[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

Trạng thái
Thớt đang đóng

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
Vâng, tính chắc chắn như thế thì cứ gửi tiết kiệm cho lành thôi ạ. Kinh doanh bình thường thôi cũng phải chấp nhận quy tắc l.suất này. NHNN mà cứ neo l.suất cho vay 13-15% vài năm thì xác định đi ăn mày hết mất cụ ạ. Không làm ăn được gì
Cụ cứ nói ls thấp trong thớt này là ăn gạch đấy vì thớt này là bds sập :> :))
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Lại gặp cụ up pô đúng đỉnh nên giaulenvidat đấy ah, giảm sâu ntn thì nhất cụ rồi giờ tiền nhiều tha hồ mà vớt đất giá đẹp bảo sao cụ cười to thế :D
úp bô thì nghe nó thô quá, thô cứ dùng từ "đu đọt" cho nó nhẹ nhàng :D
xác định các cụ ôm đất đu đọt tầm 8-10 năm nữa mới về bờ, vì quả bong bóng lần này căng hơn 2010-2011 nhiều đấy
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
 

giaulenvidat

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-826165
Ngày cấp bằng
10/2/23
Số km
1,493
Động cơ
3,814 Mã lực
úp bô thì nghe nó thô quá, thô cứ dùng từ "đu đọt" cho nó nhẹ nhàng :D
xác định các cụ ôm đất đu đọt tầm 8-10 năm nữa mới về bờ, vì quả bong bóng lần này căng hơn 2010-2011 nhiều đấy
có đọt để đu thì 100 năm nữa cũng không cần về bờ ))
 

vt0806

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809623
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
1,031
Động cơ
26,031 Mã lực
Lên thẳng đứng thì sẽ có lúc giảm gần thẳng đứng, theo em hiện tại mới chỉ đang giảm dần, chưa pải thời điểm giảm thẳng đứng, Một người có lạc quan đi chăng nữa thì bét ra cũng phải tầm 3-5 năm nữa nên kinh tế VN nói riêng và Kinh tế thế giới nói chung mới phục hồi và phát triển mạnh trở lại, còn BDS muốn ấm lên thì còn thêm nhiều yếu tố nữa. Nên sẽ rất căng cho ai mà mua vay nhiều, nhoằng cái lá mất 1/3 miếng đất , nhoằng cái mất 1/2 miếng đất là có thật
chỉ có những người đang đu đọt thì mới lạc quan thôi :D
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Lại hô sập. Vãi đạn. :))
Nhà phố nghĩa tân cầu giấy 17m vuông khớp 9 tỷ.
Sập với chả sẹc.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Hô trong vô vọng ))
Hô đúng chỗ k ai nói cụ ạ.
Về hoà lạc, lương sơn, ba vì, aqua city… thì sập thật. Vác tiền lên đó mua giảm 40-50% là có thật. Nhưng đứng loanh quanh vành đai 3 đổ lại mà hô sập thì kinh quá. Đến louis city đại mỗ, 1km nữa ra đến vành đai 3.5 còn lên giá chứ đừng nói nó sập. Phải vác tiền đi mua, gặp chục ông cò, dẫn đi xem vài chục căn nhà thì mới biết nó sập hay k. Cứ ngồi đọc báo xong hô sập thì trăm năm nữa vẫn đọc báo và vẫn chờ sập (tất nhiên là vẫn chưa có nhà).
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
Hô đúng chỗ k ai nói cụ ạ.
Về hoà lạc, lương sơn, ba vì, aqua city… thì sập thật. Vác tiền lên đó mua giảm 40-50% là có thật. Nhưng đứng loanh quanh vành đai 3 đổ lại mà hô sập thì kinh quá. Đến louis city đại mỗ, 1km nữa ra đến vành đai 3.5 còn lên giá chứ đừng nói nó sập. Phải vác tiền đi mua, gặp chục ông cò, dẫn đi xem vài chục căn nhà thì mới biết nó sập hay k. Cứ ngồi đọc báo xong hô sập thì trăm năm nữa vẫn đọc báo và vẫn chờ sập (tất nhiên là vẫn chưa có nhà).
Bác nói vậy mấy ông đang hô sập lại kêu bác là cò đang bị đu đỉnh là cái chắc
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Bác nói vậy mấy ông đang hô sập lại kêu bác là cò đang bị đu đỉnh là cái chắc
E có comment trong thớt khác ở quán cafe là để đầu tư bds thì đây cũng k phải thời điểm tốt. Nên quan sát. Nhưng hô sập mù quáng thì phải tẩn thôi. :)
 

