[Đã bán] Nhỡ việc Bank em bán nhà 93m 7 tầng Thang máy, 24 phòng tại HN- Đang cho thuê 90 triệu/tháng-Giá 11,5 tỷ

[ngunhaxac]

Thôi ko ai tin thì có em tin hiệu quả doanh thu đc gần 100 củ,tin thì mới tính mua đc chứ cụ chủ thớt nhỉ, có điều ngõ hơi bé, tầm 8 tỏi cụ xem ntn hehe chứ tính ra như thớt cụ vay bên kia e mà gửi cụ10 tỏi ls24% /năm 1 năm đc 2,4 tỏi/năm mỗi tháng 200 củ thu về sao phải ngồi thu tiền 4tr/căn nữa cho vất vả.

 

[FUN PLUS]

Cụ chuyển sang mảng này ah? Trc em thấy cụ làm mảng 2h/70k

 

[Thudovang]

Đấy là tự nâng bi cụ nhỉ. E cũng đang thắc mắc cụ ý đếm cua trong lỗ kinh quá (phần chi phí ẩn: chính quyền, CA, PCCC,...cụ ý chả thèm tình)

Nhà trọ chứ có phải nhà nghỉ hotel đâu mà mất nhiều chi phí , một năm có 3 triệu quà cáp tính ra tháng chưa hết 300k thì tính vào làm gì iem zai

 

[Thudovang]

Nói thật là quản lý cái nhà hoặc để cho ông khác quản lý cái nhà có 50 ông ở là cả 1 vấn đề, được ít tiền thế e thấy vất vả. Voka cho các cụ dũng cảm kinh doanh nghề này. E đi ra, ủn cho cụ chủ

Hehe thank cụ , chắc cụ kiếm tiền chẵn quen rùi nên nên cảm thấy quản lý 50 khách ở thu tiền lẻ hàng tháng thì thấy ngại chứ em thấy làm nhà trọ cho thuê theo tháng vẫn nhàn gấp 10 lần so với kd nhà nghỉ khách sạn cho thuê ngày và giờ đó cụ

 

[Thudovang]

Thôi ko ai tin thì có em tin hiệu quả doanh thu đc gần 100 củ,tin thì mới tính mua đc chứ cụ chủ thớt nhỉ, có điều ngõ hơi bé, tầm 8 tỏi cụ xem ntn hehe chứ tính ra như thớt cụ vay bên kia e mà gửi cụ10 tỏi ls24% /năm 1 năm đc 2,4 tỏi/năm mỗi tháng 200 củ thu về sao phải ngồi thu tiền 4tr/căn nữa cho vất vả.

Giá đó còn xa lắm , có khách trả em gần 10,8 tỷ rồi nhưng phải trên 11 tỷ chút thì em bán .Cụ cứ đi khảo giá khi này không dưới 65 triệu/m2 đâu- tiền đất 93m2*65 triệu/m=6045 .

Cộng với tiền nhà xây dựng gồm cả thang máy và full nội thất điều hoà nóng lạnh giường tủ bàn bếp hút mùi giá không dưới 8 triệu/m2 sàn - 93m*7 tầng=651m2 sàn * 8 triệu/m2 sàn =5208. Tổng đất 6045+ nhà 5208= 11tỷ 250 triệu đó cụ [ nhà em vừa xây dựng song và bàn giao cho bên thuê ngày 20/7/2022 ]

Còn em vay cụ 10 tỷ em sẵn sàng gửi cụ ls 24%/năm [việc nào ra việc đó chứ cụ ]

 

[tuananh.207]

nhớ hồi sv toàn ra thủ đô vàng giải phóng với linh đàm, bên giải phóng k biêt h nâng cấp chưa, bên linh đàm thì phòng hơi chật, chắc do xây bồn tắm

 

[Amigo]

Hehe, ủn giúp anh Quang, tiếc mãi đợt mời anh mua Vinhomes Ocean Park 1 mà anh ko tham gia

 

[Thudovang]

nhớ hồi sv toàn ra thủ đô vàng giải phóng với linh đàm, bên giải phóng k biêt h nâng cấp chưa, bên linh đàm thì phòng hơi chật, chắc do xây bồn tắm

Hihi giờ bên a mới nâng cấp sữa chữa đẹp hơn nhiều rùi Thỉnh thoảng đổi gió qua ủng hộ bên anh nhé iem zai Hotelthudovang.com

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Đắt rẻ không biết nhưng em đang cấp đệm cho mấy anh em xây nhà như cụ. Mút ép chất lượng cao, giá 600k/ chiếc. Cụ cần thì ib em, nhà sx bảo hành tẹt ga.

