[Funland] Nhờ các cụ tư vấn về vụ chủ nhà nhận tiền cọc rồi nhưng đổi ý ko bán nhà nữa

[mone]

Có giấy tờ viết tay gì không cụ?

Éo có, thậm chí ko nói là thằng kia cần chuyển lại nhiêu, nhân 2 hay nhân 3 hay nhân 4 hay nhân 1 so với cọc. May nó còn trả lại cọc.
Gặp thằng khác nó giả vờ bán nhà, lừa 10 ông đặt cọc 15 củ mỗi ông, ko giấy tờ, nó ko trả luôn là nó xuân rồi, nhất là khi nó bựa, đến tận nhà nó lăm lăm dao phay thì chịu thoai

 

[Tombill]

Đọc vụ này lại nhớ vụ bán đất thanh hà nhà em năm ngoái. Bên Mua cũng chỉ Ck 300 tr tiền cọc vào tk của em và hẹn 20 ngày sau tt nốt nhưng chỉ 10 ngày sau giá đất tăng vù vù thêm 200 tr
Nhà em sót của nhưng vì đã nhận cọc nên vẫn bán bình thường. Vì nghĩ họ đã cọc bằng Ck ngân hàng dù k viết giấy tờ thì khi lật kèo cũng phải đền gấp đôi. Đấy là luật bất thành văn và cũng là luật làm ăn, luật nhân quả

 

[theanh212]

À, vụ tag tên thì là tôi tag.
Căn cứ vào ảnh cụ đưa lên: trong đt có lưu tên "Justin", tên chủ TK là Long.
Vì vậy tôi đoán là JustinLong trên này và tag vào, ai dè trúng!

Vãi lão. Cũng Sờ lốc hôm lắm cơ

 

[scorpion_ica]

Vãi lão. Cũng Sờ lốc hôm lắm cơ

Suy luận nhằng phát ra ngay mà lão.
Cơ mà tag đến hôm sau mới trả lời đấy!

 

[Cốc San]

Tiện chân đá thớt lên cho nổi lềnh bềnh

justinlong giẻ rách.

 

[theanh212]

Suy luận nhằng phát ra ngay mà lão.
Cơ mà tag đến hôm sau mới trả lời đấy!

Ặc, người ta đang ốm mà.

 

[Duc Sang]

Vâng sorry cụ em mới đọc lại. Nhưng cũng ko thấy dòng nào chủ nhà yêu cầu đặt cọc 15tr???
Cái trò đời nó thế rao mãi chả ai mua, lúc có ng cọc là bao nhiêu khách đòi chèn gạch vào. Có lẽ chủ nhà bán nhà lần đầu chưa có kn mới yêu cầu cọc 15tr như trẻ con. Chả ai trách nhiệm gì với 15tr này đc cả. Cùng lắm là họ đền thêm 15tr còn chả bẳng tiền trả môi giới. Đáng lẽ cụ phải đặt cọc luôn 200tr cơ giấy tờ đàng hoàng thì chủ nhà mới ko lật kèo đc. Cái trò đặt cọc này cụ càng đặt nhiều cụ càng có lợi chứ k phải bên bán đâu ạ. Thôi rút lần sau cho đỡ mất tgian cụ ạ.

150tr hay 15tr hay thậm chí 1,5tr cũng không thành vấn đề nếu 2 bên thấy hợp lý và vui vẻ đồng ý cụ ạ.
Không thể vì đặt cọc 15tr mà cụ dè bỉu cụ chủ "mua nhà tiền tỷ mà lại chỉ đặt cọc 15tr". Đặt lại vấn đề ví dụ nếu đặt 150tr thì có phải bây giờ khổ cụ bán nhà không?

 

[mucdichcuatoi]

Vâng sorry cụ em mới đọc lại. Nhưng cũng ko thấy dòng nào chủ nhà yêu cầu đặt cọc 15tr???
Cái trò đời nó thế rao mãi chả ai mua, lúc có ng cọc là bao nhiêu khách đòi chèn gạch vào. Có lẽ chủ nhà bán nhà lần đầu chưa có kn mới yêu cầu cọc 15tr như trẻ con. Chả ai trách nhiệm gì với 15tr này đc cả. Cùng lắm là họ đền thêm 15tr còn chả bẳng tiền trả môi giới. Đáng lẽ cụ phải đặt cọc luôn 200tr cơ giấy tờ đàng hoàng thì chủ nhà mới ko lật kèo đc. Cái trò đặt cọc này cụ càng đặt nhiều cụ càng có lợi chứ k phải bên bán đâu ạ. Thôi rút lần sau cho đỡ mất tgian cụ ạ.

