[Funland] Nhờ các cụ tư vấn về vụ chủ nhà nhận tiền cọc rồi nhưng đổi ý ko bán nhà nữa

alibaba40bandit

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-393319
Ngày cấp bằng
22/11/15
Số km
1,040
Động cơ
242,670 Mã lực
Tuổi
34
Hic, nguyên nhân dẫn đến tranh cãi là cụ justin lật kèo ko bán, việc bảo tại bố mẹ hay vợ đều là ngụy biện và nếu có là việc riêng nhà cụ và cụ phải chịu phí cho việc đó.
Nếu cụ đàng hoàng, khi trả cọc ngay theo lời cụ, thì cụ x 2 lên đẫ chả có éo gì để nói dù bất tín là 1 việc ko ra gì. Cụ chỉ ck 15tr thì rõ ý rồi, bao biện làm j những tiểu tiết.
 

mone

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-558463
Ngày cấp bằng
14/3/18
Số km
5,195
Động cơ
189,299 Mã lực
Tuổi
44
Lật kèo khi bán nhà là chuyện thường, ko liên quan đến đạo đức, cái chính là vẫn phải trả tiền cọc gấp 2 lần cho ng đã đặt cọc thôi. Nếu ko mua nữa thì mất cọc, nếu ko bán nữa thì trả lại 2 lần cọc tức là mất số tiền ngang cọc
 

cameraonline.vn

Xe container
Biển số
OF-113238
Ngày cấp bằng
18/9/11
Số km
9,047
Động cơ
472,062 Mã lực
Nơi ở
cameraonline.vn
Website
www.cameraonline.vn
Chào các cụ, các mợ.

Chẳng là em đang chuẩn bị chốt 1 căn chung cư A ở Phú Gia Residence thì có đọc 1 cụ nhà mình rao bán căn hộ B (116m2) cùng toà chung cư đó trên Otofun. Cụ ấy rao tầm 3 thớt gì đó thì em thấy hạ giá ok (3 tỷ) nên em chốt đc với cụ ấy để huỷ căn nhà em đang định đặt cọc (cùng toà).

Đến lúc chốt xong, tin tưởng nhau nên ae thống nhất chuyển khoản 15tr làm tin thôi.
Xong em về thu xếp tiền nong, vay mượn họ hàng, đến ngày giao dịch thứ nhất (19/6) thì anh ấy báo chị bận đi vào Sài Gòn nên lùi lại lịch vào (23/6). Đến 22/6 thì anh ấy lại báo anh đi công tác nên lùi lịch hẹn sang tuần sau.
Sang tuần sau anh ấy hẹn thứ 5, 6 (tức 28,29/6) giao dịch. Thì đến hôm nay 29/6 anh ấy bảo ko bán cho em nữa.

Chốt lại là ae otofun tin tưởng nhau. Đến lúc cụ ấy huỷ ko bán cho em nữa thì cái căn nhà em định mua ban đầu họ cũng đã bán. Em rất bực nói vs cụ ấy làm hỏng hết việc nhà em thì cụ ấy bảo "nhà đầy ấy mà, k mua nhà này thì em đi mua nhà khác".

Bây Giờ em xin phép nhờ các cụ giúp em. Vụ 15tr đặt cọc ấy bây h chủ nhà chỉ trả lại thôi chứ ko có trách nhiệm bồi thường vì 3 lần thất hứa rồi lại không bán cho em. Ae thì otofun em tin tưởng nhau chứ k có hợp đồng đặt cọc hay huỷ cọc thì ntn.


Em thì đang rất bực vì cụ ấy thất hứa lên, thất hứa xuống làm hỏng việc mua nhà của em. Vì căn hộ chung cư A em định mua ban đầu ngta cũng bán mất r.

Em đang bực quá, nhờ các cụ tư vấn. Em rót rượu sẵn chờ mời các cụ.




Mua bán tài sản lớn sau cụ cứ nhờ bên vp luật họ làm cho, mất chút phí nhưng yên tâm cụ ạ.
 

www.LEDL8.com

Xe tăng
Biển số
OF-560295
Ngày cấp bằng
23/3/18
Số km
1,098
Động cơ
157,230 Mã lực
Tuổi
47
Sòng phẳng thì cọc là mất hoặc đền nếu hủy kèo.
 

