[Funland] Nhờ các cụ tư vấn về vụ chủ nhà nhận tiền cọc rồi nhưng đổi ý ko bán nhà nữa

[haizz]

Có lần em cho thuê nhà, nhận cọc xong cho ngta dọn đồ đến nửa tháng rồi em vẫn chưa đến làm hợp đồng được. Sau đấy vì nhiều lí do em không cho thuê được nữa, em báo người ta, xin lỗi và đê người ta ở thêm nửa tháng nữa để có time tìm nhà khác, đồng thời trả lại tiền cọc x2. Mặc dù đặt cọc cũng chỉ là ck ko hợp đồng. Em coi như mình mất 1 tháng tiền nhà + tiền cọc x 2 là vì lỗi tại mình làm lỡ việc của người ta, trong lòng vẫn rất áy náy.
Vụ này chẳng giấy tờ nào bắt đền được, nhưng người tử tế em nghĩ cũng nên có sự đền bù khi làm mất cơ hội của người khác như thế, cho lòng mình nhẹ hơn.

 

[Ken Hạ Long]

Cụ chủ đuối rồi vì không có giấy tờ, lại có 15tr ít quá tranh chấp không bõ, rút kinh nghiệm và lấy tiền về thôi.
Em thật các cụ đừng giận. OF cũng chỉ là xã hội ảo, mà đã là xã hội thì vàng thau lẫn lộn, cụ chủ tin người và lỏng lẻo về pháp lý quá. Thứ hai trên đời trừ người nhà, em rất ghét hội có giọng chú chú anh anh, đờ mờ e thấy bao chuyện mới chú chú anh anh xong thằng anh thịt mie thằng em rồi.

Hằn là anh em cây khế có phỏng?

 

[Cụ Muỗm]

Hằn là anh em cây khế có phỏng?

Anh em ruột cũng còn cây khế nữa mà cụ, chỉ là chủ thớt hơi đen thôi cụ nhỉ

 

[Xe2009]

I

em đây em đây

Lật lọng mà ko trả tiền phạt kèo, mà kèo có 15 củ thì công nhận cũng rẻ rách thật, ko đáng mặt ofe

Hồi nhỏ em đi theo một bà khách hàng bán nhà, bên mua đặt cọc 50 triệu cho cái nhà 6 tỷ, bà ý hỏi luôn " mày trêu tao hay lần đầu mua nhà" câu nói vẫn ghi sâu trong em vì đồng tiền nó thể hiển trách nhiệm và uy tín 2 ng ko biết nhau. Em ko có ý nói gì cụ chủ thớt vì thực ra em hiểu máu lên rồi trong người có bao nhiêu đưa hết cho dc việc thôi..

 

[Pháp sư phiêu diêu]

Chào các cụ, các mợ.

Chẳng là em đang chuẩn bị chốt 1 căn chung cư A ở Phú Gia Residence thì có đọc 1 cụ nhà mình rao bán căn hộ B (116m2) cùng toà chung cư đó trên Otofun. Cụ ấy rao tầm 3 thớt gì đó thì em thấy hạ giá ok (3 tỷ) nên em chốt đc với cụ ấy để huỷ căn nhà em đang định đặt cọc (cùng toà).

Đến lúc chốt xong, tin tưởng nhau nên ae thống nhất chuyển khoản 15tr làm tin thôi.
Xong em về thu xếp tiền nong, vay mượn họ hàng, đến ngày giao dịch thứ nhất (19/6) thì anh ấy báo chị bận đi vào Sài Gòn nên lùi lại lịch vào (23/6). Đến 22/6 thì anh ấy lại báo anh đi công tác nên lùi lịch hẹn sang tuần sau.
Sang tuần sau anh ấy hẹn thứ 5, 6 (tức 28,29/6) giao dịch. Thì đến hôm nay 29/6 anh ấy bảo ko bán cho em nữa.

