[Funland] Nhờ anh trai đứng tên mua căn hộ chung cư

[Hacking]

Rủi ro là anh trai sợ thằng em trai lại bùng nợ thì anh trai phải còng lưng trả ngân hàng thay

Tiếp theo là anh trai phải thuyết phục vợ cũng phải ký vay, vợ nó không đồng ý ký là mệt.

Cụ phán quá chuẩn. Gia đình riêng rồi nên mặc dù anh em cũng phức tạp lắm. Trừ khi ông Anh cụ chủ thớt tiền nong không phải vấn đề.
Cụ đã có nợ xấu thì ai khẳng định cụ không "nợ xấu' anh trai ==> lúc đó phức tạp hơn ấy chứ.

 

[Hacking]

Em tưởng sang tên chỉ đóng phí trước bạ 0.5% thôi chứ cụ.
2% là thuế thu nhập cá nhân. Nếu cho/tặng, thừa kế thì không cần đóng thuế thu nhập cá nhân (nhưng cần có thêm giấy chứng minh quan hệ giữa bên cho và bên được cho)

@chụ chủ thớt: cụ phải nói chuyện với chị dâu nữa xem ý chị ấy thế nào. Xưa em cũng đứng tên cho ông anh trai em, vay ngân hàng 6 tỉ, cả 2 vợ chồng đều phải đi làm các thủ tục liên quan đến nhà đất, ngân hàng..., lúc đi vay tiền thì vợ em cũng lo lắng (vì sợ vướng nợ), càu nhàu (vì phải đi lại nhiều làm thủ tục, mà vợ em rất ghét mấy cái đó), sau hơn 1 năm ông ấy lại đổi ý, ko ở mà bán đi, lãi được vài tỉ, đưa cho em 1 cục to nhưng em chỉ lấy 10tr đưa cho vợ, vợ em vui ngay. Thế nên khi xong việc cụ nhớ cảm ơn chị dâu cho đẹp lòng.

Có gia đình vào khác ngay cụ nhỉ . Lúc cháu chưa vợ, em trai cũng chưa vợ nó có vay tiền để kinh doanh, sau không ra hồn (số tiền không quá lớn), sau nó lấy vợ , cháu và nó đồng ý ko nói gì cho 2 bà vợ biết . Biết lại sinh tội ra.

 

[atoxet]

Có gia đình vào khác ngay cụ nhỉ . Lúc cháu chưa vợ, em trai cũng chưa vợ nó có vay tiền để kinh doanh, sau không ra hồn (số tiền không quá lớn), sau nó lấy vợ cháu và nó đồng ý ko nói gì cho 2 bà vợ biết . Biết lại sinh tội ra.

Cụ làm ơn cho cái dấu phẩy vào câu “sau nó lấy vợ cháu...”, nguy hiểm quá.

 

[red_dragon88]

Chắc chắn 1 trong 2 thằng là nhặt về chứ éo phải anh em ruột

Cụ trả lời kiểu vớ vẩn,đứng tên hộ khoản vay đâu dễ, nếu ko trả đc thì vợ chồng ông anh còng lưng ra trả.

 

[duongctt]

Cụ trả lời kiểu vớ vẩn,đứng tên hộ khoản vay đâu dễ, nếu ko trả đc thì vợ chồng ông anh còng lưng ra trả.

Thì bán nhà, tên vc ông anh mà, chính chủ bán phát một chứ có gì đâu. Em đã từng mua 2 cái nhà mà lúc đặt cọc sổ đỏ đang trong ngân hàng nhé. Một cái ngân hàng họ làm trọng tài cho em luôn đấy. Nên đừng lo nợ xấu nếu ông em cù nhầy. Ngược lại, CIC của ông anh sẽ được cộng điểm vì trả nợ sòng phẳng. Lúc đó ngân hàng nó sẽ cho vay nhiều hơn, lãi thấp hơn, nhận đc rất nhiều cuộc gọi gạ mở thẻ tín dụng hơn
Mà nếu có điều kiện thì trả luôn cũng đc chứ sao, nhà tên mình cơ mà, tự nhiên chỉ phải trả 65% mà đc nguyên cái nhà.

 

[luổn phuẩn]

Thì bán nhà, tên vc ông anh mà, chính chủ bán phát một chứ có gì đâu. Em đã từng mua 2 cái nhà mà lúc đặt cọc sổ đỏ đang trong ngân hàng nhé. Một cái ngân hàng họ làm trọng tài cho em luôn đấy. Nên đừng lo nợ xấu nếu ông em cù nhầy. Ngược lại, CIC của ông anh sẽ được cộng điểm vì trả nợ sòng phẳng. Lúc đó ngân hàng nó sẽ cho vay nhiều hơn, lãi thấp hơn, nhận đc rất nhiều cuộc gọi gạ mở thẻ tín dụng hơn
Mà nếu có điều kiện thì trả luôn cũng đc chứ sao, nhà tên mình cơ mà, tự nhiên chỉ phải trả 65% mà đc nguyên cái nhà.

