[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[BloodOwl87]

À e k phán nó sôi động. E chỉ thấy nó không “đóng băng” thôi. Cụ hiểu chưa?

Em chả hiểu gì cả, lúc nào chả có người mua kẻ bán, cả thành phố cơ mà. Nhưng ko có nghĩa cả thành phố có giao dịch thì là không đóng băng.
Còn cụ bảo đóng băng là ko xuất hiện 1 giao dịch nào thì em ko có j để nói rồi. Hihi.

 

[giaulenvidat]

Em chả hiểu gì cả, lúc nào chả có người mua kẻ bán, cả thành phố cơ mà. Nhưng ko có nghĩa cả thành phố có giao dịch thì là không đóng băng.
Còn cụ bảo đóng băng là ko xuất hiện 1 giao dịch nào thì em ko có j để nói rồi. Hihi.

Thế đóng băng là thế nào thế ))

 

[ORIJEANS]

Em chả hiểu gì cả, lúc nào chả có người mua kẻ bán, cả thành phố cơ mà. Nhưng ko có nghĩa cả thành phố có giao dịch thì là không đóng băng.

Cả thành phố này mua bán chỉ về hoàng đạo thuý à cụ?
Và có thể loại là đóng băng nhưng vẫn có giao dịch? Thế gọi là đóng băng nhẹ hay đóng băng vừa phải cụ nhỉ?

 

[sieunhancutchan]

Em chả hiểu gì cả, lúc nào chả có người mua kẻ bán, cả thành phố cơ mà. Nhưng ko có nghĩa cả thành phố có giao dịch thì là không đóng băng.
Còn cụ bảo đóng băng là ko xuất hiện 1 giao dịch nào thì em ko có j để nói rồi. Hihi.

Đóng băng là ko có bất kì gd nào, còn vẫn có gd thì dù có ít ngta cũng ko gọi là đóng băng

 

[BloodOwl87]

Đóng băng là ko có bất kì gd nào, còn vẫn có gd thì dù có ít ngta cũng ko gọi là đóng băng

À vâng. Em hiểu rồi ạ. Cám ơn cụ đã khai sáng ạ.

 

[BloodOwl87]

Cả thành phố này mua bán chỉ về hoàng đạo thuý à cụ?
Và có thể loại là đóng băng nhưng vẫn có giao dịch? Thế gọi là đóng băng nhẹ hay đóng băng vừa phải cụ nhỉ?

Dạ vâng ạ. Ko đóng băng ạ.

 

[ORIJEANS]

Dạ vâng ạ. Ko đóng băng ạ.

Đấy. Thế có phải là rõ ràng không.

 

[mondeo1186]

Ô lại vừa ấm lên rồi à cụ. Thế thì e cũng hơi bất ngờ đấy.

Cuối tuần cụ lên xem . E lướt 2 tuần nay. Khu Tân xã, Bình yên lô nào oto đi được cũng toàn thấy hô 24,25 /m2. E đành ngậm ngùi đi về

 

[ORIJEANS]

Tóm lại đỉnh thì xác định rồi, vì nó đã qua. Đáy thì chưa rõ, có thể nó loanh quanh gần đây cả về thời điểm lẫn độ sâu. Mua để ở thì các cụ thấy mảnh nào hợp ví, hợp vị thì múc. Đời là mấy tý, mua cái nhà ưng cho cả nhà hưởng thụ, ky cóp mãi có khi nằm xuống rồi mà chưa dc hưởng gì. Mua để đầu tư thì các cụ chuẩn bị sẵn tiền, các khoản tiết kiệm đến hạn quay sang gửi 1 tháng hết, lãi 6% thôi, đợi qua đáy, ls hạ nhiệt, thị trường bắt đầu sôi động lại thì dốc ra múc ngay, con sóng tiếp theo e nghĩ 20-25% thôi, dân ta tỉnh rồi và nền giá đã cao sau đợt tăng covid, đừng hy vọng nó x2 x3. Nên vào muộn chút là khó ăn. Còn đợi nó đi nạng SÂU thì các cụ nên đi XA. Gần k có sâu đâu. Kính!

