[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[thudoll88]

36 nghĩa tân. Cụ cứ qua check. K gặp chủ thì đối diện có hàng sửa tivi, anh chủ quán sửa thường ở nhà nên thông tin trên phố nắm khá rõ.
Tháng 11/2021, chếch đối diện nhà 36, 40m 14 tỷ, sau đó bds các khu khác chững và bắt đầu giảm, nhiều khu quanh vành đai 3.5 đến giờ giảm 20-25%. Nhưng cụ nhìn giá nhà phố nghĩa tân nó tăng hay giảm?

Sao 2 nhà lại gần nhau mà giá chênh nhiều vậy ạ

 

[thudoll88]

À sorry cụ em ko đọc kỹ 2 nhà bán thời điểm khác nhau

 

[ORIJEANS]

Sao 2 nhà lại gần nhau mà giá chênh nhiều vậy ạ

Người bán khác nhau, người mua khác nhau, nhà khác nhau và thời điểm khác nhau cụ ạ.

 

[sieunhancutchan]

36 nghĩa tân. Cụ cứ qua check. K gặp chủ thì đối diện có hàng sửa tivi, anh chủ quán sửa thường ở nhà nên thông tin trên phố nắm khá rõ.
Tháng 11/2021, chếch đối diện nhà 36, 40m 14 tỷ, sau đó bds các khu khác chững và bắt đầu giảm, nhiều khu quanh vành đai 3.5 đến giờ giảm 20-25%. Nhưng cụ nhìn giá nhà phố nghĩa tân nó tăng hay giảm?

Không cần là nghĩa tân, đến louis đại mỗ mà bác nhắc đến ở trên nếu mua vào tầm cuối năm 2021 các dãy mặt gần phía lê quang đạo, cái thời điểm là đỉnh của thị trường ngay trước khi thị trường giảm thì bây giờ lãi nhẹ nhàng cũng phải cỡ đôi ba tỷ gì đó chứ ko có chuyện còn mua lại được cái giá cuối 2021 đó nữa.

 

[ORIJEANS]

Không cần là nghĩa tân, đến louis đại mỗ mà bác nhắc đến ở trên nếu mua vào tầm cuối năm 2021 các dãy mặt gần lê quang đạo, cái thời điểm là đỉnh của thị trường ngay trước khi thị trường giảm thì bây giờ lãi nhẹ nhàng cũng phải cỡ đôi ba tỷ gì đó chứ ko có chuyện còn mua lại được cái giá cuối 2021 đó nữa.

Nhưng cũng nhờ cái biển khởi công lê quang đạo kéo dài thì louis nó mới dc thế. Chứ k có thì nó cũng rơi 20-25% như gele thôi cụ ạ. Gele thì chắc thông ngã 5 đường 70 thì giá lại lên như 2021 hoặc hơn.

 

[sieunhancutchan]

Nhưng cũng nhờ cái biển khởi công lê quang đạo kéo dài thì louis nó mới dc thế. Chứ k có thì nó cũng rơi 20-25% như gele thôi cụ ạ. Gele thì chắc thông ngã 5 đường 70 thì giá lại lên như 2021 hoặc hơn.

Ý em là ra ngoài đến gần vđ3,5 như vậy mà vẫn có khu giá nó tăng trong lúc thị trường đi xuống chứ ko phải chỗ nào nó cũng giảm với đóng băng.
Gele thì cũng giống nam cường, cung quá nhiều nên giữ giá khó hơn, ngay nam cường giờ cũng tụt cỡ 20% rồi chứ ko giữ đc giá ở đỉnh.
Đầu tư đất cát, may hơn khôn, nhiều khi chỉ cần thông con đường là giá nó tự bốc lên kha khá. LQĐ thì cũng có tin triển khai từ nhiều năm rồi, em nghĩ ai đầu tư ở louis hay nam cường, 1 phần gele cũng là đợi lqđ thông đường thôi.

 

[ORIJEANS]

Ý em là ra ngoài đến gần vđ3,5 như vậy mà vẫn có khu giá nó tăng trong lúc thị trường đi xuống chứ ko phải chỗ nào nó cũng giảm với đóng băng.
Gele thì cũng giống nam cường, cung quá nhiều nên giữ giá khó hơn, ngay nam cường giờ cũng tụt cỡ 20% rồi chứ ko giữ đc giá ở đỉnh.
Đầu tư đất cát, may hơn khôn, nhiều khi chỉ cần thông con đường là giá nó tự bốc lên kha khá. LQĐ thì cũng có tin triển khai từ nhiều năm rồi, em nghĩ ai đầu tư ở louis hay nam cường, 1 phần gele cũng là đợi lqđ thông đường thôi.

À e cũng muốn làm rõ việc k phải khu nào cũng sập mà.
E cũng đồng ý với cụ việc louis nó ít căn quá. Và nó gần nhất trên trục đường đó nên nó có lợi hơn dương nội và gele.

