[Funland] Nhờ các cụ tư vấn về vụ chủ nhà nhận tiền cọc rồi nhưng đổi ý ko bán nhà nữa

[ZEZIK]

Vì từ hôm chốt tới hôm hẹn công chứng rất sát ngày nên cụ chủ bảo cọc 10-15tr em cũng cọc có từng ấy. Chứ có tính toán j đâu ạ.cụ bên trên chưa rõ nội tình đã đánh giá ng khác thế

Lẽ ra cụ nên post cái ảnh này sớm hơn. Chứ với suy nghĩ thông thường, mua cái nhà 3 tỉ, cụ cọc có 0,05% thế kia thì kiếm được khách khách chênh giá 100tr người ta cũng sẵn sàng hất cụ đi rồi ấy. Về tình thì đúng là nên bồi thường cho cụ, bao nhiêu thì tùy 2 bên;, còn về lý thì không có văn bản, chỉ với hình ảnh thế này thì không giải quyết gì được đâu, họ chỉ trả cọc cụ thôi.
Rút kinh nghiệm cho lần mua sau thôi ạ, cụ bỏ đi cho nhẹ người. Lần sau cứ văn bản giấy tờ đàng hoàng, cọc hẳn 150tr (ít ra là để thiện chí + quyết tâm mua) thì mức độ an toàn khỏi phải nghĩ ạ.

 

[zoro1970]

Vì từ hôm chốt tới hôm hẹn công chứng rất sát ngày nên cụ chủ bảo cọc 10-15tr em cũng cọc có từng ấy. Chứ có tính toán j đâu ạ.cụ bên trên chưa rõ nội tình đã đánh giá ng khác thế

Đọc nt này thấy vụ mua bán ko phải direct giữa 2 cụ ? Vậy cọc mồm khó đòi rồi, có khi lại oan cho cụ OFF .
Mua bán trên OFf thì phải có luật riêng của d đ , cụ nào khuất tất thì cảnh báo mọi ng còn Tránh !

 

[redled]

Tư vấn:
- Cụ mua căn cạnh căn của cụ bán.
- Đầu tư bộ âm thanh tan nát tình làng nghĩa xóm.
- Hàng ngày cứ nã Vầng trăng khóc, đắm mộ cuộc tình,... cho tới khi cụ kia hết vía thì thôi

 

[Ngoaigiaotre]

Thôi cụ quên cái cục tức này đi. Nó trả cọc 15tr là đc rồi, đừng nghĩ bắt đền thêm làm gì.
Quên nó đi mà làm việc khác. Kể cả cụ có giấy tờ chuẩn chỉ, ghi rõ bồi thường 2,3 lần đi chăng nữa thì cũng chỉ là dân sự thôi, kiện dân sự có thắng thì gãi ghẻ bao nhiêu lâu mới lấy đc.

 

[dongkijote]

Chào các cụ, các mợ.

Chẳng là em đang chuẩn bị chốt 1 căn chung cư A ở Phú Gia Residence thì có đọc 1 cụ nhà mình rao bán căn hộ B (116m2) cùng toà chung cư đó trên Otofun. Cụ ấy rao tầm 3 thớt gì đó thì em thấy hạ giá ok (3 tỷ) nên em chốt đc với cụ ấy để huỷ căn nhà em đang định đặt cọc (cùng toà).

Đến lúc chốt xong, tin tưởng nhau nên ae thống nhất chuyển khoản 15tr làm tin thôi.
Xong em về thu xếp tiền nong, vay mượn họ hàng, đến ngày giao dịch thứ nhất (19/6) thì anh ấy báo chị bận đi vào Sài Gòn nên lùi lại lịch vào (23/6). Đến 22/6 thì anh ấy lại báo anh đi công tác nên lùi lịch hẹn sang tuần sau.
Sang tuần sau anh ấy hẹn thứ 5, 6 (tức 28,29/6) giao dịch. Thì đến hôm nay 29/6 anh ấy bảo ko bán cho em nữa.

Chốt lại là ae otofun tin tưởng nhau. Đến lúc cụ ấy huỷ ko bán cho em nữa thì cái căn nhà em định mua ban đầu họ cũng đã bán. Em rất bực nói vs cụ ấy làm hỏng hết việc nhà em thì cụ ấy bảo "nhà đầy ấy mà, k mua nhà này thì em đi mua nhà khác".

Bây Giờ em xin phép nhờ các cụ giúp em. Vụ 15tr đặt cọc ấy bây h chủ nhà chỉ trả lại thôi chứ ko có trách nhiệm bồi thường vì 3 lần thất hứa rồi lại không bán cho em. Ae thì otofun em tin tưởng nhau chứ k có hợp đồng đặt cọc hay huỷ cọc thì ntn.