RX470_HN

Xe tăng
Biển số
OF-395289
Ngày cấp bằng
4/12/15
Số km
1,399
Động cơ
249,761 Mã lực
Tuổi
35
Bác kia X2 là xong đôi khi x1 là may. Of hay đời thì cũng căn cứ luật , giấy trắng mực đen mà làm.
Khi nào bên kia k trả cọc thì cụ mới đăng thớt .
Cụ kia e dự sẽ x2 cho cụ vì cọc ít không bõ lật.
Vì cụ ấy lật có lợi hơn. Cọc chỉ là để đảm bảo sẽ mua bán, cọc chắc thì việc đảm bảo càng cao.
Chắc nhất là: to và đóng trúng( tại nhà riêng vào chính chủ ) cụ cọc nhỏ lại yếu nên vỡ cọc dễ thế đó
Nên mua bán nhà không lười, không chủ quan được cụ ạ. Đây là cụ mua cc chứ đất nền đang sốt còn nhanh và nguy hiểm hơn nhiều .
Em vừa chốt giá 30 sau lên 35 cọc 100tr mà vẫn vỡ đó. Được x2 cọc nhưng mua lô mới phải x5 mới mua được tự bù 300tr đó mà vẫn a kia vẫn đúng đó.
 

leminhtung13

Xe hơi
Biển số
OF-355783
Ngày cấp bằng
28/2/15
Số km
185
Động cơ
263,959 Mã lực
Chốt lại là anh Justinlong không bán nhà cho em nữa nhưng ko chịu phạt cọc. Còn số tiền 15tr cọc đấy là chủ nhà đề nghị con số đó.
Còn em vay mượn xoay sở bank ntn thì chỉ nhà em hiểu, còn cụ ấy cũng ko quan tâm. Cảm ơn các cụ đã nghe 2 tai từ 2 phía.


 

giayphutnay

Xe tải
Biển số
OF-563286
Ngày cấp bằng
8/4/18
Số km
395
Động cơ
151,450 Mã lực
Cụ tag nick rõ ràng lên. Nếu là người có liêm sỉ, có lòng tự trọng, có danh dự và còn muốn tiếp tục sinh hoạt trên OF và được mọi người tôn trọng thì cụ ấy sẽ trả x2 = 30 triệu cho cụ thôi.
 

mone

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-558463
Ngày cấp bằng
14/3/18
Số km
5,195
Động cơ
189,299 Mã lực
Tuổi
44
Chốt lại là anh Justinlong không bán nhà cho em nữa nhưng ko chịu phạt cọc. Còn số tiền 15tr cọc đấy là chủ nhà đề nghị con số đó.
Còn em vay mượn xoay sở bank ntn thì chỉ nhà em hiểu, còn cụ ấy cũng ko quan tâm. Cảm ơn các cụ đã nghe 2 tai từ 2 phía.


Rút kn nên nói hoặc viết ngay từ đầu cụ nhé. Cụ ko mua nữa cụ mất 15 củ, ông kia ko bán nữa oing kia phải mất 30 củ sau khi nhận 15 rồi tứ là phải mất 15 củ nếu huỷ
 

daicuty

Xe tăng
Biển số
OF-42174
Ngày cấp bằng
2/8/09
Số km
1,552
Động cơ
236,835 Mã lực
Để mà nói chủ nhà bán thiện chí thì nên tự động bù 15tr tiền cọc. Bào bù sau. Đến bao giờ? Trong câu nói toàn giao dịch 5tỷ mà 15tr bù cọc họ còn không thấy thiện chí
 

leminhtung13

Xe hơi
Biển số
OF-355783
Ngày cấp bằng
28/2/15
Số km
185
Động cơ
263,959 Mã lực
Em đã chốt comment ở page 2, coi như vụ việc đã giải quyết xong và em đã ko còn tức bác Justinlong nữa.

Em ko định làm to chuyện lên, nhưng cụ Long được tag vào ở trang trước và nói em doạ tống tiền cụ ấy nên em sẽ public tin nhắn mà sau khi cụ ấy không bán nhà cho em nữa.

Do KHÔNG CÓ GIẤY TỜ ĐẶT CỌC gì cả nên em trả lời có căn cứ là GHI ÂM và TIN NHẮN, (em xin phép chụp ảnh màn hình phần tin nhắn của em để các cụ xét thôi ạ).
Sms em nói ở cuối là em không cần bác ấy trả 15tr tiền cọc gốc của em nữa. Chứ ko phải Phần tiền phạt gì đâu ạ.