 

[mondeo1186]

Hô đúng chỗ k ai nói cụ ạ.
Về hoà lạc, lương sơn, ba vì, aqua city… thì sập thật. Vác tiền lên đó mua giảm 40-50% là có thật. Nhưng đứng loanh quanh vành đai 3 đổ lại mà hô sập thì kinh quá. Đến louis city đại mỗ, 1km nữa ra đến vành đai 3.5 còn lên giá chứ đừng nói nó sập. Phải vác tiền đi mua, gặp chục ông cò, dẫn đi xem vài chục căn nhà thì mới biết nó sập hay k. Cứ ngồi đọc báo xong hô sập thì trăm năm nữa vẫn đọc báo và vẫn chờ sập (tất nhiên là vẫn chưa có nhà).

hoà bình, ba vì thì em ko xem. Nhưng 2 tuần nay em lượn lờ tìm đất ở Hoà lạc thấy giá đất vẫn thế, đất khu vực bình yên tân xã còn tăng, thấy khách đi xem cuối tuần đông lắm

 

[ORIJEANS]

hoà bình, ba vì thì em ko xem. Nhưng 2 tuần nay em lượn lờ tìm đất ở Hoà lạc thấy giá đất vẫn thế, đất khu vực bình yên tân xã còn tăng, thấy khách đi xem cuối tuần đông lắm

Ô lại vừa ấm lên rồi à cụ. Thế thì e cũng hơi bất ngờ đấy.

 

[thudoll88]

Ý em là ra ngoài đến gần vđ3,5 như vậy mà vẫn có khu giá nó tăng trong lúc thị trường đi xuống chứ ko phải chỗ nào nó cũng giảm với đóng băng.
Gele thì cũng giống nam cường, cung quá nhiều nên giữ giá khó hơn, ngay nam cường giờ cũng tụt cỡ 20% rồi chứ ko giữ đc giá ở đỉnh.
Đầu tư đất cát, may hơn khôn, nhiều khi chỉ cần thông con đường là giá nó tự bốc lên kha khá. LQĐ thì cũng có tin triển khai từ nhiều năm rồi, em nghĩ ai đầu tư ở louis hay nam cường, 1 phần gele cũng là đợi lqđ thông đường thôi.

Liền kề đô nghĩa nam cường giờ giá sao cụ

 

[sieunhancutchan]

Liền kề đô nghĩa nam cường giờ giá sao cụ

Đô nghĩa xa quá em ko rõ bác ạ

 

[thudoll88]

Đô nghĩa xa quá em ko rõ bác ạ

Bác có vẻ am hiểu bất động sản nhỉ. Vậy mạn nguyễn trãi thanh xuân cách mỗ lao 1 cây rưỡi ngõ ôtô vào được thì giá thị trường giờ bao nhiêu 1 mét bác

 

[Jiren198]

Nhiều cụ cũng tài, đang bàn về thị trg chung, đã giảm, đang giảm.....các cụ toàn lôi nhà nội đô, nhà khu vực sầm uất nhất ra các cụ bảo nó có giản đâu....tromg khi các cụ mua từ bao dở bao giờ.xong kêu mua giá hợp lý, giá tốt, nhiều ng muốn mua trong nội thành....bds nội thành nó mà sập thì TQ nó ném bom hà nội à?... nội thành làm gì có chỗ nào tăng gấp 3,4 lần đâu, nó có tăng vô lý đâu mà nó giảm mạnh đc.... giảm 10% , 15% hoặc đi ngang trong 1 thời gian dài thì thị trg bên ngoài đến mấy phiên bốc mộ rồi.cứ đuối lý cái lại lôi cái nhà trong vd1,23, đang vận hành cho thuê ra cãi...

 

[nvht]

Nhiều cụ cũng tài, đang bàn về thị trg chung, đã giảm, đang giảm.....các cụ toàn lôi nhà nội đô, nhà khu vực sầm uất nhất ra các cụ bảo nó có giản đâu....tromg khi các cụ mua từ bao dở bao giờ.xong kêu mua giá hợp lý, giá tốt, nhiều ng muốn mua trong nội thành....bds nội thành nó mà sập thì TQ nó ném bom hà nội à?... nội thành làm gì có chỗ nào tăng gấp 3,4 lần đâu, nó có tăng vô lý đâu mà nó giảm mạnh đc.... giảm 10% , 15% hoặc đi ngang trong 1 thời gian dài thì thị trg bên ngoài đến mấy phiên bốc mộ rồi.cứ đuối lý cái lại lôi cái nhà trong vd1,23, đang vận hành cho thuê ra cãi...

Các cụ ấy nói đúng mà, quan trọng người đọc có đọc kỹ và nhận định được như cụ hay không thôi.

