[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

Trạng thái
Thớt đang đóng

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Thế ko huy động thì tiền đâu đỡ bond. Ko tăng ls thì fed tăng ls tỷ giá vnd vỡ chum à?
Nói như ông thì thị trường này dễ đoán quá, ông có dám chắc fed nó tăng thêm bao nhiêu lần, tăng bao nhiêu không, dự báo với số liệu là một chuyện, ở VN còn có yếu tố VN nhé, đừng chỉ có mang fed ra hù trẻ con nó cũng biết.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,631
Động cơ
188,394 Mã lực
Tuổi
37
Cụ cứ thích doạ thế. :)
Đến 06/03 hạ hàng loạt, thế cho nó ngắn.
Fed nó tăng mãi ls mấy năm nay, sao tỷ giá vẫn 23.x thế? Thế sắp tới nó dừng tăng, quay sang giảm thì tỷ giá về 20 à? Doạ mãi. =))
Vãi cả mấy năm nay, thế cụ ko thấy để tỷ giá 23 thì lãi suất tiền gửi từ 6 lên 11-12 à? Hay lại bảo ls ko tăng.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
8,457
Động cơ
387,538 Mã lực
Vãi cả mấy năm nay, thế cụ ko thấy để tỷ giá 23 thì lãi suất tiền gửi từ 6 lên 11-12 à? Hay lại bảo ls ko tăng.
Nó tăng xong quay sang giảm rồi. Và đang giảm. Chứ k phải đang tăng tiếp? Và sẽ giảm tiếp.
Fed với chả phủng.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
8,457
Động cơ
387,538 Mã lực
Nói như ông thì thị trường này dễ đoán quá, ông có dám chắc fed nó tăng thêm bao nhiêu lần, tăng bao nhiêu không, dự báo với số liệu là một chuyện, ở VN còn có yếu tố VN nhé, đừng chỉ có mang fed ra hù trẻ con nó cũng biết.
Dự kiến 2 lần nữa, mỗi lần 0.25. Neo đến hết năm. Nếu lạm phát nó xuống thì nó mới hạ. Mà khả năng cao là sẽ hạ thôi.
Năm ngoái nó dã 6 lần, 4 lần 0.75, 2 lần 0.5. Tỷ giá có lúc vượt 24.
Năm nay thêm có 0.5 nữa thôi mà suốt ngày doạ fed với phiếc, đau cả đầu.
 
Chỉnh sửa cuối:

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Dự kiến 2 lần nữa, mỗi lần 0.25. Neo đến hết năm. Nếu lạm phát nó xuống thì nó mới hạ. Mà khả năng cao là sẽ hạ thôi.
ý em là dự kiến thôi, còn nhiều kịch hay lắm, có thể lần tới tăng 0.5 và lần sau k tăng nữa, hoặc lần tới 0.5 lần sau 0.25, mà kịch bản xấu nhất có xảy ra thì VN cũng k thể chạy theo mãi để như 2022, đồng ý là phải có gap lãi suất nhưng không phải cứ fed tăng là VN cũng tăng tương tự, năm nay tín dụng dự là không mạnh như 2022, tăng lãi suất chỉ để giữ tỷ giá trong khi Dn đang dặt dẹo, chưa kể tăng Ls dần dà kéo theo lạm phát chi phí đẩy , 2 tháng đầu CPI đã 4.6 trong khi mục tiêu là 4.5, theo các cụ NHNN Có "dám" để ls tăng theo phét nữa không. Auto bốc phét tăng ls thì VN phải tăng là sự hóng hớt mà chả hiểu bản chất của kinh tế - chính trị Vn.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
8,457
Động cơ
387,538 Mã lực
ý em là dự kiến thôi, còn nhiều kịch hay lắm, có thể lần tới tăng 0.5 và lần sau k tăng nữa, hoặc lần tới 0.5 lần sau 0.25, mà kịch bản xấu nhất có xảy ra thì VN cũng k thể chạy theo mãi để như 2022, đồng ý là phải có gap lãi suất nhưng không phải cứ fed tăng là VN cũng tăng tương tự, năm nay tín dụng dự là không mạnh như 2022, tăng lãi suất chỉ để giữ tỷ giá trong khi Dn đang dặt dẹo, chưa kể tăng Ls dần dà kéo theo lạm phát chi phí đẩy , 2 tháng đầu CPI đã 4.6 trong khi mục tiêu là 4.5, theo các cụ NHNN Có "dám" để ls tăng theo phét nữa không. Auto bốc phét tăng ls thì VN phải tăng là sự hóng hớt mà chả hiểu bản chất của kinh tế - chính trị Vn.
NHNN cấp hạn mức tín dụng 2023 rồi, đều giảm mạnh.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
8,457
Động cơ
387,538 Mã lực
năm nay không bank nào dại mà đua cho vay đâu bác, đang quá hạn còn xử lý chưa nổi, chủ yếu là roll lại thôi.
Thanh lọc mà cụ. Nên ngắn hạn đừng ham cái gì rủi ro quá. Đất cát mua gần, pháp lý tốt, thanh khoản cao, nhu cầu thực, đòn bẩy thấp.
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Thanh lọc mà cụ. Nên ngắn hạn đừng ham cái gì rủi ro quá. Đất cát mua gần, pháp lý tốt, thanh khoản cao, nhu cầu thực, đòn bẩy thấp.