 
Chỉnh sửa cuối:

scorpion_ica

Xe container
Biển số
OF-28564
Ngày cấp bằng
7/2/09
Số km
7,477
Động cơ
529,241 Mã lực
Bác kia X2 là xong đôi khi x1 là may. Of hay đời thì cũng căn cứ luật , giấy trắng mực đen mà làm.
Khi nào bên kia k trả cọc thì cụ mới đăng thớt .
Cụ kia e dự sẽ x2 cho cụ vì cọc ít không bõ lật.
Vì cụ ấy lật có lợi hơn. Cọc chỉ là để đảm bảo sẽ mua bán, cọc chắc thì việc đảm bảo càng cao.
Chắc nhất là: to và đóng trúng( tại nhà riêng vào chính chủ ) cụ cọc nhỏ lại yếu nên vỡ cọc dễ thế đó
Nên mua bán nhà không lười, không chủ quan được cụ ạ. Đây là cụ mua cc chứ đất nền đang sốt còn nhanh và nguy hiểm hơn nhiều .
Em vừa chốt giá 30 sau lên 35 cọc 100tr mà vẫn vỡ đó. Được x2 cọc nhưng mua lô mới phải x5 mới mua được tự bù 300tr đó mà vẫn a kia vẫn đúng đó.
Cụ lại tay nhanh hơn mắt!
 

Duc Sang

Xe container
Biển số
OF-533992
Ngày cấp bằng
25/9/17
Số km
6,579
Động cơ
408,912 Mã lực
Bỏ qua những tranh cãi rườm rà, cháu thấy rốt cục là có chuyện bên bán không muốn bán nữa và chỉ đồng ý trả lại tiền cọc 15tr mà không trả tiền bồi thường theo quy định và theo thông lệ.
Tuy nhiên theo luật Dân sự 2015 thì cụ bán nhà phải bồi thường 15tr (bằng tiền đặt cọc) cho cụ mua nhà. Tức là cụ bán nhà không thể lấy lý do mẹ không cho bán để không trả bồi thường được nếu không được bên mua đồng ý (trong trường hợp này thì rõ ràng bên mua không đồng ý rồi). :D
Về tình thì cụ bán cũng nên bồi thường cho cụ mua vì cụ ấy đã mất thời gian, tiền bạc, công sức chuẩn bị, chạy vạy khắp nơi để có tiền mua nhà rồi đùng 1 cái xuống sông xuống bể hết :D
 

Hoa sim

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-570412
Ngày cấp bằng
22/5/18
Số km
618
Động cơ
147,970 Mã lực
Tuổi
24
Người ko hủy cọc là ng có cái mà cụ nói, nhưng ko có nghĩa là người hủy là ng ko có nhé! Chỉ là cách họ xử lý việc hủy cọc thế nào thôi.
Dù tình huống nào thì cũng là kém trừ trường hợp bất khả kháng tức là hủy mọi giao dịch liên quan đến BĐS đó.
 

scorpion_ica

Xe container
Biển số
OF-28564
Ngày cấp bằng
7/2/09
Số km
7,477
Động cơ
529,241 Mã lực
Em đã chốt comment ở page 2, coi như vụ việc đã giải quyết xong và em đã ko còn tức bác Justinlong nữa.
Em ko định làm to chuyện lên, nhưng cụ Long được tag vào ở trang trước và nói em doạ tống tiền cụ ấy nên em sẽ public tin nhắn mà sau khi cụ ấy không bán nhà cho em nữa.

Do KHÔNG CÓ GIẤY TỜ ĐẶT CỌC gì cả nên em trả lời có căn cứ là GHI ÂM và TIN NHẮN, (em xin phép chụp ảnh màn hình phần tin nhắn của em để các cụ xét, em ko chụp phần tin nhắn của cụ Long mấy).
Sms em nói ở cuối là em không cần bác ấy trả 15tr tiền cọc gốc của em nữa. Chứ ko phải Phần tiền phạt gì đâu ạ.


