[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[BìnhMinh89]

Nó mà giảm 80% thì có ông chân tay run lấy bẩy ko lên đây gõ phím đc nữa cụ nhỉ

Nick cụ trên là giaulenvidat nen em nghĩ chắc là đã up pô đúng giá vùng đỉnh cho bác nào rồi nên mới giàu vì vậy giờ đất nó mà giảm đi 80% thì với cụ ấy đúng là thơm như sầu riêng và chắc chắn là thơm hơn múi mít rồi

 

[Quê bầm]

Các bác nào chơi BDS trải qua giai đoạn 2011-2013 tư vấn xem có giống giai đoạn này không nhỉ, giai đoạn đấy khắp các diễn đàn hô BDS nổ bong bóng, báo chí đưa tin giảm 30-50% như hiện tại. Nhưng thực tế thì giảm nhiều vậy không, hay chỉ giảm một ít, chững lại rồi từ 2014 lại phi. E không qua giai đoạn đấy, chỉ tham khảo các diễn đàn giai đoạn 2011-2013 thì thấy thực tế không giảm nhiều

Ko ai rao giảm rõ rết cả nhưng nếu cụ ôm đạn muốn mua thật, gặp mg chuẩn các bạn mg sẽ giúp cụ mua dễ dàng hơn trước và dễ đàm phán hơn nhiều

 

[X9LT]

Ko ai rao giảm rõ rết cả nhưng nếu cụ ôm đạn muốn mua thật, gặp mg chuẩn các bạn mg sẽ giúp cụ mua dễ dàng hơn trước và dễ đàm phán hơn nhiều

E mới mua CC hồi tháng 11/2022 rồi bác, e mua ở chứ ko bán chác gì. Mua xong thấy các bác hô sập ghê quá nên e tìm hiểu tý thôi ạ

 

[giaulenvidat]

Nó mà giảm 80% thì thơm hơn múi mít

Mất công mơ thì cứ mơ hẳn lên cho nó sang

 

[vt0806]

Mất công mơ thì cứ mơ hẳn lên cho nó sang

cần gì mơ
đất ngoại thành như Thạch Thất, Quốc Oai, Thường Tín, Phú Xuyên, Mê Linh, Sóc Sơn, Ba Vì, Phúc Thọ, Sơn Tây....hiện tại nhiều chỗ rao 3-4tr/m2 đầy ra ko ai mua, không thanh khoản
vừa lướt FB thấy mảnh rao 360m2 giá chỉ có 1,1 tỷ, đường to 2 ô tô tải tránh nhau, 360 mét, đường rộng xe contener tránh xe tải

khi nào giá đất ngoại thành những chỗ đó về 500k/m2 hoặc 1 triệu/m2 với điều kiện rao cả năm không ai mua, không ai quan tâm...thì may ra lúc ấy mới thấy đáy

 

[volvo.XC90]

Mới tăng giá được hơn 2 năm đã nhân đôi nhân ba lợi nhuận thì giải cứu làm gì chứ

 

[vt0806]

Giai đoạn 2010-2012 em nhớ là giảm khiêm tốn nhưng tầm 2013-2014 đất vùng ven giảm tuột phanh luôn mà cũng chả ai thèm hỏi. Hồi đấy em còn trẻ, kiến thức hạn hẹp nên chỉ biết quanh quanh thôi, đất vùng ven kiểu phường Yên Nghĩa Hà Đông tầm 2010 có lúc 3x, 2012 xuống 2x, đến 2014 có lúc còn 9-10tr mà không ai hỏi.
Ai mà nhảy vào đấy năm 2012 phải đợi 2019-2021 may ra mới về bờ. Cô bạn em bán năm 2017, lỗ mất nửa mà phải mất cả năm mới bán được. Nhớ đời.

giai đoạn này thì cũng thế nhưng mức độ còn nghiêm trọng hơn, nguy hiểm hơn và quả bong bóng to hơn nhiều
giá đất nhiều nơi hiện nay là giá của 20 năm sau

 

[Jiren198]

Giai đoạn 2010-2012 em nhớ là giảm khiêm tốn nhưng tầm 2013-2014 đất vùng ven giảm tuột phanh luôn mà cũng chả ai thèm hỏi. Hồi đấy em còn trẻ, kiến thức hạn hẹp nên chỉ biết quanh quanh thôi, đất vùng ven kiểu phường Yên Nghĩa Hà Đông tầm 2010 có lúc 3x, 2012 xuống 2x, đến 2014 có lúc còn 9-10tr mà không ai hỏi.
Ai mà nhảy vào đấy năm 2012 phải đợi 2019-2021 may ra mới về bờ. Cô bạn em bán năm 2017, lỗ mất nửa mà phải mất cả năm mới bán được. Nhớ đời.

2023-2024 sẽ là 2012-2014 vì2023 hết ưu đãi lãi suất bắt đầu tính lãi thả nổi, hạn trái phiếu bds, rồi chính sách phục hồi kết thúc là tuột dốc ko phanh đây cụ này, bây giờ bn niềm tin hi vọng đã tắt, mới dẫm đạp lên nhau mà chạy đây cụ....nhanh thì cuối tháng 3, chậm thì tháng 6 này....nếu mọi thứ chỉ đơn giản như 2,3 năm vừa qua, thì lại may mắn cho tata cả cta quá.nhưng nó lại ko thế mới đau đớn

 

[miuxinhxinh]

Các CM có kinh nghiệm cho em hỏi là nếu em đang có nhu cầu mua nhà để ở thì tầm nào nên nhảy vào ạ Em có nhu cầu cả nhà đất và chung cư nhưng ưu tiên tiện cho con em học ở Cầu Giấy.

