh diện thật;

 

[Demchinhhang.net]

Bỏ tiền tỷ ra mua nhà mà như đi ở thuê, phụ thuộc đủ kiểu mà cứ kêu văn minh với lịch sự. Cháu thì có cho không thì cháu cũng chả ở! Chắc không chịu được hò bó.

Ở CC phải chịu quản ký chung, không thể thỏa mãn phê pha từng người được cụ ạ. Nhưng nó có nhiều bất cập mà mình thấy không hợp thôi.
Với em là (chỉ với quan điểm của em và em chọn thôi)
- Đi về phải vào hầm (để xe) rồi từ hầm đi thẳng lên nhà, chẳng ai hâm đi bộ lên sảnh đi vào nhà. Vì vậy em thấy quanh năm ngày tháng mình phải ngắm mấy thứ công nghiệp xấu xí như quạt hút, thông gió, mang cáp, ống thoát gì đấy...mùi hôi xe cộ...em không thích cảm giác đó.
- Đi thang máy với nhiều người lạ hoắc, đi làm thì chấp nhận chứ về nhà với người lạ hoắc là không thích chưa kể rất nhiều rau mùi và vài thứ ko cần thiết nói ra (bỏ qua câu chuyện tình huống Covid)
- Chờ đợi thang máy, dù khu có cao cấp đến mấy vẫn bị chờ thang, chưa kể đầy người vô ý thức bấm chờ gia đình hãm lắm, nói chuyên oang oang trong thang... cơ bản không thích cảm giác đấy.
- Trên đâu vẫn có tiếng động mà không kiểm soát được.
- Nhiều tình huống nhỏ nhặt nhưng bị phiền vì NV hay BQL hay gì đó khá phiền hà chuyện giấy tờ.
Nếu có lựa chọn (chỉ tính 5 tỉ em vẫn chọn chơi nhà có đất rộng, nhà ko hoành tráng) thì em vẫn chọn nhà riêng, còn thời này đi lại là chuyện nhỏ chí ít với gia đình em

 

[Ngobcool]

Nhiều bác chê cc quá. E vẫn chọn chung cư. Nhiều tiện ích, không gian sống thoáng đãng, cây xanh, phố đi bộ . Nói chung e thấy ưu điểm của cc nhiều hơn, nên e chọn nó.

 

[Duc Sang]

Bác đọc lại bài của em đi. Em không nói ở chung cư thì khen chung cư mà nói "người ở chung cư không nhận xét phiến diện như người chưa ở chung cư bao giờ".
Người chưa ở chung cư thì như ông mù sờ voi, nhìn thấy 1 vài mặt của chung cư thì phán chung cư cứ như đúng rồi.

Chuẩn rồi cụ. 99% người ở chung cư đã từng ở nhà đất và 99% người ở nhà đất lại chưa từng ở chung cư. Toàn tự hình dung và nghe kể thôi cụ ơi

 

[stone_lamp]

khổ, đây là 1 câu chuyện muôn thủa.
ai ở đâu thì ở, kệ *** ng ta đi
họ k phạm pháp , trộm cắp là đc gòi.

Em có cả cc và nhà đất và nhà vườn, cái gì em cũng thấy ưu và nhược. Of này nổi tiếng áp đặtn quan điểm của mình cho người khác

 

[xe_ga]

Hơn là hơn nhà đất kết hợp làm hàng với kd thôi, không hơn nhà em được.

Em xin hỏi nhà cụ có thiết kế và thi công PCCC được cơ quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy thẩm duyệt và nghiệm thu trước khi đi vào sử dụng không ạ - nếu có thì em chúc mừng cụ và em được mở mang tầm mắt. Về nhà đất ở từ liền kề, biệt thự từ bình dân đến cao cấp thì em chưa thấy 1 công trình nào được thiết kế, thi công, nghiệm thu về PCCC nghiêm ngặt như các công trình chung cư trong thời gian gần đây cả - Kể cả nhà ở tại các khu vực có giá trị hàng đầu của Hà Nội như Ciputra, Starlake hay những biệt phủ của các đại gia mà em được trải nghiệm. Chung cư cũ ngày xưa thì em không nói, còn chung cư mới xây trong vòng 5 năm trở lại đây để được đưa vào sử dụng thì trước hết hồ sơ thiết kế phải được thẩm duyệt trước khi thi công và cần phải được cơ quan Cảnh sát PCCC nghiệm thu trước khi đi vào sử dụng. Tiêu chuẩn về PCCC thì ngày càng ngặt nghèo, khi thiết kế đã được tính toán rất đầy đủ chi tiết về hệ thống phòng cháy, báo cháy, chữa cháy tự động đến việc thoát nạn cũng như cứu hộ...EM CHƯA THẤY NHÀ DÂN NÀO KỂ CẢ NHỮNG BIỆT THỰ TẦM 100 TỶ ĐỔ LẠI ĐƯỢC TRANG BỊ HỆ THỐNG CHỮA CHÁY TỰ ĐỘNG SPINKLER NHƯ Ở NHỮNG CHUNG CƯ HIỆN ĐẠI BÂY GIỜ...