Em thì đang rất bực vì cụ ấy thất hứa lên, thất hứa xuống làm hỏng việc mua nhà của em. Vì căn hộ chung cư A em định mua ban đầu ngta cũng bán mất r.

Em đang bực quá, nhờ các cụ tư vấn. Em rót rượu sẵn chờ mời các cụ.

Cụ giở luật dân sự điều khoản đặt cọc cho cụ ấy rõ. Nếu ko làm theo thì kiện Ra tòa cụ sẽ nhận đc 30 tr.

 

[be bư]

lại gặp phải thằng ọp phơ mát rượi rồi

 

[Xe điện hoàng mai]

Thế thì ko chịu phạt cọc 15 tr à cụ

 

[tan nghi]

Theo thông lệ : bên mua hủy giao kèo thì mất tiền cọc. Bên bán hủy thì phải trả lại tiền cọc x2

chuẩn như cụ này nói rồi, cái này là luật bất thành văn rồi

 

[nhq.arch]

Dán cái giấy lên cửa nhà cụ ấy. Một là đi uống bia 2 là đưa 30 trệu. Em nói vui vậy có khi đúng có khi sai vì ko bán dc chẳng qua chưa thống nhất dc. Tài sản thì chung keke. Chung cư gì mà 3tỷ đắt thế

 

[Roses]

Cái này ở cách hành xử của mỗi ng cụ ạ. E kể cụ nghe ch của e.

Trc e có định bán nhà, a bạn đưa bạn của a áy đến, xem ưng và đặt cọc bằng tiền của a bạn, sau đó gọi là cho trễ lại chút, ok, đến 1 tháng sau thì gọi điện nỉ non xin e ứng lại tiền đó cho a bạn còn hẹn 2-3 tháng sau mới đủ tiền. Dù e đã nói k mua e trả lại cọc thì cứ vòng vo có mua.

Nói chung là dài dòng e bực e bảo e trừ 50% tiền phạt thì đc cả a bạn k đòi tiền của ngta lại cứ nào là lương tâm với đủ kiểu, nói chung tính e nghe cũng ko muốn nói nh làm j, e trả hết luôn và e cũng nói thẳng: 50m to thật nhg nó cũng chẳng là cái gì cái kiểu mua bán ko đàng hoàng. Nhà ko bán thì nhà e vẫn còn đó chứ có mất nhà đâu.

Việc của cụ chỉ là mất công mất việc của m, còn lấy đc tiền cọc về thôi cũng đc, cũng khỏi phải đòi cái gấp đôi cho mệt, để tjan và tâm trí dành cho việc đi tìm nhà khác.

 

[phanthanh200]

Vì từ hôm chốt tới hôm hẹn công chứng rất sát ngày nên cụ chủ bảo cọc 10-15tr em cũng cọc có từng ấy. Chứ có tính toán j đâu ạ.cụ bên trên chưa rõ nội tình đã đánh giá ng khác thế

Em chỉ thấy sao nói vậy, mà thôi cụ bỏ qua cho nó nhẹ đầu để thời gian mà đi kiếm căn khác.

 

[Hoa sim]

I


Hồi nhỏ em đi theo một bà khách hàng bán nhà, bên mua đặt cọc 50 triệu cho cái nhà 6 tỷ, bà ý hỏi luôn " mày trêu tao hay lần đầu mua nhà" câu nói vẫn ghi sâu trong em vì đồng tiền nó thể hiển trách nhiệm và uy tín 2 ng ko biết nhau. Em ko có ý nói gì cụ chủ thớt vì thực ra em hiểu máu lên rồi trong người có bao nhiêu đưa hết cho dc việc thôi..

Thế theo cụ 50 triệu có phải là tiền không? Liệu cụ có dở hơi đem 50T thả cống rồi ngồi cười không ngoại trừ đến giờ chưa kịp uống thuốc?

 

[trốn nợ]

OFer nhiều thằng rẻ rách thật!
trước em mua con xe. đến xem phát đạt cọc 5 củ chiều gọi công chứng nhưng cuối tuần công chứng nghỉ. thế là chiều chuyển luôn hết tièn OL cho cụ chủ rồi mang xe về, hẹn sang tuần làm công chứng( mình cũng dại qúa khi tin tưởng OFer). Sang tuần bác chủ chủ động gọi công chứng ký cọt xong sang tên luôn còn dặn dò mang đủ giấy tờ (công chứng bên show room hết có 5 lít trong khi gọi OFer dịch vụ trên này chém 1.5 củ )

 

[dream1616]

Em fall bao nhiêu căn vì vụ yêu cầu cọc 2 chiều ( nhưng thực tế cũng chả tin đc đ/c nào giữ cọc) nên cuối cùng em mua đc nhà là trc khi mua thoả thuận luôn là ko cọc, tiền trao cháo múc luôn.

