[Funland] Nhờ các cụ tư vấn về vụ chủ nhà nhận tiền cọc rồi nhưng đổi ý ko bán nhà nữa

[mucdichcuatoi]

Gớm nhận về 15 củ tìm căn khác Cụ ơi.... thí cho thàng chủ nhà giẻ rách tiền phạt. Đòi được 15 củ tiền phạt để thời gian và trí óc làm việc khác.

Và đề nghị các admin OF khai trừ loại rẻ rách đó ra khỏi xứ này, vì theo lời gã giải thích cũng đã nhờ xứ mà giao dịch vài món tài sản cả tỷ rồi

 

[otothanglong]

Cụ tag nick rõ ràng lên. Nếu là người có liêm sỉ, có lòng tự trọng, có danh dự và còn muốn tiếp tục sinh hoạt trên OF và được mọi người tôn trọng thì cụ ấy sẽ trả x2 = 30 triệu cho cụ thôi.

Gớm các cụ vẫn ngây thơ quá hay giả vờ vậy ???, dẹp cái tinh thần này nọ đi cho nhẹ đầu, bạn bè anh em chơi ngoài xã hội lâu rồi mà nhoằng 1 cái chỉ vì tiền mà cũng lừa nhau, thì cái nick trên of này nghĩa lý gì mà nó cần các cụ tôn trọng, có khi thằng chủ nhà đọc còm cụ đang cười sằng sặc kia kìa, hoặc đang dùng nick khác bơm đểu trên trong bài này cũng không chừng. Mất 30tr để được các cụ trên này tôn trọng, hay mất nick lập nick mới?. Nếu cá nhân cụ thì cụ chọn đằng nào ???, mọi sự cũng từ các cụ tự chuốc lấy thôi, nếu hiểu biết tuân thủ pháp luật và làm đúng trình tự pháp lý thì có cần lên đây than trời không ???, chính sự nhẹ dạ và ngây thơ tin vào cái gọi viển vông “ tinh thần of” mà các cụ đã tạo điều kiện môi trường sống cho những con bọ này lừa đấy. Bớt ngây thơ lại đi và cũng nên tuân thủ pháp luật và làm đúng trình tự pháp lý để đỡ bị lừa gạt, điều đó mới đúng tinh thần đừng để ban điều hành diễn đàn họ phải đau đầu vào những việc đâu đâu này. Cụ chủ nên lấy đây là bài học OF cũng là xã hội chứ chẳng có thần thánh gì đâu, không khéo toàn kẻ vô công dồi nghề lừa gạt có khi lại nhiều hơn những anh em đàng hoàng ấy.

 

[giayphutnay]

Gớm các cụ vẫn ngây thơ quá hay giả vờ vậy ???, dẹp cái tinh thần này nọ đi cho nhẹ đầu, bạn bè anh em chơi ngoài xã hội lâu rồi mà nhoằng 1 cái chỉ vì tiền mà cũng lừa nhau, thì cái nick trên of này nghĩa lý gì mà nó cần các cụ tôn trọng, có khi thằng chủ nhà đọc còm cụ đang cười sằng sặc kia kìa, hoặc đang dùng nick khác bơm đểu trên trong bài này cũng không chừng. Mất 30tr để được các cụ trên này tôn trọng, hay mất nick lập nick mới?. Nếu cá nhân cụ thì cụ chọn đằng nào ???, mọi sự cũng từ các cụ tự chuốc lấy thôi, nếu hiểu biết tuân thủ pháp luật và làm đúng trình tự pháp lý thì có cần lên đây than trời không ???, chính sự nhẹ dạ và ngây thơ tin vào cái gọi viển vông “ tinh thần of” mà các cụ đã tạo điều kiện môi trường sống cho những con bọ này lừa đấy. Bớt ngây thơ lại đi và cũng nên tuân thủ pháp luật và làm đúng trình tự pháp lý để đỡ bị lừa gạt, điều đó mới đúng tinh thần đừng để ban điều hành diễn đàn họ phải đau đầu vào những việc đâu đâu này. Cụ chủ nên lấy đây là bài học OF cũng là xã hội chứ chẳng có thần thánh gì đâu, không khéo toàn kẻ vô công dồi nghề lừa gạt có khi lại nhiều hơn những anh em đàng hoàng ấy.