Đúng là điểm tín dụng của một người vay nợ nhiều lần rồi trả sòng phẳng hơn hẳn điểm tín dụng của người chưa từng vay nợ bao giờ.

 

[Matizcoi]

Sợ còng lưng trả nợ thay thằng em, vợ chồng hục hoặc nhau chứ sao nữa, mà vay đến 65% thì nỗi sợ đó có lý

Sao phải sợ, ngân hàng thích thì đến mà thu nhà nhé, nhà của bố mài méo đâu
Sợ nhất thằng em ko có khả năng chi trả là thằng anh dính luôn cú nợ xấu vào người - cay nhất là ko phải mình tạo ra

 

[huyhung123]

Cụ càng nói càng thấy có vẻ không hiểu gì.

Về bất động sản: đối tượng cho tặng miễn thuế đã rõ.

Về bán xe: bán xe ở VN có phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2% bao giờ đâu.

Cụ k đọc còm e đã rep thì phải!

 

[Ha_TM68]

Chắc chắn 1 trong 2 thằng là nhặt về chứ éo phải anh em ruột

Case này có vẻ đúng ợ, cơ mà đứng tên hộ cũng chả biết thế nào

 

[PEN_CILS]

Chào các cụ

Em có chuyện này muốn nhờ các cụ tư vấn. Số là ngày xưa năm 2018 tình hình khó khăn nên e có vay 1 khoản và mặc dù đã trả nhưng vẫn nằm trong nhóm nợ xấu.

Hiện tình hình kinh tế tốt và e muốn mua căn chung cư và vay ngân hàng 65% bằng chính HĐMB đó. Nhưng khổ là e ko vay dc ngân hàng do e có nợ xấu ngày xưa nên muốn nhờ anh trai đứng tên vay hộ. Tiền gốc và lãi hàng tháng e vẫn đóng.

Nhưng anh trai e cũng có vẻ do dự. Vì dù sao cũng sẽ có rủi ro. Vậy các cụ cho e hỏi là rủi ro ở đây là gì ? Và sau này khi anh trai em sang tên sổ đỏ lại cho em thì có mất chi phí gì ko nhỉ?

Em cám ơn các cụ. E cũng k rõ lắm nên hỏi hơi ngu. Mong các cụ chiếu cố thông não giúp e ạ.

Nợ xấu cụ vẫn vay thoải mái cần gì anh cụ vay Bên ngân hàng nó có hội chuyên xử lý nợ xấu mà.

 

[vitinh150]

Cụ vui vãi! Thằng anh không đóng kệ mẹ nó thì sao? Ai mất tiền?

Ngân hàng nó nã ông anh chứ nó có biết ông em là ai ko cụ? Đóng chậm, nhân viên ngày nào cũng réo gọi, có khi xuống tận nhà, hoặc thông báo, tác động đến cả cơ quan làm việc. Như vậy cụ có thấy phiền không? Chưa kể chị dâu nhà cũng bị kéo vào đòi nợ, nhà cửa lúc đó có còn vui không?

 

[phuclam167]

Cụ nhảy nợ xấu bao lâu rồi?
Nếu gần đủ 5 năm thì tiền mua nhà đấy cụ đem đầu tư hoặc gửi tiết kiệm.Đợi hết thời hạn 5 năm CIC của cụ sẽ được về trạng thái bình thường mới. Lúc đó có thêm 1 chút tiền lời từđầu tư khoản kia có khi lại mua được căn tốt hơn đỡ phải lăn tăn nhờ vả ai

 

[red_dragon88]

Cụ nghĩ quá đơn giản, để đến mức ông em cù nhây không trả bên NH sẽ chỉ đòi ông anh trai thôi. Gọi điện, nhắn tin, gặp trực tiếp; cũng lịch sự thôi nhưng lằng nhằng mệt mỏi mất thời gian. Rồi đến khi thu nhà cũng lắm thủ tục nhiêu khê chứ cụ tưởng dễ à.
Nói chung anh em sẵn sàng hỗ trợ nhau nhưng vấn đề này thì nên cân nhắc, đặc biệt trong điều kiện ông anh có gia đình rồi, không thì ông anh cho ông em vay một khoản, coi như là nghĩa vụ anh trai. Để đứng tên ký tá không phải chuyện nhỏ.

 

[red_dragon88]

Ngân hàng nó nã ông anh chứ nó có biết ông em là ai ko cụ? Đóng chậm, nhân viên ngày nào cũng réo gọi, có khi xuống tận nhà, hoặc thông báo, tác động đến cả cơ quan làm việc. Như vậy cụ có thấy phiền không? Chưa kể chị dâu nhà cũng bị kéo vào đòi nợ, nhà cửa lúc đó có còn vui không?