 

[dell2dell]

Thôi chuyện đã rồi. 2 cụ lên Hải Xồm làm bữa bia cho mát bụng.Nắng nóng thế này.9 bỏ làm 10 đê

Làm éo gì có chuyện dễ dàng thế? Anh em tin tưởng nhau mới thế. Bực là bực làm lỡ hết việc người ta. Cái nhà chứ có phải mớ rau đâu.

 

[Hoa sim]

Lẽ ra cụ nên post cái ảnh này sớm hơn. Chứ với suy nghĩ thông thường, mua cái nhà 3 tỉ, cụ cọc có 0,05% thế kia thì kiếm được khách khách chênh giá 100tr người ta cũng sẵn sàng hất cụ đi rồi ấy. Về tình thì đúng là nên bồi thường cho cụ, bao nhiêu thì tùy 2 bên;, còn về lý thì không có văn bản, chỉ với hình ảnh thế này thì không giải quyết gì được đâu, họ chỉ trả cọc cụ thôi.
Rút kinh nghiệm cho lần mua sau thôi ạ, cụ bỏ đi cho nhẹ người. Lần sau cứ văn bản giấy tờ đàng hoàng, cọc hẳn 150tr (ít ra là để thiện chí + quyết tâm mua) thì mức độ an toàn khỏi phải nghĩ ạ.

Cái này phụ thuộc vào tư cách người bán không phụ thuộc nhiều vào tiền cụ ạ. 10T-20T cũng là tiền chả ai rỗi hơi đem ném ra đường vô cớ chỉ để mua vui. Nhà cháu biết có vụ mua bán nhà, diện tích căn nhà đó 1000m2 trên mặt phố cổ lớn ở HN. Chủ nhà bán lại cho 1 DNNN nên tuy thoả thuận với nhau xxx đồng nhưng thực tế chỉ thu được chừng 85-90% giá trị đó thôi. Giá trị tiền cọc cũng rất còi chưa đến 5% chênh lệch của khoản giá kênh do chủ đất bán lại cho người khác gấp 1,5 lần giá bán thoả thuận với DNNN kia đấy là chưa kể khoản hoa hồng phải cắt lại. Kết quả giờ đây trên mảnh đất đó là 1 toà nhà cao tầng do DNNN kia đầu tư và hiện giờ đã cổ phần. Đối với chủ đất thì chữ tín quả đúng là giá trị hơn vàng và có thể hiểu tại sao gia đình anh ta là đại, đại tư sản của HN.

 

[dugianghubt]

Hd đặt cọc phải lập thành văn bản, dối với các giao kết thể hiện dưới dạng dữ liệu điện tử thì được xem là văn bản. Còn về phạt cọc do các bên thỏa thuận, nếu ko có thỏa thuận thì bên nào nào vp phải bồi thường 100 phần trăm giá trị đặt cọc. Cụ thể néu cụ sai cụ mất 15 củ đặt cọc, nếu bên nhận cọc sai thì hoàn trả lại số tiền dã nhận và bồi thường một số tiền tương dương 15 xủ.

 

[xebetong]

Em đồng ý với ý kiến của cụ. Nếu có tin nhắn và biên lai chuyển khoản, cụ kia ko bán nữa thì nên đền tiền cọc.

Muốn đền x2 thì phải cãi vã hoặc oánh nhau thôi

 

[davidhaii]

Đền cọc bao nhiêu là do thỏa thuận, thông thường là đền số tiền = số tiền cọc, trong trg hợp của cụ thì ô bán nên trả cụ 15M + đền thêm 15M nữa.

Đấy là lẽ thường. Còn gặp dạng phò phạch chỉ rình người khác sơ hở đuối lý để quỵt thì cụ lấy lại cọc thôi, tiền phạt thì thí cho nó mua thuốc chữa bệnh hủi cho cả họ nhà nó.

K mua được nhà của loại đấy có khi lại may cụ nhỉ.

 

[xebetong]

Cụ chủ đuối rồi vì không có giấy tờ, lại có 15tr ít quá tranh chấp không bõ, rút kinh nghiệm và lấy tiền về thôi.
Em thật các cụ đừng giận. OF cũng chỉ là xã hội ảo, mà đã là xã hội thì vàng thau lẫn lộn, cụ chủ tin người và lỏng lẻo về pháp lý quá. Thứ hai trên đời trừ người nhà, em rất ghét hội có giọng chú chú anh anh, đờ mờ e thấy bao chuyện mới chú chú anh anh xong thằng anh thịt mie thằng em rồi.

Đúng rồi, giao dịch với ông khệnh khạng thì nên lượn, nếu là nhà cửa tiền to mà thích mua quá thì gọi một ông gấu mèo cùng đi đàm phán