 

[sieunhancutchan]

Nhiều cụ cũng tài, đang bàn về thị trg chung, đã giảm, đang giảm.....các cụ toàn lôi nhà nội đô, nhà khu vực sầm uất nhất ra các cụ bảo nó có giản đâu....tromg khi các cụ mua từ bao dở bao giờ.xong kêu mua giá hợp lý, giá tốt, nhiều ng muốn mua trong nội thành....bds nội thành nó mà sập thì TQ nó ném bom hà nội à?... nội thành làm gì có chỗ nào tăng gấp 3,4 lần đâu, nó có tăng vô lý đâu mà nó giảm mạnh đc.... giảm 10% , 15% hoặc đi ngang trong 1 thời gian dài thì thị trg bên ngoài đến mấy phiên bốc mộ rồi.cứ đuối lý cái lại lôi cái nhà trong vd1,23, đang vận hành cho thuê ra cãi...

Ở trên có bác kêu đất nội đô mất thanh khoản, đóng băng ko có giao dịch, lại có bác kêu mua đất trong vđ3 là đu đọt kẹp hàng gì đó nên những ai thấy nó ko hợp lý nó ko thực tế thì họ phản bác lại ý kiến đó thôi bác ạ. Còn mọi người ai cũng nhất trí là đất bơm thổi vùng ven, đất tỉnh đất hay nghỉ dưỡng thì nó cứ sập thoải mái chả vấn đề gì. Em tin là các bác đang cầm tiền trên này hô sập thì cũng toàn người nhăm nhăm mua nhà cabgf gần được nội đô càng tốt chứ chả ai muốn mua đất tỉnh đất bơm thổi kể cả nó có giảm 50% cũng chả ai quan tâm.

 

[giaulenvidat]

có vẻ ấm lên rồi đấy anh em.

 

[ORIJEANS]

Nhiều cụ cũng tài, đang bàn về thị trg chung, đã giảm, đang giảm.....các cụ toàn lôi nhà nội đô, nhà khu vực sầm uất nhất ra các cụ bảo nó có giản đâu....tromg khi các cụ mua từ bao dở bao giờ.xong kêu mua giá hợp lý, giá tốt, nhiều ng muốn mua trong nội thành....bds nội thành nó mà sập thì TQ nó ném bom hà nội à?... nội thành làm gì có chỗ nào tăng gấp 3,4 lần đâu, nó có tăng vô lý đâu mà nó giảm mạnh đc.... giảm 10% , 15% hoặc đi ngang trong 1 thời gian dài thì thị trg bên ngoài đến mấy phiên bốc mộ rồi.cứ đuối lý cái lại lôi cái nhà trong vd1,23, đang vận hành cho thuê ra cãi...

Có chỗ sập, có chỗ tăng. Phải lôi ra để dã các chú cứ mở mồm ra là hô sập chứ cụ.

 

[ORIJEANS]

có vẻ ấm lên rồi đấy anh em.

Có mà thớt này nóng lên, sắp đứng lên cầm gạch ném nhau chứ có chỗ nào ấm đâu mà rủ rê anh em.

 

[BloodOwl87]

Sao lại suy thoái đóng băng không có giao dịch? Cụ ra số 01 hoàng đạo thuý xem đông lúc nhúc như thế nào. Mỗi ngày chỉ phát 40 số để kê khai nhé, 6h đã có người xếp hàng, muộn là về. Kê khai xong thì được hẹn ngày để đến lấy số xếp hàng chờ nộp hồ sơ nhé, chứ k phải ngồi ngáp ruồi đợi các cụ đến đon đả nhận hồ sơ luôn trong ngày. Đấy là riêng các dự án do tp quản lý, chưa kể tại các quận huyện.
Vãi cả không có giao dịch. Hỏi thật các cụ có chút thực tế nào k vậy?

Dự án cái j hả cụ. Em mới làm sang tên cái sổ đỏ lạ gì cái phòng đăng ký đất đai, có 40 hồ sơ là quá ít chứ nhiều gì. Cụ thấy thế là nhiều à . 1 người bình thường đi đi lại lại 3-4 lần để khai chuẩn cái hồ sơ là bình thường, nếu ko có người khai hộ, nhân viên hỗ trợ thì ít.
cụ dựa vào việc ngày phát 40 số ở phòng đkdd rồi phán là giao dịch sôi động á?
Em làm thủ tục sang tên sổ đỏ ở lê đại hành chỉ có 1 bà chị tiếp nhận hồ sơ thôi, cho cả 1 quận! Và ko ai hỗ trợ khai hồ sơ, khai sai 1 mục là trả về. Thế thì làm gì mà chả đông.

 

[ORIJEANS]

Dự án cái j hả cụ. Em mới làm sang tên cái sổ đỏ lạ gì cái phòng đăng ký đất đai, có 40 hồ sơ là quá ít chứ nhiều gì. Cụ thấy thế là nhiều à . 1 người bình thường đi đi lại lại 3-4 lần để khai chuẩn cái hồ sơ là bình thường, nếu ko có người khai hộ, nhân viên hỗ trợ thì ít.
cụ dựa vào việc ngày phát 40 số ở phòng đkdd rồi phán là giao dịch sôi động á?

À e k phán nó sôi động. E chỉ thấy nó không “đóng băng” thôi. Cụ hiểu chưa?