[Đã bán] Nhỡ việc Bank em bán nhà 93m 7 tầng Thang máy, 24 phòng tại HN- Đang cho thuê 90 triệu/tháng-Giá 11,5 tỷ

Trạng thái
Thớt đang đóng
Tỉnh thành
Hà Nội
Giá
11,500 VNĐ
Diện tích
93㎡

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
K ai giỏi như cụ đâu. 5-7 tỷ gửi bank em thấy bắn k hết ý. E thật, k hiểu dân tình tiền đâu nhiều thế. E nói là có sở cứ vì có người nhà làm bank 😃
Vầng tầm này Bds nhiều chỗ ngáo giá nên các nhà đầu tư đang tạm thời gửi tiền ở Bank để nghiên cứu kỹ chỗ nào không bị ngáo giá mới vào tiền nên Bank đang thừa tiền nhưng hết rum chưa dc giải ngân ( do đầu 2022 nhiều người mua Bds giải ngân hết rồi ) nên ảnh hưởng chung nền kinh tế bị chậm lại
 
Chỉnh sửa cuối:

Xikar

Xe tăng
Biển số
OF-441793
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
1,257
Động cơ
228,163 Mã lực
Hiệu suất cho thuê mấy cái nhà trong ngõ còn tốt hơn mặt đường ấy cụ nhỉ
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Hiệu suất cho thuê mấy cái nhà trong ngõ còn tốt hơn mặt đường ấy cụ nhỉ
Vầng vì giá đất trong ngõ xe máy rẻ hơn 1/2 ngõ ô tô và rẻ hơn 1/4 mặt phố nên hiệu xuất cho thuê cũng cao hơn gấp ~ 2 lần ngõ ô tô và gấp ~ 4 lần nhà mặt phố cụ ạ
 

cattrang130390

Xe tăng
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
1,277
Động cơ
62,534 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em không biết cụ bố trí 4ph/tầng như nào với diện tích này mà cho thuê được giá vậy. Cụ chia sẻ để mọi người tham khảo cách bố trí phòng và cách tìm khách thuê được giá cao như này được không ạ
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Em không biết cụ bố trí 4ph/tầng như nào với diện tích này mà cho thuê được giá vậy. Cụ chia sẻ để mọi người tham khảo cách bố trí phòng và cách tìm khách thuê được giá cao như này được không ạ
Hihi iem chia sẻ thật thì nhiều cụ trên này lại bảo e lùa gà nên cụ cần thì inbox e gửi bản thiết kế của căn này cho cụ xem nhé . Và cần tư vấn khu vực nào cụ cứ inbox e tư vấn miễn phí cho cụ nhé
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Cụ khéo cho thuê quá. Nhà e 110m xây full 9 tầng mặt phố Vương thừa vũ mà cho thuê cũng ngang tầm cụ thôi
Nhà cuh nhà ống dt 93m mà xây 7 tầng thì phải bớt lại tầng 1 để xe, tầng mái làm sân phơi giặt chung, như vậy còn lại khoảng 5 tầng sử dụng hiacjw thêm cố nữa đc 1 phòng trên mái mà cụ nói 24 phòng , tính ra mỗi tầng 4 phòng, dt lối đi, thang bộ thang máy cũng mất tối thiểu 20m2 rồi, như vậy mỗi phòng cụ chắc khoảng dưới 15m mà giá 4,3tr thì cao thật đấy
Đúng rồi mỗi tầng 4 phòng ~18m cụ à và thang máy thang bộ chỉ hết 8m thôi
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội

Khacnammsa

Xe hơi
Biển số
OF-543026
Ngày cấp bằng
25/11/17
Số km
129
Động cơ
164,554 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Căn này cho thầu 68tr/1 tháng cũng đúng đó các cụ ạ. Còn vận hành full khách thì thu về 90tr, nhưng mà trừ chi phí vận hành, thời gian của mình bỏ ra quản lí, đồ hỏng ( Mình sửa chứ sau năm 2, năm 3 đồ cũ rồi k bắt khách tự xử được ), phòng trống, phát sinh linh tinh thì cho thầu nhàn đầu hơn. Tính ra vẫn thế thôi.
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Căn này cho thầu 68tr/1 tháng cũng đúng đó các cụ ạ. Còn vận hành full khách thì thu về 90tr, nhưng mà trừ chi phí vận hành, thời gian của mình bỏ ra quản lí, đồ hỏng ( Mình sửa chứ sau năm 2, năm 3 đồ cũ rồi k bắt khách tự xử được ), phòng trống, phát sinh linh tinh thì cho thầu nhàn đầu hơn. Tính ra vẫn thế thôi.
Vâng về doanh thu thì cụ nói đúng nói đúng đó . Còn đồ như điều hoà nóng lạnh điện nước nội thất thì khách thuê thầu lại cả toà của mình phải tự sửa cụ à. Ai thuê cũng vậy, bên em cũng đang đi thuê nhà làm nhà nghỉ hotel cũng vậy mà cũng vậy mà

Còn phòng thì chắc chắn 99,9% là kín vì hàng tháng có 1-2 phòng chuyển đi nhưng họ phải báo mình trước 1 tháng nên thoải mái thồ gian để quảng cáo cho khách khác thuê cụ à. Bên em đang quản lý mấy toà 50-100 phòng mà hàng tháng còn không để trống phòng nào :D
 

dzungphanh

Xe hơi
Biển số
OF-303971
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
140
Động cơ
305,761 Mã lực
Giá trị của căn này nằm ở dòng tiền cho thuê hàng tháng & lãi gốc của tài sản!
Cụ chủ bê sẵn mâm thế này rồi thì ai dư tiền thoả thuận giá cả mà hợp lý là vào việc luôn được!
 

pbinh979

Xe tăng
Biển số
OF-82598
Ngày cấp bằng
12/1/11
Số km
1,868
Động cơ
433,386 Mã lực
nhìn giá của cụ chủ mình lại mạnh dạn tăng giá cho thuê nhà trong Mỹ Đình
ngõ 4m, rộng 100m 4 tầng mà cho thuê có 20 tr.
 

chipbongsg

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-138853
Ngày cấp bằng
17/4/12
Số km
827
Động cơ
379,635 Mã lực
Website
hanoihitech.com
Nhà này nếu gặp khách giữ tiền và kd dòng tiền thì dễ bay thôi cụ.
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
709
Động cơ
102,388 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Giá trị của căn này nằm ở dòng tiền cho thuê hàng tháng & lãi gốc của tài sản!
Cụ chủ bê sẵn mâm thế này rồi thì ai dư tiền thoả thuận giá cả mà hợp lý là vào việc luôn được!
Vầng thank cứu đã nhận xét rất khách quan và chuẩn ạ 👍🤝😁
 

MinhChi_2014

Xe tăng
Biển số
OF-349422
Ngày cấp bằng
5/1/15
Số km
1,334
Động cơ
281,461 Mã lực
Nơi ở
Lĩnh nam hoàng mai
Website
compositethc.com
Đợt này lí bí hả cụ. Ib sổ em xem làm đôi tỷ vay cho cho
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top