Chốt lại là ae otofun tin tưởng nhau. Đến lúc cụ ấy huỷ ko bán cho em nữa thì cái căn nhà em định mua ban đầu họ cũng đã bán. Em rất bực nói vs cụ ấy làm hỏng hết việc nhà em thì cụ ấy bảo "nhà đầy ấy mà, k mua nhà này thì em đi mua nhà khác".

Bây Giờ em xin phép nhờ các cụ giúp em. Vụ 15tr đặt cọc ấy bây h chủ nhà chỉ trả lại thôi chứ ko có trách nhiệm bồi thường vì 3 lần thất hứa rồi lại không bán cho em. Ae thì otofun em tin tưởng nhau chứ k có hợp đồng đặt cọc hay huỷ cọc thì ntn.


Em thì đang rất bực vì cụ ấy thất hứa lên, thất hứa xuống làm hỏng việc mua nhà của em. Vì căn hộ chung cư A em định mua ban đầu ngta cũng bán mất r.

Em đang bực quá, nhờ các cụ tư vấn. Em rót rượu sẵn chờ mời các cụ.

Đặt cọc mua nhà mà cụ chả viết giấy, lại còn ct cọc qua TK, cứ như cụ mua hàng online ý, thế làm gì mà chả bị lật kèo, chắc gặp khách thơm hơn tý giá nên cụ mới ăn đòn. Cụ show nick lên để a e còn biết mà tránh

 

[Boydepzai190579]

Đặt cọc mua nhà mà cụ chả viết giấy, lại còn ct cọc qua TK, cứ như cụ mua hàng online ý, thế làm gì mà chả bị lật kèo, chắc gặp khách thơm hơn tý giá nên cụ mới ăn đòn. Cụ show nick lên để a e còn biết mà tránh

Có khi bên mua cũng dập dòm nên mới cọc ít nên nghe 2 tai đã,mua bán tài sản lớn nên đặt 10% cho chắc

 

[TrumpVietnam]

1. Ông bán nhà nói cũng đúng " nhà đầy ra đấy " nên cụ chủ thớt lo gì, đất mới khó chứ cc nhiều và sẽ xuống giá, sau này mua căn rẻ hơn nhiều lại đến cảm ơn
2. Ông bán lẫn Ông mua cũng dập dòm nên ck 15 triệu tiền cọc và k làm giao kèo

 

[tulai24h]

E khôn gần = cụ xưa e k có tiền đi buôn đất lúc 2008-2012 đều tn. E cứ cọc và về e thuê ng rao bán + kéo dài thời gian
Đến lúc sát giao dịch k bán dc thì e đến trình bày + xin xỏ chủ nhà lùi thời gian
Còn bán dc e làm mớ cũng vài lần xin lại dc phần nào đó tiền cọc
Nhưng đa số dc nhiều hơn là mất
Có vụ e cọc chưa nóng tay trên dg về quay lại làm 5 loét ngon choét
Còn h như dặn dò của cụ bên bán - dự cụ ý như e ngày xưa ạ
Nhưng h xac hội khác có khôn nhưng k ngoan k biết rõ ràng chứ là e e là chủ nhà tòi ngay ra mấy củ và bảo abc là bên mua cũng đành .
Thôi nên làm trận bia và cọc nhận về đề nghị bên kia bồi hoàn 1/3 nữa là đẹp ạ

 

[maple_leaf]

Em dự nếu cụ chủ không mua thì bên kia có trả 15 củ không? chắc chắn là không. Còn bây giờ không bán nữa mà không đền 15 củ thì không bang cái giẻ rách.

 

[wind_nol0v3]

Mua bán thỏa thuận thôi, thông thường
đăth cọc viết giấy thì: nếu k mua sẽ mất cọc, bên nhận cọc k bán thì sẽ phải trả tiền cọc và đền số tiền bằng tiền cọc, nhưng tất cả phải có thỏa thuận, giấy tờ. Vì có trường hợp đặt cọc 2 bên thỏa thuận k bán thì chỉ trả lại tiền k bị phạt, không mua thì trả lại tiền. cụ đặt cọc mà k thỏa thoa thuận thì chỉ lấy lại tiền thôi.
Nói chung mua bán thì nên thỏa thuận rõ ràng, kể cả anh em quen biết, càng rõ ràng càng chi tiết về sau càng đơn giản.

