Chưa cụ ạ.cụ đã có ai lên mặt bằng kiến trúc cho cụ chưa? nếu chưa thì ib em.
Các cụ có mô hình nào hay ib em với ạ.
Cần xây mà em chưa biết tính phương án nào.
[Funland] Nhờ tư vấn thiết kế nhà phố 5x23 vừa ở vừa kinh doanh hoặc văn phòng
- Thread starter giodong
- Ngày gửi
Các cụ có mô hình nào hay ib em với ạ.
Cần xây mà em chưa biết tính phương án nào.
- Biển số
- OF-542742
- Ngày cấp bằng
- 23/11/17
- Số km
- 1,134
- Động cơ
- 172,417 Mã lực
nếu thiết kế như ý tưởng của cụ thì sao ko xây thẳng 2 tầng từ chỗ cửa hàng lên, khoảng giữa vẫn để ra 3m làm sân giữa và làm giếng trời 1 bên cho khoảng sân này cụ nhỉ
Cụ tham khảo thử xem bản vẽ này sao nhé: http://parkriverecopark.com/nha-pho-thuong-mai-dien-hinh-giai-doan-2b-khu-park-river-ecopark
Vì chiều dọc dài, có thể để một phần phía sau làm bếp, wc, và 1 PN nhỏ. Trông sẽ tách biệt, chỉ có khó chịu là không có cửa phía sau, phải dắt xe qua khu vực kinh doanh (ví dụ tối cho xe máy vào nhà, ô tô thì đi gửi).
Vì chiều dọc dài, có thể để một phần phía sau làm bếp, wc, và 1 PN nhỏ. Trông sẽ tách biệt, chỉ có khó chịu là không có cửa phía sau, phải dắt xe qua khu vực kinh doanh (ví dụ tối cho xe máy vào nhà, ô tô thì đi gửi).
- Biển số
- OF-193071
- Ngày cấp bằng
- 8/5/13
- Số km
- 428
- Động cơ
- 332,806 Mã lực
Thiết kế phí tính ra khoảng 3-4% giá trị đầu tư thôi cụ a. Tiếc làm ji.
- Biển số
- OF-335400
- Ngày cấp bằng
- 19/9/14
- Số km
- 303
- Động cơ
- 281,790 Mã lực
có zalo thì ib cụ ơi
- Biển số
- OF-81469
- Ngày cấp bằng
- 30/12/10
- Số km
- 1,399
- Động cơ
- 299,457 Mã lực
- Nơi ở
- Ngọc Thụy, Long Biên, HN
Em có mảnh đất đúng bằng kích thước của cụ ( 5x14,5m) cũng đang có ý tưởng để tầng 1 kinh doanh tầng trên là bếp và 1 phòng ngủ. Cụ đã có ý tưởng về tầng lửng hay có bản vẽ gì chưa cụ cho em tham khảo với, cảm ơn cụ nhiều.
Em đang nhờ bạn em vẽ, tuần sau xong em sẽ up lên cho cụ xem nhé. Nhà phố thì em cũng có vài cái và em thường xây cho thuê. Nhưng tuỳ mỗi vị trí (gần chợ hay gần chung cư, hoặc gần trường học) mà em sẽ xây khác nhau.
- Biển số
- OF-111
- Ngày cấp bằng
- 7/6/06
- Số km
- 8,174
- Động cơ
- 541,881 Mã lực
Cụ ý bảo vay NH, tiền ít và sợ vay nhiều nữa nên mới có hướng đó.nếu thiết kế như ý tưởng của cụ thì sao ko xây thẳng 2 tầng từ chỗ cửa hàng lên, khoảng giữa vẫn để ra 3m làm sân giữa và làm giếng trời 1 bên cho khoảng sân này cụ nhỉ
Ví dụ theo cách đó thì có cửa hàng cho thuê, nhà mình ở sau vẫn không bị mất view, và tiền thì cực ít.
- Biển số
- OF-111
- Ngày cấp bằng
- 7/6/06
- Số km
- 8,174
- Động cơ
- 541,881 Mã lực
Thế thì đơn giản nhất cụ xây hết đất, phần sau làm thang bộ với VS chung (bớt chút phía sau lấy thoáng) TK thẳng tuột không rườm rà sẽ rất rẻ. Nếu cho thuê VP thì dừng ở khâu hoàn thiện cơ bản không phải lát nền hay trần phào quá cầu kỳ tầng 2.
0924571572
Nhà em ngay khu văn phòng UB Hành chính ạ. Nên em ưu tiên xây văn phòng cho thuê nguyên căn (có nhiều cty hay tập trung quanh khối hành chính Nhà nước) hoặc có thể nhà em ở trên thì kinh doanh tầng dưói.