 

[BloodOwl87]

Tóm lại đỉnh thì xác định rồi, vì nó đã qua. Đáy thì chưa rõ, có thể nó loanh quanh gần đây cả về thời điểm lẫn độ sâu. Mua để ở thì các cụ thấy mảnh nào hợp ví, hợp vị thì múc. Đời là mấy tý, mua cái nhà ưng cho cả nhà hưởng thụ, ky cóp mãi có khi nằm xuống rồi mà chưa dc hưởng gì. Mua để đầu tư thì các cụ chuẩn bị sẵn tiền, các khoản tiết kiệm đến hạn quay sang gửi 1 tháng hết, lãi 6% thôi, đợi qua đáy, ls hạ nhiệt, thị trường bắt đầu sôi động lại thì dốc ra múc ngay, con sóng tiếp theo e nghĩ 20-25% thôi, dân ta tỉnh rồi và nền giá đã cao sau đợt tăng covid, đừng hy vọng nó x2 x3. Nên vào muộn chút là khó ăn. Còn đợi nó đi nạng SÂU thì các cụ nên đi XA. Gần k có sâu đâu. Kính!

20-25% thì cụ gtk 2 năm là có thôi mà?

 

[BARCA]

có vẻ ấm lên rồi đấy anh em.

Ấm chưa thì em không dám khẳng định. Chỉ xác nhận là khách xem nhà không trả cái giá nhố nhăng như trước nữa cụ ạ

 

[ORIJEANS]

20-25% thì cụ gtk 2 năm là có thôi mà?

À ý e là con sóng ngắn dưới 2 năm đó. Còn cụ thấy rủi, nhìn 2 năm nữa vẫn chưa có vẹo gì thì nên gửi tk.
Còn sau đó vào chu kỳ mới thì lại tính bằng lần. Nhưng vào chậm có khi nó tăng trước rồi thì sao.

 

[ORIJEANS]

Cuối tuần cụ lên xem . E lướt 2 tuần nay. Khu Tân xã, Bình yên lô nào oto đi được cũng toàn thấy hô 24,25 /m2. E đành ngậm ngùi đi về

Ok cụ. Chắc phải lên xem rồi.

 

[ORIJEANS]

Cụ nào bảo sắp tới sập cũng ngáo, mà cụ nào bảo sắp tới lại x2 x3 là cũng ngáo nốt.
Lành thì các cụ gtk.
Lướt giỏi, chắc giá từng khu thì mua gần, ăn 20-25% sóng hồi rồi tính tiếp là ngon rồi.

 

[Smile1102]

Em thấy ko tăng giảm chút chính lad giảm mạnh rồi.lãi xuất TK vẫn đang 10%, nếu ko tăng trong 2 năm nữa thì đã tương đương giảm đi 20% rồi.
Thời điểm này em chắc chắn ko mua, tuy nhiên cũng chả bán vì tiền mật đủ rồi, đợi đầu 2024 em mới xem là nên đợi tiếp hay tìm mua. Giờ này cứ gtk lấy lãi là nhất.
Ps: nhà em mua đúng tháng 10/2013 là rẻ nhất, sau đó bắt đầu tăng.
Vậy nên để BDS chạm đáy như trc là tính bằng vài năm. Và càng ở xa thì giảm càng mạnh, hồi đó ở Hòa Lạc nhà em là mất thanh khoản luôn, về quê thấy ô tô bán xếp đầy đường. Và bao nhà phá sản vì buôn đất.

 

[tieudaovnt]

Sao lại suy thoái đóng băng không có giao dịch? Cụ ra số 01 hoàng đạo thuý xem đông lúc nhúc như thế nào. Mỗi ngày chỉ phát 40 số để kê khai nhé, 6h đã có người xếp hàng, muộn là về. Kê khai xong thì được hẹn ngày để đến lấy số xếp hàng chờ nộp hồ sơ nhé, chứ k phải ngồi ngáp ruồi đợi các cụ đến đon đả nhận hồ sơ luôn trong ngày. Đấy là riêng các dự án do tp quản lý, chưa kể tại các quận huyện.
Vãi cả không có giao dịch. Hỏi thật các cụ có chút thực tế nào k vậy?