Cái account 11 năm từ 2007 cũng ý nghĩa phết đới, nhất là khi giao dịch tiền nong lớn. Tên tuổi, "án tích" cũng lưu lại đó rồi, người sau nhìn vào để tránh. Sao lại nói là ngây thơ?

 

[otothanglong]

Cái account 11 năm từ 2007 cũng ý nghĩa phết đới, nhất là khi giao dịch tiền nong lớn. Tên tuổi, "án tích" cũng lưu lại đó rồi, người sau nhìn vào để tránh. Sao lại nói là ngây thơ?

Cụ lập Gmail được bao nhiêu hộp thư ???, cụ có tin có cụ có hàng chục cái nick không ?. Đã là xã hội ở đâu cũng vậy, nhất là những giao dịch là tài sản lớn nên nhờ bên vp luật họ làm cho, làm chặt chẽ có hợp đồng mang tính pháp lý, được luật pháp công nhận, cụ an tâm hơn hay an tâm với 1 cái nick có thâm niên trên này hơn, để rồi xảy ra chuyện lên đây đăng bài kêu ca vui lắm sao, mấy cụ ban điều hành đi đòi công bằng cho các cụ chắc ???. Tốt nhất hãy làm theo luật, mất chút phí cho vp luật cho yên tâm cụ nhé.

 

[giayphutnay]

Cụ lập Gmail được bao nhiêu hộp thư ???, cụ có tin có cụ có hàng chục cái nick không ?. Đã là xã hội ở đâu cũng vậy, nhất là những giao dịch là tài sản lớn nên nhờ bên vp luật họ làm cho, làm chặt chẽ có hợp đồng mang tính pháp lý, được luật pháp công nhận, cụ an tâm hơn hay an tâm với 1 cái nick có thâm niên trên này hơn, để rồi xảy ra chuyện lên đây đăng bài kêu ca vui lắm sao, mấy cụ ban điều hành đi đòi công bằng cho các cụ chắc ???. Tốt nhất hãy làm theo luật, mất chút phí cho vp luật cho yên tâm cụ nhé.

E chỉ muốn nói đó là 1 trong nhiều yếu tố để cân nhắc khi làm ăn, giao dịch. Ví dụ ngoài đời có chục ông chào mời 1 món gì đó, tất nhiên nhìn vào 1 người có tên tuổi rõ ràng, đã sinh hoạt ở tổ dân phố chục năm nay, sẽ được ưu tiên hơn, dễ gây thiện cảm hơn.

Trên các trang thương mại điện tử, marketplace, thời gian tham gia và số reviews của người mua là yếu tố quyết định đến sự thành công của người bán. Cụ kia nếu coi như bỏ OF, đánh đổi bạn bè đã giao lưu, vứt bỏ danh dự trên OF, rồi hình ảnh đã từng tham gia offline (nếu có) 11 năm qua để đổi lấy 15tr thì có đáng không, em nhắc nhở như thế để cụ đó hiểu mà cân nhắc trả 15tr tiền phạt.

 

[leminhtung13]

Góc nhìn của cụ otothanglong chắc là cụ kinh nghiệm mua bán sòng phẳng nhiều r. Nên em cũng nhận cái sự hỏi ngủ ở topic này để rút kinh nghiệm cho em.

Còn nếu có hợp đồng hay văn bản pháp luật gì thì chắc em ko dám lên làm tốn tài nguyên diễn đàn nhà mình.

 

[Cốc San]

Thời @, các thông tin điện tử dưới dạng email, sms, post, status được Luật xác định có giá trị ngang văn bản “bút sa gà chết”.

Chủ thớt nên đi học Luật có ích hơn thay vì ngồi than vãn, tiếc 15 củ vì sự kém Luật của mình.