 

[xe_ga]

Thế CC của cụ chờ thang máy giờ cao điểm bao lâu thì xuống được tầng trệt? Bao lâu để lấy được cái xe ạ?
Tính từ lúc cụ đi giày dép xong ra tới cửa bao lâu thì cụ leo lên được xe? Nhà đất như em thì 1 phút, mở cửa ra sân là leo được lên xe, không có mưa nắng đến đầu, chả phải chen chúc thang máy ngửi mùi mồ hôi quện nước hoa, không lo chung thang máy với ông nào F0.
Tiện ích chợ to nhỏ, siêu thị của em không khác gì cụ ngoài ra còn có rất nhiều tiệm ăn ngon, trường thì đủ các cấp loại, mỗi loại có vài lựa chọn.. công viên cũng có mà sân tập thể thao cũng nhiều.

Chưa chắc đã nhanh và tiện hơn đâu cụ ạ... Nhà đất thường có mấy lớp cửa, cổng. Nếu chỉ có mỗi mình cụ, không có người hỗ trợ thì phi xe ra thường phải đỗ xuống - ra khỏi xe - khóa cổng hay cửa (hoặc cả 2) cụ có người giúp việc hay người nhà thực hiện việc này thì em không nói. Có thể cụ chỉ sập cửa cuốn hoặc cửa tự động nhưng thường thường theo tâm lý thì mọi người vẫn chờ nó đóng hẳn thì mới yên tâm đi, hơn nữa nếu không còn ai ở nhà thì không chỉ đóng mỗi cửa cuốn đâu - phải xuống xe, khóa cửa, cổng rồi mới đi được. Đây là trải nghiệm của em - một người đã trải nghiệm qua nhà đất chia lô và chung cư!

 

[xe_ga]