Nhiều cụ nghĩ không trả nợ nó đơn giản lắm, ai đứng tên khoản vay thì đòi người đó, để đến mức đấy rất mệt mỏi chứ không phải nhà không phải của tao, tao kệ.

 

[hatinh5760]

Ông anh ngại lịch sử lặp lại. Đen đủi không buông tha ông em.
Cái gọi là chết chùm.

 

[vitinh150]

Nhiều cụ nghĩ không trả nợ nó đơn giản lắm, ai đứng tên khoản vay thì đòi người đó, để đến mức đấy rất mệt mỏi chứ không phải nhà không phải của tao, tao kệ.

Em thì chả kỳ thị gì chuyện đứng tên cho anh em vay. Tuy nhiên, phải tuỳ vào từng gia đình, từng mối quan hệ anh em, vợ chông cụ thể thì mới nói được.
Như em đây, đang dùng sổ đỏ nhà em cắm cho ngân hàng để vay cho anh ruột, anh vợ và chị vợ tổng gần 2,5 tỏi. Người thì vay mua đất, người vay làm ăn, người vay trả nợ. Nhưng em vẫn không khuyến khích ai đứng tên cho vay dùm nếu như vợ chồng không cùng ý kiến hay có bất cứ điều gì lăn tăn. Đã có suy nghĩ sợ này sợ kia thì đừng đứng tên dùm là hơn.

 

[vjtcon]

Chào các cụ

Em có chuyện này muốn nhờ các cụ tư vấn. Số là ngày xưa năm 2018 tình hình khó khăn nên e có vay 1 khoản và mặc dù đã trả nhưng vẫn nằm trong nhóm nợ xấu.

Hiện tình hình kinh tế tốt và e muốn mua căn chung cư và vay ngân hàng 65% bằng chính HĐMB đó. Nhưng khổ là e ko vay dc ngân hàng do e có nợ xấu ngày xưa nên muốn nhờ anh trai đứng tên vay hộ. Tiền gốc và lãi hàng tháng e vẫn đóng.

Nhưng anh trai e cũng có vẻ do dự. Vì dù sao cũng sẽ có rủi ro. Vậy các cụ cho e hỏi là rủi ro ở đây là gì ? Và sau này khi anh trai em sang tên sổ đỏ lại cho em thì có mất chi phí gì ko nhỉ?

Em cám ơn các cụ. E cũng k rõ lắm nên hỏi hơi ngu. Mong các cụ chiếu cố thông não giúp e ạ.

trả hết nợ thì cụ sẽ đc xóa nhóm nợ xấu.
- Nút thắt ở đâu fai GỠ ở đó, gq vde nợ xấu là xong. CHưa xong chắc cụ vẫn còn nợ k nên MUỐN mua cc khi chưa cấp thiết.
- Chị dâu chắc cũng.....suy nghĩ giống em

 

[Satern]

Chào các cụ

Em có chuyện này muốn nhờ các cụ tư vấn. Số là ngày xưa năm 2018 tình hình khó khăn nên e có vay 1 khoản và mặc dù đã trả nhưng vẫn nằm trong nhóm nợ xấu.

Hiện tình hình kinh tế tốt và e muốn mua căn chung cư và vay ngân hàng 65% bằng chính HĐMB đó. Nhưng khổ là e ko vay dc ngân hàng do e có nợ xấu ngày xưa nên muốn nhờ anh trai đứng tên vay hộ. Tiền gốc và lãi hàng tháng e vẫn đóng.

Nhưng anh trai e cũng có vẻ do dự. Vì dù sao cũng sẽ có rủi ro. Vậy các cụ cho e hỏi là rủi ro ở đây là gì ? Và sau này khi anh trai em sang tên sổ đỏ lại cho em thì có mất chi phí gì ko nhỉ?

Em cám ơn các cụ. E cũng k rõ lắm nên hỏi hơi ngu. Mong các cụ chiếu cố thông não giúp e ạ.

Khó đấy, khi có việc lớn thì ae như áo quần:"Nhà anh đang có việc gấp, cần phải....., chú(thím) giúp anh (chị)". Nên cân nhắc.

 

[Tony_Le]

Ngân hàng nó nã ông anh chứ nó có biết ông em là ai ko cụ? Đóng chậm, nhân viên ngày nào cũng réo gọi, có khi xuống tận nhà, hoặc thông báo, tác động đến cả cơ quan làm việc. Như vậy cụ có thấy phiền không? Chưa kể chị dâu nhà cũng bị kéo vào đòi nợ, nhà cửa lúc đó có còn vui không?