Cụ trước khi hạ cố cmt thì cũng nên đọc hết...
Việc cọc bn là do thỏa thuận giữa 2 bên, nhiều ít k nói lên điều gì.
Thằng bất tín ấy nó có nói đã từng giao dịch tài sản ở cái xứ OF này vài lần rồi đấy, và đều thành công cả, có lẽ vụ này bị hớ nên nó phá vỡ thỏa thuận thôi (cụ chịu khó lội cồng).

 

[huyluong]

Cụ nào bán nhà vào đền cho cụ thớt 15 củ đê

 

[ZEZIK]

Vâng sorry cụ em mới đọc lại. Nhưng cũng ko thấy dòng nào chủ nhà yêu cầu đặt cọc 15tr???
Cái trò đời nó thế rao mãi chả ai mua, lúc có ng cọc là bao nhiêu khách đòi chèn gạch vào. Có lẽ chủ nhà bán nhà lần đầu chưa có kn mới yêu cầu cọc 15tr như trẻ con. Chả ai trách nhiệm gì với 15tr này đc cả. Cùng lắm là họ đền thêm 15tr còn chả bẳng tiền trả môi giới. Đáng lẽ cụ phải đặt cọc luôn 200tr cơ giấy tờ đàng hoàng thì chủ nhà mới ko lật kèo đc. Cái trò đặt cọc này cụ càng đặt nhiều cụ càng có lợi chứ k phải bên bán đâu ạ. Thôi rút lần sau cho đỡ mất tgian cụ ạ.

èo, cụ chẳng đọc gì cả. E quote lại cho cụ nhé
Vẫn như cũ, 15tr cũng là cọc, 1tr cũng là cọc. Là thỏa thuận thôi, còn lật kèo trong mua bán nhà là chuyện thường. Miễn sao, người lật kèo phải có trách nhiệm với người bị lật kèo, "chữ tín - haiz" chứ phủi bụi thế thì cũng bị lại quả thôi.

Vì từ hôm chốt tới hôm hẹn công chứng rất sát ngày nên cụ chủ bảo cọc 10-15tr em cũng cọc có từng ấy. Chứ có tính toán j đâu ạ.cụ bên trên chưa rõ nội tình đã đánh giá ng khác thế

 

[moonlife]

èo, cụ chẳng đọc gì cả. E quote lại cho cụ nhé
Vẫn như cũ, 15tr cũng là cọc, 1tr cũng là cọc. Là thỏa thuận thôi, còn lật kèo trong mua bán nhà là chuyện thường. Miễn sao, người lật kèo phải có trách nhiệm với người bị lật kèo, "chữ tín - haiz" chứ phủi bụi thế thì cũng bị lại quả thôi.

Cảm ơn cụ quote lại hội em
Thôi thì chủ thớt coi như giẫm phải mứt đi. Bằng thua 2 trận tối qua bay xa theo Ro với Si là xong.

 

[leminhtung13]

Mà em ko hiểu sao chính cụ chủ bảo em là có Zalo, FB đây rồi mà lúc cụ ấy bất tín với em, thì em bảoup tin nhắn lên thì cụ ấy lại bảo em đe doạ cụ ấy và cụ ấy đã đổi tên FB, Zalo rồi. Ko biết cụ ấy có định làm gì quá giới hạn ko.

Cụ ấy đổi tên từ Justin --> thành Jason rồi ạ. Vậy thì cái tên mới ko còn liên quan đến nick Otofun nữa phải ko các cụ

 

[harrynh]

đổi tên nữa thì chán hắn, đổi sim luôn nhỉ

 

[Nhà Quê 2]

Đọc vụ này lại nhớ vụ bán đất thanh hà nhà em năm ngoái. Bên Mua cũng chỉ Ck 300 tr tiền cọc vào tk của em và hẹn 20 ngày sau tt nốt nhưng chỉ 10 ngày sau giá đất tăng vù vù thêm 200 tr
Nhà em sót của nhưng vì đã nhận cọc nên vẫn bán bình thường. Vì nghĩ họ đã cọc bằng Ck ngân hàng dù k viết giấy tờ thì khi lật kèo cũng phải đền gấp đôi. Đấy là luật bất thành văn và cũng là luật làm ăn, luật nhân quả

Cụ ko bán cụ đền 300, là cụ thiệt 100. Câu chuyện giả sử có đứa đến đòi mua vênh 600 tr thì cụ sẽ làm j? Cụ hủy cụ đền 300, cụ lấy thêm dc 300. H cụ có tư duy nhân quả không?

