[Funland] Nhờ các cụ tư vấn về vụ chủ nhà nhận tiền cọc rồi nhưng đổi ý ko bán nhà nữa

[toyota88]

may nhé, đợi 2 năm nữa khủng hoảng sâu lại mua giá = 1 nửa

 

[toyota88]

https://www.otofun.net/threads/du-doan-ve-kha-nang-tai-dien-chu-ky-khung-hoang-moi-va-anh-huong-den-bds.1362417/unread
đây nhé mời đoc

 

[VuongPQ]

Đúng rồi, giao dịch với ông khệnh khạng thì nên lượn, nếu là nhà cửa tiền to mà thích mua quá thì gọi một ông gấu mèo cùng đi đàm phán

Vâng. Cụ chủ cũng quá hời hợt đi, mua nhà quan trọng mà lười ko đi làm việc, ngồi chuyển khoản chơi chơi xong giờ thì bán than.
P/S: cụ viết tiếp nhật kí cá độ đi cho e đọc mới, đang mùa mà, chuyện cụ hay.

 

[VW Golf]

Theo thông lệ : bên mua hủy giao kèo thì mất tiền cọc. Bên bán hủy thì phải trả lại tiền cọc x2

Theo thông lệ quốc tế (áp dụng ở Việt Nam): Tôi hoàn trả đủ tiền cọc là hên dồi. Lèo nhèo giề.
Mà, phí chuyển khoản, bên mua chịu nhé.

 

[xebetong]

Vâng. Cụ chủ cũng quá hời hợt đi, mua nhà quan trọng mà lười ko đi làm việc, ngồi chuyển khoản chơi chơi xong giờ thì bán than.
P/S: cụ viết tiếp nhật kí cá độ đi cho e đọc mới, đang mùa mà, chuyện cụ hay.

Đấy có phải nhật ký cá độ đâu
Em định chia sẻ cái đoạn từ bỏ cá độ với tâm lý con bạc, nhưng nhiều cụ chọc ngoáy, chỉ xoáy vào việc em thua bao nhiêu!
Không hợp gu các cụ nên em dừng ạ

 

[aychet-aychet]

Gặp phải thằng đểu thì chịu thôi, cụ chịu khó tìm căn khác vậy vì đã có hợp đồng công chứng gì đâu

 

[VuongPQ]

Đấy có phải nhật ký cá độ đâu
Em định chia sẻ cái đoạn từ bỏ cá độ với tâm lý con bạc, nhưng nhiều cụ chọc ngoáy, chỉ xoáy vào việc em thua bao nhiêu!
Không hợp gu các cụ nên em dừng ạ

Vâng, cái đó cũng chỉ là chia sẻ của bản thân mình thôi em thấy có gì đâu mà cười. Giờ cụ cũng đã đứng lên lại và sống tốt rồi mà, tiếc quá em không được đọc nốt.

 

[phuongmit]

Theo em hiểu bản chất của việc đặt cọc là đặt chỗ, để mua dc món hàng, để người mua tạm chốt giao dịch với người khác. Thông thường mua nhà là món lớn, k phải ai cũng có đủ tiền trong nhà để mua ngay, thời gian từ lúc cọc đến lúc thanh toán cũng là khoảng thời gian để bên mua gom tiền, chờ tiền về thậm chí là thời gian để bên mua check lại sản phẩm mình đang muốn mua xem có còn gì lăn tăn nữa k để đi đến việc chốt mua. Giá trị tiền cọc thì k có quy định, thông thường nó là sự thoả thuận giữa 2 bên. Ví dụ bên mua đang hết tiền có thể cọc 10 triệu, nhưng bên bán cảm thấy số tiền đó mong manh có thể ảnh hưởng đến tính thanh khoản nhỡ có khách sau chốt nhanh hơn thì sao, lúc đó có thể đề nghị cọc thêm. Hoặc người mua máu mua, sẵn tiền cọc quá nhiều, người bán cũng run nhỡ có biến mà phải cancel k bán dc thì lúc đó nếu phải đền cọc thì k dám nhận cọc quá nhiều. Nên tất cả chỉ đều là thoả thuận để 2 bên cân đối và cảm thấy phù hợp với mình thôi.

 

[URAL CCCP]

Em dự chắc lão kia có khách trả cao hơn nên hủy cọc của cụ chủ roài.

 

[ZEZIK]

Cái này phụ thuộc vào tư cách người bán không phụ thuộc nhiều vào tiền cụ ạ. 10T-20T cũng là tiền chả ai rỗi hơi đem ném ra đường vô cớ chỉ để mua vui. Nhà cháu biết có vụ mua bán nhà, diện tích căn nhà đó 1000m2 trên mặt phố cổ lớn ở HN. Chủ nhà bán lại cho 1 DNNN nên tuy thoả thuận với nhau xxx đồng nhưng thực tế chỉ thu được chừng 85-90% giá trị đó thôi. Giá trị tiền cọc cũng rất còi chưa đến 5% chênh lệch của khoản giá kênh do chủ đất bán lại cho người khác gấp 1,5 lần giá bán thoả thuận với DNNN kia đấy là chưa kể khoản hoa hồng phải cắt lại. Kết quả giờ đây trên mảnh đất đó là 1 toà nhà cao tầng do DNNN kia đầu tư và hiện giờ đã cổ phần. Đối với chủ đất thì chữ tín quả đúng là giá trị hơn vàng và có thể hiểu tại sao gia đình anh ta là đại, đại tư sản của HN.