Em xin chia sẻ câu chuyện của cá nhân em về việc ở chung cư và nhà đất:
Từ trước năm 2013 trở về trước em toàn ở nhà đất, gần nhất là em ở nhà chia lô 5 tầng với hơn 300m2 xây dựng khu chia lô đường hè rộng 8m (2 ô tô tránh nhau thoải con gà mái - ô tô đỗ trong nhà) tại khu dân cư mới có thể nói là tương đối văn minh - ngày đó mọi người vào nhà em ai cũng trầm trồ: sao mà thích thế. Ngày đó 2F1 nhà em học tại 1 trường dân lập phải đưa đón bằng xe tuyến, chỗ nhà em ở lại ở ngay điểm đầu của tuyến nên sáng nào hơn 6h cũng phải đánh thức bọn trẻ dậy để đi ra bến xe tuyến đến trường (việc này với những đứa trẻ học cấp 1 là không dễ dàng, lâu ngày sinh ra mệt mỏi), chiều lại phải có người ra bến xe đón bọn nhỏ về nhà. Cùng với 1 số lý do khác nữa em bán căn nhà đó để thuê tạm 1 chung cư tại gần trường của F1 để đỡ cái khoản đưa đón, định thuê tạm để mua lại 1 căn liền kề khác gần hơn cho việc học hành của bọn trẻ và công việc của 2 vc thôi chứ lúc đó hoàn toàn không có ý định ở hẳn chung cư. Tuy nhiên thuê một thời gian thì mọi người thấy ở CC tiện hơn nhà đất thật các cụ ạ, thế là quyết định ở CC từ đấy cho đến nay. Ông bà nhà em (chưa ở chung cư bao giờ) thì dị ứng và phản đối chung cư ghê lắm - y như nhiều cụ offer trên này... kể cả cô gì, chú bác ở quê mỗi khi về lại hỏi với một thái độ rất chi là thương cảm: "sao nhà xây đẹp vị trí tốt thế mà lại chuyển lên chung cư" còn có nhiều suy diễn rằng em làm ăn vỡ nợ phải bán nhà cơ.... Em thì cũng ậm ừ cho qua chuyện vì các cụ biết rồi đó vì khi những người (dù chưa ở đủ lâu) đã định hình rằng chung cư là bất tiện là như thế nọ thế kia thì mình có giải thích thế nào đi nữa thì họ cũng không hiểu được, trong khi việc ở là việc của mình. Duy chỉ có điều là giá trị căn nhà em bán thời điểm đó đúng lúc là đáy của thị trường nên hơi thiệt 1 chút (Thời điểm đó căn liền kề mua được hơn 2 căn chung cư thì bây giờ chắc mua được khoảng 3.5 căn) Nên việc chung cư mất giá hơn nhà đất là thật các cụ ạ. Tuy nhiên với cá nhân em thì em thấy giá trị nhận em được ở thời điểm hiện tại của căn chung cư em đang ở là nhiều hơn những căn nhà liền kề (có giá trị gấp đôi hoặc hơn nữa) chứ không như cụ gì đó có cái lý thuyết mới "cứ tiền hơn là hơn - lấy tiền ra làm thước đo mọi thứ" - cái này ngoài sự hiểu biết của em nên em không dám tranh luận.... Nhân đây, em xin tổng kết một số cái lợi thế và bất lợi của việc chung cư và nhà đất qua trải nghiệm của cá nhân em:
1. Lợi thế của nhà đất so với chung cư:
- Tính riêng tư (cái này khỏi bàn cãi): lối vào (cổng, cửa) riêng, tường riêng chả chung chạ với bố con thằng nào. Sửa sang cải tạo trong nhà chả phải xin phép ai, nhà có khách khứa thoải mái hơn chung cư, gần như không phải nộp phí dịch vụ - ngoại trừ một số khu vực cao cấp khép kín (starlake phí dịch vụ của 1 căn biệt thự đâu đó khoảng 2 triệu mấy 1 tháng gì đó - không ít lắm các cụ nhỉ).
- Thoải mái nuôi Pet
- Xét về độ tăng giá thì tùy từng thời điểm, trong thời gian vừa qua thì nhà đất ăn đứt chung cư.
2. Lợi thế và bất lợi của chung cư so với nhà đất:
- An ninh: có đi chơi cả tuần, cả tháng đóng cửa cũng không lo gì (nhà đất mà không có người qua lại thì coi chừng đạo chính hỏi thăm ngay)
- Sạch sẽ, không ẩm ướt: Nhà đất tầng 1 kiểu gì cũng bị ẩm ướt, đi về trời mưa gió kiểu gì cũng bẩn hơn chung cư (với chung cư cái này gần như bỏ lại ở hầm để xe)
- Côn trùng: Chuột bọ, gián, nhất là muỗi thì chung cư (đặc biệt là tầng cao) rất ít còn nhà đất là phổ biến - tầng 20 chung cư trở lên thì ngủ thường chả bao giờ phải mắc màn
- Các cửa kín khít nên mua đông ấm hơn hẳn nhà đất.
- View tốt hơn, đặc biệt là các căn hộ tầng cao.
- Sinh hoạt trên 1 mặt bằng (trừ những căn hộ penhouse và duplex là 2) việc này tiện lợi hơn cho việc quản lý con cái.
- Việc thờ cúng: với em cái này vừa là lợi thế mà cũng vừa là bất lợi. Lý do: với các chung cư có diện tích hạn chế đôi khi gặp khó khăn trong việc đặt bàn thờ, thường chỉ là bàn thờ treo, còn nhà đất thì thường có hẳn 1 phòng bên trên và đặt được cả bàn thờ to, hướng cũng dễ chọn hơn. Tuy nhiên với nhà ống bàn thờ thường đặt ở tầng trên cùng (với nhà em đã từng ở là tầng 5 - các cụ nào ở biệt thự thì thấp hơn) nên việc thắp hương vào những dịp lễ tết có nhiều đồ là cả vấn đề. Việc giặt giũ và phơi phóng quần áo cũng tương tự vì thường giặt và phơi trên sân thượng tầng cao nhất.
- Một việc nho nhỏ nữa là với nhà nhiều tầng thì mùa hè để thông thoáng thì phải mở cửa sổ, đến khi có mưa giông thì phải đóng cửa. Với nhà nhiều tầng thì việc này cũng mất thời gian.
- Việc dọn dẹp nhà cửa: với nhà 5 tầng thì lau 4 tầng cầu thang các cụ cũng hình dung nó mất công thế nào, từ khi em ở chung cư gấu bảo nhẹ nhất cái khoản dọn dẹp nhà cửa đón năm mới.
- Không bị cảnh thi thoảng lại bị 1 ông chó ị 1 bãi ở cửa nhà như chỗ nhà em đã ở.
- Vấn đề về PCCC thì em đã đề cập đến ở phần trên rồi.
- Những gì lợi thế của nhà đất đã nêu ở trên thì đương nhiên là bất lợi của chung cư...
KL: Em đi xem bói thì thày phán: số mày sau này không ở CC cư đó đâu nhưng với em thì nếu cô mà thương sau này cho ở biệt thự thì em ở chứ còn không thì em cứ ở chung cư chứ không quay lại liền kề và nhà ống nữa...Lưu ý với các cụ là đây chỉ là cảm nhận của em thôi, nó có thể không đúng với các cụ khác - việc này là hết sức bình thường (vì ngay cả các cụ nhà em cũng không ủng hộ việc ở chung cư của em) nhưng đừng vì chỗ mình ở thấy hợp mà bỉ bôi, dè bỉu chỗ khác vì em cho thế là không văn minh. Chúc các cụ thoải mái với chỗ ở của mình và tôn trọng quan điểm của người khác!

 

[hatinh5760]

Thế CC của cụ chờ thang máy giờ cao điểm bao lâu thì xuống được tầng trệt? Bao lâu để lấy được cái xe ạ?
Tính từ lúc cụ đi giày dép xong ra tới cửa bao lâu thì cụ leo lên được xe? Nhà đất như em thì 1 phút, mở cửa ra sân là leo được lên xe, không có mưa nắng đến đầu, chả phải chen chúc thang máy ngửi mùi mồ hôi quện nước hoa, không lo chung thang máy với ông nào F0.
Tiện ích chợ to nhỏ, siêu thị của em không khác gì cụ ngoài ra còn có rất nhiều tiệm ăn ngon, trường thì đủ các cấp loại, mỗi loại có vài lựa chọn.. công viên cũng có mà sân tập thể thao cũng nhiều.