 

[Mũi tên bạc]

THôi cũng là bài học, mà bài học nào cũng phải mất ít tiền cụ thớt ạ. Người ta trả lại cọc thì thôi cũng được rồi, bỏ đi cho đỡ nặng đầu lo làm ăn kiếm chỗ khác vậy. Giữ cục tức trong người lại ốm ra đấy thì khổ. Chúc cụ sức khỏe và mau chóng kiếm được căn ưng ý.

Ý cụ này hay. Sau này biết đâu cụ kia ko bán nữa về ở, cụ chủ vẫn mua ở toà đó rồi hai cụ là bạn tốt của nhau cũng nên!

 

[Cốc San]

Vậy nên em cũng chủ quan, tin tưởng ae otofun nên chuyển khoản đặt cọc và em muốn các cụ tư vấn xử lý theo kiểu otofun, chứ về cơ bản giấy đặt cọc viết tay ra pháp luật cũng k có giá trị gì cụ ạ.

Giá trị như nhau, kể cả hợp đồng miệng. Xem Bộ luật DS, mục hđ dân sự.

Cụ làm báo mà yếu Luật thế.

 

[mazda3_pro]

Em bán miếng đất, nhưng sau khi nhận cọc em lại muốn giữ lại. Họ muốn mua nên đặt hẳn 200tr giờ đành phải chiều lòng họ, giấy tờ rõ ràng rồi.

 

[nvh_hn]

Thằng rẻ rách.

 

[phanthanh200]

Căn nhà 3 tỏi mà cụ cọc có 15T thì hẻo quá, giờ có đòi bồi thường cũng chỉ nhiêu đó chả đáng với giá trị. Mà căn trước cụ huỷ có tốn nhiều không, nếu nhiều thì

Chào các cụ, các mợ.

Chẳng là em đang chuẩn bị chốt 1 căn chung cư A ở Phú Gia Residence thì có đọc 1 cụ nhà mình rao bán căn hộ B (116m2) cùng toà chung cư đó trên Otofun. Cụ ấy rao tầm 3 thớt gì đó thì em thấy hạ giá ok (3 tỷ) nên em chốt đc với cụ ấy để huỷ căn nhà em đang định đặt cọc (cùng toà).

Đến lúc chốt xong, tin tưởng nhau nên ae thống nhất chuyển khoản 15tr làm tin thôi.
Xong em về thu xếp tiền nong, vay mượn họ hàng, đến ngày giao dịch thứ nhất (19/6) thì anh ấy báo chị bận đi vào Sài Gòn nên lùi lại lịch vào (23/6). Đến 22/6 thì anh ấy lại báo anh đi công tác nên lùi lịch hẹn sang tuần sau.
Sang tuần sau anh ấy hẹn thứ 5, 6 (tức 28,29/6) giao dịch. Thì đến hôm nay 29/6 anh ấy bảo ko bán cho em nữa.

Chốt lại là ae otofun tin tưởng nhau. Đến lúc cụ ấy huỷ ko bán cho em nữa thì cái căn nhà em định mua ban đầu họ cũng đã bán. Em rất bực nói vs cụ ấy làm hỏng hết việc nhà em thì cụ ấy bảo "nhà đầy ấy mà, k mua nhà này thì em đi mua nhà khác".

Bây Giờ em xin phép nhờ các cụ giúp em. Vụ 15tr đặt cọc ấy bây h chủ nhà chỉ trả lại thôi chứ ko có trách nhiệm bồi thường vì 3 lần thất hứa rồi lại không bán cho em. Ae thì otofun em tin tưởng nhau chứ k có hợp đồng đặt cọc hay huỷ cọc thì ntn.