À, vụ tag tên thì là tôi tag.
Căn cứ vào ảnh cụ đưa lên: trong đt có lưu tên "Justin", tên chủ TK là Long.
Vì vậy tôi đoán là JustinLong trên này và tag vào, ai dè trúng!
 

Ohno

Xe tăng
Biển số
OF-548982
Ngày cấp bằng
4/1/18
Số km
1,126
Động cơ
166,574 Mã lực
Mồm thì nói tiền tỉ nhưng chú bán nhà này thuộc loại chắc lép. Ko bán nữa thì cứ x2 cọc trả ng ta. Giao dịch sợ nhất mấy lão cứ giả vờ sởi lởi thôi em chỉ cần thế này, tính anh dễ lắm ko cần giấy đâu toàn bài để sau này quay quắt cho dễ :))

Mặc dù ko bán nữa là lỗi của bên mình nhưng thái độ đầu tiên là đẩy trách nhiệm về ông mua đang bực tức: chú doạ anh đấy à, xem làm j đc anh :))
 

ZEZIK

Xe buýt
Biển số
OF-348175
Ngày cấp bằng
25/12/14
Số km
607
Động cơ
272,999 Mã lực
Em đã chốt comment ở page 2, coi như vụ việc đã giải quyết xong và em đã ko còn tức bác Justinlong nữa.

Em ko định làm to chuyện lên, nhưng cụ Long được tag vào ở trang trước và nói em doạ tống tiền cụ ấy nên em sẽ public tin nhắn mà sau khi cụ ấy không bán nhà cho em nữa.

Do KHÔNG CÓ GIẤY TỜ ĐẶT CỌC gì cả nên em trả lời có căn cứ là GHI ÂM và TIN NHẮN, (em xin phép chụp ảnh màn hình phần tin nhắn của em để các cụ xét, em ko chụp phần tin nhắn của cụ Long mấy).
Sms em nói ở cuối là em không cần bác ấy trả 15tr tiền cọc gốc của em nữa. Chứ ko phải Phần tiền phạt gì đâu ạ.





Chính em đây, tạm thời em đang bị cúm sốt cao và viêm phế quản rất mệt nên không đôi co với cụ Tùng đc.

Em chỉ nới ngắn gọn như thế này, chuyện gì cũng có lý do của nó và cách mình xử lý vấn đề hợp tình hợp lý...em rất mong các cụ rõ chuyện để phân xử phán xét cả hai bên. Tất nhiên trước khi các cụ đưa ra ý kiến chính xác thì phải tiếp nhận thông tin chính xác - khách quan từ cả 2 bên liên quan vụ việc. Nhà mẹ em không bán nữa, đích thân mẹ em là người lớn đã gọi điện báo cụ Tùng đầu tiên dừng giao dịch bán nhà này...vì 2 con anh trai cả một thằng vào lớp 6, một thằng năm tới vào lớp 1...nên không chuyển nhà đi mặc dù khu vực này xung quanh đang xây dựng nhiều khá ồn bụi bặm. Sau đó em tiếp tục báo cụ ấy để em chuyển khoản trả cọc đầy đủ trước và em có chúc cụ ấy về đây ở làm hàng xóm vui vẻ của nhau, nhà mẹ em vẫn ở đây chứ không đi đâu cả. Em có nới chuyện với tinh thần cầu thị, tiếp thu...vậy mà cụ ấy khăng khăng đòi mọi thứ em phải nghe theo, trong khi em đưa ra ý kiến của mình thì cụ Tùng bảo "Đấy là việc của anh - em không cần biết???"

Lúc cụ Tùng muốn giao dịch có xin kéo dài thời gian thu xếp tài chính từ nhà cụ ấy và nhà vợ sắp cưới và từ bản thân vay bank hoặc bán xe Civic cụ ấy đang đi...em đều vui vẻ để cụ ấy ra điều kiện thanh toán nhiều đợt mà không thúc ép. Tính em làm ăn rất dễ, còn khi không thể giao dịch đc thì là không. Là người bán em luôn sẵn sàng trả lại cọc nếu bên mua không giao dịch đc, còn đền bù cọc khi không bán thì phải có sự trao đổi - thống nhất giữa các bên liên quan rồi chốt phương án tối ưu. Tiền cọc em đã trả ngay lập tức sau khi báo hủy giao kèo.