E ở Park- Times nhé. Căn 5 ty (hơn 100m2).
1 tầng 8 căn lớn nhỏ. 33 tấng. 4 thang máy, 1 thang hàng (giờ cao điểm dùng tốt cả 5 thang).
Từ mở cửa, vào thang, xuống hầm, lái xe ngoi lên đương, e mất 10’.
Cùng 5 ty, mua nhà đất, để xe trong sân hay trong nhà, lại diện tích ở nhà kiên cố, với hạ tầng điện đường trường trạm xung quanh vậy, nhà đó ở đâu. Ở ta, vị trí quyêt định khá lớn vào giá nhà.
Ở đâu cùng tầm tiền cũng vậy thôi.
Ở đâu cũng có hơn, có kém.
Covid, rảnh rỗi chém cho qua giờ.
Chung cư vậy nên khá nhiều người ngoại tỉnh. Họ mua chung cư ở, vì khó có thể mua nhà đất (cho dù họ có rất nhiều tiền) nhưng lúc đó cái nhà có thể là vài ba chục ty lại không có để họ mua. Bởi vì đất chỉ có thế.

 

[bimbimzinzin]

Em xin chia sẻ câu chuyện của cá nhân em về việc ở chung cư và nhà đất:
Từ trước năm 2013 trở về trước em toàn ở nhà đất, gần nhất là em ở nhà chia lô 5 tầng với hơn 300m2 xây dựng khu chia lô đường hè rộng 8m (2 ô tô tránh nhau thoải con gà mái - ô tô đỗ trong nhà) tại khu dân cư mới có thể nói là tương đối văn minh - ngày đó mọi người vào nhà em ai cũng trầm trồ: sao mà thích thế. Ngày đó 2F1 nhà em học tại 1 trường dân lập phải đưa đón bằng xe tuyến, chỗ nhà em ở lại ở ngay điểm đầu của tuyến nên sáng nào hơn 6h cũng phải đánh thức bọn trẻ dậy để đi ra bến xe tuyến đến trường (việc này với những đứa trẻ học cấp 1 là không dễ dàng, lâu ngày sinh ra mệt mỏi), chiều lại phải có người ra bến xe đón bọn nhỏ về nhà. Cùng với 1 số lý do khác nữa em bán căn nhà đó để thuê tạm 1 chung cư tại gần trường của F1 để đỡ cái khoản đưa đón, định thuê tạm để mua lại 1 căn liền kề khác gần hơn cho việc học hành của bọn trẻ và công việc của 2 vc thôi chứ lúc đó hoàn toàn không có ý định ở hẳn chung cư. Tuy nhiên thuê một thời gian thì mọi người thấy ở CC tiện hơn nhà đất thật các cụ ạ, thế là quyết định ở CC từ đấy cho đến nay. Ông bà nhà em (chưa ở chung cư bao giờ) thì dị ứng và phản đối chung cư ghê lắm - y như nhiều cụ offer trên này... kể cả cô gì, chú bác ở quê mỗi khi về lại hỏi với một thái độ rất chi là thương cảm: "sao nhà xây đẹp vị trí tốt thế mà lại chuyển lên chung cư" còn có nhiều suy diễn rằng em làm ăn vỡ nợ phải bán nhà cơ.... Em thì cũng ậm ừ cho qua chuyện vì các cụ biết rồi đó vì khi những người (dù chưa ở đủ lâu) đã định hình rằng chung cư là bất tiện là như thế nọ thế kia thì mình có giải thích thế nào đi nữa thì họ cũng không hiểu được, trong khi việc ở là việc của mình. Duy chỉ có điều là giá trị căn nhà em bán thời điểm đó đúng lúc là đáy của thị trường nên hơi thiệt 1 chút (Thời điểm đó căn liền kề mua được hơn 2 căn chung cư thì bây giờ chắc mua được khoảng 3.5 căn) Nên việc chung cư mất giá hơn nhà đất là thật các cụ ạ. Tuy nhiên với cá nhân em thì em thấy giá trị nhận em được ở thời điểm hiện tại của căn chung cư em đang ở là nhiều hơn những căn nhà liền kề (có giá trị gấp đôi hoặc hơn nữa) chứ không như cụ gì đó có cái lý thuyết mới "cứ tiền hơn là hơn - lấy tiền ra làm thước đo mọi thứ" - cái này ngoài sự hiểu biết của em nên em không dám tranh luận.... Nhân đây, em xin tổng kết một số cái lợi thế và bất lợi của việc chung cư và nhà đất qua trải nghiệm của cá nhân em:
1. Lợi thế của nhà đất so với chung cư:
- Tính riêng tư (cái này khỏi bàn cãi): lối vào (cổng, cửa) riêng, tường riêng chả chung chạ với bố con thằng nào. Sửa sang cải tạo trong nhà chả phải xin phép ai, nhà có khách khứa thoải mái hơn chung cư, gần như không phải nộp phí dịch vụ - ngoại trừ một số khu vực cao cấp khép kín (starlake phí dịch vụ của 1 căn biệt thự đâu đó khoảng 2 triệu mấy 1 tháng gì đó - không ít lắm các cụ nhỉ).
- Thoải mái nuôi Pet
- Xét về độ tăng giá thì tùy từng thời điểm, trong thời gian vừa qua thì nhà đất ăn đứt chung cư.
2. Lợi thế và bất lợi của chung cư so với nhà đất:
- An ninh: có đi chơi cả tuần, cả tháng đóng cửa cũng không lo gì (nhà đất mà không có người qua lại thì coi chừng đạo chính hỏi thăm ngay)
- Sạch sẽ, không ẩm ướt: Nhà đất tầng 1 kiểu gì cũng bị ẩm ướt, đi về trời mưa gió kiểu gì cũng bẩn hơn chung cư (với chung cư cái này gần như bỏ lại ở hầm để xe)
- Côn trùng: Chuột bọ, gián, nhất là muỗi thì chung cư (đặc biệt là tầng cao) rất ít còn nhà đất là phổ biến - tầng 20 chung cư trở lên thì ngủ thường chả bao giờ phải mắc màn
- Các cửa kín khít nên mua đông ấm hơn hẳn nhà đất.
- View tốt hơn, đặc biệt là các căn hộ tầng cao.
- Sinh hoạt trên 1 mặt bằng (trừ những căn hộ penhouse và duplex là 2) việc này tiện lợi hơn cho việc quản lý con cái.
- Việc thờ cúng: với em cái này vừa là lợi thế mà cũng vừa là bất lợi. Lý do: với các chung cư có diện tích hạn chế đôi khi gặp khó khăn trong việc đặt bàn thờ, thường chỉ là bàn thờ treo, còn nhà đất thì thường có hẳn 1 phòng bên trên và đặt được cả bàn thờ to, hướng cũng dễ chọn hơn. Tuy nhiên với nhà ống bàn thờ thường đặt ở tầng trên cùng (với nhà em đã từng ở là tầng 5 - các cụ nào ở biệt thự thì thấp hơn) nên việc thắp hương vào những dịp lễ tết có nhiều đồ là cả vấn đề. Việc giặt giũ và phơi phóng quần áo cũng tương tự vì thường giặt và phơi trên sân thượng tầng cao nhất.
- Một việc nho nhỏ nữa là với nhà nhiều tầng thì mùa hè để thông thoáng thì phải mở cửa sổ, đến khi có mưa giông thì phải đóng cửa. Với nhà nhiều tầng thì việc này cũng mất thời gian.
- Việc dọn dẹp nhà cửa: với nhà 5 tầng thì lau 4 tầng cầu thang các cụ cũng hình dung nó mất công thế nào, từ khi em ở chung cư gấu bảo nhẹ nhất cái khoản dọn dẹp nhà cửa đón năm mới.
- Không bị cảnh thi thoảng lại bị 1 ông chó ị 1 bãi ở cửa nhà như chỗ nhà em đã ở.
- Vấn đề về PCCC thì em đã đề cập đến ở phần trên rồi.
- Những gì lợi thế của nhà đất đã nêu ở trên thì đương nhiên là bất lợi của chung cư...
KL: Em đi xem bói thì thày phán: số mày sau này không ở CC cư đó đâu nhưng với em thì nếu cô mà thương sau này cho ở biệt thự thì em ở chứ còn không thì em cứ ở chung cư chứ không quay lại liền kề và nhà ống nữa...Lưu ý với các cụ là đây chỉ là cảm nhận của em thôi, nó có thể không đúng với các cụ khác - việc này là hết sức bình thường (vì ngay cả các cụ nhà em cũng không ủng hộ việc ở chung cư của em) nhưng đừng vì chỗ mình ở thấy hợp mà bỉ bôi, dè bỉu chỗ khác vì em cho thế là không văn minh. Chúc các cụ thoải mái với chỗ ở của mình và tôn trọng quan điểm của người khác!