fxxevolution

Tháo bánh
Biển số
OF-103153
Ngày cấp bằng
19/6/11
Số km
182
Động cơ
398,321 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Em là thằng đang tim mua nhà ở thật đây nhà đất 4 quận lõi thủ đô ko giảm mấy chỉ giảm mấy khu ngõ 2 xe máy tránh giảm khoảng 20%
- nhà ngõ xe ba gác tránh xe máy giảm 10%
Số lượng nhà từng khu vực rao tăng lên đáng kể vd tháng 11-12 năm 2022 chỉ 1-2 nhà thì nay lên cả chục căn một số nhà rao bán 5-6 tháng vẫn đang rao
Nên theo em nghĩ các cụ có tiền vẫn ngắm thêm một vài tháng
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,804
Động cơ
271,915 Mã lực
Hô đúng chỗ k ai nói cụ ạ.
Về hoà lạc, lương sơn, ba vì, aqua city… thì sập thật. Vác tiền lên đó mua giảm 40-50% là có thật. Nhưng đứng loanh quanh vành đai 3 đổ lại mà hô sập thì kinh quá. Đến louis city đại mỗ, 1km nữa ra đến vành đai 3.5 còn lên giá chứ đừng nói nó sập. Phải vác tiền đi mua, gặp chục ông cò, dẫn đi xem vài chục căn nhà thì mới biết nó sập hay k. Cứ ngồi đọc báo xong hô sập thì trăm năm nữa vẫn đọc báo và vẫn chờ sập (tất nhiên là vẫn chưa có nhà).
Sập thì khu xa hạ tầng yếu, còn suy thoái đóng băng thì khu trung tâm đang xẩy ra. Gần như không có giao dịch trên toàn thị trường, đấy là rõ rồi. Quan trọng thay vì rút sâu để phục hồi mạnh trong 1-2 năm, thì với tình huống như này thời gian suy thoái sẽ lâu hơi, ít nhất đến đầu 2025 mới có đáy, thay vì rớt phát 2023 đáy luôn, chúng ta chơi chiêu ú oà thêm 2-3 năm nữa. Đáy sẽ xuất hiện khoảng sau 1 năm các gói kích thích được duyệt và đi vào cuộc sống. VN chỉ thực sự dám bung tiền kích thích khi FED dừng ls 6t-1 năm.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Sập thì khu xa hạ tầng yếu, còn suy thoái đóng băng thì khu trung tâm đang xẩy ra. Gần như không có giao dịch trên toàn thị trường, đấy là rõ rồi. Quan trọng thay vì rút sâu để phục hồi mạnh trong 1-2 năm, thì với tình huống như này thời gian suy thoái sẽ lâu hơi, ít nhất đến đầu 2025 mới có đáy, thay vì rớt phát 2023 đáy luôn, chúng ta chơi chiêu ú oà thêm 2-3 năm nữa. Đáy sẽ xuất hiện khoảng sau 1 năm các gói kích thích được duyệt và đi vào cuộc sống. VN chỉ thực sự dám bung tiền kích thích khi FED dừng ls 6t-1 năm.
Sao lại suy thoái đóng băng không có giao dịch? Cụ ra số 01 hoàng đạo thuý xem đông lúc nhúc như thế nào. Mỗi ngày chỉ phát 40 số để kê khai nhé, 6h đã có người xếp hàng, muộn là về. Kê khai xong thì được hẹn ngày để đến lấy số xếp hàng chờ nộp hồ sơ nhé, chứ k phải ngồi ngáp ruồi đợi các cụ đến đon đả nhận hồ sơ luôn trong ngày. Đấy là riêng các dự án do tp quản lý, chưa kể tại các quận huyện.
Vãi cả không có giao dịch. :( Hỏi thật các cụ có chút thực tế nào k vậy?
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Em là thằng đang tim mua nhà ở thật đây nhà đất 4 quận lõi thủ đô ko giảm mấy chỉ giảm mấy khu ngõ 2 xe máy tránh giảm khoảng 20%
- nhà ngõ xe ba gác tránh xe máy giảm 10%
Số lượng nhà từng khu vực rao tăng lên đáng kể vd tháng 11-12 năm 2022 chỉ 1-2 nhà thì nay lên cả chục căn một số nhà rao bán 5-6 tháng vẫn đang rao
Nên theo em nghĩ các cụ có tiền vẫn ngắm thêm một vài tháng
Nghe người thật việc thật đây này các cụ. Chán nhất mấy ông đọc báo xong chém lung tung.
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,620
Động cơ
418,269 Mã lực
Sao lại suy thoái đóng băng không có giao dịch? Cụ ra số 01 hoàng đạo thuý xem đông lúc nhúc như thế nào. Mỗi ngày chỉ phát 40 số để kê khai nhé, 6h đã có người xếp hàng, muộn là về. Kê khai xong thì được hẹn ngày để đến lấy số xếp hàng chờ nộp hồ sơ nhé, chứ k phải ngồi ngáp ruồi đợi các cụ đến đon đả nhận hồ sơ luôn trong ngày. Đấy là riêng các dự án do tp quản lý, chưa kể tại các quận huyện.
Vãi cả không có giao dịch. :( Hỏi thật các cụ có chút thực tế nào k vậy?
Em đã bảo mà, mấy thành phần không đi ra ngoài tìm hiểu thị trường thế nào mà chỉ lên mạng đọc báo rồi tưởng tượng thị trường ế với sập, ko có giao dịch với đóng băng nhiều lắm. Nêu vài cái giao dịch ngoài kia ra thì lại bị chụp mũ kêu là cò mồi với đu đỉnh ngay :D
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Em đã bảo mà, mấy thành phần không đi ra ngoài tìm hiểu thị trường thế nào mà chỉ lên mạng đọc báo rồi tưởng tượng thị trường ế với sập, ko có giao dịch với đóng băng nhiều lắm. Nêu vài cái giao dịch ngoài kia ra thì lại bị chụp mũ kêu là cò mồi với đu đỉnh ngay :D
Đến chịu các ông này cụ ạ. Nói kiểu bọn trẻ trâu thì đúng là chém như đúng rồi.
 

