[Đã bán] Nhỡ việc Bank em bán nhà 93m 7 tầng Thang máy, 24 phòng tại HN- Đang cho thuê 90 triệu/tháng-Giá 11,5 tỷ

Trạng thái
Thớt đang đóng
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
11,500 VNĐ
Diện tích
93㎡

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Em xin thiết kế căn này với cụ chủ ơi. E có mảnh 96m mặt 7m mà nghĩ mãi không ra phương án cho các phòng đều có cửa sổ thoáng :(
ok cụ nt zalo e gửi cho nhé 0981245689
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Nhà trọ 7 tầng là có yc pccc rồi mà cụ nhỉ
Nhà trọ không thuộc ngành nghề kd có điều kiện nên không phải bắt buộc làm như nhà nghỉ khách sạn karaoke mà chỉ là khuyến cáo nên làm và nên trang bị bình cứu hoả ở mỗi hành lang các tầng để đề phòng có sự cố cháy còn sử lý được luôn
 

thangdc

Xe buýt
Biển số
OF-86243
Ngày cấp bằng
23/2/11
Số km
796
Động cơ
417,362 Mã lực
Các cụ mua để kinh doanh để đầu tư. Đầu tư nó phải có rủi ro, như kiểu vừa mua xong lại bùng dịch thì các cụ làm tnao.

Thích ăn 100% theo mình muốn thì chờ Viettel khuyến mãi, chắc chắn lãi ra 20% nhé.

Các cụ bảo trên OF ko có gà cho các cụ lùa. Thật ra cũng là do các cụ khôn quá thôi. BĐS đầu tư là chắc nhất rồi, ko có gì chắc hơn. Ko muốn đầu tư sợ thì cho tiền vào ngân hàng thế thôi đỡ phải nghĩ.
 

cattrang130390

Xe tăng
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
1,277
Động cơ
62,534 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà trọ không thuộc ngành nghề kd có điều kiện nên không phải bắt buộc làm như nhà nghỉ khách sạn karaoke mà chỉ là khuyến cáo nên làm và nên trang bị bình cứu hoả ở mỗi hành lang các tầng để đề phòng có sự cố cháy còn sử lý được luôn


E tìm thì ra như này cụ
Trước ông anh làm cùng e cũng tự xây nhà trọ trên đất bố mẹ cho. 1 sàn hơn 200m2 mà xây có 6 tầng, e thắc mắc sao không xây cao thêm thì ô ấy bảo phải thêm pccc các thứ, dân ngoại đạo nên chỉ làm 6t cho nhàn thân.
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ mua để kinh doanh để đầu tư. Đầu tư nó phải có rủi ro, như kiểu vừa mua xong lại bùng dịch thì các cụ làm tnao.

Thích ăn 100% theo mình muốn thì chờ Viettel khuyến mãi, chắc chắn lãi ra 20% nhé.

Các cụ bảo trên OF ko có gà cho các cụ lùa. Thật ra cũng là do các cụ khôn quá thôi. BĐS đầu tư là chắc nhất rồi, ko có gì chắc hơn. Ko muốn đầu tư sợ thì cho tiền vào ngân hàng thế thôi đỡ phải nghĩ.
Vâng thank cụ đã có nhận xét khách quan rất chuẩn ạ =)):D

Hehe vâng trên OF này ai cũng khôn và một số cụ khôn quá thì thường nghĩ ngon đã không đến lượt mình nên luôn bị vợ mắng ợ :))
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội


E tìm thì ra như này cụ
Trước ông anh làm cùng e cũng tự xây nhà trọ trên đất bố mẹ cho. 1 sàn hơn 200m2 mà xây có 6 tầng, e thắc mắc sao không xây cao thêm thì ô ấy bảo phải thêm pccc các thứ, dân ngoại đạo nên chỉ làm 6t cho nhàn thân.
Cụ ngại xây trên 6 tầng nhiều thủ tục thì cứ chon cách tìm mua nhà xây sẵn 7 tầng trở lên có bán nhiều mà , cách như vậy vừa có nhà cao trên 7 tầng mà đỡ phải lo vấn đề gì
 

wave2001

Xe tải
Biển số
OF-395326
Ngày cấp bằng
4/12/15
Số km
422
Động cơ
237,665 Mã lực
Tuổi
44
E thấy các cao thủ về Dòng tiền tính tiền thế này cho gọn: Doanh thu 1 năm = 10 tháng x Full phòng (2 tháng trừ về trống phòng và chi phí abc....).
 

