[Đã bán] Nhỡ việc Bank em bán nhà 93m 7 tầng Thang máy, 24 phòng tại HN- Đang cho thuê 90 triệu/tháng-Giá 11,5 tỷ

[boyhanoi724]

Em đang tính và hình dung 93m sàn tầng 1 để kiểu gì được 50 xe máy.

 

[Thudovang]

Em đang tính và hình dung 93m sàn tầng 1 để kiểu gì được 50 xe máy.

Cảm ơn cụ khả năng gần được

 

[Thudovang]

Đắt rẻ không biết nhưng em đang cấp đệm cho mấy anh em xây nhà như cụ. Mút ép chất lượng cao, giá 600k/ chiếc. Cụ cần thì ib em, nhà sx bảo hành tẹt ga.

Ok cụ nhăn sđt lên nhé có gì cần iem alo

 

[kvboto]

Cái nhà này với vị trí này mà cho thuê đc 100 củ/ tháng đều như vắt chanh thật thì đã ko phải rao lên mạng trên OF ko có gà cho cụ lùa đâu!

Ớ, em thấy có mà, có nó mới đúng là OF chứ cụ

 

[kvboto]

À Đương nhiên hỏng điều hoà nóng lạnh giương tủ hút mùi thì bên thuê phải tự sửa chứ cụ

Còn giád thuê thì em đã ký cho thuê 68 triệu/tháng kys hợp đồng 5 năm và 3 năm đầu không tăng giá, 2 năm cuối tăng 1 lâng không quá 10%. Em cam kết nếu nói sai em biếu nhà cho cụ luôn

Cụ chủ ngon quá, 3 năm không tăng giá ? 2 năm cuối tăng có 10%, có vẻ cụ giàu rồi nên dễ tính nhỉ.

Ủn lên ạ

 

[thongnv]

Hêhe vậy thì ông bạn chưa làm kinh doanh được rùi

Tớ tính cho bạn hiểu nhé :
Lấy 10%/năm chia 12 tháng =0,83%/tháng * 11 tỷ = 91,3 triệu/tháng

Tự cho thuê lẻ gồm cả phí dịch vụ + điện nước ,net, vs ... thu bình quân bình quân 4,3 triệu/phòng/tháng *24p=103,2 triệu. Nếu tự vận hành thì được trên 100 triệu/tháng.

Hoặc muốn nhàn hơn thì thuê 1 quản lý kiêm dọn dẹp lương 13 triệu/tháng có mà tranh nhau làm [ đương nhiên qly phải có trách nhiệm lấp kín phòng ] thì chủ nhà vẫn thu về tối thiểu 90 triệu/tháng.

Còn nếu không thuê quản lý thì thuê 1 nhân viên hàng ngày qua dọn rác lau nhà theo tiếng chỉ 2 triệu/tháng thì đạt lợi nhuận 100 triệu/tháng đạt hiệu suất hơn 10%/năm ý chứ

phi thực tế, hê hê

 

[Thudovang]

Cụ chủ ngon quá, 3 năm không tăng giá ? 2 năm cuối tăng có 10%, có vẻ cụ giàu rồi nên dễ tính nhỉ.

Ủn lên ạ

Hihi người thuê lại nhà của mình cũng coi như là đại diện mình thu tiền lẻ để đóng tiền một cục cho mình nên mình phải tạo điều diện ổn định giá để họ làm ăn đồng hành cùng mình lâu dài ổn định win win cùng phát triển chứ cụ.

Hi có chỗ em còn ký hợp đồng cho thuê ổn định 5 năm không tăng giá để người thuê nhà của mình họ cũng yên tâm làm ăn lâu dài đỡ phải thay đổi người thuê nhiều

 

[trungleba]

Bên nào nhận thầu 68 tr rồi tìm khách lẻ cho thuê lại 90 tr công nhận cũng can đảm thật. 22 tr ăn chênh chưa trừ đi tiền công quản lý, tìm người thuê và rủi ro trống phòng

 

[Thudovang]

Cái nhà này với vị trí này mà cho thuê đc 100 củ/ tháng đều như vắt chanh thật thì đã ko phải rao lên mạng trên OF ko có gà cho cụ lùa đâu!

Anh bán nhà chứ có địa chỉ sổ đỏ rõ ràng chứ không phải mấy đồ Ship đến đâu mà lùa gà nhé iem zai thơ ngây

 

[jazzzzz]

Em biết cụ có chuỗi KS ở Hn.
Nhà khu này cho thuê hợp lý vì riêng đội nhân viên y tế ở đã full rồi.
Tiếc là em lại chuyên phục vụ khách tây, ngại khách ta.

 

[Thudovang]

Em biết cụ có chuỗi KS ở Hn.
Nhà khu này cho thuê hợp lý vì riêng đội nhân viên y tế ở đã full rồi.
Tiếc là em lại chuyên phục vụ khách tây, ngại khách ta.

Ok cụ là người biết kinh doanh nên nói chuẩn đấy

 

[uuiza]

Nếu e nhớ ko nhầm cụ chủ là chủ của 1 chuỗi nhà nghỉ thủ đô vàng, có rao bán ( cũng cả mua thêm ) mấy căn ở trên OF này cách đây 3-4 năm ( trước dịch ) thì phải

 

[Thudovang]

Nếu e nhớ ko nhầm cụ chủ là chủ của 1 chuỗi nhà nghỉ thủ đô vàng, có rao bán ( cũng cả mua thêm ) mấy căn ở trên OF này cách đây 3-4 năm ( trước dịch ) thì phải

Hi vâng cụ nhớ chuẩn đới .
Vầng iem có gắng làm để cho anh em người lao động có việc làm Ổn định lâu dài cụ ạ

 

[Minhnd]

Hêhe vậy thì ông bạn chưa làm kinh doanh được rùi

Tớ tính cho bạn hiểu nhé :
Lấy 10%/năm chia 12 tháng =0,83%/tháng * 11 tỷ = 91,3 triệu/tháng

Tự cho thuê lẻ gồm cả phí dịch vụ + điện nước ,net, vs ... thu bình quân bình quân 4,3 triệu/phòng/tháng *24p=103,2 triệu. Nếu tự vận hành thì được trên 100 triệu/tháng.