 

[roboss07]

Bỏ qua những tranh cãi rườm rà, cháu thấy rốt cục là có chuyện bên bán không muốn bán nữa và chỉ đồng ý trả lại tiền cọc 15tr mà không trả tiền bồi thường theo quy định và theo thông lệ.
Tuy nhiên theo luật Dân sự 2015 thì cụ bán nhà phải bồi thường 15tr (bằng tiền đặt cọc) cho cụ mua nhà. Tức là cụ bán nhà không thể lấy lý do mẹ không cho bán để không trả bồi thường được nếu không được bên mua đồng ý (trong trường hợp này thì rõ ràng bên mua không đồng ý rồi).
Về tình thì cụ bán cũng nên bồi thường cho cụ mua vì cụ ấy đã mất thời gian, tiền bạc, công sức chuẩn bị, chạy vạy khắp nơi để có tiền mua nhà rồi đùng 1 cái xuống sông xuống bể hết

như cụ chủ còn trình bày , trước đó còn đang tăm tia định xuống tiền mua 1 cc khu A nhưng vì mua của cụ này mà bỏ , bây giờ quay lại mua thì lại ko còn , thế là nhỡ hết việc của cụ chủ , lại phải đi tìm lại từ đầu . Cụ chủ chắc bức xúc vì vấn đề này , chứ kể cả cụ bán kia có đền x2 thì cụ chủ vẫn bức xúc vì quá tin vào tinh thần OF , mà tinh thần OF thì cụ biết rồi đấy , như ...

 

[scorpion_ica]

Rốt cục sao rồi các cụ, 15 tr cọc cụ chủ có được nhận lại hay chưa?
Mà em thấy mua bán nhà tiền tỷ mà các cụ cứ hành xử như đi mua mớ rau cái áo giá vài chục nghìn í. Hợp đồng đàng hoàng, hoá đơn đỏ đầy đủ mà khách méo chả cũng còn chả biết sao nhĩa là đưa đại tiền cho ai đó.
Bên em có vụ mấy cò giả làm đại diện chủ nhà, nhận cọc (mấy trăm tr) xong phắn mất, tắt máy......

Sao lại có thằng mua ngu thế?
Chắc cụ phét!

 

[otothanglong]

E chỉ muốn nói đó là 1 trong nhiều yếu tố để cân nhắc khi làm ăn, giao dịch. Ví dụ ngoài đời có chục ông chào mời 1 món gì đó, tất nhiên nhìn vào 1 người có tên tuổi rõ ràng, đã sinh hoạt ở tổ dân phố chục năm nay, sẽ được ưu tiên hơn, dễ gây thiện cảm hơn.

Trên các trang thương mại điện tử, marketplace, thời gian tham gia và số reviews của người mua là yếu tố quyết định đến sự thành công của người bán. Cụ kia nếu coi như bỏ OF, đánh đổi bạn bè đã giao lưu, vứt bỏ danh dự trên OF, rồi hình ảnh đã từng tham gia offline (nếu có) 11 năm qua để đổi lấy 15tr thì có đáng không, em nhắc nhở như thế để cụ đó hiểu mà cân nhắc trả 15tr tiền phạt.