Đồng ý với cụ, CC hay nhà đất có ưu có nhược, lựa chọn do tiêu chí từng cá nhân.

Nếu tiêu chí lựa chọn là: Tự do, giá trị lâu dài, sức khỏe, giữ truyền thống GD (thờ tự, phòng thờ, tụ tập, cỗ bàn), tích kiệm chi phí hàng tháng thì CC làm gì có cửa so với nhà đất cái này không phải bàn cãi, chẳng cần ở, chẳng phải nghe mà chỉ cần nhìn đã thấy CC ko đáp ứng đc.

Mấy cụ hay nói CC nó "văn minh" cái này tùy CC, vì chỉ cần một người vô văn hóa thì cả block đó hết văn minh, cái CC em ở cấm nuôi chó nhưng có một ông quý chó hơn người, nuôi dấu, đi thang máy nó thò đầu ra liếm tay người khác...tởm. Cụ nào đảm bảo khu CC nhà mình không có những loại người kiểu như vậy.

 

[maroon5788]

Thế CC của cụ chờ thang máy giờ cao điểm bao lâu thì xuống được tầng trệt? Bao lâu để lấy được cái xe ạ?
Tính từ lúc cụ đi giày dép xong ra tới cửa bao lâu thì cụ leo lên được xe? Nhà đất như em thì 1 phút, mở cửa ra sân là leo được lên xe, không có mưa nắng đến đầu, chả phải chen chúc thang máy ngửi mùi mồ hôi quện nước hoa, không lo chung thang máy với ông nào F0.
Tiện ích chợ to nhỏ, siêu thị của em không khác gì cụ ngoài ra còn có rất nhiều tiệm ăn ngon, trường thì đủ các cấp loại, mỗi loại có vài lựa chọn.. công viên cũng có mà sân tập thể thao cũng nhiều.