Đã là anh em mà còn băn khoăn thế thì qua hèn và quá kém.

1. Nếu chắc cú thì để HĐ mua nhà ấy tên anh, làm thỏa thuận với thằng em vài điều ABC, XYZ và cứ thế mà triển thôi. Chị dâu xử lý theo cách tài sản riêng của chồng, không liên quan đến sự vụ này.

2. Nếu HĐ đứng tên em mà anh đứng ra trả hộ thì phải có điều khoản không liên quan đến vợ và thường thì ngân hàng nó cũng không đồng ý và cũng không nên làm theo cách này.

3. Thằng em nó có vấn đề thì thằng anh phải lo cho nó chứ, đương nhiên lo theo cách của người có trình độ với sự tin tưởng cao. Cụ đã vay tiền bao giờ chưa mà sợ nó xuống tận nhà với báo về cơ quan tức là chưa phân biệt được vay tín chấp với thế chấp. Tôi vay cả nhiều tỷ, lâu lâu cũng bắt buộc phải chậm trả thì việc trả lời alo với nhân viên tín dụng là lẽ đương nhiên thôi, nhưng chưa thấy phiền hà gì đến cơ quan với người nhà hết. Việc này vì em mình cũng than phiền thì tình cảm gia đình chắc kém hơn bạn nhậu.

4. Còn thằng em nó đã chết hẳn thì có hai cách, một là bỏ tiền là lấy cái nhà ấy cứu nó hai là lực bất tòng tâm thì kệ cho Ngân hàng kê biên phát mãi.

Trên đời, có anh, có em mà không giúp nhau được những chuyện bé bằng con kiến như này thì .... Khi xảy ra chuyện lớn (chắc chắn không ai muốn) thì thằng em mất nhà còn thằng anh mất tý uy tín với Ngân hàng thôi. Những ông cả đời chả đi vay (tức là còn đi vay hộ được, chứ full hạn mức vay rồi thì cũng bỏ) thì cần quái gì cái điểm tín dụng hão ấy. Mình cố gắng thì em mình có cái nhà, trường hợp xấu nhất thì mất tý thời gian xử lý hậu kỳ. Nếu cứ kệ mẹ thằng em bơi (mà nó có vay tiền đâu, vay tình cảm đấy chứ) thì cuộc đời chắc cô độc lắm.

 

[FANVIST]

Đã là anh em mà còn băn khoăn thế thì qua hèn và quá kém.

1. Nếu chắc cú thì để HĐ mua nhà ấy tên anh, làm thỏa thuận với thằng em vài điều ABC, XYZ và cứ thế mà triển thôi. Chị dâu xử lý theo cách tài sản riêng của chồng, không liên quan đến sự vụ này.

2. Nếu HĐ đứng tên em mà anh đứng ra trả hộ thì phải có điều khoản không liên quan đến vợ và thường thì ngân hàng nó cũng không đồng ý và cũng không nên làm theo cách này.

3. Thằng em nó có vấn đề thì thằng anh phải lo cho nó chứ, đương nhiên lo theo cách của người có trình độ với sự tin tưởng cao. Cụ đã vay tiền bao giờ chưa mà sợ nó xuống tận nhà với báo về cơ quan tức là chưa phân biệt được vay tín chấp với thế chấp. Tôi vay cả nhiều tỷ, lâu lâu cũng bắt buộc phải chậm trả thì việc trả lời alo với nhân viên tín dụng là lẽ đương nhiên thôi, nhưng chưa thấy phiền hà gì đến cơ quan với người nhà hết. Việc này vì em mình cũng than phiền thì tình cảm gia đình chắc kém hơn bạn nhậu.

4. Còn thằng em nó đã chết hẳn thì có hai cách, một là bỏ tiền là lấy cái nhà ấy cứu nó hai là lực bất tòng tâm thì kệ cho Ngân hàng kê biên phát mãi.

Trên đời, có anh, có em mà không giúp nhau được những chuyện bé bằng con kiến như này thì .... Khi xảy ra chuyện lớn (chắc chắn không ai muốn) thì thằng em mất nhà còn thằng anh mất tý uy tín với Ngân hàng thôi. Những ông cả đời chả đi vay (tức là còn đi vay hộ được, chứ full hạn mức vay rồi thì cũng bỏ) thì cần quái gì cái điểm tín dụng hão ấy. Mình cố gắng thì em mình có cái nhà, trường hợp xấu nhất thì mất tý thời gian xử lý hậu kỳ. Nếu cứ kệ mẹ thằng em bơi (mà nó có vay tiền đâu, vay tình cảm đấy chứ) thì cuộc đời chắc cô độc lắm.

Kakaka. Cụ nói hay lắm, trên thực tế trải nghiệm, em sợ nhất mấy ông hót hay