Hoặc muốn nhàn hơn thì thuê 1 quản lý kiêm dọn dẹp lương 13 triệu/tháng có mà tranh nhau làm [ đương nhiên qly phải có trách nhiệm lấp kín phòng ] thì chủ nhà vẫn thu về tối thiểu 90 triệu/tháng.

Còn nếu không thuê quản lý thì thuê 1 nhân viên hàng ngày qua dọn rác lau nhà theo tiếng chỉ 2 triệu/tháng thì đạt lợi nhuận 100 triệu/tháng đạt hiệu suất hơn 10%/năm ý chứ

Phếp tính thật vi diệu

 

[kvboto]

Hêhe vậy thì ông bạn chưa làm kinh doanh được rùi

Tớ tính cho bạn hiểu nhé :
Lấy 10%/năm chia 12 tháng =0,83%/tháng * 11 tỷ = 91,3 triệu/tháng

Tự cho thuê lẻ gồm cả phí dịch vụ + điện nước ,net, vs ... thu bình quân bình quân 4,3 triệu/phòng/tháng *24p=103,2 triệu. Nếu tự vận hành thì được trên 100 triệu/tháng.

Hoặc muốn nhàn hơn thì thuê 1 quản lý kiêm dọn dẹp lương 13 triệu/tháng có mà tranh nhau làm [ đương nhiên qly phải có trách nhiệm lấp kín phòng ] thì chủ nhà vẫn thu về tối thiểu 90 triệu/tháng.

Còn nếu không thuê quản lý thì thuê 1 nhân viên hàng ngày qua dọn rác lau nhà theo tiếng chỉ 2 triệu/tháng thì đạt lợi nhuận 100 triệu/tháng đạt hiệu suất hơn 10%/năm ý chứ

Thế nếu 11 tỷ bỏ bank, lấy lãi là 11 tỷ x 8% = 880 triệu / năm, ~ 74tr / tháng, còn time rảnh đi chơi or chạy Grab kiếm thêm, thế có được coi là biết làm kinh doanh kg cụ ?

 

[Thudovang]

Thế nếu 11 tỷ bỏ bank, lấy lãi là 11 tỷ x 8% = 880 triệu / năm, ~ 74tr / tháng, còn time rảnh đi chơi or chạy Grab kiếm thêm, thế có được coi là biết làm kinh doanh kg cụ ?

Ok cũng được nhưng có 5-7 tỷ trở lên không ai gửi Bank cả vì sao thì nếu cụ là người biết Kd cụ sẽ hiểu

 

[na2009]

hehe đúng hình ảnh phòng và nhà là ảnh thật 100% e úp lên đó. Nhỏ mà có võ vẫn cho thuê dc giá cao hơn nhiều phòng rộng đó cụ. giá đang cho thuê lẻ bình quân 3,6 triệu/phòng + phí dịch vụ + chênh điện nước net... 700k/phòng = 4,3 triệu/phòng là đúng thực tế chuẩn 100% đó cụ.

à mà thang bộ và thang máy hết 10m2 thôi cụ chứ không hết 20m như cụ tính đâu. và diện tích trung bình 18m2/ phòng. và tầng 1 là 93m2, còn các tầng trên đua ra rộng hơn

Vãi, phòng 18m2 mà 3.5tr/phòng ở đó.

 

[NoBored]

Cụ khéo cho thuê quá. Nhà e 110m xây full 9 tầng mặt phố Vương thừa vũ mà cho thuê cũng ngang tầm cụ thôi
Nhà cuh nhà ống dt 93m mà xây 7 tầng thì phải bớt lại tầng 1 để xe, tầng mái làm sân phơi giặt chung, như vậy còn lại khoảng 5 tầng sử dụng hiacjw thêm cố nữa đc 1 phòng trên mái mà cụ nói 24 phòng , tính ra mỗi tầng 4 phòng, dt lối đi, thang bộ thang máy cũng mất tối thiểu 20m2 rồi, như vậy mỗi phòng cụ chắc khoảng dưới 15m mà giá 4,3tr thì cao thật đấy

Đấy là tự nâng bi cụ nhỉ. E cũng đang thắc mắc cụ ý đếm cua trong lỗ kinh quá (phần chi phí ẩn: chính quyền, CA, PCCC,...cụ ý chả thèm tình)

 

[martin01]

Nói thật là quản lý cái nhà hoặc để cho ông khác quản lý cái nhà có 50 ông ở là cả 1 vấn đề, được ít tiền thế e thấy vất vả. Voka cho các cụ dũng cảm kinh doanh nghề này. E đi ra, ủn cho cụ chủ

 

[Mi Mo Sa]

Ủn cho cụ. Bạn em cũng có cái khu dưới đấy
7 tầng, 3tr phòng, hở ra cái là có người thuê luôn, nhưng phòng nhìn chán lắm ko được như của cụ, còn thang bộ mà cũng chả sao. Xây chục năm rồi mà