Nhà e 7 hộ 1 tầng, 3 thang 24 tầng. Chờ lâu lắm thì một phút mốt xuống hầm. 3 tầng hầm nên để xe cũng thoải mái ko phải đi tìm.
Tiện ích gì xung quanh cũng có vì cc nhà e ở gần tất cả các tiện ích đấy. Tiệm ăn thì quá trời vì khu nhà e toàn tiệm ăn.
Quan trong là vị trí của cc cụ ở thôi. Chứ cụ chọn cc xa thì cụ lại đánh đồng cc hết lượt thế ko đc.

 

[sthd]

Em xin chia sẻ câu chuyện của cá nhân em về việc ở chung cư và nhà đất:
Từ trước năm 2013 trở về trước em toàn ở nhà đất, gần nhất là em ở nhà chia lô 5 tầng với hơn 300m2 xây dựng khu chia lô đường hè rộng 8m (2 ô tô tránh nhau thoải con gà mái - ô tô đỗ trong nhà) tại khu dân cư mới có thể nói là tương đối văn minh - ngày đó mọi người vào nhà em ai cũng trầm trồ: sao mà thích thế. Ngày đó 2F1 nhà em học tại 1 trường dân lập phải đưa đón bằng xe tuyến, chỗ nhà em ở lại ở ngay điểm đầu của tuyến nên sáng nào hơn 6h cũng phải đánh thức bọn trẻ dậy để đi ra bến xe tuyến đến trường (việc này với những đứa trẻ học cấp 1 là không dễ dàng, lâu ngày sinh ra mệt mỏi), chiều lại phải có người ra bến xe đón bọn nhỏ về nhà. Cùng với 1 số lý do khác nữa em bán căn nhà đó để thuê tạm 1 chung cư tại gần trường của F1 để đỡ cái khoản đưa đón, định thuê tạm để mua lại 1 căn liền kề khác gần hơn cho việc học hành của bọn trẻ và công việc của 2 vc thôi chứ lúc đó hoàn toàn không có ý định ở hẳn chung cư. Tuy nhiên thuê một thời gian thì mọi người thấy ở CC tiện hơn nhà đất thật các cụ ạ, thế là quyết định ở CC từ đấy cho đến nay. Ông bà nhà em (chưa ở chung cư bao giờ) thì dị ứng và phản đối chung cư ghê lắm - y như nhiều cụ offer trên này... kể cả cô gì, chú bác ở quê mỗi khi về lại hỏi với một thái độ rất chi là thương cảm: "sao nhà xây đẹp vị trí tốt thế mà lại chuyển lên chung cư" còn có nhiều suy diễn rằng em làm ăn vỡ nợ phải bán nhà cơ.... Em thì cũng ậm ừ cho qua chuyện vì các cụ biết rồi đó vì khi những người (dù chưa ở đủ lâu) đã định hình rằng chung cư là bất tiện là như thế nọ thế kia thì mình có giải thích thế nào đi nữa thì họ cũng không hiểu được, trong khi việc ở là việc của mình. Duy chỉ có điều là giá trị căn nhà em bán thời điểm đó đúng lúc là đáy của thị trường nên hơi thiệt 1 chút (Thời điểm đó căn liền kề mua được hơn 2 căn chung cư thì bây giờ chắc mua được khoảng 3.5 căn) Nên việc chung cư mất giá hơn nhà đất là thật các cụ ạ. Tuy nhiên với cá nhân em thì em thấy giá trị nhận em được ở thời điểm hiện tại của căn chung cư em đang ở là nhiều hơn những căn nhà liền kề (có giá trị gấp đôi hoặc hơn nữa) chứ không như cụ gì đó có cái lý thuyết mới "cứ tiền hơn là hơn - lấy tiền ra làm thước đo mọi thứ" - cái này ngoài sự hiểu biết của em nên em không dám tranh luận.... Nhân đây, em xin tổng kết một số cái lợi thế và bất lợi của việc chung cư và nhà đất qua trải nghiệm của cá nhân em:
1. Lợi thế của nhà đất so với chung cư:
- Tính riêng tư (cái này khỏi bàn cãi): lối vào (cổng, cửa) riêng, tường riêng chả chung chạ với bố con thằng nào. Sửa sang cải tạo trong nhà chả phải xin phép ai, nhà có khách khứa thoải mái hơn chung cư, gần như không phải nộp phí dịch vụ - ngoại trừ một số khu vực cao cấp khép kín (starlake phí dịch vụ của 1 căn biệt thự đâu đó khoảng 2 triệu mấy 1 tháng gì đó - không ít lắm các cụ nhỉ).
- Thoải mái nuôi Pet
- Xét về độ tăng giá thì tùy từng thời điểm, trong thời gian vừa qua thì nhà đất ăn đứt chung cư.
2. Lợi thế và bất lợi của chung cư so với nhà đất:
- An ninh: có đi chơi cả tuần, cả tháng đóng cửa cũng không lo gì (nhà đất mà không có người qua lại thì coi chừng đạo chính hỏi thăm ngay)
- Sạch sẽ, không ẩm ướt: Nhà đất tầng 1 kiểu gì cũng bị ẩm ướt, đi về trời mưa gió kiểu gì cũng bẩn hơn chung cư (với chung cư cái này gần như bỏ lại ở hầm để xe)
- Côn trùng: Chuột bọ, gián, nhất là muỗi thì chung cư (đặc biệt là tầng cao) rất ít còn nhà đất là phổ biến - tầng 20 chung cư trở lên thì ngủ thường chả bao giờ phải mắc màn
- Các cửa kín khít nên mua đông ấm hơn hẳn nhà đất.
- View tốt hơn, đặc biệt là các căn hộ tầng cao.
- Sinh hoạt trên 1 mặt bằng (trừ những căn hộ penhouse và duplex là 2) việc này tiện lợi hơn cho việc quản lý con cái.
- Việc thờ cúng: với em cái này vừa là lợi thế mà cũng vừa là bất lợi. Lý do: với các chung cư có diện tích hạn chế đôi khi gặp khó khăn trong việc đặt bàn thờ, thường chỉ là bàn thờ treo, còn nhà đất thì thường có hẳn 1 phòng bên trên và đặt được cả bàn thờ to, hướng cũng dễ chọn hơn. Tuy nhiên với nhà ống bàn thờ thường đặt ở tầng trên cùng (với nhà em đã từng ở là tầng 5 - các cụ nào ở biệt thự thì thấp hơn) nên việc thắp hương vào những dịp lễ tết có nhiều đồ là cả vấn đề. Việc giặt giũ và phơi phóng quần áo cũng tương tự vì thường giặt và phơi trên sân thượng tầng cao nhất.
- Một việc nho nhỏ nữa là với nhà nhiều tầng thì mùa hè để thông thoáng thì phải mở cửa sổ, đến khi có mưa giông thì phải đóng cửa. Với nhà nhiều tầng thì việc này cũng mất thời gian.
- Việc dọn dẹp nhà cửa: với nhà 5 tầng thì lau 4 tầng cầu thang các cụ cũng hình dung nó mất công thế nào, từ khi em ở chung cư gấu bảo nhẹ nhất cái khoản dọn dẹp nhà cửa đón năm mới.
- Không bị cảnh thi thoảng lại bị 1 ông chó ị 1 bãi ở cửa nhà như chỗ nhà em đã ở.
- Vấn đề về PCCC thì em đã đề cập đến ở phần trên rồi.
- Những gì lợi thế của nhà đất đã nêu ở trên thì đương nhiên là bất lợi của chung cư...
KL: Em đi xem bói thì thày phán: số mày sau này không ở CC cư đó đâu nhưng với em thì nếu cô mà thương sau này cho ở biệt thự thì em ở chứ còn không thì em cứ ở chung cư chứ không quay lại liền kề và nhà ống nữa...Lưu ý với các cụ là đây chỉ là cảm nhận của em thôi, nó có thể không đúng với các cụ khác - việc này là hết sức bình thường (vì ngay cả các cụ nhà em cũng không ủng hộ việc ở chung cư của em) nhưng đừng vì chỗ mình ở thấy hợp mà bỉ bôi, dè bỉu chỗ khác vì em cho thế là không văn minh. Chúc các cụ thoải mái với chỗ ở của mình và tôn trọng quan điểm của người khác!