Tảng băng nổi thì có tảng băng chìm, cụ Tùng đưa ra lý lẽ có lợi cho cụ việc đó là điều đương nhiên vì cụ Tùng có dọa em (em 31 tuổi va vấp thương trường nhiều, cụ Tùng đề nghị em đừng nói cụ dọa tống tiền em...nhưng với kinh nghiệm bản thân thì em giữ nguyên quan điểm này) là cụ ấy là nhà báo, có nghiệp vụ tung tin tạo dư luận xấu trên báo, trên mạng, trên Facebook... về người cụ ấy muốn...em đã nói thẳng với cụ là cụ đừng dùng lời lẽ đe dọa - tống tiền em kiểu đấy hay bất kỳ ai ở xã hội này (những cái này có bằng chứng tin nhắn em sẽ up lên sau). Những gì cụ nói và làm với em, em nhắc lại bảo lưu quan điểm đã nói thẳng mục đích của cụ là đe dọa ép nhà em phải bán cho cụ trong khi nhà em không bán nữa...giờ không ép đc cụ đạp đổ vì cụ cứ cho rằng nhà em bán cho người khác đc giá hơn. Cụ nghĩ gì tùy cụ, không ai cấm cụ nghĩ gì làm gì...nhưng những gì cụ nghĩ và hành động chưa chắc đã đúng với thực tế xẩy ra. Mẹ em là người lớn, anh trai em là thiếu tá quân đội và em giao dịch trên OF vài cái nhà - xe mỗi cái bét 5 tỷ trở lên...chưa ai phàn nàn gì em cả. Tất nhiên trong những người em đã giao dịch, độ tuổi khác nhau và cụ là người trẻ tuổi nhất sinh năm 1991, nhưng gặp vấn đề rắc rối với cụ là người đầu tiên.

Mua bán là cái may, cái duyên và vui vẻ với nhau. Lúc trước thì cụ bảo không giàu không nghèo vì 15 triệu đòi đền bù, lúc sau cụ lại bảo số tiền này lớn với cụ và cần phải lấy. Cụ bảo cụ ghi âm lại hết, vậy mời cụ đưa lên đây để mọi người nghe cho rõ cuộc hội thoại hai bên, còn em chỉ có tin nhắn thì cụ đưa lên đây chưa đủ đâu.
Em quote lại cho các cụ sau.
Đã nghe 2 tai.
Vụ việc lẽ ra rất đơn giản. Anh không bán nữa - đó là chuyện bình thường ở mua bán, vì bất cứ lý do gì đã không giữ được chữ tín thì nên bồi thường là đền cọc. Cụ jústin bảo đã giao dịch vài cái nhà xe bét 5 tỷ trở lên trên of thì sao lại không hiểu vấn đề đó nhỉ?
Có lẽ là trong cuộc điện thoại, máu cụ nào cũng nóng nên cụ jústin mới kèo trên nghĩ đã thế *** thèm đền nữa? Nhưng đọc thấy bảo cụ justin cũng hiểu nỗi vất vả của người mua?
Nhưng nói thật, tin nhắn mà có câu "em ơi, em dọa ai thế em???" đáng sợ thật.
 

CFO

Xe máy
Biển số
OF-374238
Ngày cấp bằng
18/7/15
Số km
76
Động cơ
248,740 Mã lực
Rốt cục sao rồi các cụ, 15 tr cọc cụ chủ có được nhận lại hay chưa?
Mà em thấy mua bán nhà tiền tỷ mà các cụ cứ hành xử như đi mua mớ rau cái áo giá vài chục nghìn í. Hợp đồng đàng hoàng, hoá đơn đỏ đầy đủ mà khách méo chả cũng còn chả biết sao nhĩa là đưa đại tiền cho ai đó.
Bên em có vụ mấy cò giả làm đại diện chủ nhà, nhận cọc (mấy trăm tr) xong phắn mất, tắt máy......
 

mucdichcuatoi

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-45123
Ngày cấp bằng
31/8/09
Số km
11,021
Động cơ
533,447 Mã lực
Cụ tag nick rõ ràng lên. Nếu là người có liêm sỉ, có lòng tự trọng, có danh dự và còn muốn tiếp tục sinh hoạt trên OF và được mọi người tôn trọng thì cụ ấy sẽ trả x2 = 30 triệu cho cụ thôi.
Có người tag rồi đó, thôi để e tag lại justinlong
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top