Cụ gửi em sdt nhé.

 

[Thudovang]

Cụ chuyển sang mảng này ah? Trc em thấy cụ làm mảng 2h/70k

HiHi iem vẫn hoạt động song song cụ à, mờicụ thỉnh thoảng dẫn gấu hoặc rau cỏ qua ủng hộ Hotel Thủ Đô Vàng bên em nhé

 

[Thudovang]

Ủn cho cụ. Bạn em cũng có cái khu dưới đấy
7 tầng, 3tr phòng, hở ra cái là có người thuê luôn, nhưng phòng nhìn chán lắm ko được như của cụ, còn thang bộ mà cũng chả sao. Xây chục năm rồi mà

Vâng cụ là người hiểu biết về lĩnh vực này nên cụ nói chuẩn chính xác 100% đó ạ ,Thank cụ nhiều

 

[M.Hulk]

Em tin cụ, những con số cụ đưa ra nó còn có sức thuyết phục hơn những vài câu dìm hàng vô căn cứ trên này, em ko có lực nên vào ủn hộ cụ thôi ))

 

[Thudovang]

Em tin cụ, những con số cụ đưa ra nó còn có sức thuyết phục hơn những vài câu dìm hàng vô căn cứ trên này, em ko có lực nên vào ủn hộ cụ thôi ))

Hi vâng thank cụ đã có nhận xét khách quan chuẩn ạ

 

[Manhpbk]

Ok cũng được nhưng có 5-7 tỷ trở lên không ai gửi Bank cả vì sao thì nếu cụ là người biết Kd cụ sẽ hiểu

K ai giỏi như cụ đâu. 5-7 tỷ gửi bank em thấy bắn k hết ý. E thật, k hiểu dân tình tiền đâu nhiều thế. E nói là có sở cứ vì có người nhà làm bank

 

[Lee Saker]

Ok cũng được nhưng có 5-7 tỷ trở lên không ai gửi Bank cả vì sao thì nếu cụ là người biết Kd cụ sẽ hiểu

Thật à cụ?

 

[TempAIDS]

Em tin mọi con số và thông tin của bác là chính xác. Nhưng thắc mắc là cụ quen làm chuỗi NN cho thuê rồi, sao k tự vận hành mà ký với bên kia luôn 5 năm vậy ạ?

 

[Mợ toét 2710]

Cụ có căn nào oto vào dc k cụ?

 

[Thudovang]

Hehe, ủn giúp anh Quang, tiếc mãi đợt mời anh mua Vinhomes Ocean Park 1 mà anh ko tham gia

Ok iem đợt đó covid nguồn thu từ nhà nghỉ hotel bị giảm nhiều nên a phải cơ cấu vốn . Hi vọng sau này ae mình có duyên nhỉ

 

[Thudovang]

Em tin mọi con số và thông tin của bác là chính xác. Nhưng thắc mắc là cụ quen làm chuỗi NN cho thuê rồi, sao k tự vận hành mà ký với bên kia luôn 5 năm vậy ạ?

Vầng em làm thì mỗi tháng trừ lương qly đi cũng dc thêm hơn 20 triệu/ tháng nhưng em lấy một cục đóng 3 cọc 2 * 68 triệu = 340 triệu để đầu tư việc khác của em vì tầm này Bank dừng giải ngân nên cũng hơi căng dòng tiền vì em đang xây dựng chưa song hẳn 3 nhà khác

 

[tuananh.207]

K ai giỏi như cụ đâu. 5-7 tỷ gửi bank em thấy bắn k hết ý. E thật, k hiểu dân tình tiền đâu nhiều thế. E nói là có sở cứ vì có người nhà làm bank

5 -7 tỷ e là cũng k gửi bank tính ra lãi đâu đó 25 - 4xtr / tháng , nhưng hiện tại tiền mất giá knh quá, h 5-7 tỏi mua đc căn nhà, chắc gì 5 10 năm sau mua lại đc cái nhà đấy ấy bác nên là vợ e k cho gửi bank, cứ tìm nhà r cho thuê, lãi tính ra =1/2 ngân hàng , it hơn chút nhưng tài sản k mất giá