vodka cụ. comment rất có trách nhiệm

 

[Duc Sang]

Đồng ý với cụ, CC hay nhà đất có ưu có nhược, lựa chọn do tiêu chí từng cá nhân.

Nếu tiêu chí lựa chọn là: Tự do, giá trị lâu dài, sức khỏe, giữ truyền thống GD (thờ tự, phòng thờ, tụ tập, cỗ bàn), tích kiệm chi phí hàng tháng thì CC làm gì có cửa so với nhà đất cái này không phải bàn cãi, chẳng cần ở, chẳng phải nghe mà chỉ cần nhìn đã thấy CC ko đáp ứng đc.

Mấy cụ hay nói CC nó "văn minh" cái này tùy CC, vì chỉ cần một người vô văn hóa thì cả block đó hết văn minh, cái CC em ở cấm nuôi chó nhưng có một ông quý chó hơn người, nuôi dấu, đi thang máy nó thò đầu ra liếm tay người khác...tởm. Cụ nào đảm bảo khu CC nhà mình không có những loại người kiểu như vậy.

Nhà đất cháu nghĩ không tiết kiệm hơn, ngược lại tốn chi phí hơn cc đấy cụ.
Cháu có chú em đến chơi bảo rằng: “nhìn bác ở cc cũng thích nhưng hàng tháng phải nộp tiền gửi xe và phí dịch vụ tốn kém quá”
Cháu bảo: “nhà chú 6 tỷ 4 tầng, chia đều ra là 1,5 tỷ/tầng. Tầng 1 chỉ để xe. Nếu 1,5 tỷ kia đem gửi NH thì có được gần chục triệu không?, gấp 5 lần chi phí nhà anh chưa?”

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Em nghĩ đơn giản như đây; Ở CC như đi xe đò, đi tầu, đi máy bay - ở nhà đất như đi xe riêng - Tuỳ điều kiện, nhu cầu mà sắm cho phù hợp - mà loại xe nào cũng có đầy đủ các phân khúc từ cao tới thấp;
Em đang ở nhà đất hơn 300m2 ( đất ) có 2 mặt đường - xe vào tận sân.... xung quanh tấp nập - nhưng phiền nỗi: từ 4 giờ sáng đến 11 giờ đêm thì ồn, bụi, đủ thứ âm thanh va vào tai...trước mặt là cửa hàng suốt ngày cắt mài, sơn chưa kể bên cạnh mấy hàng bún, phở ... - ở lâu thì phải quen chứ hồi mới ở cũng khó chịu lắm;

 

[xe_ga]

vodka cụ. comment rất có trách nhiệm

Thanks cụ. Chia sẻ trải nghiệm thực tế của cá nhân thôi cụ.

