Đọc hết 21 trang của các cụ, nhà em cũng có 1 căn ở khu Thành Công, em cũng mới mua 1 thêm chung cư cao cấp gần BigC để nâng cấp cuộc sống và đưa gia đình sang ở đã 7 tháng nay. Trong tất cả các ông lớn nhăm nhe cải tạo kể trên, duy nhất 1 ông em thấy có thể làm và cải tạo được bất cứ khu chung cư nào tại Hà Nội (chỉ sợ không có sức mà làm) là ông Vin. Em lấy đơn cử khu Thành Công của em, khu đó Hot thì không ai phải bàn rồi, 4 đường lớn (Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, Huỳnh Thúc Kháng) chạy qua, chưa kể con đường đắt nhất hành tinh Hoàng Cầu Voi Phục.
- Vin đang cùng lúc xây 2 đại đô thị là Ocean Park và Smart City, mỗi tòa cao khoảng 35 - 40 tầng, mỗi tầng tối thiểu thấy khoảng 20 căn hộ => mỗi tòa nhà tối thiểu chứa được 700 hộ dân. Diện tích trung bình từ 30m2 - 75m2.
+ Diện tích tập thể cũ dao động từ 22 - 42m2, căn 22m2 giá bán thị trường giờ cũng chỉ tầm 1-1.2 tỷ, bằng giá căn Studio 30m2 của anh Vượng.
+ Với mật độ trung bình mỗi tòa tập thể cũ khu Thành Công khoảng 3 cầu thang, mỗi cầu thang 4 hộ (em nói 3 vì có tòa 2, tòa 4 ở khu Thành Công), 5 tầng tính ra khoảng 60 căn hộ diện tích từ 22- 42m2.
+ 60 căn hộ = 1 tòa nhà ở Thành Công, tương đương 3 tầng trong 1 tòa chung cư của anh Vượng ở Smart City hay Ocean Park, nên 1 tòa của anh Vượng chứa được 11 tòa tập thể cũ Thành Công.
+ Tổng Thành Công có tầm 25 tòa chung cư cũ, tương đương khoảng 3 tòa của anh Vượng. Nói là 3 bởi ngay cả khi đổi căn 22m2 sang 30m2 dân cũng lợi rồi, nhưng biết đâu, để cho nhanh thì Vỉngoup có thể đổi 1.5 - 1.8.
+ Dân tập thể mà sang 2 khu đó ở thì đương nhiên sẽ tốt hơn nhiều (chỉ e ngại khoản con cái học tập, nếu anh Vượng giảm giá học phí thì lại ngon).
+ Đó là em đang tính phương án Vin đổi nhà. Mỗi đại đô thị, Vin xây tới 45 60 tòa, thì việc giải quyết 3 tòa để di dân là điều trong tầm tay, các chủ đầu tư khác thì chịu, có ông Ecopark còn đòi lấp hồ Thành Công và chưa gì đã bị phản đối.
Cũng còn một phương án nữa là Vin cho dân sang đó ở miễn phí tới khi nào xây xong thì đón dân về (tái định cư), Vin xây Thành Công thật đẹp, chất lượng ngon lành, thì dù là tỉ lệ 1.1 hay 1.5 (và được mua thêm diện tích giá hỗ trợ hoặc được vay ngân hàng.v..v) thì dẫn cũng sẽ gật đầu mà thôi.
Quan trọng là Vin có muốn hay không, và em tin lúc này duy nhất Vin đủ tiềm lực tài chính và tiềm lực nhà ở đối ứng để cải tạo bất cứ khu nào mà dân khu đó sẽ đồng thuận cao. Và chẳng hiểu sao, em đang nghi ngờ khả năng rất cao Vin sẽ đóng vai trò lớn trong việc chia miếng bánh cải tạo chung cư cũ.
P/S: Anh Vượng có đọc được dòng này thì anh vào Thành Công ngay lập tức hộ em cái, em đảm bảo dân ủng hộ anh cả 2 tay, đất vàng, địa thế đẹp, hồ xanh ngắt, đừng để rơi vào tay mấy ông lom dom anh ạ.
, nhân tiện xin xây thành 15 tầng khéo lãi to