wave2001

Xe tải
Biển số
OF-395326
Ngày cấp bằng
4/12/15
Số km
422
Động cơ
237,665 Mã lực
Tuổi
44
Giá đó còn xa lắm , có khách trả em gần 10,8 tỷ rồi nhưng phải trên 11 tỷ chút thì em bán .Cụ cứ đi khảo giá khi này không dưới 65 triệu/m2 đâu- tiền đất 93m2*65 triệu/m=6045 .

Cộng với tiền nhà xây dựng gồm cả thang máy và full nội thất điều hoà nóng lạnh giường tủ bàn bếp hút mùi giá không dưới 8 triệu/m2 sàn - 93m*7 tầng=651m2 sàn * 8 triệu/m2 sàn =5208. Tổng đất 6045+ nhà 5208= 11tỷ 250 triệu đó cụ [ nhà em vừa xây dựng song và bàn giao cho bên thuê ngày 20/7/2022 ]

Còn em vay cụ 10 tỷ em sẵn sàng gửi cụ ls 24%/năm [việc nào ra việc đó chứ cụ ]
Cụ chủ tính thế thì thì cụ xây bán cho vui thôi nhỉ :D:D:D:D
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
E thấy các cao thủ về Dòng tiền tính tiền thế này cho gọn: Doanh thu 1 năm = 10 tháng x Full phòng (2 tháng trừ về trống phòng và chi phí abc....).
Chi phí thì hết 3-5 triệu/năm thôi. Còn trống phòng thì gần như không trống vì khách trả phòng phải báo trước 1 tháng nên thoải mái thời gian tìm khách khác lấp vào , một tháng vài 3 phòng trả lấp khách khác vào đơn giản mà. Cho thuê phòng trọ đơn giản rễ cho hơn cho thuê cửa hàng và văn phòng nhiều lắm cụ
 

dream_viet

Xe máy
Biển số
OF-169802
Ngày cấp bằng
3/12/12
Số km
68
Động cơ
344,627 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.facebook.com
Em e không ổn lắm, vì em cũng chơi với ông anh làm loại hình này, nhưng ông anh em là thuê nguyên căn sửa sang rồi cho thuê diện chung cư mini, nếu ở mạn đằng triều khúc hà đông thì auto full phòng. Còn mạn xa hơn thì hên xui lắm cụ ạ. Giá thuê cũng k được cao như cụ thớt báo cho lắm :( Hay chỗ cụ thớt mặt bằng cao nên được giá hơn?
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Em e không ổn lắm, vì em cũng chơi với ông anh làm loại hình này, nhưng ông anh em là thuê nguyên căn sửa sang rồi cho thuê diện chung cư mini, nếu ở mạn đằng triều khúc hà đông thì auto full phòng. Còn mạn xa hơn thì hên xui lắm cụ ạ. Giá thuê cũng k được cao như cụ thớt báo cho lắm :( Hay chỗ cụ thớt mặt bằng cao nên được giá hơn?
Chỗ này cũng ngay Văn Quán- Chiến Thắng - Hà Đông nên cho thuê cũng kém hơn Triều Khúc một chút nhưng giá đất lại rẻ hơn 20 giá nên tính ra chi phí đầu tư so với lợi nhuận cũng sêm sêm như nhau, biết làm có khi lợi nhuận còn cao hơn Triều khúc cụ nhé
 

f1_hn

Xe container
Biển số
OF-32387
Ngày cấp bằng
26/3/09
Số km
7,203
Động cơ
567,722 Mã lực
Em thì đang gặp cảnh thuê một căn ở tầng 10 một khu kiểu toà nhà văn phòng. Lúc vào thuê thì hợp đồng nó đơn giản. Đến lúc trả lại mặt bằng thì nó vẽ ra đủ thứ để phạt mình. Ví dụ mình làm trần thạch cao thế là phải khôi phục lại như cũ trước khi thuê.... Ok thôi nhưng giờ những vật liệu làm trần như trước kia của nó kiếm khó phết... Chán lắm các cụ ạ.
Chủ nhà chuối cả buồng
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top