X9LT

Xe máy
Biển số
OF-802834
Ngày cấp bằng
18/1/22
Số km
63
Động cơ
10,853 Mã lực
Sập thì khu xa hạ tầng yếu, còn suy thoái đóng băng thì khu trung tâm đang xẩy ra. Gần như không có giao dịch trên toàn thị trường, đấy là rõ rồi. Quan trọng thay vì rút sâu để phục hồi mạnh trong 1-2 năm, thì với tình huống như này thời gian suy thoái sẽ lâu hơi, ít nhất đến đầu 2025 mới có đáy, thay vì rớt phát 2023 đáy luôn, chúng ta chơi chiêu ú oà thêm 2-3 năm nữa. Đáy sẽ xuất hiện khoảng sau 1 năm các gói kích thích được duyệt và đi vào cuộc sống. VN chỉ thực sự dám bung tiền kích thích khi FED dừng ls 6t-1 năm.
Lạy cụ :v
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
36 nghĩa tân. Cụ cứ qua check. K gặp chủ thì đối diện có hàng sửa tivi, anh chủ quán sửa thường ở nhà nên thông tin trên phố nắm khá rõ.
Tháng 11/2021, chếch đối diện nhà 36, 40m 14 tỷ, sau đó bds các khu khác chững và bắt đầu giảm, nhiều khu quanh vành đai 3.5 đến giờ giảm 20-25%. Nhưng cụ nhìn giá nhà phố nghĩa tân nó tăng hay giảm?
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top