Dạ, vâng em hiểu ý cụ. Tuy nhiên, với kiểu tâm lý thông thường, chủ nhà có khách khác trả cao hơn, thanh toán phát một luôn thì với khoản cọc ít khiến họ không phải đắn đo nếu như có hợp đồng đặt cọc rồi khoản vừa tầm. Vì thế chủ nhà nếu không giữ được chữ tín thì nên có thêm chút tình, có lời xin lỗi bằng 1 cách cụ thể, vì họ cũng đã làm lỡ việc của người ta. Chứ cứ ráo hoảnh thì rồi đến sau lại dính quả thôi.
Báo cũng đăng quá nhiều vụ tham chênh giá, chấp nhận đền cọc rồi lại mất cả 2 đấy thôi

 

[Phat_ma]

Nhà cửa là cái nhân duyên.

 

[Nhà Quê 2]

Em dự nếu cụ chủ không mua thì bên kia có trả 15 củ không? chắc chắn là không. Còn bây giờ không bán nữa mà không đền 15 củ thì không bang cái giẻ rách.

Chuẩn nè! H ko mua nữa thì bên bán có trả 15 củ ko? Làm ng tử tế thì éo việc j phải trả 15 củ nếu mua ko mua nữa, nhưng nên trả lại gấp đôi nếu mình ko bán, tiền 15 củ quá ít cho cái tự trọng con ng, nếu là ng.

 

[vnvodoi]

Theo thông lệ quốc tế (áp dụng ở Việt Nam): Tôi hoàn trả đủ tiền cọc là hên dồi. Lèo nhèo giề.

Mà, phí chuyển khoản, bên mua chịu nhé.

Cái này gọi là quy luật thị trường mang "bản sắc Việt " đúng ko cụ ?

Em cũng đang rục rịch tích cóp mua nhà riêng, phải cẩn thận mới dc.

 

[Rivers]

Lại câu chuyện về ae ọp phởn, may mà còn đòi đc tiền cọc

 

[Tungndh]

Thôi chuyện đã rồi. 2 cụ lên Hải Xồm làm bữa bia cho mát bụng.Nắng nóng thế này.9 bỏ làm 10 đê

Em cũng nghĩ là hoà giải là tốt nhất

 

[hưvô]

Dạ, 23h đêm nay, 29/6, cụ ấy nhắn là đã ck trả em 15tr đặt cọc gốc r ạ.

Vầng, cảm ơn các cụ. Vấn đề của em đã giải quyết xog cục tức. Haha. Để em nghe lời cụ bên trên mai em gọi cụ bán nhà và mời các cụ ra làm cốc bia. . Chúc các cụ ngủ ngon.
P/s: à các cụ ơi, các cụ có biết h này có quán phở đêm nào ok k cụ giới thiệu em với. Để em gọi cụ bán nhà ra làm vài chén luôn.

Xong việc rồi thì đóng thớt thôi bác

 

[tomania]

Em quên mất, trước đó nói chuyện thì cụ ấy là người tử tế và rất tạo điều kiện cho 2 bên để mua bán, giao dịch.

Mua nhà 3 tỏi mà không có hợp đồng đặt cọc; em nghĩ cụ cũng phiêu quá! Cảm giác tin nhau là 1 chuyện; nhưng giấy trắng mực đen mới giải quyết tranh chấp được

 

[_MeoTom_]

of ẹp cũng là xh thu nhỏ thôi cụ, nhiều thành phần. Em cũng dính vài vụ rồi, tin tưởng hàng hóa xuất xứ này kia các cụ ấy cam kết chém gió thôi rồi đến khi mua về dùng 1 tgian mới lòi ra vấn đề.

 

[Nhà Quê 2]

Mua nhà 3 tỏi mà không có hợp đồng đặt cọc; em nghĩ cụ cũng phiêu quá! Cảm giác tin nhau là 1 chuyện; nhưng giấy trắng mực đen mới giải quyết tranh chấp được

Có CK, có confirm bằng tin nhắn là đủ rồi. Kể cả ra tòa nó ngang giấy đặt cọc.

 

[ubisapro]

Cọc 15 củ, lại còn OL nữa thì e đến chịu. Hồi e bán nhà ở Đào Tấn, cháu ông hàng xóm thân thiết muốn mua. Qua xem nhà buổi sáng, chốt giá xong, buổi tối vác 1 tỏi đến cọc. Tí thì e sặc