 

[Nhà Quê 2]

đổi tên nữa thì chán hắn, đổi sim luôn nhỉ

Đổi hẳn họ đi, vì nhân cách lộ mịa rồi.

 

[haomeo]

Thứ nhất, chủ nhà yêu cầu có thế.
Thứ 2, 15 củ không là tiền à? Cọc ít không là cọc à cụ?

Chủ nhà yêu cầu là việc của chủ nhà, cụ chủ theard là người mua thì phải chủ động thoả thuận sao cho chắc chắn chứ. Đặt 15tr cho cái nhà 3 tỷ khi chủ nhà kiếm dc mối hời hơn họ lật kèo là chuyện đương nhiên. Có trách thì nên trách mình trước thôi.
Tuy nhiên nếu là em thì em cũng ko cần phải tiếc làm gì, trong cái rủi biết đâu lại có cái may. Biết đâu lại tìm dc cái khác ngon hơn hoặc biết đâu căn kia mấy hôm nữa nó có vấn đề gì. Suy nghĩ thế cho nhẹ nhàng và rút kn lần sau làm ăn nó chắc vào tí.

 

[scorpion_ica]

Chủ nhà yêu cầu là việc của chủ nhà, cụ chủ theard là người mua thì phải chủ động thoả thuận sao cho chắc chắn chứ. Đặt 15tr cho cái nhà 3 tỷ khi chủ nhà kiếm dc mối hời hơn họ lật kèo là chuyện đương nhiên. Có trách thì nên trách mình trước thôi.
Tuy nhiên nếu là em thì em cũng ko cần phải tiếc làm gì, trong cái rủi biết đâu lại có cái may. Biết đâu lại tìm dc cái khác ngon hơn hoặc biết đâu căn kia mấy hôm nữa nó có vấn đề gì. Suy nghĩ thế cho nhẹ nhàng và rút kn lần sau làm ăn nó chắc vào tí.

Khó hiểu phết!

 

[nhadattoday.net]

Cụ chủ đã giải quyết êm đẹp nên vụ này không còn gì để nói.
Em chỉ đưa ra thủ tục viết cọc bên em đang áp dụng để các cụ khác tham khảo:
1. Giá trị cọc nên tối thiểu bằng 5-10% giá trị nhà, thể hiện thiện chí rõ ràng, khi mua không còn lăn tăn gì nữa vì số tiền 5-10% đủ lớn để ràng buộc cả 2 bên khi muốn hủy kèo.
2. HĐ đặt cọc có người thứ 3 không cùng huyết thống với 2 bên làm chứng ký vào.

 

[leminhtung13]

Em có đặt cọc lơn hơn thì cụ chủ chắc cũng k nhận đâu. . Cụ hiểu vấn đề thì hãy comment tư vấn giúp em ạ. Chúng ta đang bàn đến chữ tín.

Em cũng nói rõ vs chủ nhà là lật èo

Chủ nhà yêu cầu là việc của chủ nhà, cụ chủ theard là người mua thì phải chủ động thoả thuận sao cho chắc chắn chứ. Đặt 15tr cho cái nhà 3 tỷ khi chủ nhà kiếm dc mối hời hơn họ lật kèo là chuyện đương nhiên. Có trách thì nên trách mình trước thôi.
Tuy nhiên nếu là em thì em cũng ko cần phải tiếc làm gì, trong cái rủi biết đâu lại có cái may. Biết đâu lại tìm dc cái khác ngon hơn hoặc biết đâu căn kia mấy hôm nữa nó có vấn đề gì. Suy nghĩ thế cho nhẹ nhàng và rút kn lần sau làm ăn nó chắc vào tí.

 

[Thomas_hsgs]

Chủ thớt làm ăn mờ ngây thơ qá, những giao dịch điện tử phải chuyển thành văn bản giấy hết, nhất là những giao dịch lớn