[Funland] Những thành công bước đầu trong đấu giá đất.

[TieuFu]

Bái báo khi đọc có phản ứng phụ
Ngứa đít.

Cò CP nó vậy đấy !

 

[cameraonline.vn]

2 tỷ/m2 đất???
Dân Thủ Thiêm đâu được đền bù 5-7tr/m2
Đúng là công nghệ lõi có khác

Đau xót cho dân nghèo thấp cổ bé họng cụ nhỉ

 

[cameraonline.vn]

Ông chủ Tân Hoàng Minh chi hơn 1 tỷ USD mua lô đất 10.000 m2 ở Thủ Thiêm

(Dân trí) - Lô đất vàng cuối cùng được đấu giá ngày 10/12 thuộc về Công ty Ngôi Sao Việt, doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Mức giá "ông trùm" bất động sản này chi ra lên tới 24.500 tỷ đồng.

dantri.com.vn

Thành phố Hồ Chí Minh đã thu được rất nhiều tiền sau các cuộc đấu giá đất tại Thủ Thiêm. Tuy nhiên có những lô đất rất lạ, ví dụ như lô mà Tân Hoàng Minh trúng đấu giá.

24.500 tỉ cho 10.000 m2, tức là 2,4 tỉ/m2 đất Thủ Thiêm. Có lẽ nào các shark cũng đang ngáo giá?

Chắc sắp nâng lương 1tỷ/ tháng, vài năm là mua được nhà thôi cụ

 

[Fresh]

Bẩm các cụ
E hóng được bài này.

Lô đất hơn 10.000 m2 tại Thủ Thiêm được bán với giá 24.500 tỷ đồng

Lô đất mang ký hiệu số 3-12 có diện tích lớn nhất trong số 4 lô đất được đấu giá và đạt giá trị cao nhất sau 4 phiên đấu giá trong ngày 10/12.

rd.zapps.vn

Theo các cụ thì chuyện j đang xảy ra với BDS?

 

[zorgvn]

Ông Dũng kiếm đâu ra từng đấy tiền, chắc mua hộ ai.

 

[AnhhoangSu]

Lô này cũng ở vị trí đẹp nhất Thủ Thiêm rồi, nằm ngay vị trí trung tâm, chạy 2' qua cầu Thủ Thiêm 1 là sang đoạn đẹp nhất quận Bình Thạnh, dân cư đông đúc lại gần cả Landmark.
Chạy 3' sang cầu Thủ Thiêm 2 sắp xong là sang trung tâm quận 1, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ luôn.
Cách mấy trăm mét lại có cái "vườn" Golf Him Lam, tha hồ mời mọc, rủ rê đối tác đánh golf rồi về nhà chơi luôn.
Mua xong xây mấy cái cccc chồng tầng cao lên là bán ko hết khách ngay.

 

[Mợ toét 2710]

Tiền sắp tính bằng cân rồi

 

[f1_hn]

Có xuống full cash ko nhi

 

[dalink]

Xây chung cư bán hơn 100 củ/m2 có kéo được k nhỉ các cụ?

 

[dalink]

Ông Dũng kiếm đâu ra từng đấy tiền, chắc mua hộ ai.

Cả vay chứ cụ. 1 người sao đủ ngần ấy tiền.

 

[Hieucook]

Kinh khủng, 200tr/m2 thì đc, 2ty thì chịu không hiểu

 

[xedaprach]

Tiền sắp tính bằng cân rồi

Vâng, xưa thấy nói ngàn tỷ là cái gì kinh khủng lắm, giờ đơn vị nghìn tỷ nó quá bình thường.

 

[trinhpcl]

Vậy mới hiểu được lý do tại sao quyết tâm không buông cái lô đất của ai kia. Được công nhận di tích rồi, tồn tại được rồi.

 

[Tookies]

2 tỷ/m2 đất???
Dân Thủ Thiêm đâu được đền bù 5-7tr/m2
Đúng là công nghệ lõi có khác

Được giá này dân đã không biểu tình

 

[zorgvn]

Cả vay chứ cụ. 1 người sao đủ ngần ấy tiền.

Vay cũng chả có. Ông Dũng làm dự án nào đi vay cái đó, làm gì còn tài sản mà thế chấp.

 

[dalink]

Vay cũng chả có. Ông Dũng làm dự án nào đi vay cái đó, làm gì còn tài sản mà thế chấp.

Ô hay. Bank, quỹ nó back đằng sau để mua cái này chứ, rồi cầm luôn. Em chỉ k hiểu thằng THM làm chậm hơn rùa, thì k hiểu nó lấy đâu ra doanh thu. Trong khi các DN khác ép tiến độ chạy như tên lửa mà vẫn còn mệt.

 

[Quakhoang]

Theo tôi thì đang khó khăn nên anh nào không kịp mở c.ty ở Sing thì đóng góp ns thôi, tất nhiên là có lại quả cho các anh ít quà.

Có gì đâu mà các bác ngạc nhiên quá vậy?
Nên biểu dương những anh ở lại và giao cho các anh ý làm mảng xe bay là hợp lý.

 

[phuongnight]

A e ta cứ ôm đất nhé , đợi sốt điên đảo toàn Quốc bán đi , vớ vẩn đủ tiền sống Newzealand hay Châu Âu , dm , cái SG cho e éo ở , nóng vãi , cướp nhan nhản. Nhưng so với Bitcoin thì éo biết cái nào ảo hơn .

 

[ntvinh1602]

Giá kia với hệ số sử dụng kia thì đúng là đắt thật. Nhưng nếu là ở ngoài HN thì đúng là không tưởng, cơ mà ở Sài Gòn thì cũng hơi shock thôi chứ không đến nỗi khó tin

 

[đại dương xanh 08]

Để em tính thử xem sao.
10k mét, được xây 40% là 4k, tính ra 1m đất được xây là gần 5 tỉ.
Giả sử được xây 40 tầng như anh Thản nhà em thì 1m sàn mất 125 triệu tiền đất, chưa kể trừ hành lang lối đi thang máy thang bộ.
Trừ hết thì tiền đất chiếm gần 150 triệu/m.
Bán bao nhiêu thì có lãi?

Em nghĩ được xây 70%. Tầng hầm ko tính. Tầng 1 làm kiểu shophouse 4 tầng khoảng 85% của 70% diện tích. Tổng cộng khoảng 6.000m2 .Giá như nhà mặt phố ước 800tr/m2. Tổng cộng được 4.800 tỷ
Ngoài ra nếu chất được 40 tầng. Mỗi tầng có diện tích tim tường 6000m2 . Tổng cộng 240.000m2. Giá bán 200tr /m2(cao cấp). Thu về 48.000 tỷ.
Vì xây cao cấp, giá xd ước tính 10tr/m2. Tổng dt xây khoảng 10trX 46 tầng(40 cc+4 shophouse+3 tầng hầm) X 7.000m2/tầng =3220 tỷ.
Dư vậy, bỏ ra 24.000 tỷ thu về 53.000 tỷ. Lợi nhuận 100% đủ để bù đắp rủi ro và dư địa lùi giá nếu quá cao.