Mỗi người có 1 cách nhìn nhận, cá nhân em tham gia of lâu rồi nhưng chưa bao giờ offline, vì công việc cũng bận và không có thời gian tham ra. Nhưng quan điểm về giao dịch các tài sản có giá trị thì em toàn nhờ bên vp luật họ làm, bất kể người giao dịch có mối quan hệ thế nào, mình làm để cho họ biết mình làm là nghiêm túc và đúng trình tự pháp lý, bản thân họ nếu nghiêm túc họ cũng an tâm. Đừng dễ giãi quá để họ dù không muốn nhưng lòng tham nổi lên thì không biết thế nào, và em ngại nhất cứ xảy ra chuyện lại phân bua tưởng này tưởng nọ với nhau mệt lắm, có hợp đồng pháp lý thì cứ theo hợp đồng mà làm. Mất lòng trước, được lòng sau quan điểm của em là vậy, sự việc của cụ chủ trên này cũng vậy, tin nhau bằng cái tinh thần này nọ viển vông , khi có khách trả cao hơn thì thằng chủ nhà nó chẳng đá cụ ấy ra à, vì có giao kèo ràng buộc pháp lý gì đâu, toàn từ mồm với nhau. Thằng mua giao dịch thành công nó trả chênh hơn cụ chủ cả trăm triệu vậy nếu cụ là chủ nhà cụ có hất anh tinh thần đi không ???, còn cụ nói uy tín nick nói thật chỉ mấy cụ bán hàng online giữ uy tín, thì các cụ ấy cần thôi. Chứ chỉ dạng có nick chơi chơi thì nghĩa lý gì, mất nick này thì lập nick khác, vui thì vào không vui thì thôi. Như em nick có lâu rồi mà dạo này rảnh em mới hóng, chứ mấy năm trước có khi cả năm không vào of đấy.

 

[XOOX]

Chuyện bình thường, đc giá cao thì bán thôi. Cụ chủ bị động và hơi ức tí thôi.
Chứ giờ có tiền mua đâu chả được.

 

[hainamffi]

Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về giao dịch đặt cọc như sau:

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Của cụ khả năng giao kèo đặt cọc bị vô hiệu:

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 thì các trường hợp vô hiệu gồm có:

- Vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội, vô hiệu do giả tạo,

- Vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện,

- Vô hiệu do bị nhầm lẫn,

- Vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép, vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình,

- Vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức.

Do cụ không làm giao kèo đặt cọc theo mẫu bằng GIẤY..
Nếu là cụ em vui vẻ nhận lại khoản tiền đó và đi uống bia. Còn cụ kia sai tự cụ ấy hối cải. Được cái này mất cái kia, cụ mất cái này sẽ được cái kia, ví dụ mai đi thang máy có em xinh xinh xín số DT làm quen...

Cụ nói chuẩn,giờ người ta huỷ kèo trả lại cọc là đúng,chứ bảo bồi thường thêm ngoài số tiền cọc ra thì cụ chủ ko có cơ sở để đòi! Gặp đúng người lật lọng thế thì lần sau rút kn làm hđ cho chắc,chẳng ai đi mua cái nhà vài tỷ mà đi cọc bằng tin nhắn với ck như cụ.Bỏ qua đi cho nhẹ đầu,biết đâu kiếm đc cái nhà khác ngon mà đẹp hơn!

 

[boy_spott]

Lần sau đi cọc gì cụ nhớ cài thêm huỷ cọc đền bù nhá , kể cả cụ ở thế trả chậm hoặc tạo điều kiện cho nhau, còn ko thì rủi ro là nhận lại tiền thôi ko đc bù gì đâu. Hết

 

[YoungVNese]

Ko có điều khoản giấy tờ gì thì chịu rồi, 2 cụ lên quán bia giải nhiệt thôi

 

[Nhà Quê 2]

Dù tình huống nào thì cũng là kém trừ trường hợp bất khả kháng tức là hủy mọi giao dịch liên quan đến BĐS đó.

He he thôi tùy!

 

[leminhtung13]

Em cũng chốt ở page 2 rằng cảm ơn các cụ Otofun đã giúp em hết bực. Còn cụ justinLong vẫn muốn ăn thua đủ với em thì em cũng ko biết phải xử lý ra sao.

 

[Duc Sang]

Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về giao dịch đặt cọc như sau:

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Của cụ khả năng giao kèo đặt cọc bị vô hiệu:

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 thì các trường hợp vô hiệu gồm có:

- Vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội, vô hiệu do giả tạo,

- Vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện,

- Vô hiệu do bị nhầm lẫn,

- Vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép, vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình,

- Vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức.