Cụ lại lấy vpđk đất đai ra cũng không đúng đâu cụ ơi. Các vp công chứng là nơi nắm rõ nhất các hoạt động mua bán thế nào, cụ cứ lượn 1 vòng hỏi thăm các vpcc là rõ thôi.
Còn vpđk HN nó có nhiều mục đích, mà thời điểm này toàn đi thế chấp nhà cửa, giải chấp đảo nợ, rồi lại thế chấp lại … để xoay tiền, chỉnh sửa thông tin để chuẩn bị cho luật đất đai mới lại khó khăn, đi lại hàng chục lần mới xong việc. Chứ em còn lạ gì, mấy ai có việc mà ngồi bốc đâu, toàn lách cửa sau có người nhận hồ sơ, bắn xiền, mấy ngày sau xếp số lấy kết quả. Chứ cụ mà ngồi xếp số nộp hs thì chắc phải cả tháng đi lại chục lần chưa xong việc.

 

[ORIJEANS]

Sắp có làn sóng hạ lãi suất mới

VTV.vn - Lãi suất huy động các kỳ hạn từ 6 - 12 tháng tại các ngân hàng thương mại sẽ sớm điều chỉnh giảm từ 0,2% - 0,5%/năm.

vtv.vn

Huy động 7-8 vay 10-11 là đẹp. Năm nay lạm phát sẽ dưới 4, ls như này là cao rồi.

 

[ORIJEANS]

Cụ lại lấy vpđk đất đai ra cũng không đúng đâu cụ ơi. Các vp công chứng là nơi nắm rõ nhất các hoạt động mua bán thế nào, cụ cứ lượn 1 vòng hỏi thăm các vpcc là rõ thôi.
Còn vpđk HN nó có nhiều mục đích, mà thời điểm này toàn đi thế chấp nhà cửa, giải chấp đảo nợ, rồi lại thế chấp lại … để xoay tiền, chỉnh sửa thông tin để chuẩn bị cho luật đất đai mới lại khó khăn, đi lại hàng chục lần mới xong việc. Chứ em còn lạ gì, mấy ai có việc mà ngồi bốc đâu, toàn lách cửa sau có người nhận hồ sơ, bắn xiền, mấy ngày sau xếp số lấy kết quả. Chứ cụ mà ngồi xếp số nộp hs thì chắc phải cả tháng đi lại chục lần chưa xong việc.

À đấy là e cũng chưa tính đến đội cửa sau đó cụ nhé. 8 quầy làm liên tục, thỉnh thoảng lại thấy 1 tập mang vào với lời nhắn: c A gửi chị, a B gửi chị… cảm ơn cụ đã nhắc ạ!

 

[BloodOwl87]

Sắp có làn sóng hạ lãi suất mới

VTV.vn - Lãi suất huy động các kỳ hạn từ 6 - 12 tháng tại các ngân hàng thương mại sẽ sớm điều chỉnh giảm từ 0,2% - 0,5%/năm.

vtv.vn

Huy động 7-8 vay 10-11 là đẹp. Năm nay lạm phát sẽ dưới 4, ls như này là cao rồi.

Thế ko huy động thì tiền đâu đỡ bond. Ko tăng ls thì fed tăng ls tỷ giá vnd vỡ chum à?

 

[ORIJEANS]

Thế ko huy động thì tiền đâu đỡ bond. Ko tăng ls thì fed tăng ls tỷ giá vnd vỡ chum à?

Cụ cứ thích doạ thế.
Đến 06/03 hạ hàng loạt, thế cho nó ngắn.
Fed nó tăng mãi ls mấy năm nay, sao tỷ giá vẫn 23.x thế? Thế sắp tới nó dừng tăng, quay sang giảm thì tỷ giá về 20 à? Doạ mãi.