Em thì đang rất bực vì cụ ấy thất hứa lên, thất hứa xuống làm hỏng việc mua nhà của em. Vì căn hộ chung cư A em định mua ban đầu ngta cũng bán mất r.

Em đang bực quá, nhờ các cụ tư vấn. Em rót rượu sẵn chờ mời các cụ.

 

[leminhtung13]

Vì từ hôm chốt tới hôm hẹn công chứng rất sát ngày nên cụ chủ bảo cọc 10-15tr em cũng cọc có từng ấy. Chứ có tính toán j đâu ạ.cụ bên trên chưa rõ nội tình đã đánh giá ng khác thế

 

[thanh040506]

Cụ chủ làm báo chí thì cứ mạnh dạn x 10 đê

 

[trungcsds]

Cụ mua cái nhà 3 tỉ đặt cọc có 15tr lai ko có văn bản giao kèo, nên cụ bị lật kèo là chuyện bình thường, em mà mua nhà 3tỉ cọc 200tr có hợp đồng đầy đủ có người làm chứng bố bảo cũng ko giám lật kèo .

 

[alexandra]

Huỷ đặt cọc là giao dịch bình thường, nếu cụ gặp người tử tế họ sẽ đền 1 khoản bằng số tiền đặt cọc.

 

[fun4u]

Đền cọc bao nhiêu là do thỏa thuận, thông thường là đền số tiền = số tiền cọc, trong trg hợp của cụ thì ô bán nên trả cụ 15M + đền thêm 15M nữa.

Đấy là lẽ thường. Còn gặp dạng phò phạch chỉ rình người khác sơ hở đuối lý để quỵt thì cụ lấy lại cọc thôi, tiền phạt thì thí cho nó mua thuốc chữa bệnh hủi cho cả họ nhà nó.

Chào các cụ, các mợ.

Chẳng là em đang chuẩn bị chốt 1 căn chung cư A ở Phú Gia Residence thì có đọc 1 cụ nhà mình rao bán căn hộ B (116m2) cùng toà chung cư đó trên Otofun. Cụ ấy rao tầm 3 thớt gì đó thì em thấy hạ giá ok (3 tỷ) nên em chốt đc với cụ ấy để huỷ căn nhà em đang định đặt cọc (cùng toà).

Đến lúc chốt xong, tin tưởng nhau nên ae thống nhất chuyển khoản 15tr làm tin thôi.
Xong em về thu xếp tiền nong, vay mượn họ hàng, đến ngày giao dịch thứ nhất (19/6) thì anh ấy báo chị bận đi vào Sài Gòn nên lùi lại lịch vào (23/6). Đến 22/6 thì anh ấy lại báo anh đi công tác nên lùi lịch hẹn sang tuần sau.
Sang tuần sau anh ấy hẹn thứ 5, 6 (tức 28,29/6) giao dịch. Thì đến hôm nay 29/6 anh ấy bảo ko bán cho em nữa.

Chốt lại là ae otofun tin tưởng nhau. Đến lúc cụ ấy huỷ ko bán cho em nữa thì cái căn nhà em định mua ban đầu họ cũng đã bán. Em rất bực nói vs cụ ấy làm hỏng hết việc nhà em thì cụ ấy bảo "nhà đầy ấy mà, k mua nhà này thì em đi mua nhà khác".

Bây Giờ em xin phép nhờ các cụ giúp em. Vụ 15tr đặt cọc ấy bây h chủ nhà chỉ trả lại thôi chứ ko có trách nhiệm bồi thường vì 3 lần thất hứa rồi lại không bán cho em. Ae thì otofun em tin tưởng nhau chứ k có hợp đồng đặt cọc hay huỷ cọc thì ntn.


Em thì đang rất bực vì cụ ấy thất hứa lên, thất hứa xuống làm hỏng việc mua nhà của em. Vì căn hộ chung cư A em định mua ban đầu ngta cũng bán mất r.

Em đang bực quá, nhờ các cụ tư vấn. Em rót rượu sẵn chờ mời các cụ.