 

[vt0806]

Các CM có kinh nghiệm cho em hỏi là nếu em đang có nhu cầu mua nhà để ở thì tầm nào nên nhảy vào ạ Em có nhu cầu cả nhà đất và chung cư nhưng ưu tiên tiện cho con em học ở Cầu Giấy.

theo chu kỳ bđs thì suy thoái (downtrend) tầm 6-8 năm, hoặc cũng có thể 10 năm hoặc kéo dài hơn
bđs mới chỉ đi xuống từ đỉnh từ năm ngoái, nếu cụ không có nhu cầu bức thiết lắm thì nên gửi tiền rồi chờ cơ hội
em cho rằng giá bđs sẽ còn giảm nhiều nữa, thậm chí giảm sâu ở nhiều chỗ

 

[sieunhancutchan]

Không rõ NHNN định thế nào chứ em thấy về phía chính phủ là rất sốt sắng tổ chức họp hành tìm cách giải cứu rồi đó, trong 2 tuần nay mà em thấy đã mấy cuộc họp tìm cách gỡ rối bđs rồi, mà toàn họp kiểu to có cả thủ tướng chủ trì luôn nên em nghĩ chính phủ cũng bắt đầu nhảy vào cuộc rồi.
Thấy sáng nay có tin Agri là ngân hàng đầu tiên bắt đầu giảm lãi suất cho vay bđs về bằng lãi suất cho vay kdsx rồi:

Ngân hàng đầu tiên giảm lãi suất cho vay bất động sản

Ngân hàng TMCP Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa có những động thái đầu tiên về việc giảm lãi suất cho vay trong lĩnh vực bất động sản nhằm hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

theleader.vn

 

[sieunhancutchan]

theo chu kỳ bđs thì suy thoái (downtrend) tầm 6-8 năm, hoặc cũng có thể 10 năm hoặc kéo dài hơn
bđs mới chỉ đi xuống từ đỉnh từ năm ngoái, nếu cụ không có nhu cầu bức thiết lắm thì nên gửi tiền rồi chờ cơ hội
em cho rằng giá bđs sẽ còn giảm nhiều nữa, thậm chí giảm sâu ở nhiều chỗ

Đợt 2013 2014 là đáy thì đến tầm 2015 là giá nhà bắt đầu ấm lại, đất nội đô lại tăng mỗi năm tầm 10% từ đáy rồi, các năm sau thì cứ tăng từ từ đến 2021 2022 thì bốc đầu lên mạnh.

Gỉam sâu thì đất bơm thổi nhiều giảm mạnh chứ đất nội đô có giảm cũng ko giảm nhiều

 

[pokemon06]

Đợt 2013 2014 là đáy thì đến tầm 2015 là giá nhà bắt đầu ấm lại, đất nội đô lại tăng mỗi năm tầm 10% từ đáy rồi, các năm sau thì cứ tăng từ từ đến 2021 2022 thì bốc đầu lên mạnh.

Gỉam sâu thì đất bơm thổi nhiều giảm mạnh chứ đất nội đô có giảm cũng ko giảm nhiều

E thấy đất nội đô cũng giảm tương đối rồi. Mấy nhà gần em tầm giữa năm ngoái rao 7,5 tỷ/căn vẫn bán được mà giờ rao 6,5 tỷ/căn chưa ai mua.

 

[Bán đất ăn dần]

Đợt 2013 2014 là đáy thì đến tầm 2015 là giá nhà bắt đầu ấm lại, đất nội đô lại tăng mỗi năm tầm 10% từ đáy rồi, các năm sau thì cứ tăng từ từ đến 2021 2022 thì bốc đầu lên mạnh.

Gỉam sâu thì đất bơm thổi nhiều giảm mạnh chứ đất nội đô có giảm cũng ko giảm nhiều

Giá tăng thế mà vẫn kêu lỗ đòi giải cứu là làm sao cụ nhỉ?

 

[Dongngo]

Khơi thông...

 

[volvo.XC90]

 

[vt0806]

Đợt 2013 2014 là đáy thì đến tầm 2015 là giá nhà bắt đầu ấm lại, đất nội đô lại tăng mỗi năm tầm 10% từ đáy rồi, các năm sau thì cứ tăng từ từ đến 2021 2022 thì bốc đầu lên mạnh.

Gỉam sâu thì đất bơm thổi nhiều giảm mạnh chứ đất nội đô có giảm cũng ko giảm nhiều

nội đô phân khúc 2-3-4 tỷ bình dân thì không giảm mấy, còn các phân khúc còn lại thì giá cũng trên trời cả thôi cụ
giảm là tất yếu

 

[Jiren198]

Cụ úp lên làm gì, để 2023 đất còn sốt chứ

 

[vt0806]

Nick cụ trên là giaulenvidat nen em nghĩ chắc là đã up pô đúng giá vùng đỉnh cho bác nào rồi nên mới giàu vì vậy giờ đất nó mà giảm đi 80% thì với cụ ấy đúng là thơm như sầu riêng và chắc chắn là thơm hơn múi mít rồi

cụ ấy tự nhận là tầng lớp văn minh cao, dân trí cao
em nghe nói người văn minh hay thích trò chơi "đu đọt"
không biết cụ ấy lên đọt mấy năm nữa thì mới chịu xuống, 10 năm nữa chăng

 

[BìnhMinh89]

cụ ấy tự nhận là tầng lớp văn minh cao, dân trí cao
em nghe nói người văn minh hay thích trò chơi "đu đọt"
không biết cụ ấy lên đọt mấy năm nữa thì mới chịu xuống, 10 năm nữa chăng