Em chưa nhờ KTS vì cơ bản em cũng chưa định hình dạng nhà, nên chỉ tổ làm mất time của ngta. Em mong học hỏi từ thực tế các cụ.
Vâng em cũng hướng đến mô hình này.
Đất dài nên em để phía sau 1 phòng nhỏ + toilet + chút sân sau.
Nhưng em cũng lo nhỡ thị trường thuê vp ko ổn thì nhà em kéo về ở nên tầng 2 em ngăn ra thành phòng để còn tá túc được ạ.
- Biển số
- OF-111
- Ngày cấp bằng
- 7/6/06
- Số km
- 8,174
- Động cơ
- 541,881 Mã lực
Về nguyên tắc làm gì thì tính cho việc đó sẽ tốt và hiệu quả hơn. Nhiều người tính quá nên khi làm chẳng mô hình nào ra mô hình nào thành ra không thành công ngay từ bước bắt đầu và càng tin rằng cảm nhận của mình đúng
. Cụ hãy dứt khoát làm 1 mục tiêu thôi. VP là VP, shop là shop. Shop với ở còn chấp nhận được chứ VP với ở thì khách thuê VP họ không thích đâu. Vài lời chân tình với cụ.
Chỉnh sửa cuối:
Em cảm ơn cụ. Có cụ là góp ý chân thành nhất cho em ạ.Vwf nguyên tắc làm gì thì tính cho việc đó sẽ tốt và hiệu quả hơn. Nhiều người tính quá nên khi làm chẳng mô hình nào ra mô hình nào thành ra không thành công ngay từ bước bắt đầu và càng tin rằng cảm nhận củ mình đúng
Em sẽ lưu ý ạ. Đúng là em lo suy tính đủ kiểu "tính già hóa non" mất rồi.
- Biển số
- OF-111
- Ngày cấp bằng
- 7/6/06
- Số km
- 8,174
- Động cơ
- 541,881 Mã lực
Xưa em cũng như cụ mà
Thật. Em tiếc otf chỉ cho em vodka cụ có 1 lần.Xưa em cũng như cụ mà
Vậy rồi nhà cụ chọn kiểu gì ạ?
- Biển số
- OF-111
- Ngày cấp bằng
- 7/6/06
- Số km
- 8,174
- Động cơ
- 541,881 Mã lực
Dứt khoát mô hình nào ra mô hình đấy cụ ạ. Không dở dăng dở đèn. Tin em đi
- Biển số
- OF-160311
- Ngày cấp bằng
- 11/10/12
- Số km
- 142
- Động cơ
- 350,683 Mã lực
- Nơi ở
- Bắc Cạn - Thái Nguyên
- Website
- www.facebook.com
Em cũng có ý tưởng như cụ chủ, đất e rộng 5x22m, em có dự định xây cho thuê:
1- Xây 1 tầng cho thuê buôn bán hàng ăn, thời trang, điện thoại... với ý tưởng này thì giá đầu tư thấp hơn, tường 10 lợp tôn, trần...
2- Xây 2 tầng cho thuê văn phòng nhưng giá đầu tư cao
bác có bản vẽ cho em tham khảo với nhá, nhất là ý 1 bác nào có thiết kế rồi cho em tham khảo
1- Xây 1 tầng cho thuê buôn bán hàng ăn, thời trang, điện thoại... với ý tưởng này thì giá đầu tư thấp hơn, tường 10 lợp tôn, trần...
2- Xây 2 tầng cho thuê văn phòng nhưng giá đầu tư cao
bác có bản vẽ cho em tham khảo với nhá, nhất là ý 1 bác nào có thiết kế rồi cho em tham khảo
- Biển số
- OF-81469
- Ngày cấp bằng
- 30/12/10
- Số km
- 1,399
- Động cơ
- 299,457 Mã lực
- Nơi ở
- Ngọc Thụy, Long Biên, HN
Vâng em cảm ơn cụ, mảnh của em gần chung cư cụ ạ, mặt đường đi lại cũng đông, đang định xây để cho thuê cửa hàng hoặc sau này mình định mở kinh doanh gì đó, khi nào cụ có bản vẽ mô phỏng bố trí cụ ới em nhé.
Bản draft. Em nhờ anh ấy chụp.
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
-
-
-
-
-
[Luật] Đổi biển số xe tải mầu vàng sang mầu trắng- Started by Hippoi
- Trả lời: 1
-
-
-
[Funland] Cụ nào ở Kiến Hưng, Hà Đông cho cháu hỏi- Started by xe đạp 3 bánh
- Trả lời: 11
-