Fed sắp tăng ls đến nơi rồi mà mấy ông bank VN lại hè nhau giảm, đúng là dở người :D
 

chichbong08

Xe buýt
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
879
Động cơ
125,504 Mã lực
FED giờ không bá đạo như mươi năm trước nữa. Với sự trỗi dậy của kinh tế châu Á, nhất là Trung và Ấn, tỷ trọng GDP Mỹ và châu Âu sẽ ngày càng giảm. Sáng nay nghe đài còn thấy BRIC cũng le ve chuẩn bị ra đồng tiền riêng đối chọi với USD và EUR.
Có lẽ những gì tồi tệ nhất đã phản ánh hết vào chỉ số sợ hãi đầu tư rồi. Ẩn số đáng ngại nhất bây giờ là [dọa] dí hạt nhân thôi.
Với riêng VN mình, trái phiếu và lợi ích nhóm của bọn ngân hàng là đáng ngại hơn cả.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
8,457
Động cơ
387,538 Mã lực
Cá mập hoà phát, alphanam… giai đoạn này cũng đang đi gom mạnh. Giá đang tốt. Triển khai đáp ứng nhu cầu thực thì lại ngon ngay.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
8,457
Động cơ
387,538 Mã lực
cập nhật ls mới nhất ngày hôm nay cho các cụ tham khảo
Vpb cũng 10. Thời điểm này. Nhưng gửi 6 tháng thôi, lỡ phải rút thì đỡ tiếc lãi. Cá nhân e vẫn cho rằng đáy ở quanh đây, ls tk quay về 7-8 thôi là dân bỏ gtk quay sang đất đấy. Đang ở vùng nhạy cảm.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
8,457
Động cơ
387,538 Mã lực
cái cần quan tâm là mặt bằng ls cho vay ra, cụ có thông tin không ?
Đều đang vào xu hướng giảm. Tín dụng đầu ra đạt chuẩn cho vay là yếu, từ năm ngoái, cuối năm mở room 2% mà có cho vay dc đâu. Đầu ra yếu thì đầu vào giảm. Việc này dự báo dc.
Nhưng liệu ls huy động có về 7-8% k, và bao giờ về, nó mới là vấn đề. Vùng này là đánh đổi giữa gtk và mua đất.
 

Phamduyhoang2907

Xe đạp
Biển số
OF-758144
Ngày cấp bằng
22/1/21
Số km
38
Động cơ
47,133 Mã lực
Tuổi
30
Vậy logic thì huy động 7-8% là hợp lý. NIM 4%.
NIM cho vay 4% là cao đó ạ. 11-12% ở đây NIM bên e tính chỉ 1-2% lãi suất này dành cho doanh nghiệp đánh giá tốt rất tốt còn doanh nghiệp nhỏ siêu nhỏ sẽ rơi vào 12-14% bác ạ
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top