Do cụ không làm giao kèo đặt cọc theo mẫu bằng GIẤY..
Nếu là cụ em vui vẻ nhận lại khoản tiền đó và đi uống bia. Còn cụ kia sai tự cụ ấy hối cải. Được cái này mất cái kia, cụ mất cái này sẽ được cái kia, ví dụ mai đi thang máy có em xinh xinh xín số DT làm quen...

Luật Dân sự 2015 về khoản đặt cọc có 1 điểm khác luật Dân sự 2005, đó là không yêu cầu việc đặt cọc phải lập thành văn bản cụ ạ. Thế nên việc đặt cọc của cụ chủ vẫn được xem là hợp lệ.

 

[fun4u]

Gớm cụ "ngắn gọn" mà hết gần trang A4 giải thích, mang đủ tiền bối hậu bối vào, ko thấy tội cho họ à, ng buôn bán chuyên nghiệp thực sự chắc chắn không làm như vậy.

Nói thật là e thấy bên mua cũng ấm ớ, chắc đi mua lần đầu, nhg nếu chơi đẹp, cụ nên đền cho người ta, ấy là lẽ thường.

E có ô bạn, đầu năm nay rao bán cái Vios cũ 400M, 1 cậu thanh niên ck đặt cọc 20M rồi hẹn về thu xếp tiền lấy sau. Sau tầm 1 tuần, cậu kia báo xin thôi,vì mẹ ốm nặng, cần tiền lo cho cụ, cậu kia ko đòi xin lại tiền cọc nhé. Bạn e đống ý, tối về trao đổi với vợ thì 2 vc quyết định ck trả lại cậu kia 20M, vì việc cũng ko gây thiệt hại gì,mà nhà cậu kia có việc, tin là cậu ta ko đem chuyện bố mẹ ốm đau ra để lý do lý trấu làm gì.

Nhẹ nhàng vậy thôi cho đời có chữ tình!

Chính em đây, tạm thời em đang bị cúm sốt cao và viêm phế quản rất mệt nên không đôi co với cụ Tùng đc.

Em chỉ nới ngắn gọn như thế này, chuyện gì cũng có lý do của nó và cách mình xử lý vấn đề hợp tình hợp lý...em rất mong các cụ rõ chuyện để phân xử phán xét cả hai bên. Tất nhiên trước khi các cụ đưa ra ý kiến chính xác thì phải tiếp nhận thông tin chính xác - khách quan từ cả 2 bên liên quan vụ việc. Nhà mẹ em không bán nữa, đích thân mẹ em là người lớn đã gọi điện báo cụ Tùng đầu tiên dừng giao dịch bán nhà này...vì 2 con anh trai cả một thằng vào lớp 6, một thằng năm tới vào lớp 1...nên không chuyển nhà đi mặc dù khu vực này xung quanh đang xây dựng nhiều khá ồn bụi bặm. Sau đó em tiếp tục báo cụ ấy để em chuyển khoản trả cọc đầy đủ trước và em có chúc cụ ấy về đây ở làm hàng xóm vui vẻ của nhau, nhà mẹ em vẫn ở đây chứ không đi đâu cả. Em có nới chuyện với tinh thần cầu thị, tiếp thu...vậy mà cụ ấy khăng khăng đòi mọi thứ em phải nghe theo, trong khi em đưa ra ý kiến của mình thì cụ Tùng bảo "Đấy là việc của anh - em không cần biết???"

Lúc cụ Tùng muốn giao dịch có xin kéo dài thời gian thu xếp tài chính từ nhà cụ ấy và nhà vợ sắp cưới và từ bản thân vay bank hoặc bán xe Civic cụ ấy đang đi...em đều vui vẻ để cụ ấy ra điều kiện thanh toán nhiều đợt mà không thúc ép. Tính em làm ăn rất dễ, còn khi không thể giao dịch đc thì là không. Là người bán em luôn sẵn sàng trả lại cọc nếu bên mua không giao dịch đc, còn đền bù cọc khi không bán thì phải có sự trao đổi - thống nhất giữa các bên liên quan rồi chốt phương án tối ưu. Tiền cọc em đã trả ngay lập tức sau khi báo hủy giao kèo.

