[Đã bán] Nhỡ việc Bank em bán nhà 93m 7 tầng Thang máy, 24 phòng tại HN- Đang cho thuê 90 triệu/tháng-Giá 11,5 tỷ

[VipLand]

hehe đúng hình ảnh phòng và nhà là ảnh thật 100% e úp lên đó. Nhỏ mà có võ vẫn cho thuê dc giá cao hơn nhiều phòng rộng đó cụ. giá đang cho thuê lẻ bình quân 3,6 triệu/phòng + phí dịch vụ + chênh điện nước net... 700k/phòng = 4,3 triệu/phòng là đúng thực tế chuẩn 100% đó cụ.

à mà thang bộ và thang máy hết 10m2 thôi cụ chứ không hết 20m như cụ tính đâu. và diện tích trung bình 18m2/ phòng. và tầng 1 là 93m2, còn các tầng trên đua ra rộng hơn

Có cái bản vẽ mặt sàn cụ phi lên đây là rõ mà.

 

[lamhaha191]

Vẫn chưa đẩy dc hả cụ?

Chờ mợ xúc đi hi

 

[Thudovang]

Có cái bản vẽ mặt sàn cụ phi lên đây là rõ mà.

Có cụ à

 

[Thudovang]

Vẫn chưa đẩy dc hả cụ?

Chưa mợ à vì vừa hết tháng ngâu với khách trả chưa được mức kỳ vọng nên e chưa chốt

 

[k3nvjn]

nhà em cũng có 8 phòng cho thuê, lúc nào cũng full còn tranh nhau thuê, ngay cạnh đại học tổng hợp thanh xuân, công nhận món này giờ thuê sướng, dòng tiền ổn định

 

[Mợ toét 2710]

Chờ mợ xúc đi hi

Oto vào dc thì e xúc ngay, e cần oto vào dc cơ

 

[f1_hn]

Oto vào dc thì e xúc ngay, e cần oto vào dc cơ

Mợ mua đi e mở đường cho

 

[stb]

Giá em không bàn nhưng cụ tự kinh doanh mà được giá quá

 

[Thudovang]

Giá em không bàn nhưng cụ tự kinh doanh mà được giá quá

Vầng thank cụ ạ

 

[Thudovang]

nhà em cũng có 8 phòng cho thuê, lúc nào cũng full còn tranh nhau thuê, ngay cạnh đại học tổng hợp thanh xuân, công nhận món này giờ thuê sướng, dòng tiền ổn định

vậy à ok cụ

 

[phanchinghi]

Hêhe vậy thì ông bạn chưa làm kinh doanh được rùi

Tớ tính cho bạn hiểu nhé :
Lấy 10%/năm chia 12 tháng =0,83%/tháng * 11 tỷ = 91,3 triệu/tháng

Tự cho thuê lẻ gồm cả phí dịch vụ + điện nước ,net, vs ... thu bình quân bình quân 4,3 triệu/phòng/tháng *24p=103,2 triệu. Nếu tự vận hành thì được trên 100 triệu/tháng.

Hoặc muốn nhàn hơn thì thuê 1 quản lý kiêm dọn dẹp lương 13 triệu/tháng có mà tranh nhau làm [ đương nhiên qly phải có trách nhiệm lấp kín phòng ] thì chủ nhà vẫn thu về tối thiểu 90 triệu/tháng.

Còn nếu không thuê quản lý thì thuê 1 nhân viên hàng ngày qua dọn rác lau nhà theo tiếng chỉ 2 triệu/tháng thì đạt lợi nhuận 100 triệu/tháng đạt hiệu suất hơn 10%/năm ý chứ

bây giờ đất sẵn dựng thành 1 cái chung cư mini cho thuê, tính đơn giá bao tiền / m2 sàn cụ nhỉ?

 

[Thudovang]

bây giờ đất sẵn dựng thành 1 cái chung cư mini cho thuê, tính đơn giá bao tiền / m2 sàn cụ nhỉ?

Nếu 7 tầng thang máy thì phải > 8,5 triệu/m2 sàn
Còn 9-10 tầng thì phải 9,5-10 triệu/m2 sàn

 

[Thudovang]

Oto vào dc thì e xúc ngay, e cần oto vào dc cơ

Ô tô vào được thì giá lại gấp đôi cụ à hì hì

 

[Mợ toét 2710]

Ô tô vào được thì giá lại gấp đôi cụ à hì hì

Gấp đôi hay 3 e k biết nhưng vận chuyển đồ đạc oto k vào dc bí lắm, nên diện tích bé hơn cũng dc, oto phải vào dc e mới chơi, cụ có ới e nhé

 

[trai3bua]

toà này mt mấy m cụ

 

[Thudovang]

toà này mt mấy m cụ

MT 4,1m, nở Hậu 4,5m cụ à

 

[Maianh house]

MT 4,1m, nở Hậu 4,5m cụ à

Bjo tt rất lạ, nhà xây sẵn chỉ việc kd thì lại khó bán trong khi mấy chỗ đấu giá lại cứ sôi động. Ko biết sốt thật hay ảo đây.

 

[k3nvjn]

Gấp đôi hay 3 e k biết nhưng vận chuyển đồ đạc oto k vào dc bí lắm, nên diện tích bé hơn cũng dc, oto phải vào dc e mới chơi, cụ có ới e nhé

hay cụ quan tâm nhà em không? nhà em ô tô vào được ở Nguyễn Quý Đức

 

[Mợ toét 2710]

hay cụ quan tâm nhà em không? nhà em ô tô vào được ở Nguyễn Quý Đức

Cụ inbox e với

 

[Thudovang]

Cảm ơn các cụ hôm qua em bán rồi để em gỡ bài ạ