 

[Tony_Le]

Đồng ý với cụ, CC hay nhà đất có ưu có nhược, lựa chọn do tiêu chí từng cá nhân.

Nếu tiêu chí lựa chọn là: Tự do, giá trị lâu dài, sức khỏe, giữ truyền thống GD (thờ tự, phòng thờ, tụ tập, cỗ bàn), tích kiệm chi phí hàng tháng thì CC làm gì có cửa so với nhà đất cái này không phải bàn cãi, chẳng cần ở, chẳng phải nghe mà chỉ cần nhìn đã thấy CC ko đáp ứng đc.

Mấy cụ hay nói CC nó "văn minh" cái này tùy CC, vì chỉ cần một người vô văn hóa thì cả block đó hết văn minh, cái CC em ở cấm nuôi chó nhưng có một ông quý chó hơn người, nuôi dấu, đi thang máy nó thò đầu ra liếm tay người khác...tởm. Cụ nào đảm bảo khu CC nhà mình không có những loại người kiểu như vậy.

Toàn so khôn. Cửa nhà mình nó dắt chó sang ị trộm, ruồi muỗi chuột bọ dưới đất đầy, ở đấy mà sức khỏe. Một cái ngõ có ông nghiện rượu thì vẫn là khu phố văn hóa. Phật ở trong lòng chứ đâu ở mồm. Khi đã không thích thì đầy lý do.

 

[Bopcoi01]

Nhà đất cháu nghĩ không tiết kiệm hơn, ngược lại tốn chi phí hơn cc đấy cụ.
Cháu có chú em đến chơi bảo rằng: “nhìn bác ở cc cũng thích nhưng hàng tháng phải nộp tiền gửi xe và phí dịch vụ tốn kém quá”
Cháu bảo: “nhà chú 6 tỷ 4 tầng, chia đều ra là 1,5 tỷ/tầng. Tầng 1 chỉ để xe. Nếu 1,5 tỷ kia đem gửi NH thì có được gần chục triệu không?, gấp 5 lần chi phí nhà anh chưa?”

Cụ chắc chưa xây nhà bao giờ nên tính như vậy. Xây thêm cái tầng hầm chỉ mất 1 200tr tiền xây thôi cụ ơi. Đắt là ở tiền đất ấy.

 

[pandahn]

Cùng tầm tiền 4-5 tỷ, chung cư cho thuê được trên 20 củ/tháng với CCCC. Tiền này chỉ mua được nhà ngõ ngách, giá thuê tầm 7 tr, khó kiếm khách. Nhà đất sau 20 năm thì xuống cấp, tốn khá tiền để tu sửa, xây lại. Chung cư thì vẫn cho thuê tốt.

 

[xe_ga]

Đồng ý với cụ, CC hay nhà đất có ưu có nhược, lựa chọn do tiêu chí từng cá nhân.

Nếu tiêu chí lựa chọn là: Tự do, giá trị lâu dài, sức khỏe, giữ truyền thống GD (thờ tự, phòng thờ, tụ tập, cỗ bàn), tích kiệm chi phí hàng tháng thì CC làm gì có cửa so với nhà đất cái này không phải bàn cãi, chẳng cần ở, chẳng phải nghe mà chỉ cần nhìn đã thấy CC ko đáp ứng đc.

Mấy cụ hay nói CC nó "văn minh" cái này tùy CC, vì chỉ cần một người vô văn hóa thì cả block đó hết văn minh, cái CC em ở cấm nuôi chó nhưng có một ông quý chó hơn người, nuôi dấu, đi thang máy nó thò đầu ra liếm tay người khác...tởm. Cụ nào đảm bảo khu CC nhà mình không có những loại người kiểu như vậy.

Em đồng ý với cụ 1 phần ạ. Chỗ em cũng cấm nuôi chó nhưng 1 số hộ vẫn nuôi chui, cũng mấy lần đưa lên diễn đàn và 2 trường phái bảo vệ và phản đối việc nuôi pet ở chung cư ghê lắm, đến bây giờ vẫn chưa dứt điểm được. Cũng có 1 số chủ nhà hoặc trẻ em thiếu ý thức để Pet nhà mình tè hay ị ở không gian công cộng như hành lang thang máy và để bộ phận vệ sinh phải xử lý hậu quả. Nhưng những việc này là không phổ biến và rất hãn hữu vì khi xảy ra là bà con sẽ post ngay nên nhóm cộng đồng và truy ra sản phẩm của nhà nào, lúc đó nhà đó tha hồ mà ăn gạch đá và thường thì chủ hộ đó phải đăng đàn xin lỗi cộng đồng. Vì thế những hiện tượng trên cũng ít dần. Còn ở nhà đất chia lô như em đã từng ở - một khu vực không phải là khép kín cũng phát sinh không ít các vấn đề khó chịu tương tự đâu - nếu có điều kiện em sẽ chia sẻ với các cụ mợ sau.