Tảng băng nổi thì có tảng băng chìm, cụ Tùng đưa ra lý lẽ có lợi cho cụ việc đó là điều đương nhiên vì cụ Tùng có dọa em (em 31 tuổi va vấp thương trường nhiều, cụ Tùng đề nghị em đừng nói cụ dọa tống tiền em...nhưng với kinh nghiệm bản thân thì em giữ nguyên quan điểm này) là cụ ấy là nhà báo, có nghiệp vụ tung tin tạo dư luận xấu trên báo, trên mạng, trên Facebook... về người cụ ấy muốn...em đã nói thẳng với cụ là cụ đừng dùng lời lẽ đe dọa - tống tiền em kiểu đấy hay bất kỳ ai ở xã hội này (những cái này có bằng chứng tin nhắn em sẽ up lên sau). Những gì cụ nói và làm với em, em nhắc lại bảo lưu quan điểm đã nói thẳng mục đích của cụ là đe dọa ép nhà em phải bán cho cụ trong khi nhà em không bán nữa...giờ không ép đc cụ đạp đổ vì cụ cứ cho rằng nhà em bán cho người khác đc giá hơn. Cụ nghĩ gì tùy cụ, không ai cấm cụ nghĩ gì làm gì...nhưng những gì cụ nghĩ và hành động chưa chắc đã đúng với thực tế xẩy ra. Mẹ em là người lớn, anh trai em là thiếu tá quân đội và em giao dịch trên OF vài cái nhà - xe mỗi cái bét 5 tỷ trở lên...chưa ai phàn nàn gì em cả. Tất nhiên trong những người em đã giao dịch, độ tuổi khác nhau và cụ là người trẻ tuổi nhất sinh năm 1991, nhưng gặp vấn đề rắc rối với cụ là người đầu tiên.

Mua bán là cái may, cái duyên và vui vẻ với nhau. Lúc trước thì cụ bảo không giàu không nghèo vì 15 triệu đòi đền bù, lúc sau cụ lại bảo số tiền này lớn với cụ và cần phải lấy. Cụ bảo cụ ghi âm lại hết, vậy mời cụ đưa lên đây để mọi người nghe cho rõ cuộc hội thoại hai bên, còn em chỉ có tin nhắn thì cụ đưa lên đây chưa đủ đâu.

 

[nguyennu]

Nhà cụ kia bán rồi thì cũng đành chịu thôi, rút kinh nghiệm lần sau vậy cụ. Mua nhà chứ phải mua đồ đâu mà cụ đơn giản hóa quy trình thế, nhưng lại cọc có 15tr.
Thôi không chơi với cụ ấy trên OF nữa, không giữ chữ tín gì cả.
-----
ps. em vừa kéo xuống đọc còm của cả cụ bán rồi, cụ ý không bán nữa thì cũng ngay và luôn phải cư xử và tiền nong thế nào để bên mua họ cũng không ấm ức chứ, thích là hủy thích là hủy mà bảo làn ăn nhớn. Hâyza.

 

[moonlife]

Ko phải trong cuộc em ko dám phán. Nhưng nếu e là chủ nhà e ko bh nhận cái cọc 15tr. Ko ai vì cái cọc 15tr để lỡ cơ hội chốt khách khác con nhà 3 tỏi cả. Gia lộc nhẹ đã bằng mấy cái cọc của cụ rồi.
Đặt cọc tối thiểu phải 10-20% giá trị giao dịch và phải có giấy tờ đàng hoàng thì mới gọi là cọc nghiêm túc. Đặt cọc phải đủ lớn để người bán ko thể huỷ kèo bán cho ng khác với giá cao hơn "giá thị trường + cọc" được.
Nếu cố tình chuyển khoản thì e cũng chỉ xem như là chuyển nhầm thôi trả lại là xong. Còn thích hổ báo bóc phốt thì cứ 3 mặt 1 lời e cũng chả ngại.